二零二五年度抵押反擔(dān)保合同簽訂與備案指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押反擔(dān)保合同簽訂與備案指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3金融機構(gòu)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保人義務(wù)概述4.2反擔(dān)保金額4.3反擔(dān)保期限4.4反擔(dān)保方式5.保證金繳納5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金管理6.利息計算與支付6.1利息計算標準6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指抵押人與反擔(dān)保人之間，為了確保抵押債務(wù)的履行，抵押人將其擁有的特定財產(chǎn)抵押給反擔(dān)保人，反擔(dān)保人同意提供反擔(dān)保，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人、反擔(dān)保人及金融機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押債務(wù)的履行，維護各方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度抵押債務(wù)的履行，凡與本合同相關(guān)的抵押債務(wù)，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱：____________________反擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)名稱：____________________金融機構(gòu)住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.3抵押物價值評估抵押物評估價值：____________________評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號：____________________4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保人義務(wù)概述反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，向抵押人提供反擔(dān)保，確保抵押債務(wù)的履行。4.2反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額：____________________4.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。4.4反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式：____________________5.保證金繳納5.1保證金金額保證金金額：____________________5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________5.3保證金管理保證金由金融機構(gòu)代為管理，用于擔(dān)保抵押債務(wù)的履行。6.利息計算與支付6.1利息計算標準利息計算標準：____________________6.2利息支付方式利息支付方式：____________________6.3利息支付時間利息支付時間：____________________7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________7.3抵押物保管費用抵押物保管費用：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按時履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.3金融機構(gòu)要求解除合同的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1抵押債務(wù)履行完畢；8.2.2抵押物因不可抗力喪失全部價值；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并說明理由；8.3.2合同終止程序：合同終止情形出現(xiàn)后，雙方應(yīng)共同確認并簽署合同終止確認書。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時履行還款義務(wù)的，應(yīng)向金融機構(gòu)支付滯納金；9.1.2抵押人違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金；9.2.2反擔(dān)保人違反反擔(dān)保義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1金融機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金；9.3.2金融機構(gòu)違反合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式：書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1抵押人送達地址：____________________11.2.2反擔(dān)保人送達地址：____________________11.2.3金融機構(gòu)送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1送達時間：自發(fā)出通知之日起，以郵戳為準，或者以電子郵件發(fā)送時間為準。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1抵押物權(quán)屬證明文件12.1.2抵押物價值評估報告12.1.3保證金繳納憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并作為合同的有效組成部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：____________________13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效時間13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同變更部分自變更之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。14.3合同終止14.3.1合同終止應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助各方履行合同義務(wù)，保障合同的有效性和合法性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)來確定，具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并作為合同的有效組成部分。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂和履行；15.3.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與爭議解決；15.3.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得違反本合同的約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方受到損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方介入時的額外條款：16.2.1第三方介入的費用由合同雙方按約定分擔(dān)。16.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、通訊費等，由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同目的和第三方職責(zé)確定。16.2.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力、意外事件或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并作為合同的有效組成部分。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若甲乙雙方認為需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通知第三方。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。18.3合同變更后的條款應(yīng)作為合同的有效組成部分，并對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等法律文件。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬清晰，確保抵押物不存在爭議。2.抵押物價值評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：證明保證金已繳納，確保合同履行。4.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等。說明：附件清單作為合同的有效組成部分，對附件的完整性有重要意義。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的法律效力、條款的合法性等進行審查。說明：法律意見書有助于確保合同的法律效力，避免法律風(fēng)險。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，及時、有效地解決糾紛。7.通知與送達確認書要求：雙方簽署確認書，確認已收到對方的通知或送達。說明：確認書有助于證明雙方已履行通知與送達義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議有助于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時履行還款義務(wù)。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)向金融機構(gòu)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未按合同約定時間還款，應(yīng)支付滯納金1000元，并賠償金融機構(gòu)因此遭受的損失。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定：反擔(dān)保人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：反擔(dān)保人未按合同約定提供反擔(dān)保，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.金融機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定：金融機構(gòu)應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：金融機構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金3000元，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定提供評估報告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度抵押反擔(dān)保合同簽訂與備案指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.抵押物概述2.1抵押物的定義2.2抵押物的性質(zhì)2.3抵押物的權(quán)屬狀況3.反擔(dān)保概述3.1反擔(dān)保的定義3.2反擔(dān)保的性質(zhì)3.3反擔(dān)保的范圍4.合同主體4.1抵押人信息4.2反擔(dān)保人信息4.3金融機構(gòu)信息5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)的選擇5.2評估程序與方法5.3評估結(jié)果確認6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的效力7.反擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任7.1反擔(dān)保義務(wù)的履行7.2反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.3反擔(dān)保義務(wù)的終止8.合同履行期限與方式8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償范圍10.3違約責(zé)任的追究方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案程序12.3合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除通知方式14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的第二條抵押物概述2.1抵押物的定義抵押物是指借款人將其合法擁有的、具有財產(chǎn)價值的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機構(gòu)提供的擔(dān)保。2.2抵押物的性質(zhì)抵押物應(yīng)當(dāng)是借款人有權(quán)處分的，且不違反法律、行政法規(guī)的財產(chǎn)。2.3抵押物的權(quán)屬狀況抵押物的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第三條反擔(dān)保概述3.1反擔(dān)保的定義反擔(dān)保是指擔(dān)保人為借款人向金融機構(gòu)提供的，用以擔(dān)保擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保方式。3.2反擔(dān)保的性質(zhì)反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)具有獨立性，其成立和效力不受原擔(dān)保合同的影響。3.3反擔(dān)保的范圍反擔(dān)保的范圍包括擔(dān)保人因履行擔(dān)保責(zé)任而發(fā)生的全部費用，以及借款人因違約而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條合同主體4.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所地：________________________4.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱：________________________反擔(dān)保人住所地：________________________4.3金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)名稱：________________________金融機構(gòu)住所地：________________________第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)的選擇評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，由借款人和金融機構(gòu)協(xié)商確定。5.2評估程序與方法評估程序應(yīng)嚴格按照評估機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，采用科學(xué)合理的評估方法。5.3評估結(jié)果確認評估結(jié)果經(jīng)借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人確認后，作為抵押物價值的依據(jù)。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人書面同意。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序（1）抵押人向金融機構(gòu)提交抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移申請書；（2）金融機構(gòu)審查抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移申請；（3）抵押人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人簽訂抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議；（4）抵押人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至金融機構(gòu)。6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的效力抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，抵押物的所有權(quán)歸金融機構(gòu)所有，擔(dān)保人不得再對抵押物行使權(quán)利。第七條反擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任7.1反擔(dān)保義務(wù)的履行擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，履行反擔(dān)保義務(wù)，確保金融機構(gòu)的債權(quán)得到保障。7.2反擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保人因履行反擔(dān)保義務(wù)而發(fā)生的全部費用，由借款人承擔(dān)。7.3反擔(dān)保義務(wù)的終止在本合同約定的反擔(dān)保義務(wù)履行完畢后，反擔(dān)保義務(wù)終止。第八條合同履行期限與方式8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至借款人全部清償借款之日止。8.2合同履行方式借款人應(yīng)按約定的期限和金額向金融機構(gòu)支付借款本息。8.3合同履行地點借款人向金融機構(gòu)支付借款本息的地點為金融機構(gòu)指定的收款賬戶。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）借款人、金融機構(gòu)或擔(dān)保人自身情況發(fā)生變化；（3）雙方認為需要變更的其他合理情況。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除的條件（1）借款人已完全履行合同義務(wù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方認為需要解除的其他合理情況。9.4合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：（1）借款人未按時支付借款本息所造成的損失；（2）擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)所造成的損失；（3）金融機構(gòu)因違約行為所遭受的損失。10.3違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的追究方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟，由雙方在合同中約定。11.2爭議解決機構(gòu)如采用仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同簽訂與備案12.1合同簽訂程序（1）雙方就合同條款進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽字（或蓋章）；（3）將合同報相關(guān)管理部門備案。12.2合同備案程序合同備案程序應(yīng)按照相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為金融機構(gòu)所在地的人民銀行或其分支機構(gòu)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議附件二明確反擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保范圍、義務(wù)、責(zé)任等。13.3附件三：評估報告附件三為抵押物價值評估報告，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件本合同解除條件參照第九條約定。14.3合同終止條件本合同終止條件參照第九條約定。14.4合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式進行，通過信函、電報、傳真或電子郵件等方式送達對方。14.5合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定允許第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入合同履行過程中，履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）保守合同相關(guān)秘密；（2）按照合同約定收取費用；（3）及時向借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人報告合同履行情況。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人在合同中約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由合同約定，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取費用；（2）要求借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人提供必要的信息；（3）在合同履行過程中，對借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人進行監(jiān)督。5.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)由合同約定，包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）對借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)；（3）保守合同相關(guān)秘密。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)借款人、金融機構(gòu)、擔(dān)保人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除（1）合同中明確約定允許合同解除；（2）第三方介入的合同解除不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）經(jīng)借款人、金融機構(gòu)、擔(dān)保人和第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任的賠償范圍第三方違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方違約導(dǎo)致借款人、金融機構(gòu)和擔(dān)保人遭受的損失；（2）第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十一條約定。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)參照本合同第十一條約定。第九條第三方介入的合同備案9.1合同備案第三方介入的合同備案參照本合同第十二條約定。9.2合同備案機構(gòu)第三方介入的合同備案機構(gòu)參照本合同第十二條約定。第十條本合同其他條款的適用本合同中未明確約定的第三方介入事項，仍適用本合同其他相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬狀況等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.附件二：反擔(dān)保協(xié)議要求：明確反擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保范圍、義務(wù)、責(zé)任等。說明：反擔(dān)保協(xié)議是合同的重要組成部分，用于確保擔(dān)保人在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.附件三：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行評估。說明：評估報告是合同的重要組成部分，用于確定抵押物的實際價值。4.附件四：借款合同要求：詳細列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：借款合同是合同的重要組成部分，用于明確借款人的借款義務(wù)。5.附件五：反擔(dān)保人承諾書要求：反擔(dān)保人對履行反擔(dān)保義務(wù)的承諾。說明：反擔(dān)保人承諾書是合同的重要組成部分，用于確保反擔(dān)保人履行其承諾。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時支付借款本息；擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)；金融機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約金：按照合同約定的比例或金額計算；損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方的法律責(zé)任。3.示例說明：借款人未按時支付借款本息，應(yīng)向金融機構(gòu)支付違約金；擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；金融機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押反擔(dān)保合同簽訂與備案指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂概述1.1合同定義與目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂背景與原因2.抵押物概述2.1抵押物種類與具體信息2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.反擔(dān)保概述3.1反擔(dān)保定義與性質(zhì)3.2反擔(dān)保金額與期限3.3反擔(dān)保方式與條件4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3反擔(dān)保人權(quán)利4.4反擔(dān)保人義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同備案與登記7.1備案機關(guān)與備案程序7.2登記機關(guān)與登記程序7.3備案與登記費用8.合同附件與補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容與作用8.2補充協(xié)議的簽訂與生效9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式與標準11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.合同解除與終止后的法律后果12.1合同解除后的法律效力12.2合同終止后的法律效力12.3合同解除與終止后的法律責(zé)任13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署程序13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂概述1.1合同定義與目的本合同是指甲方（抵押權(quán)人）與乙方（反擔(dān)保人）之間，就甲方對丙方（債務(wù)人）的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，乙方為甲方提供反擔(dān)保的協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂背景與原因由于丙方與甲方存在[具體債權(quán)債務(wù)關(guān)系]，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方要求丙方提供抵押擔(dān)保，丙方同意提供抵押物。同時，為保障反擔(dān)保的實現(xiàn)，乙方同意為甲方提供反擔(dān)保。2.抵押物概述2.1抵押物種類與具體信息抵押物為：[具體抵押物名稱]，位于[抵押物所在地]，登記編號為[登記編號]。2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。2.3抵押物權(quán)屬證明文件乙方已向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.反擔(dān)保概述3.1反擔(dān)保定義與性質(zhì)本合同中的反擔(dān)保是指乙方對甲方因抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的債權(quán)，在債務(wù)履行期限屆滿且丙方未履行債務(wù)的情況下，向甲方提供擔(dān)保。3.2反擔(dān)保金額與期限反擔(dān)保金額為人民幣[反擔(dān)保金額]元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[擔(dān)保期限]。3.3反擔(dān)保方式與條件反擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方須在接到甲方通知后，在[通知期限]內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方履行債務(wù)，并在債務(wù)履行期限屆滿時，行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。4.3反擔(dān)保人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)。4.4反擔(dān)保人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，在接到甲方通知后，履行擔(dān)保義務(wù)。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[履行期限]。5.2合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。5.3合同變更程序合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.4合同解除條件（1）丙方未按約定履行債務(wù)；（2）乙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）本合同約定的其他解除條件。6.合同爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同備案與登記7.1備案機關(guān)與備案程序本合同需在[備案機關(guān)]備案，備案程序如下：（1）雙方簽署本合同；（2）向[備案機關(guān)]提交相關(guān)備案材料；（3）[備案機關(guān)]審核備案材料；（4）[備案機關(guān)]出具備案證明。7.2登記機關(guān)與登記程序本合同需在[登記機關(guān)]登記，登記程序如下：（1）雙方簽署本合同；（2）向[登記機關(guān)]提交相關(guān)登記材料；（3）[登記機關(guān)]審核登記材料；（4）[登記機關(guān)]出具登記證明。7.3備案與登記費用本合同備案與登記費用由雙方各自承擔(dān)。8.合同附件與補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容與作用本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單及權(quán)屬證明文件；（2）反擔(dān)保物清單及權(quán)屬證明文件；（3）評估報告；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的簽訂與生效合同雙方在履行過程中，如需對本合同進行補充或修改，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物及反擔(dān)保物；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）處理爭議。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形合同雙方在履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押權(quán)；（2）乙方未按約定提供反擔(dān)保；（3）丙方未按約定履行債務(wù)；（4）本合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3賠償方式與標準違約賠償方式包括但不限于：（1）金錢賠償；（2）實物賠償；（3）其他賠償方式。賠償標準根據(jù)實際情況確定。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到解除通知后，確認解除；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。11.2合同終止程序（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方確認合同終止；（3）雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同解除與終止后的財產(chǎn)處理（1）返還抵押物及反擔(dān)保物；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）處理爭議。12.合同解除與終止后的法律后果12.1合同解除后的法律效力合同解除后，本合同自解除之日起失去法律效力。12.2合同終止后的法律效力合同終止后，本合同自終止之日起失去法律效力。12.3合同解除與終止后的法律責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）返還財產(chǎn)；（2）賠償損失；（3）支付違約金。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署程序（1）雙方進行會簽；（2）雙方確認合同內(nèi)容；（3）雙方簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂與補充本合同如有修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修訂或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易、履行義務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、確保合同履行的公正性和透明度。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議。17.2第三方介入的邀請合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入邀請，明確介入的具體事項和預(yù)期目標。17.3第三方接受介入第三方接受邀請后，應(yīng)向合同雙方提交介入意向書，明確其介入的職責(zé)和權(quán)利。18.第三方的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方解決爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）維護合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費用；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價；