二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款反擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款反擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.抵押物描述4.抵押物評估5.反擔(dān)保方式及范圍6.反擔(dān)保期限7.反擔(dān)保金的繳納與返還8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的生效、變更與解除11.合同的不可分割性12.合同的補(bǔ)充條款13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.1.3本合同訂立的目的在于為甲方（借款人）在乙方（貸款銀行）處申請的房地產(chǎn)抵押貸款提供反擔(dān)保。2.定義與解釋2.2“反擔(dān)保方式”指甲方以其抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，為乙方提供反擔(dān)保。2.3“反擔(dān)保范圍”包括乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債權(quán)及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。3.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用面積為_______平方米。3.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。4.抵押物評估4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)為_______，評估報告編號為_______。4.2抵押物評估價值為人民幣_______元整。5.反擔(dān)保方式及范圍5.1甲方同意以其抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，為乙方提供反擔(dān)保。5.2反擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債權(quán)及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。6.反擔(dān)保期限6.1本合同的反擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)之日止。7.反擔(dān)保金的繳納與返還7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方繳納人民幣_______元作為反擔(dān)保金。7.2甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將反擔(dān)保金無息返還甲方。7.3如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。處置抵押房產(chǎn)所得款項用于償還乙方債權(quán)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用。如有剩余，應(yīng)返還甲方。8.違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。8.2如甲方未按時繳納反擔(dān)保金，乙方有權(quán)要求甲方立即繳納，并按日支付萬分之五的滯納金。8.3如甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4如乙方違反本合同約定，未按約定時間提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。10.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。11.合同的不可分割性11.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因本合同中部分條款的無效或被撤銷而主張整個合同無效。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物評估報告、借款合同等。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自對外泄露合同內(nèi)容。14.3本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事項包括但不限于：評估抵押物的價值、提供法律意見、辦理公證手續(xù)、協(xié)助辦理抵押登記等。17.2第三方介入的具體要求應(yīng)在合同中明確，包括介入的時間、方式、費(fèi)用等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；18.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)權(quán)利劃分如下：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失；19.1.4第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。20.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方的獨(dú)立性23.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。24.第三方的資質(zhì)要求24.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任其介入事項的履行。25.第三方的退出機(jī)制25.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止其介入。25.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。3.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：作為借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.反擔(dān)保合同要求：甲乙雙方簽訂的正式反擔(dān)保合同，明確反擔(dān)保方式、范圍、期限等。說明：作為反擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、收據(jù)等。說明：作為合同履行過程中的佐證材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期償還借款本息；1.2甲方未按時繳納反擔(dān)保金；1.3甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；1.4乙方未按約定時間提供貸款；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金；2.2甲方未按時繳納反擔(dān)保金：甲方應(yīng)立即繳納反擔(dān)保金，并按日支付萬分之五的滯納金；2.3甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.4乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.5第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按日支付萬分之五的滯納金；3.2甲方未按時繳納反擔(dān)保金，乙方有權(quán)要求甲方繳納反擔(dān)保金，并按日支付萬分之五的滯納金；3.3甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.4乙方未按約定時間提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；3.5第三方在辦理抵押登記過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押登記失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款反擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3反擔(dān)保人3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物范圍4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)5.2反擔(dān)保方式5.3反擔(dān)保期限6.反擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)6.1反擔(dān)保物的權(quán)利6.2反擔(dān)保物的義務(wù)7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置8.反擔(dān)保物的價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)8.2評估方法8.3評估結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署與生效日期13.1簽署13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押權(quán)人”指貸款銀行或其他有權(quán)取得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)；“抵押人”指向抵押權(quán)人申請貸款并同意提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；“反擔(dān)保人”指為抵押人提供反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2解釋“抵押物”指抵押人提供的，用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)或權(quán)利；“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的，按照約定條件和期限發(fā)放的貨幣資金；“反擔(dān)保物”指反擔(dān)保人提供的，用于擔(dān)保抵押人履行抵押擔(dān)保義務(wù)的財產(chǎn)或權(quán)利；“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3反擔(dān)保人反擔(dān)保人名稱：____________________反擔(dān)保人住所：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書編號：____________________抵押物價值：____________________3.2抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利范圍：____________________抵押物權(quán)利狀態(tài)：____________________3.3抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款期限貸款期限：____________________4.3貸款利率貸款利率：____________________第五條反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)反擔(dān)保人同意在本合同約定的期限內(nèi)，無條件地、無限制地向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保。5.2反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式：____________________5.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限：____________________第六條反擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)6.1反擔(dān)保物的權(quán)利反擔(dān)保人有權(quán)在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先受償。6.2反擔(dān)保物的義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)保證反擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)因反擔(dān)保物產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或毀損。7.2抵押物的處置抵押權(quán)人在抵押人違約或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，有權(quán)按照法定程序處置抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。第八條反擔(dān)保物的價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)反擔(dān)保物的價值評估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2評估方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用公允、合理的評估方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.3評估結(jié)果評估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給雙方，并由雙方簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按照約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按照約定提供、保管抵押物；（3）反擔(dān)保人未按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的選擇：____________________第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效日期13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同涉及的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）評估報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱的第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人和反擔(dān)保人以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同的有效性和履行，經(jīng)雙方同意，由第三方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的行為。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。（3）甲方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，但不得超出其職責(zé)范圍。4.2第三方與抵押人（1）第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫抵押人接受不合理的服務(wù)條件。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)抵押人的利益，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。4.3第三方與反擔(dān)保人（1）第三方應(yīng)協(xié)助反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)，但不得損害反擔(dān)保人的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守反擔(dān)保人的指示，但不得超出其職責(zé)范圍。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對本合同履行過程中因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。5.2限額計算責(zé)任限額的計算方法如下：（1）本合同標(biāo)的額指貸款金額；（2）責(zé)任限額的計算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過責(zé)任限額。5.3限額適用責(zé)任限額適用于第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定時，雙方可解除與第三方的協(xié)議。6.2退出程序（1）任何一方提出退出請求，應(yīng)提前______天書面通知對方。（2）退出協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3退出后的責(zé)任（1）退出后的責(zé)任由退出方承擔(dān)。（2）退出方應(yīng)按照合同約定，賠償因退出造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬證書編號等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人、抵押人和反擔(dān)保人共同確認(rèn)的抵押物詳細(xì)情況的文件。2.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，也是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。4.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：通知與送達(dá)文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：通知與送達(dá)文件用于記錄雙方在合同履行過程中的溝通情況。5.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：其他文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：其他文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按照約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償貸款人因逾期產(chǎn)生的利息損失。（2）未按照約定提供、保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)賠償貸款人相應(yīng)的損失。2.反擔(dān)保人違約行為（1）未按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：反擔(dān)保人未按照約定提供反擔(dān)保物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償貸款人相應(yīng)的損失。（2）反擔(dān)保物價值降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：反擔(dān)保物價值降低，導(dǎo)致反擔(dān)保能力不足的，反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：反擔(dān)保物價值因市場波動降低，導(dǎo)致反擔(dān)保能力不足，反擔(dān)保人應(yīng)補(bǔ)足差額。3.第三方違約行為（1）第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致貸款人無法及時獲得抵押物價值評估結(jié)果，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露抵押人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款反擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2被擔(dān)保人2.3反擔(dān)保人3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物價值5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保范圍5.2反擔(dān)保期限5.3反擔(dān)保方式6.反擔(dān)保物的設(shè)定6.1反擔(dān)保物類型6.2反擔(dān)保物價值6.3反擔(dān)保物處置7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金用途8.合同履行8.1履行時間8.2履行方式8.3履行條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押權(quán)人”指向被擔(dān)保人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人；“被擔(dān)保人”指從抵押權(quán)人處獲得貸款的個人或法人；“反擔(dān)保人”指為被擔(dān)保人的貸款提供反擔(dān)保的個人或法人；“貸款”指抵押權(quán)人向被擔(dān)保人提供的資金；“抵押物”指被擔(dān)保人用以擔(dān)保貸款的財產(chǎn)；“反擔(dān)保物”指反擔(dān)保人用以擔(dān)保抵押權(quán)人債權(quán)的財產(chǎn)；“反擔(dān)保責(zé)任”指反擔(dān)保人承擔(dān)的、在主債權(quán)未得到償還時向抵押權(quán)人支付一定金額或履行其他約定的義務(wù)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.2被擔(dān)保人被擔(dān)保人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.3反擔(dān)保人反擔(dān)保人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。第三條貸款信息3.1貸款金額具體貸款金額，以人民幣計算。3.2貸款期限貸款的起始日期和到期日期，以年、月、日計算。3.3貸款利率貸款的年利率，以及利率的調(diào)整方式和時間。第四條抵押物4.1抵押物類型抵押物的具體類型，如不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。4.2抵押物所在地抵押物的具體位置和詳細(xì)地址。4.3抵押物價值抵押物的市場評估價值，以人民幣計算。第五條反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保范圍反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的、在主債權(quán)未得到償還時向抵押權(quán)人支付一定金額或履行其他約定的義務(wù)的范圍。5.2反擔(dān)保期限反擔(dān)保責(zé)任的期限，以年、月、日計算。5.3反擔(dān)保方式反擔(dān)保的具體方式，如提供保證金、抵押、質(zhì)押等。第六條反擔(dān)保物的設(shè)定6.1反擔(dān)保物類型反擔(dān)保物的具體類型，如不動產(chǎn)、動產(chǎn)、有價證券等。6.2反擔(dān)保物價值反擔(dān)保物的市場評估價值，以人民幣計算。6.3反擔(dān)保物處置反擔(dān)保物在反擔(dān)保責(zé)任履行后，抵押權(quán)人對反擔(dān)保物的處置方式和程序。第七條保證金7.1保證金金額反擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人繳納的保證金金額，以人民幣計算。7.2保證金繳納方式保證金的繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3保證金用途保證金的用途，主要用于抵扣被擔(dān)保人的債務(wù)，或在主債權(quán)未得到償還時，抵押權(quán)人有權(quán)直接提取保證金以清償債務(wù)。第一部分：合同如下：第八條合同履行8.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款；反擔(dān)保人應(yīng)確保反擔(dān)保責(zé)任的有效履行。8.3履行條件合同履行的條件包括但不限于：貸款合同的有效性、抵押物的合法合規(guī)性、反擔(dān)保物的有效設(shè)定等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）被擔(dān)保人未按貸款合同約定的期限和金額還款；（2）反擔(dān)保人未按約定提供或維持反擔(dān)保物的有效性；（3）雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方法，應(yīng)在合同中明確約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱、地址和仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序仲裁程序的具體步驟和時限。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）主合同解除；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，合同終止。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還保證金、注銷抵押登記等。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：反擔(dān)保物清單詳細(xì)列明反擔(dān)保物的名稱、類型、數(shù)量、價值等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。第十四條其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（抵押權(quán)人、被擔(dān)保人、反擔(dān)保人）之外，為合同的履行、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任概述（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)時，對合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的一定比例，如5%；（3）若第三方責(zé)任超出了責(zé)任限額，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為被擔(dān)保人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助被擔(dān)保人履行合同義務(wù)，確保被擔(dān)保人的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方與反擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為反擔(dān)保人的服務(wù)提供者，應(yīng)監(jiān)督反擔(dān)保人履行反擔(dān)保責(zé)任，確保反擔(dān)保物的有效性。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同相應(yīng)條款進(jìn)行調(diào)整。5.2合同履行調(diào)整合同雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定