二零二五年度物業(yè)管理顧問合同（學(xué)校版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理顧問合同（學(xué)校版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)概述2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理顧問職責(zé)與義務(wù)4.1物業(yè)管理顧問基本職責(zé)4.2物業(yè)管理顧問具體義務(wù)4.3違約責(zé)任與處理5.物業(yè)管理相關(guān)制度與規(guī)定5.1物業(yè)管理制度概述5.2物業(yè)管理規(guī)定具體內(nèi)容5.3制度與規(guī)定的修訂與實(shí)施6.溝通與協(xié)調(diào)6.1雙方溝通方式6.2溝通渠道與時(shí)效6.3協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議機(jī)制7.物業(yè)管理資料與檔案管理7.1資料與檔案管理要求7.2資料與檔案保管期限7.3資料與檔案的查閱與復(fù)制8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理職責(zé)8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理制度8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與費(fèi)用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理職責(zé)9.2安全管理制度9.3安全事故處理10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理10.1質(zhì)量管理職責(zé)10.2質(zhì)量管理制度10.3質(zhì)量監(jiān)督與考核11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算方式11.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（學(xué)校）名稱：____________________1.1.2甲方（學(xué)校）住所：____________________1.1.3甲方（學(xué)校）法定代表人：____________________1.1.4乙方（物業(yè)管理顧問）名稱：____________________1.1.5乙方（物業(yè)管理顧問）住所：____________________1.1.6乙方（物業(yè)管理顧問）法定代表人：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的首期服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)概述2.1.1乙方作為物業(yè)管理顧問，為甲方提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)劃、制度建設(shè)、設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境維護(hù)等。2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容2.3.1.1制定物業(yè)管理規(guī)劃方案；2.3.1.2完善物業(yè)管理相關(guān)制度；2.3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)與管理；2.3.1.4制定并實(shí)施安全管理措施；2.3.1.5協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境維護(hù)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2004年1月1日至2004年12月31日。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括：基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的首期服務(wù)費(fèi)用。3.3.2甲方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理顧問職責(zé)與義務(wù)4.1物業(yè)管理顧問基本職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理顧問職責(zé)。4.2物業(yè)管理顧問具體義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理顧問服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并提出改進(jìn)建議。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問題，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.3違約責(zé)任與處理4.3.1乙方未履行本合同約定的職責(zé)與義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)管理相關(guān)制度與規(guī)定5.1物業(yè)管理制度概述5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況，制定符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理制度。5.2物業(yè)管理規(guī)定具體內(nèi)容5.2.1物業(yè)管理規(guī)章制度應(yīng)包括：安全管理制度、設(shè)備管理制度、環(huán)境維護(hù)制度、財(cái)務(wù)管理制度等。5.3制度與規(guī)定的修訂與實(shí)施5.3.1物業(yè)管理規(guī)章制度應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.3.2物業(yè)管理規(guī)章制度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂后的制度應(yīng)報(bào)甲方備案。6.溝通與協(xié)調(diào)6.1雙方溝通方式6.2溝通渠道與時(shí)效6.2.1雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問題。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.3協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議機(jī)制6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.物業(yè)管理資料與檔案管理8.1資料與檔案管理要求8.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理資料與檔案管理制度，確保資料與檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.1.2資料與檔案應(yīng)按照國家檔案管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類、編號(hào)、立卷、歸檔。8.2資料與檔案保管期限8.2.1物業(yè)管理資料與檔案的保管期限為自檔案形成之日起不少于十年。8.3資料與檔案的查閱與復(fù)制8.3.1甲方有權(quán)查閱和復(fù)制乙方提供的物業(yè)管理資料與檔案。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方查閱和復(fù)制資料與檔案。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理職責(zé)9.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與管理。9.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)故障。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理制度9.2.1乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理制度，明確維護(hù)周期、檢查內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與費(fèi)用9.3.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)費(fèi)用和應(yīng)急維修費(fèi)用。9.3.2日常維護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中，應(yīng)急維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。10.物業(yè)安全管理10.1安全管理職責(zé)10.1.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施，確保甲方校園內(nèi)的安全。10.1.2乙方應(yīng)定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。10.2安全管理制度10.2.1安全管理制度應(yīng)包括門衛(wèi)制度、消防制度、防盜制度、食品安全制度等。10.3安全事故處理10.3.1乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并確保應(yīng)急預(yù)案的有效實(shí)施。10.3.2發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處置，并通知甲方。11.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理11.1質(zhì)量管理職責(zé)11.1.1乙方負(fù)責(zé)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方監(jiān)督。11.2質(zhì)量管理制度11.2.1質(zhì)量管理制度應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)反饋與改進(jìn)等。11.3質(zhì)量監(jiān)督與考核11.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)之一。12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.1.1費(fèi)用結(jié)算采用按月結(jié)算的方式。12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間12.2.1甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將上月費(fèi)用結(jié)算單及付款憑證提交給乙方。12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理12.3.1如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表、設(shè)備清單等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.3.2本合同簽訂日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)咨詢；1.2.2物業(yè)管理糾紛調(diào)解；1.2.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.4物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理；1.2.5物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方邀請(qǐng)或推薦。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)提供相關(guān)信息和協(xié)助。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于人民幣一百萬元。4.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，僅代表自身提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同主體的責(zé)任。5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方合同關(guān)系的履行。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.3合同調(diào)整不影響第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的效力。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由邀請(qǐng)或推薦第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1如第三方介入期間發(fā)生不可抗力或第三方違約，甲乙雙方可解除或終止第三方介入。8.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入過程中的保密事項(xiàng)簽訂保密協(xié)議，確保保密信息的安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用結(jié)算方式等。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理相關(guān)制度，如安全管理制度、設(shè)備管理制度、環(huán)境維護(hù)制度等。5.物業(yè)管理資料與檔案清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理資料與檔案的名稱、分類、數(shù)量、保管期限等。6.安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明安全事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、報(bào)告程序等。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)反饋與改進(jìn)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。10.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明合同解除或終止的條件、程序、費(fèi)用結(jié)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2未按約定質(zhì)量提供服務(wù)；1.3未按約定支付費(fèi)用；1.4違反保密協(xié)議；1.5違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故；1.6故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；1.7其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成損失的大小，認(rèn)定違約責(zé)任。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1輕微違約：由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2一般違約：由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3嚴(yán)重違約：由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接經(jīng)濟(jì)損失及違約金。簡(jiǎn)要示例說明：若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為人民幣一千元，則乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣一千元的違約責(zé)任。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣五萬元的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償，以及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償。全文完。二零二四年度物業(yè)管理顧問合同（學(xué)校版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方2.1物業(yè)管理顧問2.2學(xué)校3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)3.2物業(yè)管理顧問職責(zé)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)交付6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)交付時(shí)間6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.學(xué)校責(zé)任7.1學(xué)校配合義務(wù)7.2學(xué)校提供設(shè)施7.3學(xué)校安全保障8.物業(yè)管理顧問責(zé)任8.1保密義務(wù)8.2職業(yè)操守8.3服務(wù)改進(jìn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理顧問”指本合同中指派的物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)。1.1.2“學(xué)?！敝副竞贤兄概山邮芪飿I(yè)管理服務(wù)的教育機(jī)構(gòu)。1.1.3“物業(yè)管理顧問服務(wù)”指物業(yè)管理顧問為學(xué)校提供的各項(xiàng)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理顧問職責(zé)”指物業(yè)管理顧問按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.2釋義1.2.1本合同中涉及的所有專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的含義解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理顧問2.1.1名稱：[物業(yè)管理顧問名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理顧問地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理顧問聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理顧問聯(lián)系電話]2.2學(xué)校2.2.1名稱：[學(xué)校名稱]2.2.2地址：[學(xué)校地址]2.2.3聯(lián)系人：[學(xué)校聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[學(xué)校聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)3.1.1提供校園環(huán)境維護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠化管理、清潔衛(wèi)生、垃圾處理等。3.1.2管理校園公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.3負(fù)責(zé)校園安全管理，包括但不限于消防、治安、交通安全等。3.2物業(yè)管理顧問職責(zé)3.2.1按照合同要求，定期對(duì)學(xué)校進(jìn)行巡檢，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2.2及時(shí)處理學(xué)校提出的各項(xiàng)服務(wù)需求。3.2.3定期向?qū)W校提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)概況、存在問題及改進(jìn)措施等。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：[起始日期]4.2合同終止日期：[終止日期]4.3續(xù)約條款4.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.3.2續(xù)約條件及條款與原合同一致。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行計(jì)算。5.1.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的詳細(xì)服務(wù)方案為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1學(xué)校應(yīng)按月向物業(yè)管理顧問支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付日期為每月的[支付日期]。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1若物價(jià)上漲、稅費(fèi)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，物業(yè)管理顧問應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)W校提出調(diào)整申請(qǐng)。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理顧問提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到學(xué)校滿意的標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)交付時(shí)間6.2.1物業(yè)管理顧問應(yīng)在接到學(xué)校服務(wù)需求后[時(shí)間]內(nèi)完成服務(wù)。6.2.2特殊情況需延長服務(wù)時(shí)間，物業(yè)管理顧問應(yīng)提前通知學(xué)校。6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1物業(yè)管理顧問應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3.2學(xué)校對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向物業(yè)管理顧問提出，物業(yè)管理顧問應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以處理。8.學(xué)校責(zé)任8.1學(xué)校配合義務(wù)8.1.1學(xué)校應(yīng)配合物業(yè)管理顧問進(jìn)行各項(xiàng)工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。8.1.2學(xué)校應(yīng)按照物業(yè)管理顧問的要求，提供相關(guān)文件和資料。8.2學(xué)校提供設(shè)施8.2.1學(xué)校應(yīng)提供物業(yè)管理顧問工作所需的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。8.2.2學(xué)校應(yīng)保證提供設(shè)施的完好和可用性。8.3學(xué)校安全保障8.3.1學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共安全，包括但不限于制定安全措施和應(yīng)急預(yù)案。8.3.2學(xué)校應(yīng)確保物業(yè)管理顧問及其工作人員在執(zhí)行職責(zé)時(shí)的安全。9.物業(yè)管理顧問責(zé)任9.1保密義務(wù)9.1.1物業(yè)管理顧問及其工作人員應(yīng)對(duì)學(xué)校提供的信息和資料保密。9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。9.2職業(yè)操守9.2.1物業(yè)管理顧問及其工作人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2物業(yè)管理顧問應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行職業(yè)道德培訓(xùn)。9.3服務(wù)改進(jìn)9.3.1物業(yè)管理顧問應(yīng)不斷改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。9.3.2物業(yè)管理顧問應(yīng)定期向?qū)W校反饋服務(wù)改進(jìn)措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理顧問未按合同約定提供服務(wù)。10.1.2學(xué)校未按合同約定支付費(fèi)用。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2變更程序12.2.1變更請(qǐng)求方應(yīng)提供變更理由和相關(guān)依據(jù)。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方職責(zé)2.1第三方根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.1.1保障合同履行的順利進(jìn)行；2.1.2對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議；2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；3.1.2對(duì)合同履行過程提出意見和建議；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2第三方介入合同關(guān)系，需取得甲乙雙方書面同意。4.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入合同關(guān)系后，其相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。9.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)不因合同解除而失效。11.第三方介入后的合同終止11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方的責(zé)任限額。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款12.1本合同如需增加補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理顧問服務(wù)方案》：詳細(xì)列明物業(yè)管理顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.《物業(yè)管理顧問人員名單及職責(zé)》：列出物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、職責(zé)等信息。3.《學(xué)校設(shè)施清單》：詳細(xì)列明學(xué)校提供的各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)施狀況。4.《物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用計(jì)算表》：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用構(gòu)成等。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。6.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。7.《合同變更協(xié)議》：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。9.《合同解除協(xié)議》：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、后果等。10.《服務(wù)報(bào)告》：物業(yè)管理顧問定期向?qū)W校提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)概況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理顧問違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理顧問應(yīng)支付違約金，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理顧問應(yīng)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理顧問應(yīng)支付違約金，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。2.學(xué)校違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償物業(yè)管理顧問因此遭受的損失。2.2未配合物業(yè)管理顧問工作，責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理顧問因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.物業(yè)管理顧問未按時(shí)完成校園綠化修剪工作，導(dǎo)致校園環(huán)境受到影響。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理顧問應(yīng)支付違約金，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。2.學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理顧問無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償物業(yè)管理顧問因此遭受的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理顧問合同（學(xué)校版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問公司名稱、地址、聯(lián)系人1.2學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系人1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件及流程3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.2學(xué)校物業(yè)管理需求分析3.3服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.1物業(yè)管理制度的制定與完善4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與管理4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理4.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理4.5安全保衛(wèi)與消防管理4.6客戶服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)4.7應(yīng)急事件處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4支付方式及流程6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同流程9.3解除合同的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及效力12.3合同修改與補(bǔ)充13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問公司名稱：物業(yè)管理顧問有限公司1.2物業(yè)管理顧問公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理顧問公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4學(xué)校名稱：學(xué)校1.5學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.6學(xué)校聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.7合同簽訂日期：2024年4月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2024年4月1日2.2合同終止日期：2025年3月31日2.3合同續(xù)簽條件及流程：在合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，可續(xù)簽一年，續(xù)簽流程與原合同一致。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容：3.1.1制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度3.1.2對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理3.1.4管理環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作3.1.5負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)和消防管理工作3.1.6提供客戶服務(wù)，處理客戶投訴和建議3.1.7應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和處理緊急情況3.2學(xué)校物業(yè)管理需求分析：3.2.1對(duì)學(xué)校現(xiàn)有物業(yè)管理狀況進(jìn)行評(píng)估3.2.2分析學(xué)校物業(yè)管理需求，提出改進(jìn)建議3.2.3根據(jù)學(xué)校特點(diǎn)，制定針對(duì)性的物業(yè)管理方案3.3服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：3.3.1制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表3.3.2確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容按計(jì)劃執(zhí)行3.3.3定期對(duì)服務(wù)實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.1物業(yè)管理制度的制定與完善：4.1.1根據(jù)國家法律法規(guī)和學(xué)校實(shí)際情況，制定物業(yè)管理規(guī)章制度4.1.2定期對(duì)制度進(jìn)行修訂和完善4.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與管理：4.2.1對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)4.2.2定期組織業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)4.2.3實(shí)施績(jī)效考核，確保服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：4.3.1制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.3.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)4.3.3確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、可靠4.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：4.4.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度4.4.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查4.4.3負(fù)責(zé)校園綠化養(yǎng)護(hù)工作4.5安全保衛(wèi)與消防管理：4.5.1制定安全保衛(wèi)和消防管理制度4.5.2定期進(jìn)行安全檢查和消防演練4.5.3確保校園安全穩(wěn)定4.6客戶服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)：4.6.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求4.6.2定期與學(xué)校相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)4.6.3及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題4.7應(yīng)急事件處理：4.7.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急事件得到有效處理4.7.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：5.2.1基本服務(wù)費(fèi)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.2額外服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付基本服務(wù)費(fèi)的50%5.3.2第二次支付：合同履行滿6個(gè)月時(shí)，支付基本服務(wù)費(fèi)的30%5.3.3第三次支付：合同履行滿12個(gè)月時(shí)，支付基本服務(wù)費(fèi)的20%5.4支付方式及流程：5.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4.2支付流程：按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，物業(yè)管理顧問公司向?qū)W校開具發(fā)票，學(xué)校收到發(fā)票后進(jìn)行支付6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)管理規(guī)章制度完善，執(zhí)行到位6.1.2物業(yè)管理人員素質(zhì)高，服務(wù)態(tài)度良好6.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，維護(hù)及時(shí)6.1.4環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化狀況良好6.1.5安全保衛(wèi)和消防管理到位，校園安全穩(wěn)定6.1.6客戶服務(wù)及時(shí)高效，滿意度高6.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：6.2.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部評(píng)估6.2.2邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理物業(yè)管理中的質(zhì)量問題6.3.2對(duì)客戶投訴進(jìn)行及時(shí)回應(yīng)和處理6.3.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行責(zé)任追究和改進(jìn)措施制定8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形：8.1.1物業(yè)管理顧問公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.1.2學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同8.1.4一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理顧問公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為合同總額的10%8.2.2學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理顧問公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%每日8.2.3一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的20%8.2.4一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金和賠償金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)完成9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2學(xué)校校園的物業(yè)管理狀況及相關(guān)資料9.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息9.2保密期限：9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違反保密義務(wù)的處理：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失10.解除合同10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2解除合同流程：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算10.3解除合同的賠償：10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方選擇仲裁，則應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同附件12.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、清晰13.2合同份數(shù)及效力：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同修改與補(bǔ)充：13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.通知送達(dá)14.1通知方式：14.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)14.1.2傳真：通過傳真方式送達(dá)14.1.3電子郵件：通過電子郵件方式送達(dá)14.2通知送達(dá)地址：14.2.1物業(yè)管理顧問公司地址：市區(qū)路號(hào)14.2.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)14.3通知送達(dá)確認(rèn)：14.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)對(duì)方已收到通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的目的16.1提高合同履行的效率和質(zhì)量16.2為合同雙方提供專業(yè)意見和監(jiān)督16.3保障合同雙方的合法權(quán)益17.第三方介入的條件17.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定18.第三方介入的程序18.1雙方書面同意第三方介入