二零二五年度房產(chǎn)抵押房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物描述3.3抵押權(quán)設(shè)立條件3.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.買賣合同條款4.1買賣合同標(biāo)的4.2買賣合同價(jià)格4.3付款方式及期限4.4房產(chǎn)交付時(shí)間4.5房產(chǎn)交付條件5.抵押權(quán)解除條件及程序5.1解除抵押權(quán)的前提條件5.2解除抵押權(quán)的程序5.3解除抵押權(quán)后的房產(chǎn)權(quán)屬變更6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.1解除合同后的房產(chǎn)歸屬14.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算14.3解除合同后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息買受人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省份：__________城市：__________區(qū)/縣：__________街道/鎮(zhèn)：__________門牌號(hào)：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)證：__________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施供水：__________供電：__________供暖：__________電梯：__________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________3.2抵押物描述抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物面積：__________平方米3.3抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：__________抵押權(quán)設(shè)立金額：__________3.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________抵押權(quán)登記編號(hào)：__________4.買賣合同條款4.1買賣合同標(biāo)的買賣房產(chǎn)：__________4.2買賣合同價(jià)格合同價(jià)格：__________付款方式：__________4.3付款方式及期限首付款：__________首付款支付時(shí)間：__________余款支付方式：__________余款支付時(shí)間：__________4.4房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.5房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付前，買受人需支付首付款房產(chǎn)交付后，買受人需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.抵押權(quán)解除條件及程序5.1解除抵押權(quán)的前提條件買受人支付全部房款抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)5.2解除抵押權(quán)的程序買受人提交相關(guān)文件抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)5.3解除抵押權(quán)后的房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任未按期交付房產(chǎn)，賠償買受人相應(yīng)損失房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修或賠償6.2買受人違約責(zé)任未按期支付房款，支付違約金隱藏房產(chǎn)瑕疵，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任未按期解除抵押權(quán)，支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交付房產(chǎn)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序一方提出解除合同，書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理解除合同后，買受人已支付的房款應(yīng)予退還出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除合同被依法宣布無效9.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜合同終止后，雙方無其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址或法定地址10.3合同附件合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期出賣人簽署日期：__________買受人簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人身份證明出賣人身份證明：__________買受人身份證明：__________13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序雙方簽署變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件13.3變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，具有同等法律效力14.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.1解除合同后的房產(chǎn)歸屬房產(chǎn)歸解除合同的一方所有14.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算雙方應(yīng)就解除合同前的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算14.3解除合同后的其他處理雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，非合同簽訂雙方，但與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型中介方：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并享有合同履行的知情權(quán)。義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。第三方與合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件合同簽訂雙方協(xié)商一致。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。合同約定或法律法規(guī)要求介入。16.2第三方介入的程序合同簽訂雙方書面通知第三方介入。第三方接受介入并簽署相關(guān)文件。第三方參與合同履行過程。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定合同簽訂雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。若協(xié)商不成，由第三方根據(jù)其資質(zhì)和能力自行確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方實(shí)際情況等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同簽訂雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若合同未約定，第三方有權(quán)按市場(chǎng)行情收取合理費(fèi)用。18.2第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到合同簽訂雙方的干擾。18.4第三方的變更和終止第三方如需變更或終止介入，應(yīng)提前通知合同簽訂雙方，并取得雙方同意。18.5第三方的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括抵押權(quán)登記證明封面、登記編號(hào)、登記內(nèi)容等。附件說明：證明房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)情況，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告封面、測(cè)繪單位、測(cè)繪時(shí)間、房產(chǎn)面積等。附件說明：證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，為合同履行提供依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款憑證封面、付款金額、付款時(shí)間、收款人等。附件說明：證明買受人已支付房款的憑證，為合同履行提供依據(jù)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的清晰復(fù)印件，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：證明房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行必要的維修，為合同履行提供依據(jù)。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接清單的清晰復(fù)印件，包括交接日期、交接雙方、交接項(xiàng)目等。附件說明：證明房產(chǎn)已按約定交付，為合同履行提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供清晰的復(fù)印件。附件說明：證明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人因延遲交付造成的損失，包括但不限于違約金、租房費(fèi)用等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因未按期支付房款而產(chǎn)生的利息。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因未按期解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約造成的損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人租房費(fèi)用增加1000元，則出賣人應(yīng)賠償買受人1000元違約金。買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人產(chǎn)生利息損失500元，則買受人應(yīng)支付500元違約金及相應(yīng)利息。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.抵押信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物信息3.3抵押擔(dān)保范圍3.4抵押期限3.5抵押費(fèi)用及支付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)抵押解除及登記手續(xù)8.1抵押解除條件8.2抵押解除程序8.3抵押登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：_______乙方地址：_______1.4合同簽訂時(shí)間：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)裝修情況：_______3.抵押信息3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______聯(lián)系電話：_______3.2抵押物信息抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3抵押擔(dān)保范圍：_______3.4抵押期限：_______3.5抵押費(fèi)用及支付方式：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；4.2.3付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.4逾期付款責(zé)任：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2甲方應(yīng)提供_______等資料供乙方驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的處理：_______6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：8.2.1各稅費(fèi)的計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于上述稅費(fèi)；8.2.3乙方應(yīng)按約定支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；8.3稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；8.3.2乙方在過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；8.3.3雙方另有約定的，從其約定。9.房產(chǎn)抵押解除及登記手續(xù)9.1抵押解除條件：9.1.1乙方按照合同約定支付全部購房款；9.1.2雙方同意解除抵押；9.2抵押解除程序：9.2.1雙方簽署抵押解除協(xié)議；9.2.2甲方配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)；9.3抵押登記手續(xù)：9.3.1甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；9.3.2乙方在辦理抵押登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方違反法律法規(guī)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行；10.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方另有約定的終止條件；12.3合同解除及終止程序：12.3.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；15.2.4法律咨詢服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，各自履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方賠償總額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；18.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房產(chǎn)交易的相關(guān)政策；18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，如造成其他方損失的，由第三方自行承擔(dān)；第三方不履行或不適當(dāng)履行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方賠償。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)；19.1.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得無故阻礙或干擾。19.2第三方介入的說明：19.2.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；19.2.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；19.2.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的相關(guān)問題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；20.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況，為交易提供風(fēng)險(xiǎn)提示。3.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽署的交易價(jià)格確認(rèn)書，明確交易價(jià)格及支付方式。說明：此附件用于確認(rèn)雙方對(duì)交易價(jià)格的共識(shí)，作為合同附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見書要求：由律師出具的針對(duì)合同條款的法律意見書，包括合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件用于確保合同的法律效力和風(fēng)險(xiǎn)可控性。6.房產(chǎn)交付清單要求：房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付清單，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付的完整性，為雙方提供交付依據(jù)。7.付款憑證要求：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已支付購房款，為交易提供支付依據(jù)。8.過戶手續(xù)材料要求：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，為交易提供過戶依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；1.3甲方未按約定履行房屋交付時(shí)的瑕疵責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；2.3乙方未按約定履行房屋交付后的瑕疵責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失；3.2第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付日期后10日仍未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元/日的違約金。2.乙方在支付首付款時(shí)，未按照合同約定的銀行轉(zhuǎn)賬記錄提供支付憑證，甲方有權(quán)要求乙方支付1000元違約金。3.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3買賣合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的登記4.3抵押權(quán)的解除5.買賣合同條款5.1買賣合同的成立5.2房產(chǎn)的交付5.3付款方式及期限5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.5違約責(zé)任6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施及裝飾的交付7.2附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及裝飾的保修8.水電氣暖等配套設(shè)施8.1配套設(shè)施的交付8.2配套設(shè)施的權(quán)屬8.3配套設(shè)施的保修9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)及費(fèi)用9.2登記時(shí)間9.3登記不合格的處理10.交付后的權(quán)利義務(wù)10.1出賣方的權(quán)利義務(wù)10.2買受方的權(quán)利義務(wù)10.3中介方的權(quán)利義務(wù)（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______的自用住房。1.2抵押權(quán)的定義：本合同中所述“抵押權(quán)”指買受方對(duì)出賣方提供的房產(chǎn)所享有的抵押權(quán)，用于擔(dān)保買受方按照合同約定支付購房款的債權(quán)。1.3買賣合同的定義：本合同中所述“買賣合同”指出賣方將其房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)購房款的協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息：姓名（名稱）：______，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______，住所地：______。2.2買受方信息：姓名（名稱）：______，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______，住所地：______。2.3中介方信息（如有）：姓名（名稱）：______，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______，住所地：______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：______，房屋所有權(quán)人：______，房產(chǎn)證登記日期：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為出賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已依法登記備案。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)的設(shè)立：買受方在支付購房款前，應(yīng)向出賣方提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件。4.2抵押權(quán)的登記：買受方應(yīng)在支付購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的解除：在買受方支付完全部購房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第五條買賣合同條款5.1買賣合同的成立：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起成立，一式______份，雙方各執(zhí)______份。5.2房產(chǎn)的交付：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.3付款方式及期限：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施及裝飾的交付：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾一并交付給買受方。7.2附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬：附屬設(shè)施及裝飾歸買受方所有。7.3附屬設(shè)施及裝飾的保修：出賣方對(duì)附屬設(shè)施及裝飾在交付后的______年內(nèi)提供保修服務(wù)。第四條抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)的設(shè)立：買受方在支付購房款前，應(yīng)向出賣方提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件，包括但不限于抵押合同、抵押登記申請(qǐng)書、抵押權(quán)登記證明等。4.2抵押權(quán)的登記：買受方應(yīng)在支付購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。4.3抵押權(quán)的解除：在買受方支付完全部購房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條買賣合同條款5.1買賣合同的成立：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起成立，一式______份，雙方各執(zhí)______份。5.2房產(chǎn)的交付：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.3付款方式及期限：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款，包括首付款和尾款。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.5違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收，或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施及裝飾的交付：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾一并交付給買受方，包括但不限于家具、家電、燈具、窗簾等。7.2附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬：附屬設(shè)施及裝飾歸買受方所有，出賣方應(yīng)在交付時(shí)提供相關(guān)所有權(quán)證明文件。7.3附屬設(shè)施及裝飾的保修：出賣方對(duì)附屬設(shè)施及裝飾在交付后的______年內(nèi)提供保修服務(wù)，保修范圍及內(nèi)容詳見附件。第八條水電氣暖等配套設(shè)施8.1配套設(shè)施的交付：出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，確保水電氣暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行，并提供相關(guān)使用說明。8.2配套設(shè)施的權(quán)屬：水電氣暖等配套設(shè)施的權(quán)屬歸買受方所有，出賣方應(yīng)在交付時(shí)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.3配套設(shè)施的保修：出賣方對(duì)水電氣暖等配套設(shè)施在交付后的______年內(nèi)提供保修服務(wù)，保修范圍及內(nèi)容詳見附件。第九條交付后的權(quán)利義務(wù)9.1出賣方的權(quán)利義務(wù)：出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)交付時(shí)房產(chǎn)及配套設(shè)施的保修責(zé)任。9.2買受方的權(quán)利義務(wù)：買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在交付后妥善使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。9.3中介方的權(quán)利義務(wù)（如有）：中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或約定的終止條件成就時(shí)終止。11.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：詳見本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方當(dāng)事人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本條款中約定，具體金額為______元。第三條第三方介入的必要性1.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)；3.工程監(jiān)理；4.法律咨詢；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍，并作為本合同的附件。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利1.按時(shí)完成委托事項(xiàng)；2.確保委托事項(xiàng)的質(zhì)量；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；4.保守商業(yè)秘密。1.獲得甲方或乙方的合理配合；2.要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；3.要求甲方或乙方支付約定的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。6.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)