二零二五年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格2.2房產(chǎn)條件2.3收入證明2.4信用記錄3.貸款審批流程3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款合同簽訂4.貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款責(zé)任4.3逾期還款責(zé)任4.4逾期利息計(jì)算5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶條件8.2過(guò)戶流程8.3過(guò)戶費(fèi)用9.房產(chǎn)抵押登記9.1抵押登記條件9.2抵押登記流程9.3抵押登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：收入證明13.4附件四：信用報(bào)告14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月還款一次。2.貸款申請(qǐng)條件2.2房產(chǎn)條件：位于______市______區(qū)，產(chǎn)權(quán)清晰，符合貸款銀行規(guī)定的房產(chǎn)條件。2.3收入證明：提供近三個(gè)月的工資收入證明或稅單，以及貸款銀行要求的其他收入證明材料。2.4信用記錄：申請(qǐng)人信用良好，無(wú)逾期還款記錄。3.貸款審批流程3.1貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。3.2貸款審批：貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人的資格、房產(chǎn)條件、收入證明和信用記錄進(jìn)行審核。3.3貸款發(fā)放：貸款銀行審核通過(guò)后，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。3.4貸款合同簽訂：貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂本合同，合同生效。4.貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)：申請(qǐng)人按照本合同約定的還款方式和頻率，按時(shí)足額還款。4.2還款責(zé)任：申請(qǐng)人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付貸款銀行因逾期而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3逾期還款責(zé)任：逾期還款超過(guò)______天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.4逾期利息計(jì)算：逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。5.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行公布的新利率執(zhí)行。5.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整后的______個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式，以申請(qǐng)人的房產(chǎn)為抵押物。6.2擔(dān)保責(zé)任：抵押物所有權(quán)歸申請(qǐng)人所有，貸款銀行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3擔(dān)保解除：申請(qǐng)人提前償還全部貸款，貸款銀行可解除抵押登記。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)條款，保障貸款本金和利息的安全。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司規(guī)定為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶條件：貸款發(fā)放后，申請(qǐng)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶流程：申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證明材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)抵押登記9.1抵押登記條件：貸款發(fā)放后，申請(qǐng)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記。9.2抵押登記流程：申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證明材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。9.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由申請(qǐng)人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：申請(qǐng)人未按時(shí)還款、提供虛假材料、擅自改變房產(chǎn)用途等。10.2違約責(zé)任：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和合同約定確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€、合同約定的終止條件成就等。11.3合同解除與終止流程：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：收入證明13.4附件四：信用報(bào)告14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的執(zhí)行，限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入條款16.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方之間的合同，第三方應(yīng)配合乙方的合同履行。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定，相互之間應(yīng)保持獨(dú)立。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款：中介方作為促成甲乙雙方交易的第三方，其責(zé)任限于促成交易成功，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款提供擔(dān)保，其擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。20.4律師事務(wù)所條款：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，其服務(wù)范圍限于合同約定事項(xiàng)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.2解除：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)人填寫完整，包括個(gè)人基本信息、房產(chǎn)信息、收入情況等。說(shuō)明：作為貸款審批的依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.收入證明要求：提供近三個(gè)月的工資收入證明或稅單，證明申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。說(shuō)明：作為貸款審批的必要條件。4.信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行征信中心出具，記錄申請(qǐng)人的信用狀況。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。6.房產(chǎn)抵押登記要求：提供房產(chǎn)抵押登記所需的全部文件，包括抵押合同、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)抵押登記的必備文件。7.貸款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為貸款關(guān)系的法律依據(jù)。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。8.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明：保障貸款本金和利息的安全。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：如申請(qǐng)人逾期還款超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.違約行為：申請(qǐng)人提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：如申請(qǐng)人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行損失，申請(qǐng)人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：申請(qǐng)人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：如申請(qǐng)人將貸款購(gòu)買的房產(chǎn)用于商業(yè)用途，違反了合同約定，申請(qǐng)人應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時(shí)間1.6貸款還款計(jì)劃1.7貸款用途說(shuō)明2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)估值2.6房產(chǎn)抵押登記3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用規(guī)定4.4貸款使用監(jiān)督5.貸款還款5.1還款賬戶5.2還款方式5.3還款期限5.4貸款逾期及罰息5.5還款提前終止5.6還款中斷與恢復(fù)6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整條件6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)材料11.3貸款合同附件12.合同簽署與保管12.1合同簽署方式12.2合同保管責(zé)任12.3合同遺失與補(bǔ)發(fā)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3保密條款14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限本貸款期限為貳拾年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。1.5貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，于五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。1.6貸款還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表，按月償還貸款本金和利息。1.7貸款用途說(shuō)明乙方承諾本貸款僅用于購(gòu)買位于市的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)估值經(jīng)甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)估值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.6房產(chǎn)抵押登記乙方同意將房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的工作和收入；（4）同意將房產(chǎn)作為抵押物。3.2貸款申請(qǐng)材料（1）身份證復(fù)印件；（2）收入證明；（3）信用報(bào)告；（4）房產(chǎn)證復(fù)印件；（5）其他甲方要求的材料。3.3貸款審批流程甲方收到乙方提供的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。3.4貸款審批結(jié)果通知甲方應(yīng)在貸款審批完成后，及時(shí)以書面形式通知乙方貸款審批結(jié)果。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）貸款合同；（2）房產(chǎn)抵押登記證明；（3）其他甲方要求的材料。4.2貸款發(fā)放流程甲方收到乙方提供的貸款發(fā)放材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)按照貸款用途說(shuō)明，將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。4.4貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.貸款還款5.1還款賬戶乙方應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，用于償還本貸款。5.2還款方式乙方應(yīng)按照等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。5.3還款期限本貸款的還款期限為貳拾年，共計(jì)貳佰肆拾捌個(gè)月。5.4貸款逾期及罰息若乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率收取罰息。5.5還款提前終止乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款，但需提前三十日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.6還款中斷與恢復(fù)若乙方因特殊原因需要中斷還款，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可中斷還款。中斷期間，乙方仍需支付相應(yīng)的利息。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2利率調(diào)整條件當(dāng)中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，本貸款利率將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.3利率調(diào)整通知甲方將在利率調(diào)整后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方利率調(diào)整情況。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型本貸款合同要求乙方購(gòu)買房屋抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與貸款金額一致。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：抵押物因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е聯(lián)p失；抵押物因盜竊、搶劫等原因?qū)е聯(lián)p失；因借款人意外傷害或疾病導(dǎo)致無(wú)法償還貸款。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)費(fèi)率確定。8.4保險(xiǎn)理賠若發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行索賠。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期還款、部分或全部未償還貸款本金、違反貸款用途、未按約定提供抵押物、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償甲方損失、解除合同等。9.3違約處理甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同解除流程任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2貸款申請(qǐng)材料本合同附件包括乙方提供的貸款申請(qǐng)材料。12.3貸款合同附件本合同附件包括貸款合同、房產(chǎn)抵押登記證明等。13.合同簽署與保管13.1合同簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、毀損或遺失。13.3合同遺失與補(bǔ)發(fā)若一方遺失合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求補(bǔ)發(fā)合同。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行、提高合同執(zhí)行的效率、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式（1）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（3）作為擔(dān)保方，對(duì)甲、乙雙方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方介入過(guò)程中是否盡到合理的注意義務(wù)；（3）第三方介入對(duì)合同履行的影響程度。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定處理。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的違約行為提出異議或采取法律手段。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的合同責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入條款甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.2第三方介入的合同附件甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同附件中列明第三方的名稱、介入方式、責(zé)任限額等信息。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更程序（1）甲、乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲、乙雙方簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方完成其介入目的；（2）合同約定的終止條件成就；（3）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的終止條件。8.2合同終止程序（1）甲、乙雙方就合同終止達(dá)成一致；（2）甲、乙雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照終止后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修狀況等。2.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證、收入證明、信用報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等，材料應(yīng)真實(shí)、完整。3.貸款合同要求：由甲、乙雙方簽署，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保險(xiǎn)合同要求：由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂，保險(xiǎn)合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲、乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：由甲、乙雙方簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。9.合同終止協(xié)議要求：由甲、乙雙方簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為逾期還款。示例：乙方應(yīng)在每月的X日償還當(dāng)月貸款利息，若逾期未還，乙方應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息的%作為罰息。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為未按約定使用貸款。示例：乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，若將貸款用于其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，視為提供虛假信息。示例：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)抵押登記未及時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記，視為未及時(shí)辦理抵押登記。示例：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的X日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記，若逾期未辦，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議或法院判決履行義務(wù)，視為違約。示例：若甲、乙雙方就合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決乙方應(yīng)支付違約金，乙方未履行判決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)估值3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.綠色環(huán)保要求4.1環(huán)保材料要求4.2環(huán)保施工要求4.3環(huán)保設(shè)施要求5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)要求7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2信用保險(xiǎn)8.逾期貸款處理8.1逾期利息8.2逾期罰金8.3法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款12.合同附件12.1房產(chǎn)估值報(bào)告12.2保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出借方：銀行股份有限公司（2）借款人：1.2雙方地址（1）出借方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)估值：人民幣100萬(wàn)元3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法4.綠色環(huán)保要求4.1環(huán)保材料要求：房產(chǎn)建設(shè)中使用環(huán)保材料，如節(jié)能門窗、環(huán)保涂料等。4.2環(huán)保施工要求：施工過(guò)程中遵守環(huán)保規(guī)定，減少施工噪音和粉塵污染。4.3環(huán)保設(shè)施要求：房產(chǎn)內(nèi)安裝環(huán)保設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、節(jié)水器具等。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放條件：借款人提交完整貸款申請(qǐng)材料，出借方審核通過(guò)5.3貸款使用范圍：僅限于房產(chǎn)購(gòu)置及相關(guān)費(fèi)用6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間：每月1日6.2還款金額：人民幣4375.69元6.3違約責(zé)任：借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付人民幣100元違約金。7.保險(xiǎn)要求7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人須在房產(chǎn)購(gòu)置后30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)估值。7.2信用保險(xiǎn)：出借方有權(quán)要求借款人投保信用保險(xiǎn)，以保障貸款安全。8.逾期貸款處理8.1逾期利息（1）如借款人未按合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付日逾期利息，計(jì)算公式為：逾期本金×日逾期利率（日逾期利率=年利率÷360）。（2）逾期利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。8.2逾期罰金（1）逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付罰金，計(jì)算公式為：逾期本金×日罰金率（日罰金率=年罰金率÷360）。（2）罰金率由出借方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并在合同中明確。8.3法律責(zé)任（2）借款人逾期還款，若因此給出借方造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方約定仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如故意隱瞞貸款用途、偽造虛假材料等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）借款人按合同約定償還全部貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同附件12.1房產(chǎn)估值報(bào)告12.2保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽訂后，出借方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放，合同正式生效。13.2合同修改程序（1）對(duì)合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議，無(wú)權(quán)直接介入解決，但可提供專業(yè)意見(jiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。（2）第三方在支付賠償金后，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更后，原合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。18.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)估值過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：保障房產(chǎn)及貸款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。附件說(shuō)明：用于出借方審核借款人的還款能力和信用狀況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議，包含修改內(nèi)容、修改原因等。附件說(shuō)明：確保合同修改的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.逾期還款通知書詳細(xì)要求：出借方在借款人逾期還款后發(fā)出的書面通知，包含逾期金額、逾期利息、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：提醒借款人按時(shí)還款，明確違約責(zé)任。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：出借方在合同解除后發(fā)出的書面通知，包含解除原因、解除日期等。附件說(shuō)明：明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定時(shí)間還款借款人未按合同約定用途使用貸款借款人提供虛假材料或隱瞞重要信息出借方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款出借方未按合同約定提供貸款服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金支付逾期利息承擔(dān)法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按合同約定時(shí)間還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。借款人提供虛假材料，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。出借方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期1天，應(yīng)向借款人支付人民幣50元違約金。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款還款方式1.5還款期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)估值3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.貸款還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2每年還款總額5.3還款時(shí)間表6.貸款逾期與罰息6.1逾期定義6.2逾期罰息計(jì)算6.3逾期還款措施7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用范圍12.2管轄法院12.3管轄費(fèi)用13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整1.4貸款還款方式：等額本息還款法1.5還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元）3.貸款申請(qǐng)與審批a)具有完全民事行為能力；b)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；c)房產(chǎn)符合貸款銀行規(guī)定的條件；d)提供貸款銀行要求的相關(guān)資料。3.2貸款審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)后，貸款銀行進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3貸款審批結(jié)果：經(jīng)貸款銀行審核，如符合貸款條件，則批準(zhǔn)貸款；如不符合條件，則不予批準(zhǔn)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款使用范圍：貸款僅用于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.貸款還款計(jì)劃5.1每月還款金額：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。5.2每年還款總額：每年還款總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。5.3還款時(shí)間表：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表按時(shí)還款。6.貸款逾期與罰息6.1逾期定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期罰息計(jì)算：逾期罰息按日計(jì)收，逾期罰息利率為_(kāi)___%，逾期罰息金額為逾期本金乘以逾期罰息利率。a)向借款人發(fā)送逾期還款通知；b)催收逾期貸款；c)催收無(wú)效時(shí)，依法采取訴訟或其他法律手段追討逾期貸款。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款流程：借款人提前償還貸款前，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，按照約定的還款方式提前還款。7.3提前還款費(fèi)用：借款人提前償還貸款，如未與貸款銀行協(xié)商一致，貸款銀行可收取提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的____%。8.貸款保險(xiǎn)a)房屋保險(xiǎn)：以貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)為準(zhǔn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)估值；b)生命保險(xiǎn)：以貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司提供的借款人生命保險(xiǎn)為準(zhǔn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)及貸款金額確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋損失、借款人意外身故或全殘等情況。9.貸款擔(dān)保a)保證金：借款人需向貸款銀行繳納一定比例的保證金；b)第三方擔(dān)保：借款人可由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保人須具備貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保能力；c)房產(chǎn)抵押：借款人以房產(chǎn)作為抵押物，抵押物須符合貸款銀行規(guī)定的條件。9.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須承擔(dān)借款人違約導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的全部責(zé)任。a)借款人履行了還款義務(wù)；b)借款人提供了新的擔(dān)保；c)擔(dān)保人同意解除擔(dān)保。10.合同變更與解除a)法律法規(guī)發(fā)生變化；b)雙方協(xié)商一致；c)貸款銀行認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更流程：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。a)借款人嚴(yán)重違約；b)貸款銀行嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同解除流程：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由貸款銀行所在地人民法院管轄。12.3管轄費(fèi)用：管轄費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)貸款本息全部清償；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止流程：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。a)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)需要第三方協(xié)助完成合同約定的某些事項(xiàng)；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：a)對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；b)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：a)對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；b)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定；18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定；18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。19.第三方變更19.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方；19.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止，新的協(xié)議應(yīng)重新簽訂。20.第三方退出20.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。21.第三方保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；21.2保密期限自合同終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期需在合同簽訂前。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的估值。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份。4.借款人收入證明要求：工資單、銀行流水等證明借款人收入來(lái)源的文件。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。5.貸款銀行同意書要求：貸款銀行出具的同意發(fā)放貸款的書面文件。說(shuō)明：用于證明貸款銀行已同意發(fā)放貸款。6.貸款合同要求：貸款銀行提供的正式貸款合同文本。說(shuō)明：用于明確貸款的金額、期限、利率等細(xì)節(jié)。7.貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款銀行提供的貸款保險(xiǎn)合同文本。說(shuō)明：用于明確貸款保險(xiǎn)的種類、費(fèi)用、責(zé)任等。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同文本。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)貸款銀行采取的催收費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付該月貸款金額的____%作為逾期罰息。2.違約行為：借款人未按照約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用貸款，并退還已使用的貸款本金及利息。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于非約定用途，則應(yīng)立即停止使用，并退還已使用的貸款本金及相應(yīng)利息。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付____元作為違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向第三方支付____元作為違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)估值3.貸款條件3.1貸款人資格3.2貸款用途3.3貸款額度4.貸款審批流程4.1提交申請(qǐng)材料4.2審核申請(qǐng)材料4.3貸款審批5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付憑證6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時(shí)間6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款時(shí)間8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款催收9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)___日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)____，該房產(chǎn)已登記在____名下。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）。3.貸款條件3.1貸款人資格：貸款人須為具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)不良信用記錄。3.2貸款用途：僅限于購(gòu)買位于____市____區(qū)的綠色環(huán)保房產(chǎn)。3.3貸款額度：根據(jù)貸款人信用狀況和房產(chǎn)估值，最高貸款額度為房產(chǎn)估值的____%。4.貸款審批流程4.1提交申請(qǐng)材料：貸款人需向銀行提交包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等申請(qǐng)材料。4.2審核申請(qǐng)材料：銀行在收到申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3貸款審批：銀行根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，貸款將在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至貸款人指定的賬戶。5.2貸款支付方式：銀行將貸款一次性發(fā)放至貸款人指定的房產(chǎn)購(gòu)買賬戶。5.3貸款支付憑證：貸款發(fā)放后，銀行將提供貸款支付憑證。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時(shí)間：每年____月____日為利率調(diào)整日。6.2利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。6.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知貸款人。7.貸款還款計(jì)劃7.1還款期限：貸款期限為_(kāi)___年，每月還款一次。7.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。7.3還款時(shí)間：每月____日為還款日，貸款人應(yīng)在此日前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，貸款人未按時(shí)足額還款的行為。8.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為貸款利率的____%，并按日計(jì)收復(fù)利。8.3逾期貸款催收：銀行將采取電話催收、書面催收等方式進(jìn)行催收，貸款人應(yīng)積極配合。9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類：貸款人需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元）。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。10.保密條款10.1保密信息定義：包括但不限于貸款人個(gè)人信息、貸款合同內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假材料、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，直至違約行為消除。11.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過(guò)貸款本金及利息的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于貸款人違約、貸款用途不符合約定、貸款利率調(diào)整等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證明、收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可約定引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。5.3第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方整改或解除補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等事宜。7.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂貸款合同前完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。7.1.2中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、完整，并按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)。7.2.1評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂貸款合同前完成評(píng)估，并向甲乙雙方收取評(píng)估費(fèi)用。7.2.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3咨詢服務(wù)：咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款、房產(chǎn)等方面的專業(yè)咨詢。7.3.1咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂貸款合同前完成咨詢服務(wù)，并向甲乙雙方收取咨詢費(fèi)用。7.3.2咨詢方應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方負(fù)責(zé)在甲乙雙方貸款合同中提供擔(dān)保，保障貸款安全。7.4.1擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂貸款合同前完成擔(dān)保，并向甲乙雙方收取擔(dān)保費(fèi)用。7.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照貸款合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9.第三方退出機(jī)制9.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，貸款人需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證明是貸款審批的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。3.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、納稅證明、銀行流水等。附件說(shuō)明：收入證明是貸款審批的重要依據(jù)，證明貸款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋貸款保險(xiǎn)合同。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是貸款人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障貸款安全。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。7.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：第三方補(bǔ)充協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的附件，明確第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約違約行為：未按時(shí)足額還款、提供虛假材料、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，直至違約行為消除。示例說(shuō)明：貸款人未按時(shí)還款，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。2.銀行違約違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、提供錯(cuò)誤信息、泄露貸款人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，直至違約行為消除。示例說(shuō)明：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)、高效的服務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，直至違約行為消除。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)流程2.3貸款批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)2.4貸款批準(zhǔn)通知3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放日期3.4貸款發(fā)放金額4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款頻率4.5逾期還款5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期5.4利息調(diào)整6.貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)理賠7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更流程7.3貸款變更通知8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止通知9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決流程10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)條款14.其他條款14.1合同生效14.2合同簽署14.3合同修改14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（借款人）：___________（2）乙方（貸款人）：___________1.2貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4貸款利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息。1.5還款方式：等額本息還款方式。1.6綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)綠色環(huán)保政策及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)及裝修。第二條貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)條件：（1）申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的自然人；（2）申請(qǐng)人須擁有合法的購(gòu)房資格；（3）申請(qǐng)人須提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；（4）申請(qǐng)人須滿足乙方規(guī)定的其他條件。2.2貸款申請(qǐng)流程：（1）申請(qǐng)人向乙方提交貸款申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）乙方進(jìn)行實(shí)地考察；（4）乙方批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)；（5）乙方通知申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)結(jié)果。2.3貸款批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料及實(shí)際情況，綜合考慮信用狀況、收入水平、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。2.4貸款批準(zhǔn)通知：乙方在批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，以書面形式通知申請(qǐng)人。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：（1）貸款申請(qǐng)已獲得乙方批準(zhǔn)；（2）申請(qǐng)人已簽訂購(gòu)房合同；（3）申請(qǐng)人已支付首付款；（4）乙方規(guī)定的其他條件。3.2貸款發(fā)放流程：（1）乙方在收到申請(qǐng)人提供的相關(guān)材料后，進(jìn)行審核；（2）乙方將貸款資金劃撥至申請(qǐng)人指定的賬戶；（3）乙方通知申請(qǐng)人貸款發(fā)放情況。3.3貸款發(fā)放日期：自貸款批準(zhǔn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.4貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)_____元整。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃：乙方將根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃表，并通知申請(qǐng)人。4.2還款期限：貸款期限為_(kāi)_____年。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4還款頻率：每月還款一次。（1）向申請(qǐng)人收取逾期利息；（2）采取法律手段追究申請(qǐng)人責(zé)任。第五條利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×剩余期限。5.2利息支付方式：與本金同期還款。5.3利息支付日期：每月還款日。5.4利息調(diào)整：如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率，乙方將按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息。第六條貸款保險(xiǎn)（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人疾病保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同。6.4保險(xiǎn)理賠：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方將協(xié)助借款人進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第八條貸款變更8.1貸款變更條件：（1）借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃；（2）國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；（3）借款人收入狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整貸款額度。8.2貸款變更流程：（1）借款人向乙方提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）雙方協(xié)商確定變更方案；（4）簽訂變更協(xié)議，并通知相關(guān)方。8.3貸款變更通知：乙方在變更協(xié)議簽訂后，以書面形式通知借款人。第九條貸款終止9.1貸款終止條件：（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2貸款終止流程：（1）借款人提出終止貸款申請(qǐng)；（2）乙方進(jìn)行審核；（3）雙方協(xié)商確定終止方案；（4）簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3貸款終止通知：乙方在終止協(xié)議簽訂后，以書面形式通知借款人。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。10.