二零二五年度租賃合同簽訂前應(yīng)檢查的房產(chǎn)信息3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同簽訂前應(yīng)檢查的房產(chǎn)信息本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)地址信息1.3房產(chǎn)面積信息1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息1.5房產(chǎn)用途信息1.6房產(chǎn)設(shè)施信息1.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)租賃情況2.1房產(chǎn)租賃合同歷史信息2.2房產(chǎn)租賃期限信息2.3房產(chǎn)租金信息2.4房產(chǎn)押金信息2.5房產(chǎn)維修責(zé)任信息2.6房產(chǎn)違約責(zé)任信息3.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)裝修情況3.2房產(chǎn)設(shè)施完好情況3.3房產(chǎn)租賃條件3.4房產(chǎn)租賃限制3.5房產(chǎn)租賃用途限制4.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件審查4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄4.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)性審查5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式5.3房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策5.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限6.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)租賃合同7.1房產(chǎn)租賃合同條款7.2房產(chǎn)租賃合同附件7.3房產(chǎn)租賃合同簽署7.4房產(chǎn)租賃合同備案8.房產(chǎn)租賃雙方8.1房產(chǎn)租賃雙方信息8.2房產(chǎn)租賃雙方身份證明8.3房產(chǎn)租賃雙方聯(lián)系方式8.4房產(chǎn)租賃雙方授權(quán)委托9.房產(chǎn)租賃押金9.1房產(chǎn)租賃押金繳納9.2房產(chǎn)租賃押金退還9.3房產(chǎn)租賃押金用途9.4房產(chǎn)租賃押金糾紛處理10.房產(chǎn)租賃期限10.1房產(chǎn)租賃期限約定10.2房產(chǎn)租賃期限變更10.3房產(chǎn)租賃期限續(xù)簽10.4房產(chǎn)租賃期限終止11.房產(chǎn)租賃費(fèi)用11.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用構(gòu)成11.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式11.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用調(diào)整11.4房產(chǎn)租賃費(fèi)用糾紛處理12.房產(chǎn)租賃保證金12.1房產(chǎn)租賃保證金繳納12.2房產(chǎn)租賃保證金退還12.3房產(chǎn)租賃保證金用途12.4房產(chǎn)租賃保證金糾紛處理13.房產(chǎn)租賃糾紛處理13.1房產(chǎn)租賃糾紛解決方式13.2房產(chǎn)租賃糾紛處理期限13.3房產(chǎn)租賃糾紛處理費(fèi)用13.4房產(chǎn)租賃糾紛處理結(jié)果14.房產(chǎn)租賃合同解除14.1房產(chǎn)租賃合同解除條件14.2房產(chǎn)租賃合同解除程序14.3房產(chǎn)租賃合同解除后果14.4房產(chǎn)租賃合同解除糾紛處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：051.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期：2023年1月1日1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心1.2房產(chǎn)地址信息1.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)1.2.2房產(chǎn)具體地址：路號棟單元室1.3房產(chǎn)面積信息1.3.1房產(chǎn)總面積：100平方米1.3.2使用面積：90平方米1.3.3建筑面積：100平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息1.4.1房產(chǎn)層數(shù)：6層1.4.2房產(chǎn)戶型：兩室一廳1.4.3房產(chǎn)朝向：東南1.5房產(chǎn)用途信息1.5.1房產(chǎn)用途：住宅1.6房產(chǎn)設(shè)施信息1.6.1廚房設(shè)施：油煙機(jī)、燃?xì)庠?、櫥?.6.2衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆1.6.3室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)1.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)租賃情況2.1房產(chǎn)租賃合同歷史信息2.1.1房產(chǎn)前租賃合同簽訂日期：2022年1月1日2.1.2房產(chǎn)前租賃合同終止日期：2023年1月1日2.2房產(chǎn)租賃期限信息2.2.1房產(chǎn)租賃期限：一年2.3房產(chǎn)租金信息2.3.1房產(chǎn)租金：每月5000元2.4房產(chǎn)押金信息2.4.1房產(chǎn)押金：人民幣5000元2.5房產(chǎn)維修責(zé)任信息2.5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，租賃雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用2.6房產(chǎn)違約責(zé)任信息2.6.1房產(chǎn)違約責(zé)任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任條款詳見合同附件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)裝修情況3.1.1房產(chǎn)裝修情況：簡單裝修，墻面為乳膠漆，地板為復(fù)合地板3.2房產(chǎn)設(shè)施完好情況3.2.1房產(chǎn)設(shè)施完好情況：廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施均完好3.3房產(chǎn)租賃條件3.3.1房產(chǎn)租賃條件：租賃用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動3.4房產(chǎn)租賃限制3.4.1房產(chǎn)租賃限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或減少房屋面積3.5房產(chǎn)租賃用途限制3.5.1房產(chǎn)租賃用途限制：不得用于居住以外的用途4.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件審查4.1.1雙方已審查房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄：無4.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)性審查4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)性審查：雙方已審查房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性，確認(rèn)文件真實(shí)有效5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況：房產(chǎn)稅費(fèi)已由產(chǎn)權(quán)人繳納至2024年1月1日5.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.3房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策5.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策：如符合國家減免政策，雙方可按照政策規(guī)定申請減免5.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任5.4.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人繳納6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用：租賃雙方協(xié)商確定6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限6.3.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限：租賃期間6.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：租賃雙方應(yīng)做好房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，并存檔備查7.房產(chǎn)租賃合同7.1房產(chǎn)租賃合同條款7.1.1房產(chǎn)租賃合同條款：詳見合同附件7.2房產(chǎn)租賃合同附件7.2.1房產(chǎn)租賃合同附件：包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明等7.3房產(chǎn)租賃合同簽署7.3.1房產(chǎn)租賃合同簽署：租賃雙方在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.4房產(chǎn)租賃合同備案7.4.1房產(chǎn)租賃合同備案：租賃雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理房產(chǎn)租賃合同備案手續(xù)8.房產(chǎn)租賃雙方8.1房產(chǎn)租賃雙方信息8.1.1房產(chǎn)出租方姓名：8.1.2房產(chǎn)出租方身份證號碼：058.1.3房產(chǎn)出租方聯(lián)系方式：138001380008.2房產(chǎn)租賃雙方身份證明8.2.1房產(chǎn)出租方身份證明：身份證復(fù)印件8.2.2房產(chǎn)承租方姓名：8.2.3房產(chǎn)承租方身份證號碼：058.2.4房產(chǎn)承租方身份證明：身份證復(fù)印件8.3房產(chǎn)租賃雙方聯(lián)系方式8.3.1房產(chǎn)出租方聯(lián)系方式：138001380008.3.2房產(chǎn)承租方聯(lián)系方式：139001390008.4房產(chǎn)租賃雙方授權(quán)委托8.4.1房產(chǎn)出租方授權(quán)委托：無8.4.2房產(chǎn)承租方授權(quán)委托：無9.房產(chǎn)租賃押金9.1房產(chǎn)租賃押金繳納9.1.1房產(chǎn)租賃押金繳納金額：人民幣5000元9.1.2房產(chǎn)租賃押金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日9.2房產(chǎn)租賃押金退還9.2.1房產(chǎn)租賃押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，押金在房屋交還后七個(gè)工作日內(nèi)退還9.3房產(chǎn)租賃押金用途9.3.1房產(chǎn)租賃押金用途：用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或維修費(fèi)用9.4房產(chǎn)租賃押金糾紛處理9.4.1房產(chǎn)租賃押金糾紛處理：如發(fā)生押金退還糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.房產(chǎn)租賃期限10.1房產(chǎn)租賃期限約定10.1.1房產(chǎn)租賃期限：自2024年1月1日至2025年1月1日10.2房產(chǎn)租賃期限變更10.2.1房產(chǎn)租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議10.3房產(chǎn)租賃期限續(xù)簽10.3.1房產(chǎn)租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，租賃合同自動續(xù)簽一年10.4房產(chǎn)租賃期限終止10.4.1房產(chǎn)租賃期限終止：租賃期限屆滿或因一方違約而終止11.房產(chǎn)租賃費(fèi)用11.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用構(gòu)成11.1.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用構(gòu)成：租金、押金11.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式11.2.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式：每月租金于每月前五日支付至出租方指定賬戶11.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用調(diào)整11.3.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整11.4房產(chǎn)租賃費(fèi)用糾紛處理11.4.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用糾紛處理：如發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟12.房產(chǎn)租賃保證金12.1房產(chǎn)租賃保證金繳納12.1.1房產(chǎn)租賃保證金繳納金額：人民幣2000元12.1.2房產(chǎn)租賃保證金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日12.2房產(chǎn)租賃保證金退還12.2.1房產(chǎn)租賃保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，保證金在房屋交還后七個(gè)工作日內(nèi)退還12.3房產(chǎn)租賃保證金用途12.3.1房產(chǎn)租賃保證金用途：用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或維修費(fèi)用12.4房產(chǎn)租賃保證金糾紛處理12.4.1房產(chǎn)租賃保證金糾紛處理：如發(fā)生保證金退還糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟13.房產(chǎn)租賃糾紛處理13.1房產(chǎn)租賃糾紛解決方式13.1.1房產(chǎn)租賃糾紛解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2房產(chǎn)租賃糾紛處理期限13.2.1房產(chǎn)租賃糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決13.3房產(chǎn)租賃糾紛處理費(fèi)用13.3.1房產(chǎn)租賃糾紛處理費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)13.4房產(chǎn)租賃糾紛處理結(jié)果13.4.1房產(chǎn)租賃糾紛處理結(jié)果：以雙方達(dá)成的協(xié)議或法院判決為準(zhǔn)14.房產(chǎn)租賃合同解除14.1房產(chǎn)租賃合同解除條件14.1.1房產(chǎn)租賃合同解除條件：因不可抗力、出租方違約、承租方違約等原因14.2房產(chǎn)租賃合同解除程序14.2.1房產(chǎn)租賃合同解除程序：提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3房產(chǎn)租賃合同解除后果14.3.1房產(chǎn)租賃合同解除后果：租賃關(guān)系終止，租賃雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.4房產(chǎn)租賃合同解除糾紛處理14.4.1房產(chǎn)租賃合同解除糾紛處理：如發(fā)生解除合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；房產(chǎn)評估服務(wù)；房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)；房產(chǎn)糾紛仲裁服務(wù)；房產(chǎn)法律咨詢服務(wù)；其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性房產(chǎn)租賃合同糾紛；房產(chǎn)評估結(jié)果存在爭議；房產(chǎn)租賃合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況；甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)的其他情況。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用；雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：第三方責(zé)任限額的金額；責(zé)任限額的適用范圍；責(zé)任限額的賠償方式。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供第三方服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任界限，確保自身責(zé)任范圍內(nèi)的損失由其自行承擔(dān)。5.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任限額；保密條款；爭議解決方式；其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效5.2.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。5.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更5.3.1如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件，文件需清晰、完整。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同需由雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，收據(jù)需清晰、完整。說明：作為押金繳納的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，收據(jù)需清晰、完整。說明：作為保證金繳納的憑證，用于后續(xù)保證金退還的依據(jù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納證明。說明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，確保租賃期間的費(fèi)用清晰。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于后續(xù)維修保養(yǎng)責(zé)任的認(rèn)定。7.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生糾紛，調(diào)解協(xié)議需由雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括糾紛原因、調(diào)解結(jié)果等。說明：作為糾紛解決的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)租賃合同備案證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同備案的證明文件，證明合同已備案。說明：確保租賃合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。1.2租賃雙方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還押金，如存在房屋損壞或租賃物品丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向甲方退還押金，并賠償房屋損壞或租賃物品丟失的損失。1.3租賃雙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。示例：乙方將房屋用于經(jīng)營性活動，應(yīng)停止經(jīng)營并賠償因此造成的損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)進(jìn)行房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)重新評估并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。二零二四年度租賃合同簽訂前應(yīng)檢查的房產(chǎn)信息1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)裝修情況1.7房產(chǎn)權(quán)屬情況1.8房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄1.9房產(chǎn)配套設(shè)施2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系電話2.1.4通訊地址2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系電話2.2.4通訊地址3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件3.4租賃期限終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整方式4.5租金違約責(zé)任5.房屋使用5.1房屋用途限制5.2房屋使用要求5.3房屋使用禁止事項(xiàng)5.4房屋使用變更通知6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維護(hù)費(fèi)用6.4房屋維護(hù)記錄7.裝修與改動7.1裝修審批程序7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修改動通知7.4裝修恢復(fù)原狀8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)理賠程序9.水電煤氣等費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更程序14.3其他約定爭議處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括地板、墻面、天花板等。1.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出租方所有，無任何抵押、查封等限制。1.8房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：出租方提供近三年內(nèi)房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。1.9房產(chǎn)配套設(shè)施：包含電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)等。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：1382.1.4通訊地址：市區(qū)街道號棟室2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：13956782.2.4通訊地址：市區(qū)街道號棟室3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。3.4租賃期限終止條件：租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，可提前終止租賃。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的日前支付。4.3租金支付日期：每月的日。4.4租金調(diào)整方式：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的%。5.房屋使用5.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋使用要求：保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋使用禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事違法活動等。5.4房屋使用變更通知：如需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：保持房屋及配套設(shè)施的清潔、整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3房屋維護(hù)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4房屋維護(hù)記錄：承租方應(yīng)定期記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，并向出租方提供。7.裝修與改動7.1裝修審批程序：如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方同意。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3裝修改動通知：裝修或改動完成后，承租方應(yīng)將裝修或改動情況通知出租方。7.4裝修恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值。8.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人每年萬元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，人員保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。9.水電煤氣等費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水電煤氣等費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量支付。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月水電煤氣費(fèi)用由承租方在支付租金時(shí)一并支付。9.3費(fèi)用違約責(zé)任：如承租方逾期支付水電煤氣費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日元計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償方式：違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、房屋損毀等。11.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2其他約定變更程序：任何變更均需雙方書面同意，并作為合同附件。14.3其他約定爭議處理：爭議處理參照本合同第十二條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.1.3進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理；4.1.4提供法律意見或建議。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作；6.1.4對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作的順利進(jìn)行。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)；8.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如合同未約定具體費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方已完成其職責(zé)；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；10.1.3合同約定的其他終止條件。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入的結(jié)果進(jìn)行處理。11.2如第三方介入的結(jié)果導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保租賃關(guān)系的明確性和可執(zhí)行性。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：用于明確裝修范圍和費(fèi)用，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.水電煤氣等費(fèi)用清單要求：提供近三個(gè)月的水電煤氣費(fèi)用清單，確保費(fèi)用準(zhǔn)確。說明：用于核實(shí)房屋使用情況，防止水電煤氣費(fèi)用爭議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、存放位置等。說明：用于確保附件的完整性，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反房屋使用規(guī)定1.3擅自改動房屋結(jié)構(gòu)1.4損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.5未按時(shí)支付水電煤氣等費(fèi)用1.6未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照實(shí)際損失賠償；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3支付違約金；2.2.4拒絕履行合同；2.2.5撤銷合同。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日元計(jì)算。3.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。3.4承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。全文完。二零二四年度租賃合同簽訂前應(yīng)檢查的房產(chǎn)信息2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證照2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)證照3.房產(chǎn)租賃情況3.1房產(chǎn)租賃期限3.2房產(chǎn)租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)裝修情況4.1裝修情況說明4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及處理6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收方式10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.房產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納11.3稅費(fèi)證明12.房產(chǎn)合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除手續(xù)13.房產(chǎn)違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號、樓號、單元號等信息。1.2房產(chǎn)面積：總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途]，不得用于違反法律法規(guī)或本合同約定的目的。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括樓層、戶型、朝向等。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)證照2.1房屋所有權(quán)證：出賣方應(yīng)保證所提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2土地使用權(quán)證：出賣方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3其他相關(guān)證照：出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的其他證照，如消防驗(yàn)收證明、規(guī)劃許可證等。3.房產(chǎn)租賃情況3.1房產(chǎn)租賃期限：本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2房產(chǎn)租金：租金總額為[具體金額]元，租金支付方式為[具體支付方式]，如月付、季付等。3.3租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金波動，租金調(diào)整機(jī)制為[具體調(diào)整機(jī)制]，如每年調(diào)整一次等。4.房產(chǎn)裝修情況4.1裝修情況說明：出賣方已對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修情況為[具體裝修情況]，包括裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括裝修材料、裝修工藝等。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，租賃期間如需進(jìn)行維修或更新，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修范圍：維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、水電暖等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3維修通知及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍：承租方僅可使用房產(chǎn)進(jìn)行[具體用途]，不得改變房產(chǎn)用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房產(chǎn)押金7.1押金金額：押金總額為[具體金額]元，用于保證承租方履行合同義務(wù)。7.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式：押金退還方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限開始前[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。8.2交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何影響正常使用的缺陷或損壞。8.3交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收應(yīng)在交付房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.3驗(yàn)收方式：驗(yàn)收方式為現(xiàn)場檢查，雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍：房產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.房產(chǎn)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)繳納：出租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)證明：出租方應(yīng)向承租方提供已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的證明。12.房產(chǎn)合同變更與解除12.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2解除條件：合同解除需滿足法定解除條件或雙方約定的解除條件。12.3變更或解除手續(xù)：合同變更或解除需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知對方、簽署變更或解除協(xié)議等。13.房產(chǎn)違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途、未按約定進(jìn)行維修等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)工作的情形。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。19.2若合作協(xié)議中