2025房地產(chǎn)代理銷售合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，并有意將房產(chǎn)委托給乙方進行銷售；乙方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進行房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為。第二條代理銷售范圍及期限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)對外進行房產(chǎn)銷售。2.代理期限自雙方簽訂本合同之日起至日止。第三條代理銷售價格及支付方式1.乙方代理銷售價格為每平方米元，總價為元。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用，支付方式為。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售資料和便利條件。3.甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)積極進行房產(chǎn)銷售，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。2.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，嚴格按照甲方的要求進行銷售，不得擅自變更銷售條件。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理銷售費用的%。2.如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費用的%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：甲方需確保所提供的房產(chǎn)信息真實有效，如房產(chǎn)存在任何虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。為避免此類問題，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，并確保資料的真實性。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以及房屋所有權(quán)人身份證明等文件，以確保房產(chǎn)的真實性和合法性。2.代理期限：本合同規(guī)定的代理期限為自雙方簽訂本合同之日起至約定日期日止。雙方應(yīng)嚴格遵守代理期限的約定，不得提前終止或延長。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定代理期限，并在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.代理銷售價格及支付方式：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的價格和支付方式執(zhí)行。如甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后約定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付代理銷售費用。如甲方因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的條款，如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計算方式。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。3.房地產(chǎn)代理銷售：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為。4.代理銷售費用：是指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費用，通常為房產(chǎn)成交金額的一定比例。5.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司進行銷售時。2.乙方（房地產(chǎn)代理公司）接受甲方委托，愿意代理銷售甲方的房產(chǎn)。補充條款：1.房產(chǎn)交接：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，進行房產(chǎn)交接，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料和鑰匙。2.房產(chǎn)銷售宣傳：乙方有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)信息進行銷售宣傳，甲方應(yīng)提供相關(guān)宣傳資料所需的素材。3.房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方指定的買方。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同