二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物的基本情況2.1寫字樓名稱2.2所在位置2.3租賃面積2.4使用性質(zhì)2.5租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款日期3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕責(zé)任6.租賃合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效日期9.3解除條件10.合同附件10.1租賃物現(xiàn)狀描述10.2租賃物平面圖10.3其他附件11.合同的變更和補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、履行和終止12.1生效日期12.2履行期限12.3終止條件13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1出租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2承租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物的基本情況2.1寫字樓名稱2.1.1寫字樓名稱：甲級(jí)寫字樓2.2所在位置2.2.1所在位置：市區(qū)路號(hào)2.3租賃面積2.3.1租賃面積：1000平方米2.4使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：辦公2.5租賃期限2.5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：每月一付，于每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款日期3.3.1付款日期：每月一個(gè)工作日3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完合同約定的所有義務(wù)5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.1.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)5.3修繕責(zé)任5.3.1修繕責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償6.租賃合同解除及終止6.1解除條件6.1.1解除條件：因不可抗力、出租方違約、承租方違約等情況6.2解除程序6.2.1解除程序：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同6.3合同終止條件6.3.1合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況及損失程度，按照合同約定的比例計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點(diǎn)：市9.合同生效及解除9.1生效條件9.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2生效日期9.2.1生效日期：2025年1月1日9.3解除條件9.3.1解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，如雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件10.合同附件10.1租賃物現(xiàn)狀描述10.1.1租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一10.2租賃物平面圖10.2.1租賃物平面圖：租賃物平面圖詳見附件二10.3其他附件10.3.1其他附件：合同簽訂時(shí)雙方約定的其他附件11.合同的變更和補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更程序：任何合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于租賃面積的調(diào)整、租金的變動(dòng)、使用條件的修改等12.合同的生效、履行和終止12.1生效日期12.1.1生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2履行期限12.2.1履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止12.3終止條件12.3.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、根據(jù)法律規(guī)定終止合同13.合同的解除13.1解除條件13.1.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如出租方或承租方違約、不可抗力等13.2解除程序13.2.1解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除通知13.3.1解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除的原因和生效日期14.合同的終止14.1終止條件14.1.1終止條件：合同約定的終止條件成就，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等14.2終止程序14.2.1終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還、保證金退還等手續(xù)14.3終止后的責(zé)任14.3.1終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方介入：指在租賃合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方（包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等）的參與。15.1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.2程序16.2.1雙方書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保租賃合同的履行。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地處理介入事項(xiàng)。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。18.1.2如無協(xié)議約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。19.2責(zé)任免除19.2.1如第三方介入的事項(xiàng)屬于不可抗力或無法預(yù)見、無法避免的情形，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的情形。21.2終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)完成現(xiàn)有工作的交接。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1劃分說明22.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。22.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物使用人負(fù)責(zé)。22.1.3第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)23.1.1第三方在介入過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。23.1.2第三方不得將獲取的信息用于任何與合同無關(guān)的目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件一應(yīng)包含租賃物的照片、圖紙、清單等，作為租賃物現(xiàn)狀的記錄。2.租賃物平面圖要求：提供租賃物的平面圖，標(biāo)明房間布局、尺寸、出入口等信息。說明：附件二應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解租賃物的空間布局。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證作為租賃合同履行的重要證據(jù)。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納的憑證，證明已按照約定支付。說明：費(fèi)用繳納憑證作為租賃合同履行的重要證據(jù)。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明已按照約定支付。說明：收據(jù)作為租賃保證金已繳納的證明。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣叁拾萬元，未按時(shí)支付租金一天，違約金為人民幣1500元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致裝修損失人民幣伍萬元，承租方應(yīng)賠償出租方伍萬元。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞租賃物導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣壹萬元，承租方應(yīng)賠償出租方壹萬元。4.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若違反使用規(guī)則導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。5.逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按約定歸還租賃物，應(yīng)支付逾期歸還的違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣叁拾萬元，逾期歸還一天，違約金為人民幣1500元。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.租賃物基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.合同解除及終止條件8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效條件11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署二、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬證明6.租賃物現(xiàn)狀7.租賃物維修責(zé)任8.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.租賃物使用限制10.租賃物變更及更新三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金滯納金6.租金支付憑證7.租金結(jié)算方式8.租金退費(fèi)條件9.租金退還流程10.租金支付責(zé)任四、押金及退還條件1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金扣除項(xiàng)目5.押金利息計(jì)算及支付6.押金退還時(shí)間7.押金退還責(zé)任8.押金賬戶管理9.押金變更及更新10.押金相關(guān)稅費(fèi)五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃期限終止條件4.租賃期限終止通知5.租賃期限續(xù)簽6.租賃期限提前終止7.租賃期限違約責(zé)任8.租賃期限相關(guān)費(fèi)用9.租賃期限相關(guān)手續(xù)10.租賃期限相關(guān)文件六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物維修及保養(yǎng)5.租賃物安全使用6.租賃物消防設(shè)施7.租賃物環(huán)保要求8.租賃物相關(guān)法規(guī)遵守9.租賃物變更及更新10.租賃物使用爭(zhēng)議解決七、租賃物交付及驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物交付條件3.租賃物驗(yàn)收時(shí)間4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物驗(yàn)收流程6.租賃物驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.租賃物交付責(zé)任8.租賃物驗(yàn)收責(zé)任9.租賃物交付及驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用10.租賃物交付及驗(yàn)收相關(guān)文件八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.稅費(fèi)及費(fèi)用相關(guān)文件8.稅費(fèi)及費(fèi)用變更及更新9.稅費(fèi)及費(fèi)用相關(guān)責(zé)任10.稅費(fèi)及費(fèi)用支付責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約相關(guān)費(fèi)用6.違約相關(guān)責(zé)任7.違約變更及更新8.違約相關(guān)文件9.違約相關(guān)通知10.違約相關(guān)處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決變更及更新7.爭(zhēng)議解決相關(guān)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決相關(guān)通知9.爭(zhēng)議解決相關(guān)處理10.爭(zhēng)議解決相關(guān)協(xié)商十一、合同生效、變更及終止1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同終止條件4.合同變更及終止通知5.合同變更及終止流程6.合同變更及終止?fàn)幾h解決7.合同變更及終止相關(guān)責(zé)任8.合同變更及終止相關(guān)文件9.合同變更及終止相關(guān)通知10.合同變更及終止相關(guān)處理十二、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管方式4.合同保管變更及更新5.合同保管相關(guān)責(zé)任6.合同保管相關(guān)通知7.合同保管相關(guān)處理8.合同保管相關(guān)協(xié)商9.合同保管相關(guān)文件10.合同保管相關(guān)責(zé)任十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章6.合同簽署變更及更新7.合同簽署相關(guān)責(zé)任8.合同簽署相關(guān)通知9.合同簽署相關(guān)處理10.合同簽署相關(guān)協(xié)商合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同雙方基本信息：出租方：甲方乙方：承租方甲方名稱：__________甲方地址：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________3.租賃物基本信息：租賃物地址：__________租賃物面積：__________租賃物用途：甲級(jí)寫字樓租賃物權(quán)屬證明：__________4.租賃期限：租賃開始日期：2025年1月2日租賃結(jié)束日期：2028年1月1日5.租金及支付方式：租金金額：__________元/月租金支付方式：每月一付首次支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.押金及退還條件：押金金額：__________元押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為7.合同解除及終止條件：合同可因甲方或乙方違約而解除合同可因不可抗力因素而終止8.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：按月租金的__________%支付違約金乙方違約責(zé)任：按月租金的__________%支付違約金9.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.其他約定事項(xiàng)：__________二、租賃物描述1.租賃物位置：__________2.租賃物面積：__________3.租賃物結(jié)構(gòu)：__________4.租賃物設(shè)施：__________5.租賃物權(quán)屬證明：__________6.租賃物現(xiàn)狀：__________7.租賃物維修責(zé)任：__________8.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________9.租賃物使用限制：__________10.租賃物變更及更新：__________三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：__________2.租金支付時(shí)間：每月__________日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況每__________年調(diào)整一次5.租金滯納金：__________元/日6.租金支付憑證：__________7.租金結(jié)算方式：__________8.租金退費(fèi)條件：合同解除或終止時(shí)9.租金退還流程：__________10.租金支付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)四、押金及退還條件1.押金金額及支付方式：__________元，合同簽訂時(shí)支付2.押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為3.押金退還流程：合同到期后__________個(gè)工作日內(nèi)退還4.押金扣除項(xiàng)目：__________5.押金利息計(jì)算及支付：__________6.押金退還時(shí)間：合同到期后__________個(gè)工作日內(nèi)7.押金退還責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)8.押金賬戶管理：__________9.押金變更及更新：__________10.押金相關(guān)稅費(fèi)：__________五、租賃期限及終止1.租賃期限：2025年1月2日至2028年1月1日2.租賃期限變更：__________3.租賃期限終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除4.租賃期限終止通知：提前__________天書面通知對(duì)方5.租賃期限續(xù)簽：__________6.租賃期限提前終止：__________7.租賃期限違約責(zé)任：__________8.租賃期限相關(guān)費(fèi)用：__________9.租賃期限相關(guān)手續(xù)：__________10.租賃期限相關(guān)文件：__________六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：__________2.租賃物使用限制：__________3.租賃物維護(hù)責(zé)任：__________4.租賃物維修及保養(yǎng)：__________5.租賃物安全使用：__________6.租賃物消防設(shè)施：__________7.租賃物環(huán)保要求：__________8.租賃物權(quán)屬證明：__________9.租賃物使用爭(zhēng)議解決：__________10.租賃物變更及更新：__________七、租賃物交付及驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：2025年1月2日2.租賃物交付條件：租賃物符合合同約定3.租賃物驗(yàn)收時(shí)間：__________個(gè)工作日內(nèi)4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.租賃物驗(yàn)收流程：__________6.租賃物驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：__________7.租賃物交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)8.租賃物驗(yàn)收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)9.租賃物交付及驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用：__________10.租賃物交付及驗(yàn)收相關(guān)文件：__________八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致。4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：與租金支付方式一致。5.稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)相關(guān)政策或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，每__________年調(diào)整一次。6.稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.稅費(fèi)及費(fèi)用相關(guān)文件：__________8.稅費(fèi)及費(fèi)用變更及更新：__________9.稅費(fèi)及費(fèi)用相關(guān)責(zé)任：__________10.稅費(fèi)及費(fèi)用支付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.違約爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.違約相關(guān)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。6.違約相關(guān)責(zé)任：__________7.違約變更及更新：__________8.違約相關(guān)文件：__________9.違約相關(guān)通知：__________10.違約相關(guān)處理：__________十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：__________3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：__________6.爭(zhēng)議解決變更及更新：__________7.爭(zhēng)議解決相關(guān)責(zé)任：__________8.爭(zhēng)議解決相關(guān)通知：__________9.爭(zhēng)議解決相關(guān)處理：__________10.爭(zhēng)議解決相關(guān)協(xié)商：__________十一、合同生效、變更及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。4.合同變更及終止通知：提前__________天書面通知對(duì)方。5.合同變更及終止流程：__________6.合同變更及終止?fàn)幾h解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.合同變更及終止相關(guān)責(zé)任：__________8.合同變更及終止相關(guān)文件：__________9.合同變更及終止相關(guān)通知：__________10.合同變更及終止相關(guān)處理：__________十二、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管好自己的合同文本。3.合同保管方式：__________4.合同保管變更及更新：__________5.合同保管相關(guān)責(zé)任：__________6.合同保管相關(guān)通知：__________7.合同保管相關(guān)處理：__________8.合同保管相關(guān)協(xié)商：__________9.合同保管相關(guān)文件：__________10.合同保管相關(guān)責(zé)任：__________十四、合同簽署1.合同簽署日期：__________2.合同簽署地點(diǎn)：__________3.合同簽署人員：__________4.合同簽署單位：__________5.合同簽署印章：__________6.合同簽署變更及更新：__________7.合同簽署相關(guān)責(zé)任：__________8.合同簽署相關(guān)通知：__________9.合同簽署相關(guān)處理：__________10.合同簽署相關(guān)協(xié)商：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。2.租賃物維護(hù)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，確保其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃物變更條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求或自身需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的變更，包括但不限于裝修、改造等。甲方在變更租賃物前應(yīng)提前__________天通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的配合和支持。4.租賃物使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用設(shè)定一定的限制，如禁止乙方進(jìn)行與租賃物用途不符的活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物時(shí)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.租賃物保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)，乙方能夠得到相應(yīng)的賠償。乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人或企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其自身利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，提出續(xù)租申請(qǐng)。2.租賃物使用條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得造成不必要的損壞。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。4.租賃物變更條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.租賃物使用限制條款：乙方在租賃期間，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響其他租戶的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為甲方和乙方的中介，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間及方式由三方協(xié)商確定。中介方在收取中介服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并對(duì)合同履行過程中的任何爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.中介變更條款：如甲方或乙方需要更換中介方，應(yīng)提前__________天通知另一方，并經(jīng)另一方同意。中介方變更后，原中介方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。5.中介爭(zhēng)議解決條款：如甲乙雙方對(duì)中介方的服務(wù)或中介費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.租賃物維修記錄8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)中介方未提供合格的中介服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃物使用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)：指中介方在合同訂立和履行過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可采取催收措施，如發(fā)送催款通知、電話催收等，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂租賃合同2.甲方交付租賃物，乙方接收并驗(yàn)收3.乙方使用租賃物，支付租金及相關(guān)費(fèi)用4.租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商續(xù)租或終止合同5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商或通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決全文完。二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有的甲級(jí)寫字樓，乙方有租賃甲級(jí)寫字樓的意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將甲級(jí)寫字樓出租給乙方使用，乙方支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)，雙方共同維護(hù)甲級(jí)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.甲級(jí)寫字樓：指符合國(guó)家甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，具有良好設(shè)施、完善服務(wù)、較高品質(zhì)的商務(wù)辦公場(chǎng)所。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的寫字樓使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲級(jí)寫字樓的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出租甲級(jí)寫字樓的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中承租甲級(jí)寫字樓的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變甲級(jí)寫字樓的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲級(jí)寫字樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變甲級(jí)寫字樓的用途。4.乙方應(yīng)合理使用甲級(jí)寫字樓，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)甲級(jí)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將甲級(jí)寫字樓交付給乙方使用的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲級(jí)寫字樓，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲級(jí)寫字樓恢復(fù)原狀，退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲級(jí)寫字樓過程中，產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費(fèi)用，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)在支付前與甲方核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供甲級(jí)寫字樓給乙方使用，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方擅自改變甲級(jí)寫字樓用途，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.甲方提供的甲級(jí)寫字樓的設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)甲級(jí)寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級(jí)寫字樓的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將甲級(jí)寫字樓的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就甲級(jí)寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)寫字樓租賃合同正本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物業(yè)清單及設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供甲級(jí)寫字樓給乙方使用：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。未按規(guī)定維護(hù)甲級(jí)寫字樓：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約。擅自改變甲級(jí)寫字樓用途：認(rèn)定違約。未按約定使用甲級(jí)寫字樓：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.滯納金：指因合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲級(jí)寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方不配合。解決辦法：雙方應(yīng)堅(jiān)持誠(chéng)信原則，積極配合爭(zhēng)議解決過程，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份。第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在甲級(jí)寫字樓租賃中的責(zé)任。第三方對(duì)甲級(jí)寫字樓的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，使用甲級(jí)寫字樓。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)合理使用甲級(jí)寫字樓，不得擅自改變用途。5.第三方變更：第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供甲級(jí)寫字樓的詳細(xì)使用說明。乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲級(jí)寫字樓的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變甲級(jí)寫字樓的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方不知情的情況下，將甲級(jí)寫字樓的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守甲級(jí)寫字樓的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變甲級(jí)寫字樓的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲級(jí)寫字樓的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知第六條押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式第八條裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.2設(shè)施設(shè)備使用8.3維修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：甲方1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1名稱：乙方1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________第二條租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況2.1.1寫字樓名稱：_________2.1.2寫字樓地址：_________2.1.3寫字樓面積：_________平方米2.1.4寫字樓結(jié)構(gòu)：_________2.2租賃面積2.2.1租賃面積：_________平方米2.2.2租賃房間號(hào)：_________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：甲級(jí)寫字樓辦公使用第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：人民幣_(tái)________元/平方米/月4.1.2預(yù)收租金：人民幣_(tái)________元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.3付款日期4.3.1每月租金支付日期為每月的五個(gè)工作日。4.4逾期付款處理4.4.1乙方逾期付款超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整每三年進(jìn)行一次。5.3租金調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。第六條押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣_(tái)________元6.2押金退還6.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額6.3.1保證金金額：人民幣_(tái)________元6.4保證金退還6.4.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)每月繳納，具體繳納時(shí)間及方式由物業(yè)管理方通知。第八條裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得甲方同意，并提交裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單及預(yù)算等。8.2設(shè)施設(shè)備使用8.2.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。8.2.2乙方在使用過程中如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.3維修責(zé)任8.3.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或聯(lián)系甲方安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過約定期限的。9.1.2乙方違反租賃用途使用租賃房屋的。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)設(shè)施設(shè)備的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%的租金。9.3違約賠償9.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前解除合同的。10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互退還押金和保證金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀及有關(guān)證據(jù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同條款齊全。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃房屋。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入方式1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2引入第三方方式1.2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.2超出責(zé)任限額的賠償2.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)4.1.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2咨詢服務(wù)4.2.1第三方提供租賃房屋的市場(chǎng)行情、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。4.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3評(píng)估服務(wù)4.3.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.4擔(dān)保服務(wù)4.4.1第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.4.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.5保險(xiǎn)服務(wù)4.5.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理租賃房屋的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。4.5.2保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限6.1.1第三方服務(wù)期限為本合同租賃期限。6.1.2合同租賃期限屆滿，第三方服務(wù)期限同時(shí)終止。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。第八條第三方服務(wù)變更8.1第三方服務(wù)變更8.1.1若甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)終止8.2.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款對(duì)本修正內(nèi)容有沖突的，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。10.2本修正內(nèi)容作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等，并標(biāo)注樓層、房間號(hào)等信息。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為租賃房屋的組成部分，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并交付。3.附件三：租賃房屋裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、預(yù)算、施工期限等。說明：裝修方案應(yīng)在乙方進(jìn)行裝修前提交甲方審批，并獲得書面同意。4.附件四：租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在乙方入住后五個(gè)工作日內(nèi)提交甲方。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、支付金額、支付日期、付款方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)在支付后妥善保管。6.附件六：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、支付金額、支付日期、付款方式等信息。說明：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為支付費(fèi)用的有效證明，應(yīng)在支付后妥善保管。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)在合同解除時(shí)簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確雙方解決爭(zhēng)議的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定退還押金及保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求其賠償損失。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃物信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)三、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物裝修情況四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額及退還2.保證金金額及退還六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式七、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.維修與保養(yǎng)八、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維修2.租賃物保養(yǎng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修圖紙3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議處理6.合同適用法律7.合同份數(shù)及效力8.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025JZ001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]c.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：i.出租方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]ii.承租方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租賃物信息：a.租賃物地址：[租賃物地址]b.租賃物面積：[租賃物面積]平方米c.租賃物用途：甲級(jí)寫字樓d.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.擁有租賃物的所有權(quán)b.提供符合合同約定的租賃物c.維護(hù)租賃物的正常使用d.依照合同約定收取租金2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.按約定使用租賃物c.維護(hù)租賃物的完好d.遵守租賃物的使用規(guī)定三、租賃物描述1.租賃物概況：a.結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]b.外觀：[外觀描述]c.裝修：[裝修情況]2.租賃物設(shè)施設(shè)備：a.電梯：[數(shù)量及規(guī)格]b.空調(diào)：[數(shù)量及規(guī)格]c.水電：[供應(yīng)情況]d.網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)接入情況]3.租賃物裝修情況：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]b.裝修圖紙：[提供裝修圖紙]四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[金額]元整2.租金支付方式：a.每月支付b.預(yù)付一個(gè)月租金作為保證金3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整：a.租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]五、押金及保證金1.押金金額及退還：a.押金金額：人民幣[金額]元整b.退還條件：[退還條件]2.保證金金額及退還：a.保證金金額：人民幣[金額]元整b.退還條件：[退還條件]六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]b.支付方式：[支付方式]2.其他費(fèi)用：a.水電費(fèi)：[支付方式]b.通訊費(fèi)：[支付方式]c.其他相關(guān)費(fèi)用：[支付方式]七、租賃物使用1.使用范圍：a.僅限寫字樓用途b.不得用于違法活動(dòng)2.使用限制：a.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變租賃物用途c.不得影響其他租戶3.維修與保養(yǎng)：a.承租方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)重大維修工程八、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維修與保養(yǎng)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)租賃物外的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)b.公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)c.重大維修費(fèi)用按合同約定或協(xié)商解決九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金b.提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金b.損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任c.違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金：a.違約金比例：[比例]b.違約金支付方式：[支付方式]十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.出租方違約d.承租方違約2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除3.合同解除與終止程序：a.提前通知對(duì)方b.清理租賃物c.結(jié)清相關(guān)費(fèi)用十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商承擔(dān)十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修圖紙3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.支付首期租金2.合同變更：a.變更內(nèi)容需書面形式b.變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除：a.依據(jù)合同約定或協(xié)商一致b.書面通知對(duì)方4.合同終止：a.合同期限屆滿b.合同解除5.合同爭(zhēng)議處理：a.依據(jù)合同約定b.依法處理6.合同適用法律：a.適用中華人民共和國(guó)法律7.合同份數(shù)及效力：a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力8.其他約定事項(xiàng)：a.[其他約定事項(xiàng)]出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的規(guī)定。說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用情況有監(jiān)督權(quán)，以確保租賃物的使用不會(huì)違反合同約定，保護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：甲方作為所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。3.甲方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，要求承租方對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀。說明：甲方有權(quán)要求承租方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀，以維護(hù)租賃物的價(jià)值。4.甲方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方在符合合同約定的條件下，有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，以反映市場(chǎng)變化或租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證照和資料，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。說明：甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證照和資料，以確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，防止違法行為。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，但需經(jīng)甲方同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，以提高其經(jīng)營(yíng)效果，但需征得甲方同意，以避免對(duì)租賃物造成損害。2.乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，要求甲方退還押金和保證金。說明：乙方在合同期滿或提前終止合同