2024房屋抵押借款條約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款條約合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限第二條借款用途第三條貸款利率第四條還款方式4.1定期還款4.2提前還款4.3逾期還款第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押登記6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.3抵押物的保險(xiǎn)第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除第十一條通知與送達(dá)第十二條保密條款第十三條合同的附件第十四條其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其真實(shí)有效的身份證明文件為準(zhǔn)。甲方因經(jīng)營(yíng)、生活等合法需要，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押借款。乙方是依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備房屋抵押貸款資質(zhì)。乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款。1.3抵押物：抵押物是指甲方為擔(dān)保借款合同履行而提供的，由雙方共同認(rèn)可的、依法可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。具體房屋信息詳見附件一。甲乙雙方在合同中約定的，甲方可以向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。甲乙雙方在合同中約定的，甲方應(yīng)按期向乙方還款的期限。第二條借款用途甲方承諾，所借貸款僅用于約定的用途，不得用于違法活動(dòng)或其他不符合約定的用途。第三條貸款利率3.1貸款年利率：本合同項(xiàng)下的貸款年利率為雙方約定的固定利率，具體利率詳見合同附件二。3.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可按照約定調(diào)整貸款利率。具體調(diào)整方式詳見合同附件三。第四條還款方式4.1定期還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按月、季、年或一次性還本付息的方式向乙方還款。4.2提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的條件和方式提前還款。4.3逾期還款：甲方未按合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物提交給乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款額度。如抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款額度，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在甲方未清償完畢借款本息之前，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2雙方確認(rèn)電子郵件、傳真等電子通訊方式為有效送達(dá)方式。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：抵押物清單附件二：貸款利率表附件三：還款計(jì)劃表附件四：違約金計(jì)算方式第十四條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件二：貸款利率表詳細(xì)列出貸款的年利率、逾期利率以及任何可能的利率調(diào)整方式和時(shí)間。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款的期限、還款金額、還款方式等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定用途使用貸款。2.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃還款。3.甲方未按合同約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)。4.乙方未按合同約定的貸款利率提供貸款。5.乙方未按合同約定的期限提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件四的違約金計(jì)算方式計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)根據(jù)附件四的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。同時(shí)，若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受了實(shí)際損失，甲方還需根據(jù)損失的大小進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款合同履行而提供的，由雙方共同認(rèn)可的、依法可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。2.借款金額：指甲乙雙方在合同