二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同·含生態(tài)旅游合作項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同·含生態(tài)旅游合作項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地點2.3租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃用途5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植5.2生態(tài)旅游合作項目6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.生態(tài)旅游合作項目7.1合作項目內(nèi)容7.2合作項目期限7.3合作項目收益分配8.租賃標(biāo)的物維護8.1租賃方維護責(zé)任8.2承租方維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司乙方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于省市區(qū)街道號的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。2.2租賃標(biāo)的物地點租賃標(biāo)的物具體位置為省市區(qū)街道號，四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物總面積為100畝。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣100萬元。4.2支付時間乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行5.租賃用途5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植乙方在租賃期內(nèi)，可在租賃標(biāo)的物上進行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于蔬菜、水果、茶葉等。5.2生態(tài)旅游合作項目乙方在租賃期內(nèi)，可與甲方合作開展生態(tài)旅游項目，包括但不限于觀光、采摘、農(nóng)家樂等。6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物上的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，乙方在使用過程中如造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按約定用途使用租賃標(biāo)的物。6.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途；乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.生態(tài)旅游合作項目7.1合作項目內(nèi)容雙方合作開展生態(tài)旅游項目，包括但不限于建設(shè)觀光設(shè)施、開發(fā)農(nóng)家樂、舉辦采摘節(jié)等。7.2合作項目期限合作項目期限為租賃期限內(nèi)的全部時間。7.3合作項目收益分配合作項目收益按雙方約定的比例進行分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.租賃標(biāo)的物維護8.1租賃方維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合租賃合同約定的使用條件。8.2承租方維護責(zé)任乙方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)負責(zé)對租賃標(biāo)的物進行合理維護，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或未履行維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金、擅自改變土地用途或未履行維護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和終止合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。通知自送達對方之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、生態(tài)旅游合作項目詳細方案等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成本合同；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同的履行；（4）監(jiān)管方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方介入程序第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，保證合同履行；（3）對因第三方原因造成的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的決策；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；（2）第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)一按照16.1條款執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并寫入本合同附件。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行障礙；（2）第三方因自身原因，造成合同履行過程中產(chǎn)生的損失；（3）第三方在介入本合同關(guān)系過程中，違反國家法律法規(guī)，造成合同履行障礙。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以注明。18.第三方退出合同關(guān)系18.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤P(guān)系中的任務(wù)或因其他原因需要退出時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方同意后，簽訂第三方退出協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.生態(tài)旅游合作項目詳細方案包括合作項目的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果、收益分配等。3.第三方協(xié)議包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力事件證明材料如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約行為及處理記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。6.租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。8.第三方退出協(xié)議記錄第三方退出合同關(guān)系的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途（3）未按合同約定進行租賃標(biāo)的物維護（4）未按合同約定履行生態(tài)旅游合作項目（5）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金按逾期租金的1%計算，每日累計。（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）未按合同約定進行租賃標(biāo)的物維護：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。（4）未按合同約定履行生態(tài)旅游合作項目：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（5）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.示例說明（1）違約行為：乙方未按合同約定支付2024年1月1日至2024年2月1日的租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金，違約金為人民幣500元。（2）違約行為：乙方在租賃期內(nèi)，擅自將租賃標(biāo)的物用于非生態(tài)農(nóng)業(yè)種植用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失，如土地損壞、生態(tài)破壞等。全文完。二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同·含生態(tài)旅游合作項目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃用途限制5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用途5.2生態(tài)旅游合作項目5.3其他限制事項6.生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.生態(tài)旅游合作項目雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3參與方權(quán)利7.4參與方義務(wù)8.合作項目運營管理8.1運營管理主體8.2運營管理制度8.3運營管理費用9.合作項目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.合作項目變更與終止10.1合作項目變更10.2合作項目終止10.3合作項目終止后的處理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3合作方違約責(zé)任11.4參與方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)設(shè)施2.2標(biāo)的物位置[具體地理位置描述]2.3標(biāo)的物面積[具體面積及單位]2.4標(biāo)的物用途用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及生態(tài)旅游項目開發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額及單位]4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間[具體時間]4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金5.租賃用途限制5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用途乙方僅可用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)5.2生態(tài)旅游合作項目乙方可在租賃土地上開展生態(tài)旅游合作項目，具體項目內(nèi)容詳見附件5.3其他限制事項未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物用于其他任何用途6.生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物6.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖活動6.2租賃方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的物6.2.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)6.3出租方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的物6.3.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行必要的維護和管理6.4出租方義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全和使用功能6.4.2甲方應(yīng)配合乙方進行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖活動7.生態(tài)旅游合作項目雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)參與生態(tài)旅游合作項目7.1.2乙方有權(quán)按照合作協(xié)議獲取合作項目的收益7.2合作方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行合作項目的相關(guān)義務(wù)7.2.2乙方應(yīng)保證合作項目的順利進行7.3參與方權(quán)利7.3.1甲方作為參與方，有權(quán)參與生態(tài)旅游合作項目的決策和管理7.3.2甲方有權(quán)獲取合作項目的相應(yīng)收益7.4參與方義務(wù)7.4.1甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行參與方的相關(guān)義務(wù)7.4.2甲方應(yīng)保證合作項目的順利進行8.合作項目運營管理8.1運營管理主體合作項目的運營管理由乙方負責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。8.2運營管理制度乙方應(yīng)建立健全合作項目的運營管理制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、游客管理等。8.3運營管理費用合作項目的運營管理費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何運營成本。9.合作項目收益分配9.1收益分配比例合作項目收益的分配比例為：甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%9.2收益分配方式合作項目收益的分配采用按季度結(jié)算的方式，每季度末結(jié)算一次。9.3收益分配時間收益分配應(yīng)在每季度結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。10.合作項目變更與終止10.1合作項目變更如合作項目需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合作項目終止合作項目終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.3合作項目終止后的處理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。11.2出租方違約責(zé)任如甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或未履行維護義務(wù)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。11.3合作方違約責(zé)任如任何一方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.4參與方違約責(zé)任參與方違約責(zé)任參照合作方違約責(zé)任執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單（2）生態(tài)旅游合作項目協(xié)議（3）其他與本合同相關(guān)的文件14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同的履約監(jiān)督；2.生態(tài)旅游合作項目的運營管理；3.項目的評估、審計和咨詢；4.項目的融資、擔(dān)保和其他金融服務(wù)；5.項目的市場推廣和品牌建設(shè)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于：代表甲乙雙方處理與本項目相關(guān)的事務(wù)、簽署相關(guān)文件、接受并執(zhí)行項目任務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任的具體約定第三方責(zé)任的具體約定應(yīng)包括但不限于：（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中因疏忽或故意造成的損失；（2）第三方違反合作協(xié)議造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽造成的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的具體內(nèi)容第三方的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得合理的報酬；（2）在執(zhí)行本合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在執(zhí)行本合同過程中，享有必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)工作。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對本合同中未涉及的事項進行約定。19.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.生態(tài)旅游合作項目協(xié)議詳細約定生態(tài)旅游合作項目的具體內(nèi)容、合作期限、收益分配、運營管理等。3.第三方合作協(xié)議詳細約定第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同詳細約定生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃的期限、租金、用途、權(quán)利義務(wù)等。5.運營管理制度詳細規(guī)定合作項目的運營管理制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、游客管理等。6.財務(wù)結(jié)算報告定期提交的財務(wù)結(jié)算報告，包括收入、支出、利潤等。7.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。8.違約通知函在發(fā)生違約行為時，發(fā)出書面通知函。9.爭議解決協(xié)議如協(xié)商不成，提交的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[具體金額]的違約金。未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲方損失。損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)按實際損失進行賠償。示例：乙方未按時支付3月份租金，逾期10天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。2.出租方違約行為未按時提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)賠償乙方損失。示例：甲方未按時提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.合作方違約行為未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)賠償對方損失。未按時支付收益，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。示例：甲方未按時支付生態(tài)旅游合作項目收益，逾期1個月，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。4.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償相關(guān)損失。因第三方原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在項目運營過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同·含生態(tài)旅游合作項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量2.4租賃標(biāo)的物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃標(biāo)的物的使用與維護5.1租賃標(biāo)的物的使用范圍5.2租賃標(biāo)的物的維護責(zé)任5.3租賃標(biāo)的物的保管責(zé)任6.生態(tài)旅游合作項目6.1合作項目內(nèi)容6.2合作項目實施期限6.3合作項目雙方權(quán)利義務(wù)7.合作項目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：生態(tài)旅游合作項目方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃標(biāo)的物的返還13.2合作項目的終止13.3合同解除與終止后的其他處理事項14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司乙方：X旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)種植用地2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號土地面積：100畝，土壤類型：黑土2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量1處2.4租賃標(biāo)的物交付時間及地點交付時間：2024年1月1日交付地點：省市區(qū)街道號3.租賃期限3.1租賃起始時間2024年1月1日3.2租賃終止時間2029年12月31日3.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣萬元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3租金支付時間每年1月1日5.租賃標(biāo)的物的使用與維護5.1租賃標(biāo)的物的使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅可用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及生態(tài)旅游項目開發(fā)5.2租賃標(biāo)的物的維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和管理5.3租賃標(biāo)的物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.生態(tài)旅游合作項目6.1合作項目內(nèi)容開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、采摘、體驗等項目6.2合作項目實施期限與租賃期限一致，即2024年1月1日至2029年12月31日6.3合作項目雙方權(quán)利義務(wù)甲方提供租賃標(biāo)的物及必要支持；乙方負責(zé)項目開發(fā)、運營及收益分配7.合作項目收益分配7.1收益分配比例甲方：40%乙方：60%7.2收益分配方式每年項目收益的20%在次年1月1日前支付，剩余80%在項目結(jié)束后一年內(nèi)支付完畢7.3收益分配時間每年1月1日及項目結(jié)束后一年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物8.1.3乙方未按約定進行項目開發(fā)和運營8.1.4甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失8.2.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保租賃標(biāo)的物和合作項目的正常交接11.合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)政府部門備案12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：生態(tài)旅游合作項目方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃標(biāo)的物的返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物13.1.2返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償13.2合作項目的終止13.2.1合同解除或終止后，合作項目應(yīng)立即停止運營13.2.2乙方應(yīng)負責(zé)項目資產(chǎn)的清算和移交13.3合同解除與終止后的其他處理事項13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事項14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1如有其他約定事項，應(yīng)在合同中明確約定14.2不可抗力條款14.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、項目顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入15.2.3依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方參與15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事宜15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足合同要求16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任17.1.2第三方在履行合同過程中，因過失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)