二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房屋租賃與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房屋租賃與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3項(xiàng)目合作方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1項(xiàng)目合作目標(biāo)6.2合作期限6.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方義務(wù)7.2出租方義務(wù)7.3項(xiàng)目合作方義務(wù)8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3項(xiàng)目合作方信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)地址：___________1.3.4聯(lián)系方式：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________平方米，___________結(jié)構(gòu)2.3房屋使用性質(zhì)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短：租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，但每次延長(zhǎng)或縮短的期限不得少于____個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至___________賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍：僅限于___________用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由___________方承擔(dān)5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1項(xiàng)目合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)___________6.2合作期限：____年6.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：具體實(shí)施計(jì)劃詳見(jiàn)附件___________7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方義務(wù)7.1.1按時(shí)支付租金7.1.2按照約定使用房屋7.1.3按時(shí)完成農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容7.2出租方義務(wù)7.2.1提供符合約定的房屋7.2.2協(xié)助租賃方完成農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作7.2.3按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施7.3項(xiàng)目合作方義務(wù)7.3.1按時(shí)完成農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容7.3.2配合租賃方及出租方完成項(xiàng)目實(shí)施7.3.3按時(shí)支付項(xiàng)目合作款項(xiàng)8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配比例：租賃方占____%，出租方占____%，項(xiàng)目合作方占____%8.2收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行約定8.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度____日前，雙方應(yīng)完成上季度收益的結(jié)算與分配9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果確定，具體分擔(dān)比例見(jiàn)附件___________9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或需調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容10.2.1另一方嚴(yán)重違約10.2.2項(xiàng)目合作目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成項(xiàng)目合作內(nèi)容、違反合同約定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的____%，違約金總額不超過(guò)合同總金額的____%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：附件一：房屋租賃合同附件二：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議附件三：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例表13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入原因2.1.1為確保合同履行提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；2.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.4對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。3.第三方選任及職責(zé)3.1第三方選任3.1.1第三方由甲乙雙方共同選任，經(jīng)協(xié)商一致后確定。3.1.2第三方的選任應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度及獨(dú)立性等因素。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、專業(yè)能力及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按合同約定或法律規(guī)定解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；8.1.3第三方職責(zé)履行完畢；8.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.2第三方應(yīng)確保其工作記錄的完整性和準(zhǔn)確性，以便甲乙雙方查閱。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。10.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及時(shí)間由雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目合作雙方的基本信息、合作目標(biāo)、合作期限、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合作雙方簽訂的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例。附件說(shuō)明：本附件為雙方共同確定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例表，是本合同的重要組成部分。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入事務(wù)時(shí)簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間及實(shí)際完成時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.未按時(shí)完成項(xiàng)目合作內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目合作方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目合作內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目合作金額____%的違約金。示例說(shuō)明：項(xiàng)目合作方應(yīng)于____日前完成項(xiàng)目合作內(nèi)容，若逾期完成，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目合作金額0.5%的違約金。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未能履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)，未能履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說(shuō)明：租賃方泄露出租方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露并賠償出租方損失。全文完。二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房屋租賃與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1.押金金額及退還條件4.2.違約責(zé)任及處理方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1.合作項(xiàng)目概述6.2.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.3.合作項(xiàng)目雙方責(zé)任7.合作項(xiàng)目收益分配7.1.收益分配比例7.2.收益分配方式7.3.收益分配時(shí)間8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.風(fēng)險(xiǎn)類型及處理方式8.2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2.房屋面積房屋總面積：____________________其中：_________平方米為生產(chǎn)區(qū)，_________平方米為生活區(qū)2.3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額及支付方式租金總額：____________________支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。3.3.租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約責(zé)任4.1.押金金額及退還條件押金金額：____________________退還條件：合同終止且無(wú)違約情況時(shí)，承租方有權(quán)要求退還押金。4.2.違約責(zé)任及處理方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用范圍房屋僅限于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)及生活使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等。5.3.房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1.合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目為：____________________6.2.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃具體實(shí)施計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。6.3.合作項(xiàng)目雙方責(zé)任出租方責(zé)任：提供房屋及必要的配套設(shè)施，協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施。承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.合作項(xiàng)目收益分配7.1.收益分配比例項(xiàng)目收益按____：____的比例分配給出租方和承租方。7.2.收益分配方式收益分配按季度進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件二。7.3.收益分配時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日為收益分配時(shí)間。8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.風(fēng)險(xiǎn)類型及處理方式風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。處理方式：雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，包括但不限于調(diào)整合作計(jì)劃、尋求政府支持等。8.2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件三。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于房屋交還、項(xiàng)目清算等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3.合同附件（1）房屋租賃合同；（2）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3.簽署人出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議14.3.附件一：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.4.附件二：收益分配方式14.5.附件三：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的中立主體。1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入方式2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)違約方提出處理意見(jiàn)。3.2.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約方提出處理意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.3.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，不產(chǎn)生直接法律關(guān)系；（3）合同其他相關(guān)方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.第三方介入的合同修改6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。6.2.合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2.第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。8.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決，第三方有權(quán)參與，并提出處理意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作項(xiàng)目概述、實(shí)施計(jì)劃、雙方責(zé)任、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)協(xié)議，明確了甲乙雙方在項(xiàng)目合作中的具體合作內(nèi)容。3.附件一：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：列出合作項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目實(shí)施的具體安排，有助于雙方按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。4.附件二：收益分配方式詳細(xì)要求：明確收益分配的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為收益分配的具體規(guī)則，確保甲乙雙方按照約定分享合作項(xiàng)目的收益。5.附件三：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：列舉可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型、責(zé)任劃分、處理方式等。說(shuō)明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)管理的具體措施，有助于雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)明確責(zé)任和應(yīng)對(duì)策略。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)協(xié)議，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法地位和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；（2）甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；（3）甲乙雙方未按合同約定履行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并賠償因甲方違約造成的損失；（2）若乙方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房屋租賃與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房屋的權(quán)屬與風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋權(quán)屬7.2房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容8.1合作項(xiàng)目名稱8.2合作項(xiàng)目范圍8.3合作項(xiàng)目目標(biāo)8.4合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.合作項(xiàng)目的資金投入與使用9.1資金投入方式9.2資金使用方式9.3資金監(jiān)管10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合作項(xiàng)目的成果分享11.1成果分享方式11.2成果分享比例11.3成果分享時(shí)間12.合作項(xiàng)目的變更與解除12.1合作項(xiàng)目變更條件12.2合作項(xiàng)目解除條件12.3合作項(xiàng)目變更與解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.合同的其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同的附件14.4合同的爭(zhēng)議解決方式14.5合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________（身份證號(hào)碼：_________）乙方法定代表人：_________（身份證號(hào)碼：_________）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________層_________室_________廳_________衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4房屋用途房屋用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)________元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃押金4.1押金金額本合同押金金額為人民幣_(tái)________元整。4.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還時(shí)，乙方應(yīng)持身份證及押金收據(jù)至甲方處辦理退還手續(xù)。5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件，無(wú)重大損壞。5.4房屋驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方簽字確認(rèn)。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作內(nèi)容8.1合作項(xiàng)目名稱合作項(xiàng)目名稱為：“_________生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”。8.2合作項(xiàng)目范圍合作項(xiàng)目范圍包括但不限于：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、生態(tài)旅游等。8.3合作項(xiàng)目目標(biāo)合作項(xiàng)目目標(biāo)為：提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。8.4合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：_________年_________月，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等工作。8.4.2項(xiàng)目建設(shè)階段：_________年_________月至_________年_________月，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植養(yǎng)殖基地建設(shè)等。8.4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：_________年_________月起，開(kāi)始農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。9.合作項(xiàng)目的資金投入與使用9.1資金投入方式甲方提供項(xiàng)目啟動(dòng)資金_________萬(wàn)元，乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金_________萬(wàn)元。9.2資金使用方式資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行，雙方共同監(jiān)督。9.3資金監(jiān)管設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同委托第三方進(jìn)行監(jiān)管。10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。11.合作項(xiàng)目的成果分享11.1成果分享方式合作項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，按雙方約定的比例進(jìn)行分享。11.2成果分享比例具體分享比例為：甲方_________%，乙方_________%。11.3成果分享時(shí)間成果分享時(shí)間為每年_________月，雙方根據(jù)年度財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行成果分享。12.合作項(xiàng)目的變更與解除12.1合作項(xiàng)目變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容、資金投入等進(jìn)行變更。12.2合作項(xiàng)目解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.3合作項(xiàng)目變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋、未履行合作項(xiàng)目義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.合同的其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第12條。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)等。14.4合同的爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.5合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、融資服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：簽訂服務(wù)合同、委托協(xié)議、合作協(xié)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改協(xié)議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙