二零二五年度舊房買賣合同與配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房買賣合同與配套設施建設合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證照情況3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款程序5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.配套設施建設6.1配套設施建設內(nèi)容6.2配套設施建設期限6.3配套設施建設標準6.4配套設施建設費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2配套設施建設方案12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除后事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方法定代表人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.5房產(chǎn)證照情況：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定履行義務3.1.3要求賣方提供房產(chǎn)的相關資料和證明3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2按照合同約定接收房產(chǎn)3.2.3遵守國家有關房產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2要求買方按照合同約定履行義務3.3.3隨時了解買方的履約情況3.4賣方義務3.4.1將房產(chǎn)交付給買方3.4.2提供房產(chǎn)的相關資料和證明3.4.3保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.2付款期限：____年____月____日前4.3付款程序：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗收標準：____________________5.4驗收程序：____________________6.配套設施建設6.1配套設施建設內(nèi)容：____________________6.2配套設施建設期限：____年____月____日至____年____月____日6.3配套設施建設標準：____________________6.4配套設施建設費用：____________________7.違約責任7.1違約情形：____________________7.2違約責任：____________________7.3違約賠償：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件及程序9.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救或補救不力的；9.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知送達對方之日起，合同解除。9.3.1郵寄，以掛號信方式，收件人簽收日期為準；9.3.2專人送達，以送達人簽收日期為準；9.3.3電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。10.合同變更及補充10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。10.3合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)結(jié)算，并相互出具書面確認書。12.合同附件12.1房產(chǎn)圖紙：附件一，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2配套設施建設方案：附件二，詳細說明配套設施建設的內(nèi)容、標準、進度等。12.3其他相關文件：附件三，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、配套設施建設許可等。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1郵寄，以掛號信方式，收件人簽收日期為準；13.2.2專人送達，以送達人簽收日期為準；13.2.3電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。13.3合同解除后事項：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、配套設施建設剩余款項的處理等。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：14.2.1買方代表簽字：____________________14.2.2賣方代表簽字：____________________14.3簽署單位蓋章：14.3.1買方單位蓋章：____________________14.3.2賣方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，確保交易安全、公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務及責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：16.1.1按照合同約定與第三方簽訂合作協(xié)議；16.1.2向第三方提供必要的文件和信息；16.1.3對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。16.2乙方的責任：16.2.1按照合同約定與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2向第三方提供必要的文件和信息；16.2.3對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任17.1第三方的責任：17.1.1按照合作協(xié)議履行職責，確保工作質(zhì)量；17.1.2對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；17.1.3因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的賠償限額。18.2賠償限額的確定：18.2.1由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2若協(xié)議未約定，則以實際損失為賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，其工作成果應滿足甲方的要求；19.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，其工作成果應滿足乙方的要求；19.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方應共同承擔責任；19.3.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關工作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方協(xié)議的效力21.1第三方協(xié)議的效力：第三方協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方協(xié)議的變更：第三方協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局、立面效果、剖面結(jié)構(gòu)等，尺寸比例準確，標注詳細。說明：房產(chǎn)圖紙是房產(chǎn)交付和驗收的重要依據(jù)，應確保圖紙的真實性和準確性。2.配套設施建設方案要求：詳細描述配套設施的建設內(nèi)容、施工方案、進度安排、質(zhì)量標準等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)買賣的必要文件，應確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。4.土地使用權(quán)證要求：合法有效的土地使用權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)所占用土地的權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)買賣的必要文件，應確保土地使用權(quán)證的合法性和有效性。5.房產(chǎn)證照情況說明要求：詳細說明房產(chǎn)證照的取得時間、辦理情況、是否存在權(quán)屬爭議等。6.買賣雙方身份證明文件要求：買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件。說明：身份證明文件是買賣雙方身份確認的依據(jù)，應確保證件的真實性和有效性。7.付款憑證要求：支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：付款憑證是證明購房款已支付的重要證據(jù)，應確保憑證的真實性和完整性。8.配套設施建設許可要求：合法有效的配套設施建設許可文件。說明：配套設施建設許可是進行配套設施建設的前提條件，應確保許可的有效性。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應確保協(xié)議的真實性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，應確保協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例：若購房款總額為100萬元，買方未按時支付，則應支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為每日應付款項的____%。示例：若購房款總額為100萬元，賣方未按時交付房產(chǎn)，則應支付違約金1000元/日。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定金額的____%。示例：若合作協(xié)議約定第三方服務費用為10萬元，第三方未履行職責，則應支付違約金1萬元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可解除合同。示例：如遇自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。全文完。二零二五年度舊房買賣合同與配套設施建設合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣價格1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款方式變更四、配套設施建設1.配套設施內(nèi)容2.配套設施建設標準3.配套設施建設進度4.配套設施建設費用5.配套設施驗收標準五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付質(zhì)量5.房屋交付驗收六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費變更七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除通知九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效通知5.合同生效爭議解決十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.配套設施建設圖紙3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效5.合同變更爭議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議解決5.合同終止通知十四、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式及地址4.合同解釋5.合同簽訂日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度舊房買賣合同與配套設施建設合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂雙方：（1）出賣人：_______（2）買受人：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、房屋買賣價格1.買賣價格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款時間：（1）首付款：_______（2）尾款：_______4.付款地點：_______5.付款方式變更：_______四、配套設施建設1.配套設施內(nèi)容：_______2.配套設施建設標準：_______3.配套設施建設進度：_______4.配套設施建設費用：_______5.配套設施驗收標準：_______五、房屋交付1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋交付手續(xù)：_______4.房屋交付質(zhì)量：_______5.房屋交付驗收：_______六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔比例：_______3.稅費繳納時間：_______4.稅費繳納方式：_______5.稅費變更：_______七、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任：_______3.違約賠償：_______4.違約處理：_______5.違約爭議解決：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除爭議解決：_______5.合同解除通知：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效時間：_______3.合同生效地點：_______4.合同生效通知：_______5.合同生效爭議解決：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______2.配套設施建設圖紙：_______3.付款憑證：_______4.稅費繳納憑證：_______5.其他相關文件：_______十二、合同變更1.合同變更條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同變更內(nèi)容：_______4.合同變更生效：_______5.合同變更爭議解決：_______十三、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后果：_______4.合同終止爭議解決：_______5.合同終止通知：_______十四、其他約定事項1.保密條款：_______2.不可抗力條款：_______3.通知方式及地址：_______4.合同解釋：_______5.合同簽訂日期：_______出賣人（簽字）：________________日期：________________買受人（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責房屋過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。說明：由于甲方為主導，甲方有責任和義務完成房屋過戶的所有相關手續(xù)，確保買賣雙方的權(quán)益。2.甲方提供房屋維修基金條款內(nèi)容：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋維修基金一次性轉(zhuǎn)入買受人名下指定的賬戶。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應承擔提供維修基金的責任，以便買受人可以順利使用和維護房屋。3.甲方保證房屋質(zhì)量條款內(nèi)容：甲方保證所售房屋符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方作為房屋的原始所有者，對房屋的質(zhì)量負有責任，確保買受人購買的房屋安全可靠。4.甲方配合配套設施建設條款內(nèi)容：甲方應積極配合配套設施建設，確保配套設施按期完成并符合合同約定標準。說明：甲方作為房屋所有者，有義務配合配套設施的建設工作，確保買受人能夠享受到完善的配套設施。5.甲方提供相關證明文件條款內(nèi)容：甲方應在合同簽訂前____日內(nèi)，向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關證明文件。說明：甲方作為房屋所有者，有責任向買受人提供房屋的相關證明文件，以便買受人了解房屋的真實情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責支付定金條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為定金，該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為房款的一部分。說明：乙方作為買受人，應承擔支付定金的責任，以表明其購買意愿的誠意。2.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得將該房屋出售給其他第三方。說明：乙方作為買受人，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋，以保障其權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求房屋驗收條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對所購買的房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定標準。4.乙方有權(quán)要求甲方提供配套設施條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的配套設施建設完成后，提供相應的配套設施，包括但不限于水電、燃氣等。說明：乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設施，確保房屋的使用功能。5.乙方有權(quán)要求甲方提供相關證明文件條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前____日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關證明文件。說明：乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關證明文件，以便乙方了解房屋的真實情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款內(nèi)容：中介服務費用由買受人承擔，中介費為房屋成交價的_____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。說明：中介作為促成交易的中介方，其服務費用應由買受人承擔，具體費用在合同中明確約定。2.中介保密義務條款內(nèi)容：中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介作為信息傳遞的橋梁，有責任對買賣雙方的信息進行保密，確保交易雙方的隱私安全。3.中介違約責任條款內(nèi)容：如中介未履行中介服務義務，或泄露買賣雙方信息，造成一方損失的，中介應承擔相應的違約責任。說明：中介在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任，以保護買賣雙方的合法權(quán)益。4.中介費用退還條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應退還買受人已支付的中介服務費用。說明：在合同無法履行的情況下，中介應退還買受人已支付的中介服務費用，以體現(xiàn)公平原則。5.中介責任范圍條款內(nèi)容：中介僅提供信息傳遞、協(xié)助交易等服務，對于交易過程中出現(xiàn)的風險，中介不承擔任何責任。說明：中介在交易過程中提供的服務有限，不承擔交易風險，以明確中介的責任范圍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量檢測報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.配套設施建設圖紙6.合同簽訂雙方的身份證復印件7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準。認定：經(jīng)雙方驗收，房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供配套設施。5.違約行為：中介泄露買賣雙方信息。認定：中介未經(jīng)雙方同意，泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.稅費繳納：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各項稅費。3.配套設施：指與房屋相關的公共設施，如水電、燃氣、電梯等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的爭議而采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并協(xié)商解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復，如甲方未修復，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：配套設施未按約定提供。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供配套設施，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景：1.舊房買賣交易。2.配套設施建設。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.稅費繳納。5.爭議解決。全文完。二零二五年度舊房買賣合同與配套設施建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.舊房：指乙方購買時已存在，且具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.配套設施：指與舊房相配套的附屬設施，如停車位、綠化帶等。3.房屋所有權(quán)：指甲方對舊房及配套設施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方。3.交易價格：指乙方購買舊房及配套設施所支付的價格。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應保證舊房及配套設施的合法產(chǎn)權(quán)，不得存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房及配套設施。2.乙方應按照合同約定支付交易價格。3.乙方應按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為舊房及配套設施所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將舊房及配套設施交付乙方，乙方應按照合同約定支付交易價格。2.雙方應按照合同約定，辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；2.任何一方因不可抗力原因，導致合同無法履行。6.3終止程序1.當事人一方發(fā)現(xiàn)合同無法履行時，應立即通知對方；2.雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務關系應依法處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：乙方購買舊房及配套設施的總金額，具體數(shù)額以雙方簽訂的正式買賣合同為準。2.過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定計算。3.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費、水電煤費用等，由乙方承擔。7.2支付方式2.乙方支付交易價格時，應提供支付憑證，甲方應予以核實。7.3支付時間2.過戶稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，立即將舊房及配套設施的產(chǎn)權(quán)證及相關文件交付乙方。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未保證舊房及配套設施合法產(chǎn)權(quán)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)、疫情蔓延等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方發(fā)生不可抗力事件時，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情爆發(fā)。2.政府對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控政策。3.地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。2.合同涉及知識產(chǎn)權(quán)等法律權(quán)益。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對舊房及配套設施的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對舊房及配套設施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對舊房及配套設施進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于舊房買賣及配套設施建設事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（此處填寫甲方簽字）（此處填寫甲方蓋章）日期：（此處填寫簽訂日期）乙方（買方）：（此處填寫乙方簽字）（此處填寫乙方蓋章）日期：（此處填寫簽訂日期）見證人：（此處填寫見證人簽字）（此處填寫見證人蓋章）日期：（此處填寫見證日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.舊房產(chǎn)權(quán)證復印件4.舊房及配套設施的照片5.房屋