2024版青島二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版青島二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青島市X區(qū)X路X號，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付甲方交易價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往青島市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和青島市的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)解決房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意按照國家和青島市的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額雙方同意按照國家和青島市的相關(guān)規(guī)定，計算并支付應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過程中，如有約定解除條件的情形出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效條件本合同在履行過程中，如有法定或者約定失效的情形出現(xiàn)，合同即失效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)事宜向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)或所有權(quán)按雙方約定處理。第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在青島市X區(qū)X路X號簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任或維修費(fèi)用未按約定承擔(dān)。4.乙方未按約定時間支付交易價格或支付方式不符合合同約定。5.乙方在合同履行過程中違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的10%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，載明了房屋的權(quán)利人、權(quán)利范圍、權(quán)利性質(zhì)等信息。3.房屋土地使用權(quán)證：是證明房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，載明了土地的權(quán)利人、權(quán)利范圍、權(quán)利性質(zhì)等信息。4.交易價格：指雙方約定的買賣房屋的價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律