高額抵押合同范本

高額抵押合同范本合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的財產(chǎn)作為抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權(quán)處置的下列財產(chǎn)：

（1）不動產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，權(quán)證號：__________；

（2）動產(chǎn)：__________；

（3）其他財產(chǎn)：__________。

1.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等情形。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方立即解決，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。

第二條抵押擔保范圍

2.1本合同的抵押擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和質(zhì)物保管費用等。

2.2甲方同意，在債務(wù)未履行完畢之前，不得要求撤銷或變更抵押權(quán)。

第三條抵押物價值與評估

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋債權(quán)的本金及利息等費用。

3.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交給乙方。評估報告應(yīng)當作為本合同的附件。

3.3如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求調(diào)整抵押物的價值。

第四條抵押物的登記與保管

4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費用由甲方承擔。

4.2抵押物登記后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其處于良好的狀態(tài)。如因甲方保管不善導致抵押物損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.3抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔保物權(quán)。

第五條債務(wù)的履行

5.1甲方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式向乙方清償債務(wù)。

5.2如甲方逾期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

5.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后十五日內(nèi)，向乙方提交債務(wù)清償證明。

第六條合同的變更、解除與終止

6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

6.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲方履行完畢債務(wù)；

（2）乙方放棄抵押權(quán)；

（3）抵押物因法律規(guī)定的原因滅失；

（4）雙方約定的其他終止條件。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：_________