舊村改造房產(chǎn)買賣合同模板

舊村改造房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)期限：__________年至__________年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)為__________層，共有__________個(gè)房間，包括__________室、__________室、__________室等。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證書4.土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)證書5.房屋結(jié)構(gòu)、面積等檢測(cè)報(bào)告6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收相關(guān)記錄8.違約金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在接收房產(chǎn)后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及土地的所有權(quán)歸甲方所有。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.延期交付違約金：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)支付給乙方的違約金。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民