地產(chǎn)使用權(quán)合同（2篇）

地產(chǎn)使用權(quán)合同一、合同主體

1.1甲方為該地塊的合法使用權(quán)人，具備出讓地塊使用權(quán)的資格。

1.2乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的受讓方，具備受讓地塊使用權(quán)的資格。

二、土地使用權(quán)出讓

2.1甲方同意將位于____________________（地塊位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓該地塊的使用權(quán)。

三、出讓期限

3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、土地使用權(quán)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。

五、土地使用權(quán)用途

5.1乙方受讓地塊的使用權(quán)僅限于以下用途：_____________________________。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得改變地塊的用途。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)合法使用該地塊，不得無(wú)故收回土地使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用地塊，并按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用。

6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日地產(chǎn)使用權(quán)合同（二）甲方（土地使用權(quán)出讓人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：________________

乙方（土地使用權(quán)受讓人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________________（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為________平方米，土地用途為____________________（土地用途），現(xiàn)雙方就以下土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于________________________（地塊位置）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本合同約定的條件使用該土地。

二、土地使用權(quán)期限

2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并按照本合同約定的用途使用。

三、土地使用權(quán)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用：

（1）一次性支付：乙方在本合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。

（2）分期支付：乙方按照以下分期支付方式支付土地使用權(quán)費(fèi)用：

a.____________年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；

b.____________年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；

c.以此類推。

3.2乙方逾期支付土地使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)按_____%的利率支付滯納金。

四、土地使用要求

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用安全、環(huán)保。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份