2024特區(qū)住宅區(qū)電梯安全運(yùn)行管理合同二零二四3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024特區(qū)住宅區(qū)電梯安全運(yùn)行管理合同二零二四本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯設(shè)備名稱及型號(hào)2.2電梯設(shè)備安裝位置2.3電梯設(shè)備使用年限3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯安全運(yùn)行管理職責(zé)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.2保養(yǎng)記錄及報(bào)告5.3保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.電梯故障處理6.1故障報(bào)告及處理流程6.2故障處理期限6.3故障處理費(fèi)用7.電梯維修及改造7.1維修及改造申請(qǐng)流程7.2維修及改造費(fèi)用及支付方式7.3維修及改造期限8.電梯安全檢查及驗(yàn)收8.1安全檢查周期及內(nèi)容8.2安全檢查報(bào)告及驗(yàn)收8.3安全檢查費(fèi)用9.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析9.1運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式9.2運(yùn)行數(shù)據(jù)分析及報(bào)告9.3運(yùn)行數(shù)據(jù)費(fèi)用10.電梯事故處理10.1事故報(bào)告及處理流程10.2事故調(diào)查及責(zé)任認(rèn)定10.3事故處理費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更流程11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理公司乙方：電梯設(shè)備供應(yīng)商及維護(hù)保養(yǎng)單位1.2合同雙方地址甲方地址：特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理處乙方地址：乙方注冊(cè)地1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯設(shè)備名稱及型號(hào)電梯設(shè)備名稱：品牌電梯電梯設(shè)備型號(hào)：型2.2電梯設(shè)備安裝位置電梯設(shè)備安裝于特區(qū)住宅區(qū)A棟、B棟、C棟住宅樓內(nèi)2.3電梯設(shè)備使用年限電梯設(shè)備設(shè)計(jì)使用年限為15年3.合同期限3.1合同起始日期合同自2024年1月1日起生效3.2合同終止日期合同至2039年1月1日終止4.電梯安全運(yùn)行管理職責(zé)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常使用管理，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)及安全運(yùn)行管理。5.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)周期及內(nèi)容保養(yǎng)周期為每月一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：1.電梯外觀清潔2.電梯門系統(tǒng)檢查與維護(hù)3.電梯控制系統(tǒng)檢查與維護(hù)4.電梯安全裝置檢查與維護(hù)5.電梯運(yùn)行參數(shù)調(diào)整5.2保養(yǎng)記錄及報(bào)告乙方應(yīng)將每次保養(yǎng)的記錄及報(bào)告提交給甲方，并保存至少三年。5.3保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式保養(yǎng)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)用。6.電梯故障處理6.1故障報(bào)告及處理流程當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，乘客或管理人員應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.2故障處理期限乙方應(yīng)在接到故障通知后24小時(shí)內(nèi)完成故障處理，如需延長(zhǎng)處理時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方。6.3故障處理費(fèi)用故障處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е鹿收希追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.電梯維修及改造7.1維修及改造申請(qǐng)流程當(dāng)電梯需要進(jìn)行維修或改造時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。7.2維修及改造費(fèi)用及支付方式維修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式同保養(yǎng)費(fèi)用。7.3維修及改造期限維修及改造期限由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知甲方。第一部分：合同如下：8.電梯安全檢查及驗(yàn)收8.1安全檢查周期及內(nèi)容安全檢查周期為每季度一次，檢查內(nèi)容包括但不限于：1.電梯轎廂、門系統(tǒng)、轎頂、底坑等部件的檢查2.電梯控制柜、電氣線路、接地系統(tǒng)等電氣設(shè)備的檢查3.電梯緊急裝置、安全裝置、限速器等安全裝置的檢查4.電梯運(yùn)行噪聲、振動(dòng)、溫度等運(yùn)行參數(shù)的檢查8.2安全檢查報(bào)告及驗(yàn)收乙方應(yīng)在每次安全檢查后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交安全檢查報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3安全檢查費(fèi)用安全檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并納入保養(yǎng)費(fèi)用中。9.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析9.1運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)方式乙方應(yīng)通過安裝的監(jiān)測(cè)設(shè)備對(duì)電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，包括但不限于運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)等。9.2運(yùn)行數(shù)據(jù)分析及報(bào)告乙方應(yīng)定期對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并形成運(yùn)行數(shù)據(jù)分析報(bào)告，每半年向甲方提交一次。9.3運(yùn)行數(shù)據(jù)費(fèi)用運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并納入保養(yǎng)費(fèi)用中。10.電梯事故處理10.1事故報(bào)告及處理流程發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方提交事故報(bào)告，并按照事故處理流程進(jìn)行處理。10.2事故調(diào)查及責(zé)任認(rèn)定事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)查，明確事故原因和責(zé)任，并制定改進(jìn)措施。10.3事故處理費(fèi)用事故處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.合同變更及解除11.1合同變更流程任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除2.一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除11.3合同解除流程合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)、維修、改造或安全檢查的，應(yīng)向甲方支付違約金2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金3.一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為特區(qū)仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。14.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入情形16.1保養(yǎng)與維修在電梯設(shè)備的保養(yǎng)與維修過程中，乙方可能需要邀請(qǐng)第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督。16.2安全檢查安全檢查過程中，可能需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立檢查和評(píng)估。16.3爭(zhēng)議解決在爭(zhēng)議解決過程中，可能需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間可能存在合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。19.3第三方與乘客第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保乘客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，但對(duì)乘客的直接賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)乙方需在需要第三方介入時(shí)，向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。20.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)審批，審批通過后，乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并納入保養(yǎng)費(fèi)用中。21.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在第三方介入前支付全部介入費(fèi)用。22.第三方介入終止22.1終止條件第三方介入完成后，或因合同終止、爭(zhēng)議解決等原因，第三方介入終止。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出電梯設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.保養(yǎng)記錄記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等信息。3.安全檢查報(bào)告包括安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、整改措施等信息。4.故障報(bào)告包括故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程、結(jié)果等信息。5.維修及改造方案包括維修及改造的原因、方案、費(fèi)用、期限等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。8.違約通知包括違約行為、違約方、違約責(zé)任等信息。9.合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更、解除、終止等信息。10.附件一：電梯設(shè)備使用說明書詳細(xì)說明電梯設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。11.附件二：電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范規(guī)定電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、流程、要求等信息。12.附件三：電梯安全檢查規(guī)范規(guī)定電梯安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、方法等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)、維修、改造或安全檢查。1.2甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)、維修、改造或安全檢查費(fèi)用。1.3任何一方違反合同約定的保密條款。1.4任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。1.5任何一方因自身原因?qū)е码娞菔鹿拾l(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失等因素確定。3.示例說明3.1乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。3.2甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方因此無法正常進(jìn)行保養(yǎng)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和恢復(fù)保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2024特區(qū)住宅區(qū)電梯安全運(yùn)行管理合同二零二四1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1電梯設(shè)備名稱2.2電梯設(shè)備型號(hào)2.3電梯設(shè)備數(shù)量2.4電梯設(shè)備安裝位置2.5電梯設(shè)備使用年限3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2電梯設(shè)備生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)3.3合同簽訂目的4.電梯設(shè)備安全運(yùn)行管理職責(zé)4.1電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)4.3電梯設(shè)備故障處理4.4電梯設(shè)備安全宣傳5.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1日常巡視5.2定期保養(yǎng)5.3故障排除5.4更換備品備件6.電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)要求6.1檢驗(yàn)周期6.2檢驗(yàn)內(nèi)容6.3檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)6.4檢驗(yàn)報(bào)告7.電梯設(shè)備故障處理程序7.1故障報(bào)告7.2故障處理7.3故障記錄7.4故障責(zé)任認(rèn)定8.電梯設(shè)備安全宣傳與培訓(xùn)8.1安全宣傳8.2安全培訓(xùn)8.3培訓(xùn)記錄9.電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件三：電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理公司乙方：電梯有限公司1.2合同雙方地址甲方：特區(qū)住宅區(qū)乙方：電梯有限公司總部1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.5合同雙方授權(quán)代表甲方：乙方：趙六2.合同標(biāo)的物2.1電梯設(shè)備名稱2.2電梯設(shè)備型號(hào)2.3電梯設(shè)備數(shù)量2.4電梯設(shè)備安裝位置2.5電梯設(shè)備使用年限3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等。3.2電梯設(shè)備生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等。3.3合同簽訂目的確保特區(qū)住宅區(qū)電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保障業(yè)主和乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.電梯設(shè)備安全運(yùn)行管理職責(zé)4.1電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常巡視、定期保養(yǎng)、故障排除和更換備品備件。4.2電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)甲方負(fù)責(zé)組織電梯設(shè)備的定期檢驗(yàn)，確保檢驗(yàn)合格。4.3電梯設(shè)備故障處理甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理電梯設(shè)備故障，確保盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。4.4電梯設(shè)備安全宣傳甲方負(fù)責(zé)定期開展電梯安全宣傳，提高業(yè)主和乘客的安全意識(shí)。5.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1日常巡視甲方應(yīng)每日對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，記錄巡視情況。5.2定期保養(yǎng)甲方應(yīng)按照電梯設(shè)備生產(chǎn)廠家的要求，每季度對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。5.3故障排除甲方應(yīng)立即響應(yīng)電梯設(shè)備故障報(bào)告，及時(shí)排除故障，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。5.4更換備品備件甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，及時(shí)更換磨損或損壞的備品備件。6.電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)要求6.1檢驗(yàn)周期電梯設(shè)備應(yīng)每半年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。6.2檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：電梯設(shè)備的機(jī)械、電氣、安全裝置等方面。6.3檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯設(shè)備的定期檢驗(yàn)。6.4檢驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具檢驗(yàn)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五日內(nèi)將報(bào)告報(bào)送乙方。8.電梯設(shè)備安全宣傳與培訓(xùn)8.1安全宣傳甲方應(yīng)通過宣傳欄、公告、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道，定期發(fā)布電梯安全知識(shí)，提高業(yè)主和乘客的安全意識(shí)。8.2安全培訓(xùn)甲方應(yīng)每年組織一次電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，對(duì)物業(yè)管理人員和業(yè)主進(jìn)行培訓(xùn)。8.3培訓(xùn)記錄甲方應(yīng)建立培訓(xùn)記錄，詳細(xì)記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果。9.電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成電梯設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、能源費(fèi)、維修費(fèi)等。9.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。9.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月底前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后十五日內(nèi)支付費(fèi)用。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。10.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)安全事故或影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交特區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)特區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照特區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.3合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件三：電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如與本合同附件沖突，以附件為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.電梯設(shè)備安裝、改造、維修等；2.電梯設(shè)備檢驗(yàn)、檢測(cè)、鑒定等；3.電梯設(shè)備保險(xiǎn)、理賠等；4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決等。15.3第三方選擇1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或安全事故，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以注明；19.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同履行變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定，提交特區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；22.2第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包含電梯設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息，以及設(shè)備的生產(chǎn)廠家和購(gòu)買日期。2.附件二：電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出電梯設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任人等信息。3.附件三：電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括電梯設(shè)備的檢驗(yàn)周期、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)責(zé)任人等信息。4.附件四：電梯設(shè)備安全宣傳材料詳細(xì)要求和說明：包含電梯安全知識(shí)、緊急情況處理方法、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。5.附件五：電梯設(shè)備使用說明書詳細(xì)要求和說明：提供電梯設(shè)備的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。6.附件六：電梯設(shè)備故障維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄電梯設(shè)備故障發(fā)生的時(shí)間、原因、維修過程、維修結(jié)果等信息。7.附件七：電梯設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的電梯設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告，包括檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。8.附件八：電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：記錄電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付金額等信息。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用；乙方未按合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯設(shè)備的定期檢驗(yàn)；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或安全事故；甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯設(shè)備的定期檢驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付電梯設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每月0.5%的逾期付款利息，并賠償由此給乙方造成的損失；乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯設(shè)備的定期檢驗(yàn)，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10000元，并賠償甲方因此遭受的損失5000元。全文完。2024特區(qū)住宅區(qū)電梯安全運(yùn)行管理合同二零二四2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備品牌及型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量及位置2.3電梯設(shè)備投入使用時(shí)間3.電梯安全運(yùn)行管理內(nèi)容3.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)3.2電梯故障處理及維修3.3電梯安全檢查及驗(yàn)收4.電梯安全管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.電梯安全運(yùn)行費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2故障維修費(fèi)用5.3安全檢查費(fèi)用6.電梯安全運(yùn)行期限6.1合同期限6.2違約責(zé)任7.電梯設(shè)備更新改造7.1更新改造條件7.2更新改造流程7.3更新改造費(fèi)用8.電梯事故處理8.1事故報(bào)告及通知8.2事故調(diào)查及處理8.3事故賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：電梯安全運(yùn)行管理制度13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：特區(qū)住宅區(qū)管理服務(wù)有限公司乙方：電梯有限公司1.2雙方法定代表人甲方：乙方：1.3雙方聯(lián)系方式2.電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備品牌及型號(hào)甲方所擁有的電梯設(shè)備均為品牌，具體型號(hào)為型。2.2電梯設(shè)備數(shù)量及位置甲方共有電梯設(shè)備10部，分別位于1號(hào)樓至10號(hào)樓的出入口。2.3電梯設(shè)備投入使用時(shí)間上述電梯設(shè)備于2020年1月1日投入使用。3.電梯安全運(yùn)行管理內(nèi)容3.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、檢查等。3.2電梯故障處理及維修當(dāng)甲方電梯設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修。3.3電梯安全檢查及驗(yàn)收乙方每月對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面安全檢查，并在檢查完畢后向甲方提交檢查報(bào)告。4.電梯安全管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常使用管理，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、故障處理及安全檢查，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。5.電梯安全運(yùn)行費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)于每月10日前向乙方支付當(dāng)月電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣X元。5.2故障維修費(fèi)用電梯故障維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用清單后5日內(nèi)支付。5.3安全檢查費(fèi)用乙方每月對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查，安全檢查費(fèi)用為人民幣X元，由甲方承擔(dān)。6.電梯安全運(yùn)行期限6.1合同期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致電梯設(shè)備安全運(yùn)行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.電梯事故處理8.1事故報(bào)告及通知一旦發(fā)生電梯事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并提交書面事故報(bào)告。8.2事故調(diào)查及處理甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行事故調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合。事故調(diào)查完成后，雙方應(yīng)共同制定事故處理方案。8.3事故賠償若事故由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)根據(jù)事故損失，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方在合同履行期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)市區(qū)人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了甲方擁有的電梯設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量及位置。12.2附件二：電梯安全運(yùn)行管理制度附件二詳細(xì)規(guī)定了電梯安全運(yùn)行的管理制度，包括日常維護(hù)、故障處理、安全檢查等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同文本本合同及其附件構(gòu)成完整協(xié)議，雙方不得以任何口頭協(xié)議變更或補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入范圍1.電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；2.電梯設(shè)備的維修和技術(shù)支持；3.電梯安全運(yùn)行的技術(shù)咨詢和管理；4.電梯事故的調(diào)查和處理。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞或故障，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。2.第三方提供的咨詢服務(wù)或技術(shù)支持出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。3.第三方在事故調(diào)查和處理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)查結(jié)果失實(shí)或處理不當(dāng)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常使用和管理，對(duì)電梯設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有直接責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、故障處理及安全檢查，對(duì)電梯設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有直接責(zé)任。3.第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備