2025無房產(chǎn)證的房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方信息：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為無房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)人，愿將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)情況：該房屋目前無房產(chǎn)證。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成之日起個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3房屋過戶登記完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日起失效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋情況真實性：甲方需確保所提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對房屋進行實地查看，并向相關(guān)部門核實房屋情況。如有疑問，可聘請專業(yè)中介機構(gòu)或律師協(xié)助核實。2.房屋過戶登記：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際情況承擔。解決辦法：雙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，并妥善保管相關(guān)證件。如在過戶過程中出現(xiàn)困難，可尋求專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記部門協(xié)助解決。3.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門協(xié)助解決。4.違約行為：如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。5.政策變化：如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，如政策變動影響合同履行，應(yīng)及時溝通并尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.過戶登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，需到不動產(chǎn)登記部門辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.實地查看：指合同雙方對房屋進行現(xiàn)場查看，以確認房屋實際情況。8.法律手段：指合同雙方在履行合同過程中，依據(jù)法律規(guī)定采取的維權(quán)措施。應(yīng)用場合：1.無房產(chǎn)證的房屋買賣交易。2.雙方為自然人或法人，進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋無房產(chǎn)證，需雙方協(xié)商處理過戶手續(xù)。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方詳細說明房屋現(xiàn)狀，包括已知的歷史糾紛、房屋結(jié)構(gòu)變更、土地使用權(quán)等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)涉及戶口遷移問題，雙方應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險利益的歸屬。5.房屋增值分配：如房屋在過戶后增值，雙方可約定增值部分的分配方式。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.違約責(zé)任：詳細列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付、逾期付款等。8.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有