2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（全新裝修版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（全新裝修版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同解除條件1.8合同續(xù)約條款第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備2.6房屋權屬證明2.7房屋使用性質第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃提前終止條件3.5租賃押金退還第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調整條款4.5租金滯納金4.6租金支付憑證第五章交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時間5.4房屋接收條件5.5房屋驗收標準5.6房屋驗收程序5.7房屋驗收結果5.8房屋驗收爭議解決第六章使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任6.4房屋維修費用6.5房屋裝修限制6.6房屋裝修審批6.7房屋裝修驗收6.8房屋裝修爭議解決第七章違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結果第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件爭議解決第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋租賃清單11.3合同簽訂雙方身份證明11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署程序12.5合同簽署效力第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同生效條件13.3合同變更13.4合同終止13.5合同終止后的處理13.6合同補充條款第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同歸檔14.4合同歸檔期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（全新裝修版）》。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；1.7.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.7.3合同約定的其他解除條件。1.8合同續(xù)約條款1.8.1租賃期滿前，雙方均可向對方提出續(xù)約意向；1.8.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過原租賃期限。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______街道_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構。2.4房屋裝修情況房屋為全新裝修，裝修標準如下：（此處列出裝修清單及具體要求）2.5房屋設施設備（此處列出設施設備清單及具體要求）2.6房屋權屬證明甲方提供房屋權屬證明文件。2.7房屋使用性質房屋使用性質為商業(yè)用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前，雙方均可向對方提出續(xù)約意向，經協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。3.4租賃提前終止條件3.4.1任何一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；3.4.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.4.3合同約定的其他提前終止條件。3.5租賃押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定退還押金。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_______元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月_______日前支付。4.3租金支付日期租金支付日期為每月_______日。4.4租金調整條款租金自合同簽訂之日起，_______年內保持不變。4.5租金滯納金乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。4.6租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。第五章交付與接收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件（此處列出房屋交付條件）5.3房屋接收時間乙方應在房屋交付之日起_______日內完成房屋接收。5.4房屋接收條件（此處列出房屋接收條件）5.5房屋驗收標準房屋驗收標準如下：（此處列出房屋驗收標準）5.6房屋驗收程序房屋驗收程序如下：（此處列出房屋驗收程序）5.7房屋驗收結果房屋驗收結果如下：（此處列出房屋驗收結果）5.8房屋驗收爭議解決如對房屋驗收結果有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。第六章使用與維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途使用房屋。6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得擅自改變房屋結構；6.2.2乙方不得擅自改變房屋用途；6.2.3乙方不得擅自增加或減少房屋設施設備。6.3房屋維護責任6.3.1甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修；6.3.2乙方負責房屋裝修部分的維護；6.3.3乙方負責房屋內部設施設備的日常維護。6.4房屋維修費用（此處列出維修費用承擔原則）6.5房屋裝修限制6.5.1乙方進行裝修前，應取得甲方書面同意；6.5.2乙方裝修不得影響房屋結構安全和使用功能。6.6房屋裝修審批乙方裝修方案經甲方批準后方可實施。6.7房屋裝修驗收房屋裝修完成后，雙方應共同進行驗收。6.8房屋裝修爭議解決如對房屋裝修驗收結果有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。第七章違約責任7.1租賃雙方違約行為7.1.1甲方違約行為：（此處列出甲方違約行為及責任）7.1.2乙方違約行為：（此處列出乙方違約行為及責任）7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標準7.3.1違約金按_______%計算；7.3.2賠償損失按實際損失計算。7.4違約爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止相關爭議行為；8.3.2雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；8.3.3爭議解決機構應根據(jù)雙方提交的材料進行審理。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。8.5爭議解決結果8.5.1爭議解決結果為最終裁決，雙方應予以遵守。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應明確載明解除合同的原因和生效日期。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，雙方的權利義務終止。9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；10.2.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應在_______日內向對方發(fā)出書面通知。10.4不可抗力事件爭議解決10.4.1對不可抗力事件的認定，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋租賃清單11.3合同簽訂雙方身份證明11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署程序12.5合同簽署效力第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同生效條件13.3合同變更13.4合同終止13.5合同終止后的處理13.6合同補充條款第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同歸檔14.4合同歸檔期限甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用管理權條款內容：甲方保留對房屋使用管理的最終決定權，包括但不限于房屋內部裝修、設施設備的更新和維護等。條款說明：甲方作為房屋的所有權人，有權對房屋進行必要的管理和維護，以確保房屋的安全和美觀。1.2房屋裝修限制條款內容：乙方在租賃期間進行的任何裝修，均需經甲方書面同意，且不得影響房屋的結構安全和使用功能。條款說明：甲方對房屋的整體形象和結構安全有責任，因此對乙方的裝修行為進行限制，以避免潛在的風險。1.3租金調整機制條款內容：在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過_______%。條款說明：甲方保留根據(jù)市場變化調整租金的權利，以保障自身的利益，同時設定合理的調整幅度，以維護乙方的權益。1.4房屋維修責任條款內容：租賃期間，房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；乙方負責房屋內部裝修部分的維修。條款說明：甲方作為房屋的所有權人，對房屋的主體結構負責，而乙方對自身進行的裝修負責，以明確雙方的責任范圍。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修權條款內容：乙方有權對房屋進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求，并事先取得甲方書面同意。條款說明：乙方作為承租方，有權根據(jù)自身需求對房屋進行適當?shù)难b修，但需遵守甲方的規(guī)定，以確保裝修不損害房屋結構和使用功能。2.2房屋使用范圍變更條款內容：乙方在租賃期間，如需變更房屋使用范圍，應提前_______日向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。條款說明：乙方在租賃期間可能因業(yè)務發(fā)展需要變更房屋使用范圍，因此設定提前申請和甲方同意的程序，以保障雙方的權益。2.3租金退還機制條款內容：如乙方因故提前解除合同，甲方應退還乙方已支付租金的_______%。條款說明：乙方在租賃期間可能因特殊原因需要提前解除合同，為保障乙方的利益，設定提前解除合同后的租金退還比例。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內容：中介服務費用由雙方按比例分擔，甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。條款說明：中介在促成雙方簽訂合同的過程中發(fā)揮了重要作用，因此設定雙方分擔中介費用的比例，以體現(xiàn)公平原則。3.2中介責任條款內容：中介應保證所提供的信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。條款說明：中介作為合同簽訂的中間方，其提供的信息對合同的履行至關重要，因此設定中介的責任，以保障雙方的權益。3.3中介費用支付條款內容：中介服務費用在合同簽訂后_______日內支付，支付方式為_______。條款說明：為保障中介的權益，設定中介費用支付的時間和方式，以明確雙方的責任和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋租賃清單3.合同簽訂雙方身份證明4.房屋權屬證