2025年度買還建房房屋租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度買還建房房屋租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收結(jié)果處理7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋設(shè)施維護8.房屋租賃變更與解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度買還建房房屋租賃，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.2承租方信息承租方名稱：個人/單位姓名/單位負責人：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)路號4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額租金總額為人民幣萬元整，每月租金為人民幣萬元整。4.3租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的日前支付當月租金。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，承租方應(yīng)將押金無息退還。5.3押金退還方式押金退還應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)完成。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付承租方使用。6.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應(yīng)按照房屋驗收標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出租方。6.3驗收結(jié)果處理驗收不合格的，出租方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格為止。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維修責任房屋在租賃期間內(nèi)的維修責任如下：（1）因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負責維修；（2）因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修；（3）房屋共用部位的維修責任，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.房屋租賃變更與解除8.1租賃變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等合同內(nèi)容進行變更。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2租賃解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）因房屋被依法征收、征用或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。（4）出租方單方面解除合同，需提前天書面通知承租方。8.3解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)違約責任。9.2承租方違約責任（1）未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員出租方代表：承租方代表：14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；（2）第三方在收到資料后，應(yīng)在個工作日內(nèi)出具書面意見或報告；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的意見或報告，并在必要時采取相應(yīng)措施。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設(shè)定（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同標的額的%。3.2責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的全部責任；（2）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利的享有（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)的履行（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方在履行職責過程中因一般過失造成的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。7.第三方變更與退出7.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)滿足本合同第三方的相關(guān)要求。7.2第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前天通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院；（2）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章，并注明與原件一致。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋單位或個人印章。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，需加蓋雙方公章或簽字。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明的復(fù)印件，需加蓋登記備案機構(gòu)印章。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，需由雙方共同簽字確認。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋收據(jù)出具單位印章。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，需加蓋支付單位印章。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，需由維修人員簽字確認。9.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)印章。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋，責任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，責任認定：出租方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)違約責任。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（