2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的資料真實(shí)有效3.1.2配合中介完成交易3.1.3支付中介服務(wù)費(fèi)用3.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供購(gòu)買意向3.2.2配合中介完成交易3.2.3支付中介服務(wù)費(fèi)用3.3房產(chǎn)中介權(quán)利與義務(wù)3.3.1提供專業(yè)服務(wù)3.3.2維護(hù)雙方合法權(quán)益3.3.3保密雙方信息4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的份數(shù)與保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介簽字13.聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式13.3中介聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議，由中介方協(xié)助賣方（甲方）與買方（乙方）完成房產(chǎn)交易。1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；乙方：有意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；中介方：協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3協(xié)議目的中介方作為第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于：尋找合適的買家或賣家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供法律和金融咨詢服務(wù)等。2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的資料真實(shí)有效甲方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.1.2配合中介完成交易甲方應(yīng)按照中介方的要求，配合完成看房、洽談、簽訂合同等交易環(huán)節(jié)。3.1.3支付中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定支付中介方的服務(wù)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供購(gòu)買意向乙方應(yīng)向中介方明確表示購(gòu)買意向，并提供相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)信息。3.2.2配合中介完成交易乙方應(yīng)按照中介方的要求，配合完成看房、洽談、簽訂合同等交易環(huán)節(jié)。3.2.3支付中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定支付中介方的服務(wù)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)中介權(quán)利與義務(wù)3.3.1提供專業(yè)服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保交易的合法性、公正性。3.3.2維護(hù)雙方合法權(quán)益中介方應(yīng)公正、中立地處理交易過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.3保密雙方信息中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同終止本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3中介違約責(zé)任中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條合同的份數(shù)與保管8.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。8.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方和中介方可根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)。10.2中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用中介方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件甲乙雙方和中介方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條簽署日期12.1賣方簽字甲方在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2買方簽字乙方在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3中介簽字中介方在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式甲方提供詳細(xì)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.2買方聯(lián)系方式乙方提供詳細(xì)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.3中介聯(lián)系方式中介方提供詳細(xì)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第十四條備注本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和中介方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件相符。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件相符。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以及其有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)文件等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值、交易金額、稅務(wù)情況等，以及協(xié)助甲乙雙方完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的。2.甲方不配合中介完成交易，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的。3.甲方遲延支付中介服務(wù)費(fèi)用，或拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用的。4.乙方提供的購(gòu)買意向不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的。5.乙方不配合中介完成交易，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的。6.乙方遲延支付中介服務(wù)費(fèi)用，或拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用的。7.中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.房產(chǎn)證：指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在土地上建造建筑物、使用土地的權(quán)利。4.居間協(xié)議：指