2024版商鋪二次出租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪二次出租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍5.2出租方限制條款6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效日期14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________第二條商鋪信息2.1商鋪地址：____________2.2商鋪面積：____________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元整4.2租金支付周期：每月底支付下一個月的租金4.3租金支付賬戶：4.3.1賬戶名稱：____________4.3.2開戶銀行：____________4.3.3銀行賬號：____________第五條經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營范圍：____________5.2出租方限制條款：承租方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，不得改變商鋪用途，不得進行任何影響商鋪安全和利益的裝修改造。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知承租方。9.1.2承租方解除合同：承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個月書面通知出租方。9.2解除程序：雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2仲裁機構(gòu)：____________仲裁委員會第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀照片、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1____________________（出租方蓋章）14.1.2____________________（出租方代表簽字）14.2承租方簽字蓋章：14.2.1____________________（承租方蓋章）14.2.2____________________（承租方代表簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.商鋪現(xiàn)狀照片1.1商鋪外觀照片1.2商鋪內(nèi)部照片2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）3.1出租方授權(quán)書3.2承租方授權(quán)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租方違約行為1.1未能按照約定提供商鋪1.2未能履行合同約定的維修責(zé)任1.3未能履行合同約定的保險責(zé)任2.承租方違約行為2.1未能按照約定支付租金2.2未能履行合同約定的經(jīng)營范圍2.3未能履行合同約定的維修責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1違約金計算方式3.2違約行為導(dǎo)致的損失賠償計算方式說明三：法律名詞及解釋1.租賃合同1.1定義：租賃合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議。1.2適用法律：中華人民共和國合同法2.出租方2.1定義：出租方