2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及私人管家服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及私人管家服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式4.租賃押金及費(fèi)用4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.私人管家服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)時(shí)間7.2.服務(wù)范圍7.3.服務(wù)人員7.4.服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)12.2.合同附件12.3.爭(zhēng)議管轄13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：_______2.2.房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4.房產(chǎn)設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租金金額：_______元/月3.4.租金支付方式：_______4.租賃押金及費(fèi)用4.1.押金金額：_______元4.2.押金退還條件：_______4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.租賃房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍：_______5.2.使用限制：_______5.3.使用責(zé)任：_______6.維修與保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任：_______6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：_______7.私人管家服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)時(shí)間：_______7.2.服務(wù)范圍：_______7.3.服務(wù)人員：_______7.4.服務(wù)費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；8.1.3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；8.1.4.私人管家服務(wù)合同中約定的服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；8.2.2.對(duì)于違反房屋使用規(guī)定造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；8.2.3.對(duì)于擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元的違約金；8.2.4.對(duì)于私人管家服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出租方有權(quán)要求管家服務(wù)公司進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；8.3.違約賠償8.3.1.承租方違約的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款向出租方支付相應(yīng)賠償；8.3.2.出租方違約的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款向承租方支付相應(yīng)賠償。9.合同解除9.1.解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形；9.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；9.2.解除程序9.2.1.雙方協(xié)商解除，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2.出現(xiàn)違約情形解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除程序；9.3.解除后果9.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退房屋；9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他相關(guān)費(fèi)用；9.3.3.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.優(yōu)先協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院起訴；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：_______10.2.2.人民法院名稱：_______10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.3.合同變更內(nèi)容11.3.1.合同的任何條款變更，均應(yīng)以書面形式明確約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)12.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；12.2.合同附件12.2.1.合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、私人管家服務(wù)合同等；12.3.爭(zhēng)議管轄12.3.1.本合同爭(zhēng)議管轄地為_______。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：_______13.2.合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2.合同保管：合同正本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2.私人管家服務(wù)提供方；1.2.3.房屋維修服務(wù)提供方；1.2.4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1.1.甲乙雙方書面同意；2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方提供的服務(wù)或解決方案符合合同要求。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的程序如下：3.1.1.甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入；3.1.2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3.1.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為_______元；4.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為_______元；4.1.3.第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：5.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.1.3.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.1.4.第三方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1.第三方介入的書面同意；6.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議或合同的具體內(nèi)容；6.1.3.第三方責(zé)任限額的約定。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于記錄房屋的具體情況。2.私人管家服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)人員信息、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：私人管家服務(wù)合同是私人管家服務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)人員的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，保證房屋的完好狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系時(shí)的服務(wù)約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的詳細(xì)安排。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同條款變更時(shí)的書面記錄。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間、終止后果等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止時(shí)的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋私人管家服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。對(duì)于違反房屋使用規(guī)定造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。對(duì)于擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元的違約金。對(duì)于私人管家服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出租方有權(quán)要求管家服務(wù)公司進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。對(duì)于第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：承租方A在租賃期間，未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付_______元的滯納金。承租方B在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求B支付_______元的違約金。私人管家C在提供服務(wù)期間，未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況不符合要求，C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及私人管家服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3私人管家信息第二章合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)支付4.2物業(yè)管理費(fèi)支付4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六章私人管家服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間第七章私人管家服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3私人管家違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同解除后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2私人管家服務(wù)內(nèi)容清單14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3私人管家信息私人管家姓名：私人管家服務(wù)公司名稱：私人管家服務(wù)公司地址：私人管家服務(wù)公司聯(lián)系人：私人管家服務(wù)公司聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃物概述租賃物名稱：別墅租賃物位置：具體地址租賃物面積：平方米2.2租賃物位置租賃物所在城市：租賃物所在區(qū)域：2.3租賃物配套設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等2.室外設(shè)施：游泳池、花園、停車場(chǎng)等第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：元/年支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每年租金于前一年12月31日前支付第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納4.2物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)第五章租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍租賃物僅限于承租方及其家庭成員使用5.2使用限制1.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)2.禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物3.禁止破壞租賃物設(shè)施設(shè)備5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)第六章私人管家服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目1.日常家務(wù)管理2.餐飲服務(wù)3.娛樂活動(dòng)安排4.行程安排6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.確保服務(wù)質(zhì)量2.24小時(shí)待命3.遵守職業(yè)道德6.3服務(wù)時(shí)間私人管家服務(wù)時(shí)間為租賃期間，具體工作時(shí)間由雙方協(xié)商確定第七章私人管家服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用金額私人管家服務(wù)費(fèi)用為元/年7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇服務(wù)價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3如承租方提前終止合同，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)支付至終止日止的租金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2如出租方未提供合同約定的私人管家服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.3私人管家違約責(zé)任8.3.1如私人管家未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求服務(wù)公司進(jìn)行整改，整改不達(dá)標(biāo)的，服務(wù)公司應(yīng)向承租方支付違約金。8.3.2如私人管家服務(wù)期間出現(xiàn)重大失誤，服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向承租方支付賠償金。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、私人管家服務(wù)內(nèi)容清單等。11.3合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：_________承租方送達(dá)地址：_________12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2私人管家服務(wù)內(nèi)容清單合同方簽字：出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物維修責(zé)任1.1.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修理。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行維修或更換。1.2租賃物升級(jí)權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，但需提前30日通知承租方，并確保租賃物的使用不受影響。1.2.2升級(jí)改造產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響承租方的租金支付。1.3租賃物使用監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)租賃物的使用情況，確保租賃物得到合理使用。1.3.2如承租方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求承租方改正，并保留追究責(zé)任的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物選擇權(quán)2.1.1承租方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物，甲方應(yīng)提供多種租賃物供承租方選擇。2.1.2承租方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2租賃物使用自由度2.2.1承租方在遵守租賃合同約定的前提下，有權(quán)自由使用租賃物，包括舉辦活動(dòng)、接待客人等。2.2.2甲方應(yīng)尊重承租方的使用自由，不得干涉承租方的正?；顒?dòng)。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1如市場(chǎng)租金上漲，承租方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)漲幅的50%。2.3.2如市場(chǎng)租金下降，甲方不得要求承租方降低租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照中介合同約定執(zhí)行。3.1.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任界定3.2.1中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃物的信息和合同條款，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3中介合同解除3.3.1中介合同自租賃合同生效之日起生效，租賃合同解除時(shí)，中介合同同時(shí)解除。3.3.2中介合同解除后，中介方應(yīng)將收取的中介費(fèi)用退還給甲方。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介方對(duì)在服務(wù)過程中了解到的租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方不得泄露租賃雙方的任何信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.私人管家服務(wù)內(nèi)容清單3.租賃物照片或視頻資料4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.中介合同6.租金支付憑證7.通知與送達(dá)證明8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或損失，認(rèn)定為違約。提前終止合同，未支付違約金，認(rèn)定為違約。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物，認(rèn)定為違約。未提供合同約定的私人管家服務(wù)，認(rèn)定為違約。未履行租賃物維修責(zé)任，認(rèn)定為違約。3.私人管家違約行為及認(rèn)定：未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。服務(wù)期間出現(xiàn)重大失誤，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.送達(dá)：指將法律文書或通知等送達(dá)給當(dāng)事人。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：由出租方負(fù)責(zé)維修或更換，承租方承擔(dān)合理費(fèi)用。2.私人管家服務(wù)質(zhì)量問題：解決辦法：由服務(wù)公司進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，服務(wù)公司應(yīng)向承租方支付賠償金。3.租金調(diào)整爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.年度別墅租賃：適用于個(gè)人或家庭長(zhǎng)期租賃別墅。2.私人管家服務(wù)：適用于需要專業(yè)管家服務(wù)的租賃別墅。3.中介服務(wù)：適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易的雙方。4.不可抗力事件：適用于因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況。全文完。2025別墅租賃合同：年度別墅租賃及私人管家服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一座位于____________________的別墅，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該別墅，并希望與甲方簽訂年度別墅租賃及私人管家服務(wù)協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“別墅”指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具備居住、休閑娛樂等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“年度租賃”指乙方租賃甲方別墅的期限為一年；（2）“私人管家服務(wù)”指甲方為乙方提供一名具備一定專業(yè)技能的管家，負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證合同履行；（5）“違約金”指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)利要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、功能；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的私人管家服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將別墅交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)使用別墅；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金；（3）乙方有義務(wù)遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將別墅退還給甲方，并保持別墅的完好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方位于____________________的別墅。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方在合同生效后，將別墅交付給乙方使用，并提供合格的私人管家服務(wù)；（3）乙方在租賃期滿后，按照本合同約定退還別墅，并保持別墅的完好狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方每年需支付基本租金人民幣_(tái)___________________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方每年需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___________________元；（3）維修基金：乙方需繳納人民幣_(tái)___________________元的維修基金；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需支付人民幣_(tái)___________________元的保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，乙方按實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的租賃開始日前支付全年的費(fèi)用；（2）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的租賃開始日前支付；（2）維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供合格的私人管家服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、功能，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，也可協(xié)商分期支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方別墅的地理位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及乙方租賃別墅期間的私人信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期時(shí)收回別墅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保別墅設(shè)施的正常使用；（2）乙方應(yīng)合理使用別墅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅租賃及私人管家服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.私人管家服務(wù)合同；4.保險(xiǎn)合同；5.房屋設(shè)施清單；6.租賃押金收據(jù)；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.違約金支付憑證；10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的私人管家服務(wù)；未按合同約定時(shí)間交付別墅；未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、功能；未按合同約定合理使用別墅；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物