2025年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行程序協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行程序協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.2業(yè)主委員會信息2.3雙方代表信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.糾紛調(diào)解機(jī)制4.1糾紛定義4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)4.4調(diào)解規(guī)則4.5調(diào)解費(fèi)用5.糾紛執(zhí)行程序5.1執(zhí)行定義5.2執(zhí)行程序5.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)5.4執(zhí)行規(guī)則5.5執(zhí)行費(fèi)用6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序8.4解除后的責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署蓋章14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)清單14.2糾紛調(diào)解規(guī)則14.3糾紛執(zhí)行規(guī)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序等行為。1.1.2“業(yè)主委員會”指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的自治組織。1.1.3“糾紛”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。1.2專用名詞1.2.1“物業(yè)管理區(qū)域”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)開始的日期至終止的日期。1.3術(shù)語解釋1.3.1“調(diào)解”指在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。1.3.2“執(zhí)行”指在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解后，一方不履行調(diào)解協(xié)議時，另一方請求執(zhí)行機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.1.1名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]2.1.2地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址]2.1.3法定代表人：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人姓名]2.2業(yè)主委員會信息2.2.1名稱：[業(yè)主委員會名稱]2.2.2地址：[業(yè)主委員會地址]2.2.3主任：[業(yè)主委員會主任姓名]2.3雙方代表信息2.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表姓名]2.3.2業(yè)主委員會代表：[業(yè)主委員會代表姓名]3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；3.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；3.1.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理；3.1.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)；3.1.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。4.糾紛調(diào)解機(jī)制4.1糾紛定義4.1.1糾紛是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。4.2調(diào)解程序4.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。4.2.2如協(xié)商不成，可申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)4.3.1[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]為本合同的調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.4調(diào)解規(guī)則4.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、公平地處理糾紛。4.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家有關(guān)調(diào)解工作的法律法規(guī)和程序。4.5調(diào)解費(fèi)用4.5.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.糾紛執(zhí)行程序5.1執(zhí)行定義5.1.1執(zhí)行是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解后，一方不履行調(diào)解協(xié)議時，另一方請求執(zhí)行機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。5.2執(zhí)行程序5.2.1雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。5.2.2如一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方可向[執(zhí)行機(jī)構(gòu)名稱]申請執(zhí)行。5.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)5.3.1[執(zhí)行機(jī)構(gòu)名稱]為本合同的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5.4執(zhí)行規(guī)則5.4.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、公平地執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。5.4.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家有關(guān)執(zhí)行工作的法律法規(guī)和程序。5.5執(zhí)行費(fèi)用5.5.1執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用支付時間6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[支付日期]前支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價變動和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會在本合同履行過程中知悉的，涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后[催告期限]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理后續(xù)事宜。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.4解除后的責(zé)任8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行部分的比例分擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.4.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的送達(dá)地址為[物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址]，業(yè)主委員會的送達(dá)地址為[業(yè)主委員會地址]。9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求接收方簽字或蓋章確認(rèn)，以證明已送達(dá)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件11.3.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為[終止日期]。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)清單、糾紛調(diào)解規(guī)則、糾紛執(zhí)行規(guī)則。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署代表13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表姓名]13.2.2業(yè)主委員會代表：[業(yè)主委員會代表姓名]13.3簽署蓋章13.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)清單14.1.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)清單，詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2糾紛調(diào)解規(guī)則14.2.1本合同附件二為糾紛調(diào)解規(guī)則，明確了糾紛調(diào)解的程序和規(guī)則。14.3糾紛執(zhí)行規(guī)則14.3.1本合同附件三為糾紛執(zhí)行規(guī)則，規(guī)定了糾紛執(zhí)行的具體程序和規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、調(diào)解機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)以外的，為協(xié)助解決合同糾紛或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助解決合同糾紛，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益得到保護(hù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入合同的附件。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系3.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2獨(dú)立責(zé)任3.2.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨(dú)立性，對甲乙雙方之間的糾紛或合同義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3權(quán)利義務(wù)劃分3.3.1第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.第三方介入的程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。4.1.2介入申請應(yīng)包含介入目的、具體事項(xiàng)、預(yù)期成果等信息。4.2第三方審查4.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確定是否接受介入申請。4.2.2第三方審查內(nèi)容包括介入事項(xiàng)的合法性、合理性、可行性等。4.3介入?yún)f(xié)議4.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。5.第三方介入的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]。5.2監(jiān)督職責(zé)5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入合同的履行情況。5.3評估標(biāo)準(zhǔn)5.3.1評估標(biāo)準(zhǔn)包括第三方介入的效率、效果、合法性、合理性等。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用支付時間6.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)于[支付日期]前支付。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到預(yù)期目的。8.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行。8.2終止程序8.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。8.3終止后的責(zé)任承擔(dān)9.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定9.1責(zé)任限額確定9.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)大小等因素確定。9.2責(zé)任限額范圍9.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方過錯導(dǎo)致的合同糾紛解決費(fèi)用等。9.3責(zé)任限額賠償9.3.1第三方超出責(zé)任限額造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。9.3.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)造成的損失，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。說明：本附件作為合同附件一，是合同履行的重要依據(jù)。2.糾紛調(diào)解規(guī)則要求：明確糾紛調(diào)解的程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)、調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件二，是糾紛解決的重要依據(jù)。3.糾紛執(zhí)行規(guī)則要求：明確糾紛執(zhí)行的程序、執(zhí)行機(jī)構(gòu)的職責(zé)、執(zhí)行費(fèi)用的承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件三，是糾紛執(zhí)行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件四，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。5.費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件五，是費(fèi)用支付情況的記錄。6.通知與送達(dá)憑證要求：記錄每次通知或送達(dá)的時間、方式、接收人等。說明：本附件作為合同附件六，是通知與送達(dá)的重要依據(jù)。7.第三方介入費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方介入過程中的費(fèi)用支出、結(jié)算情況等。說明：本附件作為合同附件七，是第三方介入費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。說明：本附件作為合同附件八，是第三方介入合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主委員會違約違約行為：未按合同約定履行職責(zé)、擅自改變合同內(nèi)容、不支付服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在介入過程中泄露保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.合同解除違約違約行為：未按合同約定履行解除程序、不履行合同解除后的責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行程序協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)需求方2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解程序5.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.4糾紛調(diào)解期限5.5糾紛調(diào)解費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)合同糾紛執(zhí)行6.1糾紛執(zhí)行依據(jù)6.2糾紛執(zhí)行程序6.3糾紛執(zhí)行機(jī)構(gòu)6.4糾紛執(zhí)行期限6.5糾紛執(zhí)行費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除與終止后的處理14.3合同爭議解決方式14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)需求方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于物業(yè)服務(wù)提供方在物業(yè)服務(wù)需求方管理的物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)提供的服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)服務(wù)需求方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人或授權(quán)代表：________2.3.2物業(yè)服務(wù)需求方法定代表人或授權(quán)代表：________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.1.1清潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全管理服務(wù)3.1.4環(huán)境綠化服務(wù)3.1.5日常管理服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足物業(yè)服務(wù)需求方的合理要求。3.3物業(yè)服務(wù)期限3.3.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共能耗等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付。4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的________日前支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。5.物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.1.1糾紛調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正、高效的原則。5.2糾紛調(diào)解程序5.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。5.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)需求方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為物業(yè)服務(wù)需求方所在地的人民調(diào)解委員會。5.4糾紛調(diào)解期限5.4.1糾紛調(diào)解期限為自糾紛發(fā)生之日起________日內(nèi)。5.5糾紛調(diào)解費(fèi)用5.5.1糾紛調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)合同糾紛執(zhí)行6.1糾紛執(zhí)行依據(jù)6.1.1糾紛執(zhí)行依據(jù)為雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同及調(diào)解協(xié)議。6.2糾紛執(zhí)行程序6.2.1雙方應(yīng)依法履行糾紛執(zhí)行義務(wù)。6.2.2一方不履行糾紛執(zhí)行義務(wù)的，另一方可向人民法院提起訴訟。6.3糾紛執(zhí)行機(jī)構(gòu)6.3.1糾紛執(zhí)行機(jī)構(gòu)為物業(yè)服務(wù)需求方所在地的人民法院。6.4糾紛執(zhí)行期限6.4.1糾紛執(zhí)行期限為自糾紛發(fā)生之日起________日內(nèi)。6.5糾紛執(zhí)行費(fèi)用6.5.1糾紛執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)服務(wù)需求方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)需求方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)服務(wù)需求方所在地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止事宜；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已履行報(bào)批手續(xù)（如有）。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；11.3.2合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)應(yīng)按照收件人的地址進(jìn)行；12.2.2送達(dá)應(yīng)在收件人簽收后視為送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1物業(yè)服務(wù)提供方送達(dá)地址：________；12.3.2物業(yè)服務(wù)需求方送達(dá)地址：________。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2合同約定的變更條件成就；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。13.2合同補(bǔ)充條件13.2.1雙方協(xié)商一致補(bǔ)充合同；13.2.2合同約定的補(bǔ)充條件成就；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他補(bǔ)充合同的情形。13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或補(bǔ)充事宜；13.3.2合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件；14.1.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.1.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同解除與終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.2.2雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)的遺留問題。14.3合同爭議解決方式14.3.1合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)14.4.1合同簽訂日期：________年________月________日；14.4.2合同簽訂地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)需求方以外的，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3因合同履行出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)需求方配合其工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)需求方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務(wù)提供方與第三方18.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2物業(yè)服務(wù)需求方與第三方18.2.1物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)需求方的關(guān)系18.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)需求方之間是獨(dú)立合同關(guān)系。18.3.2第三方不得泄露物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)需求方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2介入申請應(yīng)包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，決定是否介入。19.2.2第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2雙方在收到服務(wù)報(bào)告后，應(yīng)進(jìn)行審查，決定是否終止第三方介入。20.2.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域劃分、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，對合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛調(diào)解結(jié)果、履行方式、期限等。說明：本附件用于記錄糾紛調(diào)解過程和結(jié)果。7.物業(yè)服務(wù)糾紛執(zhí)行協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行程序、期限等。說明：本附件用于執(zhí)行糾紛調(diào)解結(jié)果。8.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更過程和結(jié)果。9.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：本附件用于記錄合同終止過程和結(jié)果。10.物業(yè)服務(wù)合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件名稱及編號。說明：本附件用于匯總所有附件，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為未按合同約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)需求方支付違約金，并賠償損失。未按合同約定支付費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金，并賠償損失。2.物業(yè)服務(wù)需求方違約行為未按合同約定支付費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金，并賠償損失。違反合同約定的其他違約行為：物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)需求方遭受損失。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。物業(yè)服務(wù)需求方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)終止合同。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行程序協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同目的與適用范圍2.糾紛調(diào)解原則與程序2.1糾紛調(diào)解原則2.2糾紛調(diào)解程序2.2.1糾紛調(diào)解申請2.2.2糾紛調(diào)解受理2.2.3糾紛調(diào)解調(diào)查2.2.4糾紛調(diào)解調(diào)解2.2.5糾紛調(diào)解裁決2.3糾紛調(diào)解費(fèi)用3.執(zhí)行程序3.1執(zhí)行程序啟動3.2執(zhí)行主體3.3執(zhí)行措施3.3.1強(qiáng)制措施3.3.2約束措施3.4執(zhí)行期限3.5執(zhí)行費(fèi)用4.合同爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決程序5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.合同生效與備案6.1合同生效條件6.2合同備案程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1合同簽訂雙方基本信息甲方：物業(yè)服務(wù)公司名稱地址：物業(yè)服務(wù)公司地址法定代表人：物業(yè)服務(wù)公司法定代表人姓名乙方：業(yè)主委員會/業(yè)主代表地址：業(yè)主委員會/業(yè)主代表地址法定代表人：業(yè)主委員會/業(yè)主代表姓名1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)合同簽訂時間：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)公司會議室1.3合同目的與適用范圍2.糾紛調(diào)解原則與程序2.1糾紛調(diào)解原則2.1.1公正、公平、公開原則2.1.2依法調(diào)解原則2.1.3合同優(yōu)先原則2.2糾紛調(diào)解程序2.2.1糾紛調(diào)解申請乙方在發(fā)生物業(yè)服務(wù)糾紛后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲方提出書面調(diào)解申請，說明糾紛事實(shí)、訴求及證據(jù)材料。2.2.2糾紛調(diào)解受理甲方在收到乙方調(diào)解申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以受理，并通知乙方。2.2.3糾紛調(diào)解調(diào)查甲方在受理糾紛調(diào)解申請后，應(yīng)組織調(diào)查，收集證據(jù)，了解糾紛情況。2.2.4糾紛調(diào)解調(diào)解甲方應(yīng)在調(diào)查基礎(chǔ)上，組織調(diào)解，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.2.5糾紛調(diào)解裁決若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，甲方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后15個工作日內(nèi)作出裁決。3.執(zhí)行程序3.1執(zhí)行程序啟動雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行，如一方不履行，另一方有權(quán)向甲方提出執(zhí)行申請。3.2執(zhí)行主體甲方為執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行。3.3執(zhí)行措施3.3.1強(qiáng)制措施甲方可采取強(qiáng)制措施，如限制使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。3.3.2約束措施甲方可對違約方采取約束措施，如限制參與業(yè)主大會等。3.4執(zhí)行期限甲方應(yīng)在收到執(zhí)行申請后30個工作日內(nèi)完成執(zhí)行程序。4.合同爭議解決4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方提出調(diào)解申請。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方為爭議解決機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭議。4.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的爭議解決程序進(jìn)行。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；5.1.2甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3合同解除與終止程序雙方應(yīng)在合同解除或終止前15個工作日書面通知對方。6.合同生效與備案6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充程序本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；10.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；11.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；12.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；13.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會決議、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在糾紛調(diào)解、執(zhí)行程序中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：糾紛調(diào)解仲裁、技術(shù)鑒定、法律