2024房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：1.2乙方（中介業(yè)務(wù)員）：1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1尋找潛在買家或租戶；2.1.2安排雙方看房；2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；2.1.4辦理合同簽訂手續(xù)；2.1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月；3.2合同期滿后，如雙方未終止合同，則自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方在完成房產(chǎn)交易后，向甲方收取中介費(fèi)，費(fèi)率為____%；4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；4.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況為甲方提供合理的房產(chǎn)定價(jià)建議；5.2乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家或租戶，并保證交易雙方的合法權(quán)益；5.3乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息；6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)予以配合和支持；6.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介費(fèi)用；6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的中介服務(wù)結(jié)果表示感謝和尊重。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的____%；7.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；9.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并歸還甲方提供的相關(guān)資料。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期雙方于____年____月____日簽訂本合同，并自簽字之日起生效。第十二條：甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十三條：乙方（中介業(yè)務(wù)員）簽字：第十四條：見證人簽字（如有）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本合同，建立委托代理關(guān)系。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1尋找潛在買家或租戶；2.1.2安排雙方看房；2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；2.1.4辦理合同簽訂手續(xù)；2.1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【合同有效期】個(gè)月；3.2合同期滿后，如雙方未終止合同，則自動(dòng)續(xù)約【自動(dòng)續(xù)約期限】個(gè)月。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方在完成房產(chǎn)交易后，向甲方收取中介費(fèi)，費(fèi)率為【中介費(fèi)率】%；4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；4.3支付方式為【支付方式】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況為甲方提供合理的房產(chǎn)定價(jià)建議；5.2乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家或租戶，并保證交易雙方的合法權(quán)益；5.3乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息；6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)予以配合和支持；6.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介費(fèi)用；6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的中介服務(wù)結(jié)果表示感謝和尊重。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【違約金比例】%；7.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【違約金比例】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；9.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并歸還甲方提供的相關(guān)資料。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期雙方于【簽訂日期】簽訂本合同，并自簽字之日起生效。第十二條：甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十三條：乙方（中介業(yè)務(wù)員）簽字：第十四條：見證人簽字（如有）：第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；9.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并歸還甲方提供的相關(guān)資料。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期雙方于【簽訂日期】簽訂本合同，并自簽字之日起生效。第十二條：甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十三條：乙方（中介業(yè)務(wù)員）簽字：第十四條：見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于潛在買家、租戶、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易雙方的家庭成員或代理人等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方造成的任何損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作為買家或租戶與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2第三方作為金融機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供貸款服務(wù)；2.1.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4第三方作為交易雙方的家庭成員或代理人參與交易過程。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)交易過程，并享有相應(yīng)的權(quán)利；3.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合甲乙方的相關(guān)工作等；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方實(shí)際獲得的好處為限；4.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3如果甲方或乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易，應(yīng)以平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行；5.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.3甲方和乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)尊重第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和終止7.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；7.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并歸還甲方、乙方提供的相關(guān)資料。第八條：第三方介入后的其他約定8.1第三方與甲方、乙方之間的未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：乙方中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件3：房產(chǎn)交易流程說明附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：貸款協(xié)議附件7：交易雙方家庭成員或代理人身份證明附件8：中介服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)在合同簽訂前要求甲方提供這些文件，并核實(shí)其真實(shí)性。附件2的詳細(xì)要求和說明：乙方中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括尋找買家或租戶、看房安排、價(jià)格談判、合同簽訂等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并在合同中明確。附件3的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述從合同簽訂到交易完成的整個(gè)流程，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、中介服務(wù)的具體內(nèi)容、交易時(shí)間的估算等。附件4的詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)應(yīng)列出所有可能涉及到的第三方機(jī)構(gòu)，如金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，并附上它們的資質(zhì)證明，以證明它們有資格提供相關(guān)服務(wù)。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件6的詳細(xì)要求和說明：貸款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出貸款的條款，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等，并明確貸款方的資質(zhì)和責(zé)任。附件7的詳細(xì)要求和說明：交易雙方家庭成員或代理人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等文件，用以證明其與交易雙方的關(guān)系，并確認(rèn)其有權(quán)代表交易雙方行事。附件8的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)滿意度調(diào)查問卷應(yīng)設(shè)計(jì)用于收集甲方對(duì)乙方服務(wù)的反饋，以評(píng)估乙方服務(wù)的質(zhì)量和改進(jìn)方向。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息；2.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用；2.3乙方未按約定完成中介服務(wù)；2.4乙方未按約定保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；2.5第三方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)；2.6第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.7第三方未按約定配合甲乙方的相關(guān)工作；2.8第三方對(duì)甲方或乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小來(lái)確定；3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、重新交易的成本等；3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給受損方帶來(lái)的時(shí)間上的損失，如延遲交房或延遲支付中介費(fèi)等；3.4如果違約方的行為對(duì)受損方造成了無(wú)法彌補(bǔ)的損失，受損方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約而產(chǎn)生的間接損失。如果甲方拒絕支付，乙方可以向法院提起訴訟。如果第三方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方基于錯(cuò)誤的信息進(jìn)行交易，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員委托代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員第二條：代理范圍及職責(zé)2.1乙方作為甲方委托的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益2.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.2雙方可協(xié)商提前終止或延長(zhǎng)代理期限，需書面協(xié)議確認(rèn)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，具體傭金比例雙方協(xié)商確定4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定4.3支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式雙方協(xié)商確定第五條：保密條款5.1乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方5.2乙方不得利用甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.2若甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任8.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況第九條：合同的變更和解除9.1雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并歸還甲方相關(guān)資料第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同代理期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止10.3雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面協(xié)議確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)有效證件和資料，以證明雙方的身份和能力11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市第十三條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條：附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)證件和資料，以及雙方協(xié)商確定的其他附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍及職責(zé)2.1乙方作為甲方委托的業(yè)務(wù)員，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)。具體代理房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。如乙方超越授權(quán)范圍行事，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方可協(xié)商提前終止或延長(zhǎng)代理期限，需書面協(xié)議確認(rèn)。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，具體傭金比例為房產(chǎn)成交總價(jià)的2%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過房產(chǎn)交易完成后30天。4.3支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式雙方協(xié)商確定。第五條：保密條款5.1乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2乙方不得利用甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的1%。6.2若甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的雙倍。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條、第三條、第四條、第五條、第六條和第七條的內(nèi)容共計(jì)約662字。第八條：不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。8.3一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條：合同的變更和解除9.1雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并歸還甲方相關(guān)資料。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同代理期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。10.3雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面協(xié)議確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)有效證件和資料，以證明雙方的身份和能力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十三條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)證件和資料，以及雙方協(xié)商確定的其他附件。第十條、第九條、第八條、第十二條、第十三條和第十四條的內(nèi)容共計(jì)約518字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房者、賣房者、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并遵循甲乙雙方的合法要求。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。2.3若第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所涉及的交易時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體行為和法律規(guī)定進(jìn)行界定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通與協(xié)商，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行。第五條：第三方行為的約束5.1第三方介入本合同所涉及的交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.2第三方不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與合同的變更、解除7.1第三方不得擅自變更或解除本合同。如第三方有變更或解除合同的需求，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行其義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方權(quán)益的保障9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：未盡事宜11.1若本修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正的內(nèi)容共計(jì)約1400字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：甲方有效證件和資料包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、房產(chǎn)證等。附件三：乙方有效證件和資料包括但不限于乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等。附件四：傭金支付證明包括但不限于傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付憑證等。附件五：第三方基本信息包括但不限于第三方姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。附件六：合同變更、解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行變更或解除，需簽訂此協(xié)議并附于合同后。附件七：補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的雙倍。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的1%。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方在房產(chǎn)交易完成后30天內(nèi)未支付傭金，乙方即可解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若第三方未按約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員委托代理合同2本合同目錄一覽1.代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限2.3代理咨詢期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理咨詢費(fèi)用4.代理業(yè)務(wù)員的職責(zé)4.1銷售職責(zé)4.2租賃職責(zé)4.3咨詢職責(zé)5.委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.代理業(yè)務(wù)員的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.合同的變更和終止7.1變更7.2終止8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.2代理業(yè)務(wù)員違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3附件第一部分：合同如下：1.代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售代理業(yè)務(wù)員同意按照委托方的要求，代理銷售委托方名下的房產(chǎn)，包括但不限于接受購(gòu)房者的咨詢、帶領(lǐng)購(gòu)房者看房、協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)房談判、簽署購(gòu)房合同等。1.2代理租賃代理業(yè)務(wù)員同意按照委托方的要求，代理出租委托方名下的房產(chǎn)，包括但不限于接受租房者的咨詢、帶領(lǐng)租房者看房、協(xié)助租房者進(jìn)行租房談判、簽署租房合同等。1.3代理咨詢代理業(yè)務(wù)員同意按照委托方的要求，提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、購(gòu)房租房建議、房產(chǎn)交易流程咨詢等。2.代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽署本合同之日起至2024年12月31日止，委托方應(yīng)在代理期限屆滿前30日內(nèi)通知代理業(yè)務(wù)員是否續(xù)約。2.2代理租賃期限代理租賃期限自雙方簽署本合同之日起至2024年12月31日止，委托方應(yīng)在代理期限屆滿前30日內(nèi)通知代理業(yè)務(wù)員是否續(xù)約。2.3代理咨詢期限代理咨詢期限自雙方簽署本合同之日起至2024年12月31日止，委托方應(yīng)在代理期限屆滿前30日內(nèi)通知代理業(yè)務(wù)員是否續(xù)約。3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理業(yè)務(wù)員代理銷售成功的，委托方應(yīng)支付給代理業(yè)務(wù)員銷售傭金，傭金比例為成交價(jià)的1%。3.2代理租賃費(fèi)用代理業(yè)務(wù)員代理租賃成功的，委托方應(yīng)支付給代理業(yè)務(wù)員租賃傭金，傭金比例為租金的1個(gè)月。3.3代理咨詢費(fèi)用代理業(yè)務(wù)員提供咨詢服務(wù)的，委托方應(yīng)支付給代理業(yè)務(wù)員咨詢服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每次咨詢費(fèi)500元。4.代理業(yè)務(wù)員的職責(zé)4.1銷售職責(zé)代理業(yè)務(wù)員應(yīng)全力推銷委托方的房產(chǎn)，積極尋找潛在買家，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。4.2租賃職責(zé)代理業(yè)務(wù)員應(yīng)全力代理出租委托方的房產(chǎn)，積極尋找潛在租客，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。4.3咨詢職責(zé)代理業(yè)務(wù)員應(yīng)為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答委托方的疑問，并提供合理的建議。5.委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利委托方有權(quán)要求代理業(yè)務(wù)員按照本合同的約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督代理業(yè)務(wù)員的代理行為。5.2義務(wù)委托方應(yīng)向代理業(yè)務(wù)員提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照本合同的約定支付代理費(fèi)用。6.代理業(yè)務(wù)員的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利代理業(yè)務(wù)員有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得代理費(fèi)用，并有權(quán)要求委托方提供必要的支持和服務(wù)。6.2義務(wù)代理業(yè)務(wù)員應(yīng)按照本合同的約定履行代理職責(zé)，并確保代理行為的合法性、合規(guī)性。8.違約責(zé)任8.1委托方違約委托方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向代理業(yè)務(wù)員支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的20%。8.2代理業(yè)務(wù)員違約代理業(yè)務(wù)員未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、傳真或書面方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方在本合同中確定的聯(lián)系地址即為通知和送達(dá)的地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知和文件送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方對(duì)于本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。14.3附件本合同附件為代理業(yè)務(wù)員的名片、房產(chǎn)證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，與甲乙雙方有直接或間接關(guān)系，并對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的處理16.1在本合同履行過程中，如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的名稱、介入的時(shí)間、介入的事由等。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氩?duì)合同履行產(chǎn)生不利影響的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額的計(jì)算方式等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方權(quán)益的合理保護(hù)。19.第三方權(quán)益的保障19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，包括但不限于第三方的權(quán)益保護(hù)、權(quán)益侵害的解決方式等。19.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保第三方的權(quán)益不受侵害，并在第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，積極協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。除非第三方明確表示愿意介入甲乙雙方的合同履行，否則第三方不視為甲乙雙方的合同主體。20.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。除非本合同另有約定，否則第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方變更和解除的條件，包括但不限于變更和解除的條件、變更和解除的程序等。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明