二零二五年度鄭州二手房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄭州二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)買賣基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.7房產(chǎn)過戶手續(xù)2.8房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5剩余房款支付方式3.6房款支付時間及方式3.7逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收異議處理4.6房產(chǎn)交付后維修責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移糾紛處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2違約金計算6.3爭議解決方式6.4爭議解決地點6.5爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理7.4合同解除或終止后的賠償8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件說明9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間9.4合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同解除或終止后的處理11.1房產(chǎn)交付及驗收11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.3房款支付11.4違約責(zé)任及賠償11.5爭議解決12.合同解除或終止后的賠償12.1違約金12.2賠償金額12.3賠償方式12.4賠償時間13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)交付及驗收13.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.3房款支付13.4違約責(zé)任及賠償13.5爭議解決14.合同解除或終止后的處理14.1房產(chǎn)交付及驗收14.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)14.3房款支付14.4違約責(zé)任及賠償14.5爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：河南省鄭州市區(qū)路號（2）房產(chǎn)面積：100平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：包含水電、燃?xì)狻⑴瘹獾然旧钤O(shè)施1.2買賣雙方基本信息（1）出賣方：，身份證號碼：110101（2）買受方：，身份證號碼：1101011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：河南省鄭州市區(qū)路號2.房產(chǎn)買賣基本情況2.1房產(chǎn)地址：河南省鄭州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含水電、燃?xì)?、暖氣等基本生活設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：出賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，買受方取得房產(chǎn)后享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利2.7房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方配合辦理2.8房產(chǎn)稅費承擔(dān)：出賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，買受方在取得房產(chǎn)后自行承擔(dān)相關(guān)稅費3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整3.2支付方式及期限：買受方于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余房款人民幣70萬元于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.3首付款比例：30%3.4首付款支付時間：2024年1月10日3.5剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6房款支付時間及方式：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余房款，銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定賬戶3.7逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：2024年2月1日4.2房產(chǎn)交付地點：河南省鄭州市區(qū)路號4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，出賣方已將房產(chǎn)交付買受方使用4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在7日內(nèi)提出4.5驗收異議處理：買受方提出驗收異議的，出賣方應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)予以處理4.6房產(chǎn)交付后維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因出賣方原因造成的質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方配合辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由出賣方承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：2024年3月1日5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險：因權(quán)屬轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的風(fēng)險由出賣方承擔(dān)5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移糾紛處理：如發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交河南省鄭州市仲裁委員會仲裁6.4爭議解決地點：河南省鄭州市6.5爭議解決機(jī)構(gòu)：河南省鄭州市仲裁委員會8.合同附件8.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）房產(chǎn)買賣合同（4）房產(chǎn)過戶申請書8.2合同附件說明（1）所有附件均為復(fù)印件，原件由雙方各保留一份（2）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容相符，如有不一致，以合同為準(zhǔn)9.合同生效及備案9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全9.2合同備案手續(xù)（1）合同備案需提交至房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門（2）備案所需材料：合同原件、雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件9.3合同備案時間（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案9.4合同備案機(jī)構(gòu)（1）河南省鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2合同解釋（1）合同條款的表述如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)10.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方10.5合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.合同解除或終止后的處理11.1房產(chǎn)交付及驗收（1）合同解除或終止后，如房產(chǎn)已交付，買受方應(yīng)按照合同約定驗收房產(chǎn)（2）驗收不合格的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）合同解除或終止后，如房產(chǎn)權(quán)屬未轉(zhuǎn)移，出賣方應(yīng)繼續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)11.3房款支付（1）合同解除或終止后，已支付的房款不予退還（2）未支付的房款按合同約定繼續(xù)支付11.4違約責(zé)任及賠償（1）合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%11.5爭議解決（1）合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交河南省鄭州市仲裁委員會仲裁12.合同解除或終止后的賠償12.1違約金（1）合同解除或終止后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%12.2賠償金額（1）合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，賠償金額按實際損失計算（2）賠償金額最高不超過合同總價款的20%12.3賠償方式（1）賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付（2）賠償時間：合同解除或終止之日起15日內(nèi)12.4賠償時間（1）賠償金支付時間：合同解除或終止之日起15日內(nèi)13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)交付及驗收（1）合同解除或終止后，如房產(chǎn)已交付，買受方應(yīng)按照合同約定驗收房產(chǎn)（2）驗收不合格的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換13.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）合同解除或終止后，如房產(chǎn)權(quán)屬未轉(zhuǎn)移，出賣方應(yīng)繼續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)13.3房款支付（1）合同解除或終止后，已支付的房款不予退還（2）未支付的房款按合同約定繼續(xù)支付13.4違約責(zé)任及賠償（1）合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%13.5爭議解決（1）合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交河南省鄭州市仲裁委員會仲裁14.合同解除或終止后的處理14.1房產(chǎn)交付及驗收（1）合同解除或終止后，如房產(chǎn)已交付，買受方應(yīng)按照合同約定驗收房產(chǎn)（2）驗收不合格的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換14.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）合同解除或終止后，如房產(chǎn)權(quán)屬未轉(zhuǎn)移，出賣方應(yīng)繼續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)14.3房款支付（1）合同解除或終止后，已支付的房款不予退還（2）未支付的房款按合同約定繼續(xù)支付14.4違約責(zé)任及賠償（1）合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%14.5爭議解決（1）合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交河南省鄭州市仲裁委員會仲裁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的范圍；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入終止的條件。5.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益；（3）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）對合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止和報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲、乙雙方之間是委托代理關(guān)系；（2）第三方對甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對甲、乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）第三方與房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；（3）第三方與房產(chǎn)配套設(shè)施相關(guān)單位的關(guān)系由相關(guān)合同約定。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入后，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入終止后的處理8.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入終止后，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.身份證復(fù)印件：提供買賣雙方及第三方（如有）的身份證原件的復(fù)印件，用于證明身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶申請書：雙方共同填寫的房產(chǎn)過戶申請書，用于向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.首付款收據(jù)：首付款支付的收據(jù)，用于證明首付款已支付。6.房款支付憑證：房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，用于證明房款已支付。7.房產(chǎn)評估報告：如有需要，提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于證明房產(chǎn)的價值。8.房產(chǎn)維修記錄：如有房產(chǎn)維修，提供維修記錄，用于證明房產(chǎn)的維修情況。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，用于證明合同已變更。10.爭議解決協(xié)議：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，用于證明爭議已解決。11.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的事宜。12.任何其他與合同履行相關(guān)的文件：如補充協(xié)議、承諾書、保證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則需向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋租金的1%作為違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則需向買受方支付違約金。3.違約行為：出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方在合同簽訂前未告知買受方房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出賣方在合同簽訂前未告知買受方房產(chǎn)存在漏水問題，買受方在入住后發(fā)現(xiàn)漏水，則出賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：買受方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費的1%作為違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期辦理，則需向出賣方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在合同履行過程中未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度鄭州二手房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)證號1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.6房產(chǎn)權(quán)屬人2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費承擔(dān)方6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3質(zhì)量爭議解決7.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)使用限制7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3其他附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于鄭州市區(qū)路號，具體為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層戶，磚混結(jié)構(gòu)，南北朝向。1.4房產(chǎn)證號：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)為個人住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.6房產(chǎn)權(quán)屬人：賣方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方為，身份證號碼為。2.2賣方信息：賣方為，身份證號碼為。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余房款在房產(chǎn)交付前日內(nèi)一次性付清。3.3付款時間節(jié)點：定金支付時間為合同簽訂后日內(nèi)，尾款支付時間為房產(chǎn)交付前日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)，賣方提供必要的房產(chǎn)證明文件。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費承擔(dān)方：除法律規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費外，其余稅費均由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售房產(chǎn)為合格產(chǎn)品，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：若在交付后日內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量爭議解決：如雙方就房產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)使用限制：買方應(yīng)按照房產(chǎn)設(shè)計用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3合同中約定的其他解除條件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金：買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金。8.2.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過交易總價的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即鄭州市。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1房產(chǎn)交付后，買方支付完所有房款；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.2.3合同解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。11.2付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他附件：包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納憑證等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：本合同由買賣雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、合同起草、監(jiān)管執(zhí)行等。2.第三方介入的必要性與條件2.1.1房產(chǎn)交易過程中存在重大分歧；2.1.2合同條款理解存在爭議；2.1.3需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，客觀公正地履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理報酬，并享有合同執(zhí)行過程中所需的相關(guān)信息。3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益和實際付出勞動的權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方利益，不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方管理，不得損害乙方利益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。4.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)公平公正地對待合同各方，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際工作量、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。5.2責(zé)任限額的計算：第三方責(zé)任限額按合同總價的%計算，最高不超過人民幣萬元。5.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由合同各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.第三方介入的程序與要求6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2簽訂合作協(xié)議；6.1.3第三方介入執(zhí)行職責(zé)。6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；6.2.2客觀公正地履行職責(zé)；6.2.3及時向甲乙雙方通報介入情況。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請：任何一方認(rèn)為合同需要變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。7.2合同變更的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對合同各方具有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2爭議解決地點：第三方介入后的爭議解決地點，參照本合同第九條“爭議解決地點”的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同約定的終止條件；9.1.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失已賠償完畢；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：提供買賣雙方及賣方配偶的身份證復(fù)印件，證明身份的真實性。3.戶口本復(fù)印件：提供買賣雙方及賣方配偶的戶口本復(fù)印件，證明家庭成員關(guān)系。4.付款憑證：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。5.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修的記錄，證明房產(chǎn)的歷史維修情況。6.水電費繳納憑證：提供水電費繳納憑證，證明房產(chǎn)的水電使用情況。7.房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。8.房產(chǎn)交易合同：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為合同附件。9.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，提供合同變更協(xié)議，作為合同附件。10.第三方合作協(xié)議：如第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，作為合同附件。說明要求：所有附件均需為清晰、完整的復(fù)印件。附件名稱需與實際文件一致。附件需加蓋買賣雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定時間支付房款，未按時支付房款，每日應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付定金，但實際支付時間超過30日，則每日應(yīng)向賣方支付定金總額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定時間交付房產(chǎn)，未按時交付房產(chǎn)，每日應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付時間超過30日，則每日應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易總價的萬分之五作為違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量，如交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失。示例：若房產(chǎn)交付后，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，并賠償買方因此造成的損失。4.違約行為：合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方解除合同，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在房產(chǎn)評估過程中，未提供準(zhǔn)確評估結(jié)果，導(dǎo)致買方利益受損，第三方應(yīng)賠償買方的損失。全文完。二零二四年度鄭州二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3雙方基本情況2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間10.4合同解除時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在鄭州二手房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3雙方基本情況甲方（出賣方）：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受方）：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于鄭州市（區(qū)）________街道________號，房屋編號為________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為甲方所有，具有合法的房產(chǎn)證。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有________、________、________等配套設(shè)施。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間具體付款時間以雙方約定為準(zhǔn)。3.4付款地點付款地點為甲方指定賬戶或乙方指定銀行。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。4.2稅費繳納方式稅費繳納方式為________。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間為合同約定的房產(chǎn)交付時間前。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。5.4房產(chǎn)驗收程序驗收程序為________。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間過戶時間為合同約定的房產(chǎn)交付時間前。6.4過戶地點過戶地點為鄭州市________區(qū)不動產(chǎn)登記中心。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切費用。7.3違約賠償方式違約賠償方式為________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄭州仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照鄭州仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件同第九條。10.3合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。10.4合同解除時間合同解除時間為合同解除條件成就之日。11.合同附件11.1附件名稱（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為上述附件名稱所列文件的具體內(nèi)容。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失或損壞。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。13.2合同生效日期合同生效日期同第十條。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為鄭州市________區(qū)________街道________號。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易過戶；（3）法律咨詢；（4）財務(wù)咨詢；（5）房產(chǎn)交易監(jiān)管。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，享有合法的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2第三方介入費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。6.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入終止