二零二五年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國集體土地征收補(bǔ)償安置工作的重要性和必要性，為規(guī)范土地征收補(bǔ)償安置行為，保護(hù)征收人和被征收人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）征收：指政府為了公共利益需要，依法對集體土地進(jìn)行征收的行為。（2）補(bǔ)償：指征收人對被征收人因征收土地所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）安置：指征收人對被征收人因征收土地所造成的住房、就業(yè)、生活等問題的妥善解決。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法擁有的土地。（2）征收人：指負(fù)責(zé)征收集體土地的政府及其相關(guān)部門。（3）被征收人：指因征收集體土地而受到影響的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法征收集體土地。（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。（3）甲方應(yīng)保證補(bǔ)償和安置資金的足額支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法獲得征收補(bǔ)償和安置。（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，配合甲方完成征收補(bǔ)償和安置工作。（3）乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，不得隱瞞、謊報。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為被征收集體土地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。（2）乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，配合甲方完成征收補(bǔ)償和安置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于補(bǔ)償和安置資金的結(jié)算、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）征收補(bǔ)償費用：包括土地征收補(bǔ)償費、附著物補(bǔ)償費、搬遷費等。（2）安置費用：包括住房安置費、臨時安置費、就業(yè)安置費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等。7.2支付方式（1）征收補(bǔ)償費用：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，在征收決定作出之日起六十日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償費用。（2）安置費用：甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并驗收合格后，按照本協(xié)議約定支付安置費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生之日起三十日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付其他費用。7.3支付時間（1）征收補(bǔ)償費用應(yīng)在征收決定作出之日起六十日內(nèi)支付完畢。（2）安置費用應(yīng)在乙方搬遷完畢并驗收合格后三十日內(nèi)支付完畢。（3）其他費用應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）收款確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方出具收款確認(rèn)書。（3）稅務(wù)發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方提供稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并自逾期之日起按日向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成征收補(bǔ)償和安置工作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.3賠償金額和方式除上述違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容向第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致征收區(qū)域土地受損。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致征收工作無法正常進(jìn)行。（3）政府征收政策變動，導(dǎo)致征收工作暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的事項。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對集體土地的所有權(quán)。（2）乙方在獲得征收補(bǔ)償和安置后，仍需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整征收補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力。（2）乙方保留在必要時提出合理補(bǔ)償要求或安置方案的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)征收補(bǔ)償和安置工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的土地征收資料和信息。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收補(bǔ)償和安置的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收土地的相關(guān)文件，如征收決定、征收公告等。2.土地征收補(bǔ)償和安置的具體方案。3.土地征收補(bǔ)償費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。4.土地附著物和地上建筑物評估報告。5.乙方搬遷計劃和臨時安置方案。6.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付征收補(bǔ)償費用。未按約定提供土地征收資料和信息。未按約定調(diào)整征收補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成搬遷和臨時安置。未按約定提供必要的證明文件。未按約定配合甲方完成征收補(bǔ)償和安置工作。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益需要，依法對集體土地進(jìn)行征收的行為。2.補(bǔ)償：指征收人對被征收人因征收土地所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指征收人對被征收人因征收土地所造成的住房、就業(yè)、生活等問題的妥善解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付征收補(bǔ)償費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成搬遷和臨時安置。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，如乙方因特殊情況無法按時搬遷，雙方應(yīng)協(xié)商延期。3.問題：土地征收補(bǔ)償費用計算存在爭議。解決辦法：雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或通過協(xié)商達(dá)成一致。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致征收工作無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行合同義務(wù)，并及時通知對方。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及責(zé)任第三方名稱：____________________第三方責(zé)任：作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保甲乙雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的所有資料和文件。第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和協(xié)議約定支付補(bǔ)償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的安置方案。乙方有權(quán)對征收補(bǔ)償和安置方案的合理性提出異議。2.乙方利益條款乙方在搬遷和臨時安置期間，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。乙方在就業(yè)安置方面，甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付補(bǔ)償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供合理的安置方案，乙方有權(quán)要求甲方改正。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定時間完成搬遷和臨時安置。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在搬遷過程中，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。甲方可要求乙方在安置期間，保持土地的合理利用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時間完成搬遷和臨時安置，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議簽訂時間1.6協(xié)議生效時間1.7協(xié)議期限1.8協(xié)議變更與解除1.9爭議解決1.10協(xié)議附件第二章征收土地基本情況2.1征收土地位置2.2征收土地面積2.3征收土地類型2.4征收土地權(quán)屬2.5征收土地用途2.6征收土地現(xiàn)狀2.7征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三章補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式3.2安置方式3.3補(bǔ)償安置原則3.4補(bǔ)償安置范圍3.5補(bǔ)償安置對象3.6補(bǔ)償安置程序3.7補(bǔ)償安置期限3.8補(bǔ)償安置資金來源第四章補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費4.2安置補(bǔ)償費4.3附屬設(shè)施補(bǔ)償費4.4復(fù)耕費4.5其他補(bǔ)償費4.6補(bǔ)償費計算方法4.7補(bǔ)償費支付方式第五章補(bǔ)償安置程序5.1征求意見5.2補(bǔ)償安置方案公示5.3補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂5.4補(bǔ)償安置資金撥付5.5補(bǔ)償安置實施5.6補(bǔ)償安置驗收5.7補(bǔ)償安置檔案管理第六章補(bǔ)償安置資金管理6.1資金管理原則6.2資金撥付程序6.3資金使用監(jiān)督6.4資金審計6.5資金回收與處理6.6資金結(jié)算與支付第七章補(bǔ)償安置監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查主體7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3監(jiān)督檢查程序7.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理7.5違規(guī)處理措施第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除協(xié)議第九章協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4不可抗力解除協(xié)議第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序11.4爭議解決地點第十二章協(xié)議附件12.1補(bǔ)償安置明細(xì)表12.2補(bǔ)償安置協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署主體13.2協(xié)議簽署程序13.3協(xié)議簽署日期第十四章協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期合同編號2024001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》等政策性文件，結(jié)合實際情況制定。1.2協(xié)議目的為了規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地單位和個人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議原則（1）公平、公正、公開原則；（2）保障合法權(quán)益原則；（3）尊重歷史、注重現(xiàn)實原則；（4）合理補(bǔ)償、妥善安置原則。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。1.5協(xié)議簽訂時間2024年1月1日。1.6協(xié)議生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7協(xié)議期限自協(xié)議生效之日起至征收土地項目全部補(bǔ)償安置工作完成。1.8協(xié)議變更與解除（1）協(xié)議簽訂后，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。（2）協(xié)議簽訂后，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。1.9爭議解決（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堈{(diào)解或仲裁。1.10協(xié)議附件（1）征收土地基本情況表；（2）補(bǔ)償安置方案；（3）補(bǔ)償安置明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。第二章征收土地基本情況2.1征收土地位置本征收土地位于（具體位置）。2.2征收土地面積本征收土地面積為（具體面積）平方米。2.3征收土地類型本征收土地類型為（具體類型）。2.4征收土地權(quán)屬本征收土地權(quán)屬為（具體權(quán)屬）。2.5征收土地用途本征收土地用途為（具體用途）。2.6征收土地現(xiàn)狀本征收土地現(xiàn)狀為（具體現(xiàn)狀）。2.7征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）土地補(bǔ)償費按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（2）安置補(bǔ)償費按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償費按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（4）復(fù)耕費按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（5）其他補(bǔ)償費按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算。第三章補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋安置；（3）異地安置；（4）其他方式。3.2安置方式（1）原地安置；（2）異地安置；（3）其他方式。3.3補(bǔ)償安置原則（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致；（2）安置方式多樣；（3）尊重被征收人的意愿。3.4補(bǔ)償安置范圍本補(bǔ)償安置范圍包括但不限于被征收土地單位和個人的房屋、附屬設(shè)施、地上附著物等。3.5補(bǔ)償安置對象本補(bǔ)償安置對象為被征收土地單位和個人的合法繼承人。3.6補(bǔ)償安置程序（1）征求被征收人意見；（2）公示補(bǔ)償安置方案；（3）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；（4）支付補(bǔ)償安置資金；（5）實施補(bǔ)償安置。3.7補(bǔ)償安置期限本補(bǔ)償安置期限自協(xié)議簽訂之日起（具體期限）內(nèi)完成。3.8補(bǔ)償安置資金來源本補(bǔ)償安置資金來源于政府財政預(yù)算、土地出讓收入等。第四章補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費（1）按被征收土地面積和（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（2）包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、土地管理費等。4.2安置補(bǔ)償費（1）按被征收人房屋面積和（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（2）包括房屋重置費、搬遷費、臨時安置費等。4.3附屬設(shè)施補(bǔ)償費（1）按附屬設(shè)施原值和（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（2）包括附屬設(shè)施拆除費、恢復(fù)費等。4.4復(fù)耕費（1）按被征收土地面積和（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（2）用于復(fù)耕復(fù)墾。4.5其他補(bǔ)償費（1）按（具體標(biāo)準(zhǔn)）計算；（2）包括誤工費、搬遷費等。4.6補(bǔ)償費計算方法（1）按被征收土地面積、房屋面積、附屬設(shè)施原值等計算；（2）按相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件的規(guī)定執(zhí)行。4.7補(bǔ)償費支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式。第五章補(bǔ)償安置程序5.1征求意見（1）征求被征收人意見；（2）召開座談會、聽證會等形式。5.2補(bǔ)償安置方案公示（1）公示補(bǔ)償安置方案；（2）接受社會監(jiān)督。5.3補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。5.4補(bǔ)償安置資金撥付（1）根據(jù)協(xié)議約定撥付資金；（2）資金撥付至被征收人賬戶。5.5補(bǔ)償安置實施（1）組織實施補(bǔ)償安置工作；（2）確保補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行。5.6補(bǔ)償安置驗收（1）驗收補(bǔ)償安置工作；（2）確保補(bǔ)償安置工作符合要求。5.7補(bǔ)償安置檔案管理（1）建立補(bǔ)償安置檔案；（2）妥善保管檔案資料。第六章補(bǔ)償安置資金管理6.1資金管理原則（1）?？顚Ｓ?；（2）公開透明；（3）高效運作。6.2資金撥付程序（1）制定資金撥付計劃；（2）辦理資金撥付手續(xù)；（3）監(jiān)督資金使用。6.3資金使用監(jiān)督（1）對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。6.4資金審計（1）定期對資金使用情況進(jìn)行審計；（2）確保資金使用合規(guī)。6.5資金回收與處理（1）回收未使用資金；（2）按規(guī)定處理回收資金。6.6資金結(jié)算與支付（1）按照協(xié)議約定結(jié)算資金；（2）按時支付補(bǔ)償安置資金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）征收方未按時足額支付補(bǔ)償安置資金的；（2）被征收方未按時完成搬遷或拒絕搬遷的；（3）雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按協(xié)議約定比例計算。8.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.4違約解除協(xié)議（1）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）征收土地項目全部補(bǔ)償安置工作完成；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。9.2協(xié)議終止程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂協(xié)議終止書。9.3終止后的處理（1）處理剩余補(bǔ)償安置事宜；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議；（3）不可抗力事件造成的損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4不可抗力解除協(xié)議（1）不可抗力事件持續(xù)一定期限，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堈{(diào)解或仲裁。11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果執(zhí)行。11.4爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。第十二章協(xié)議附件12.1補(bǔ)償安置明細(xì)表12.2補(bǔ)償安置協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署主體本協(xié)議由（征收方名稱）和（被征收方名稱）雙方代表簽署。13.2協(xié)議簽署程序（1）雙方代表閱讀協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方代表簽字蓋章；（3）協(xié)議簽署日期。第十四章協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效日期（具體生效日期）（征收方名稱）代表：（簽字）（被征收方名稱）代表：（簽字）簽訂日期：（具體日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件的要求，進(jìn)行土地征收補(bǔ)償安置工作。（2）甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的征收補(bǔ)償安置方案，并經(jīng)被征收方代表同意后實施。（3）甲方應(yīng)確保征收補(bǔ)償安置資金及時、足額到位，并接受被征收方代表的監(jiān)督。1.2甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)提供被征收土地的詳細(xì)資料，包括土地權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。（2）甲方應(yīng)與被征收方代表就征收補(bǔ)償安置方案進(jìn)行充分協(xié)商，確保方案合理、公平。（3）甲方應(yīng)積極配合被征收方代表進(jìn)行搬遷、安置等工作。1.3甲方監(jiān)督條款（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對征收補(bǔ)償安置工作進(jìn)行全程監(jiān)督。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向被征收方代表報告工作進(jìn)展情況，接受被征收方代表的監(jiān)督。（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時制止并報告甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供征收補(bǔ)償安置資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供被征收土地的詳細(xì)資料，包括土地權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。（3）乙方有權(quán)對征收補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行修改。2.2乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地征收補(bǔ)償安置工作。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時完成搬遷、安置等工作。（3）乙方應(yīng)接受甲方提供的征收補(bǔ)償安置資金，并按照協(xié)議約定使用。2.3乙方監(jiān)督條款（1）乙方有權(quán)對征收補(bǔ)償安置工作進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議約定得到履行。（2）乙方發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時向甲方提出，并要求糾正。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供征收補(bǔ)償安置資金的使用情況報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）協(xié)議中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督征收補(bǔ)償安置工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受雙方監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定征收補(bǔ)償安置方案，并經(jīng)雙方同意后實施。（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督征收補(bǔ)償安置資金的撥付和使用。（3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就征收補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3中介機(jī)構(gòu)費用條款（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)從征收補(bǔ)償安置資金中支付。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用支付方式及時間由協(xié)議約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的征收補(bǔ)償安置方案合理、公平。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性、客觀性。（3）中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款（1）如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除其服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)工作安排。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.征收土地基本情況表2.補(bǔ)償安置方案3.補(bǔ)償安置明細(xì)表4.補(bǔ)償安置協(xié)議書5.其他相關(guān)文件，包括但不限于：土地權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證明附屬設(shè)施證明復(fù)耕復(fù)墾方案補(bǔ)償安置資金使用情況報告中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付補(bǔ)償安置資金。乙方未按時完成搬遷或拒絕搬遷。任何一方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付資金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未搬遷，視為違約。協(xié)議約定的事項未履行，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收補(bǔ)償：指因國家征收土地而對土地權(quán)利人進(jìn)行的補(bǔ)償。2.安置補(bǔ)償：指因征收土地而對被征收人進(jìn)行的安置和補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，雙方因協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪些法律法規(guī)來處理合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補(bǔ)償安置資金不到位。解決辦法：及時催告甲方支付資金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕搬遷或搬遷拖延。解決辦法：與乙方協(xié)商，了解原因，提供合理解決方案。3.問題：中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：評估中介機(jī)構(gòu)的能力，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府征收集體土地進(jìn)行公共項目建設(shè)。2.企業(yè)或個人依法取得集體土地使用權(quán)后，因公共利益需要征收土地。3.集體土地征收補(bǔ)償安置工作中出現(xiàn)爭議，需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入。4.征收補(bǔ)償安置資金管理和使用過程中，需要審計和監(jiān)督。全文完。二零二四年度集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.2被征收方信息2.征收范圍及面積2.1征收區(qū)域范圍2.2征收土地面積3.征收原因及目的4.征收補(bǔ)償方式4.1土地補(bǔ)償費4.2安置補(bǔ)償費4.3其他補(bǔ)償費用5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法5.1土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)5.2安置補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)5.3其他補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)5.4計算方法6.補(bǔ)償發(fā)放方式6.1發(fā)放時間6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放地點7.安置方式7.1安置地點7.2安置類型7.3安置面積8.補(bǔ)償安置協(xié)議生效條件9.協(xié)議履行期限10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2被征收方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.1.1征收方名稱：市人民政府1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：01.1.4通訊地址：市區(qū)路號1.2被征收方信息1.2.1被征收方名稱：村村民小組1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：09876543211.2.4通訊地址：市區(qū)鎮(zhèn)村2.征收范圍及面積2.1征收區(qū)域范圍2.1.1征收區(qū)域位于市區(qū)鎮(zhèn)村，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2征收土地面積2.2.1征收土地總面積為畝，其中耕地畝，林地畝，其他用地畝。3.征收原因及目的3.1征收原因：為公共利益需要，建設(shè)項目。3.2征收目的：確保項目的順利實施，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.征收補(bǔ)償方式4.1土地補(bǔ)償費4.1.1土地補(bǔ)償費按被征收土地面積和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。4.1.2土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝萬元。4.2安置補(bǔ)償費4.2.1安置補(bǔ)償費包括搬遷費、臨時安置補(bǔ)助費、誤工費等。4.2.2搬遷費按被征收房屋面積和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2.3臨時安置補(bǔ)助費按被征收房屋面積和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2.4誤工費按被征收方實際誤工天數(shù)和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。4.3其他補(bǔ)償費用4.3.1其他補(bǔ)償費用包括房屋附屬物補(bǔ)償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費等。4.3.2房屋附屬物補(bǔ)償費按房屋附屬物原值和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。4.3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按被征收方實際損失和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法5.1土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝萬元。5.2安置補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1搬遷費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。5.2.2臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。5.2.3誤工費標(biāo)準(zhǔn)為每人每天元。5.3其他補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋附屬物補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為原值%。5.3.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為實際損失%。5.4計算方法5.4.1土地補(bǔ)償費計算方法：土地補(bǔ)償費=被征收土地面積×土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2安置補(bǔ)償費計算方法：安置補(bǔ)償費=搬遷費+臨時安置補(bǔ)助費+誤工費。5.4.3其他補(bǔ)償費用計算方法：其他補(bǔ)償費用=房屋附屬物補(bǔ)償費+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。8.補(bǔ)償安置協(xié)議生效條件8.1本補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本補(bǔ)償安置協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已按照協(xié)議約定完成了所有前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于：8.2.1征收方完成了征收公告、補(bǔ)償安置方案公示等工作；8.2.2被征收方完成了土地權(quán)屬確認(rèn)、補(bǔ)償安置意見征求等工作；8.2.3雙方就補(bǔ)償安置方案達(dá)成一致意見；8.2.4雙方同意并簽署本協(xié)議。9.協(xié)議履行期限9.1本補(bǔ)償安置協(xié)議自生效之日起生效，至全部補(bǔ)償安置工作完成之日止。9.2征收方應(yīng)在協(xié)議生效后日內(nèi)，按照協(xié)議約定支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費等款項。9.3被征收方應(yīng)在協(xié)議生效后日內(nèi)，按照協(xié)議約定配合征收方進(jìn)行土地交付和安置工作。10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.1.1征收方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。10.1.2征收方未按協(xié)議約定完成安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被征收方因此遭受的損失。10.2被征收方違約責(zé)任10.2.1被征收方未按協(xié)議約定配合征收方進(jìn)行土地交付和安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償征收方因此遭受的損失。10.2.2被征收方虛假陳述、隱瞞事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，本協(xié)議除爭議事項外，其他條款繼續(xù)履行。12.合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任的。13.合同終止條件13.1.1協(xié)議約定的補(bǔ)償安置工作全部完成；13.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；13.1.3由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本協(xié)議而提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，若雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行本協(xié)議的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重