2024版深圳二手房買賣合同（購房資格）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（購房資格）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋性質(zhì)1.5房屋用途第二條購房人基本信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式2.4購房人家庭情況第三條購房資格3.1購房人具備購房資格的證明文件3.2購房人提供的購房資格證明材料3.3購房人未違反相關(guān)政策及法律法規(guī)的承諾第四條購房款項4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修6.3維修費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2購房人聲明及承諾第十二條房屋交付確認(rèn)12.1房屋交付確認(rèn)書12.2房屋交付確認(rèn)書的簽訂時間及地點第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2其他事項的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：深圳市南山區(qū)路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：粵（201）號1.4房屋性質(zhì)：住宅1.5房屋用途：自住第二條購房人基本信息2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號碼：44030019900101001X2.4購房人家庭情況：單身第三條購房資格3.1購房人具備購房資格的證明文件：深圳市戶籍證明、深圳市工作證明3.2購房人提供的購房資格證明材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、購房資質(zhì)證明等3.3購房人未違反相關(guān)政策及法律法規(guī)的承諾：購房人承諾在購房過程中未違反國家及深圳市的相關(guān)政策及法律法規(guī)，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第四條購房款項4.1購房總價：人民幣X萬元整4.2付款方式：首付比例為30%，剩余款項通過貸款方式支付4.3付款時間：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付首付款項，并按銀行貸款程序辦理貸款事宜4.4貸款事宜：購房人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自購房款項全部支付完畢之日起X個月內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合交付條件5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款項6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修：如房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.3維修費用承擔(dān)：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)；如因購房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由購房人承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國深圳市區(qū)人民法院8.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋符合國家及深圳市的相關(guān)政策和法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。11.2購房人聲明及承諾：購房人保證所提供的個人信息真實有效，具備購房資格，并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。第十二條房屋交付確認(rèn)12.1房屋交付確認(rèn)書：出賣人應(yīng)向購房人提供房屋交付確認(rèn)書，作為房屋交付的書面證明。12.2房屋交付確認(rèn)書的簽訂時間及地點：房屋交付確認(rèn)書的簽訂時間及地點由雙方協(xié)商確定。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。13.2附加條款的生效條件：附加條款經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項，作為本合同的補充。14.2其他事項的生效條件：其他事項經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行協(xié)助義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收費總額的倍。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定：第三方提供的服務(wù)或咨詢意見的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，第三方與甲方之間的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，第三方與乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國深圳市區(qū)人民法院7.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及可能影響甲乙雙方權(quán)益的其他信息。8.2第三方信息披露的時間和方式：第三方應(yīng)在與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議之前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行購房資格等義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入的書面確認(rèn)：第三方介入的事項，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂書面確認(rèn)文件。10.2書面確認(rèn)文件的作用：書面確認(rèn)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：深圳市戶籍證明復(fù)印件附件三：深圳市工作證明復(fù)印件附件四：購房人收入證明復(fù)印件附件五：購房人婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議附件八：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件九：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶進(jìn)度通知書附件十：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件附件十一：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算單附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方費用結(jié)算單附件十四：第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行購房資格等義務(wù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的每日千分之五。2.乙方未按照合同約定履行購房資格等義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為購房總價的百分之五。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的每日千分之五。例如，如果甲方逾期付款10萬元，則違約金為10萬元0.0005逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的