2024版房產(chǎn)中介合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介合作合同范本本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作性質(zhì)1.2合作范圍1.3合作期限第二條房源信息共享2.1房源信息提供2.2房源信息更新2.3房源信息保密第三條客戶信息保護(hù)3.1客戶信息收集3.2客戶信息使用3.3客戶信息保密第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條傭金分配5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金分配比例5.3傭金支付方式第六條合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用支付6.2合作費(fèi)用退還6.3合作費(fèi)用計(jì)算第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合作事項(xiàng)補(bǔ)充12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作性質(zhì)甲方為房產(chǎn)所有者或授權(quán)代理人，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房產(chǎn)的出售、出租事宜達(dá)成合作，共同推進(jìn)房產(chǎn)的成交。1.2合作范圍合作范圍包括甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的專業(yè)中介服務(wù)、雙方共同推進(jìn)的房產(chǎn)交易活動(dòng)。1.3合作期限合作期限自雙方簽署本合同之日起至合同約定的終止條件發(fā)生之日止。合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房源信息共享2.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、權(quán)屬情況等。2.2房源信息更新甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房產(chǎn)信息，確保乙方掌握的房源信息與實(shí)際情況相符。2.3房源信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方，除非取得甲方的書面同意。第三條客戶信息保護(hù)3.1客戶信息收集乙方在為客戶提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)收集潛在客戶的個(gè)人信息和需求信息。3.2客戶信息使用乙方應(yīng)對收集的客戶信息保密，僅用于推進(jìn)房產(chǎn)交易，不得泄露給第三方，除非取得客戶的書面同意。3.3客戶信息保密乙方應(yīng)對與交易相關(guān)的客戶信息保密，不得泄露給甲方或其他無關(guān)第三方。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并按照約定支付傭金。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并及時(shí)更新。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，為客戶提供中介服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方和客戶的隱私，不得泄露相關(guān)信息。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。第五條傭金分配5.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例確定，具體比例在合同附件中約定。5.2傭金分配比例甲方和乙方的傭金分配比例在合同附件中約定。5.3傭金支付方式傭金支付方式為成交后支付，支付時(shí)間為成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第六條合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用支付甲方應(yīng)支付給乙方合作費(fèi)用，合作費(fèi)用的金額和支付方式在合同附件中約定。6.2合作費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞献鳠o法進(jìn)行，甲方應(yīng)按約定退還已支付的合作費(fèi)用。6.3合作費(fèi)用計(jì)算合作費(fèi)用的計(jì)算方式按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間確定，具體計(jì)算方式在合同附件中約定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或依法確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合作事項(xiàng)補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽署本合同后，蓋章以證明合同效力。14.2乙方簽字蓋章乙方簽署本合同后，蓋章以證明合同效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息提供表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、權(quán)屬情況等。附件二：傭金計(jì)算公式詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、比例等。附件三：合作費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出合作費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和金額。附件六：調(diào)解組織認(rèn)可協(xié)議雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織名單及其聯(lián)系方式。附件七：補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜或后續(xù)需要修改和補(bǔ)充的事項(xiàng)，以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定及時(shí)更新房產(chǎn)信息。3.甲方泄露乙方提供的客戶信息。4.乙方未按約定提供專業(yè)中介服務(wù)。5.乙方泄露甲方提供的房源信息。6.乙方未按約定支付傭金。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照附件五的計(jì)算公式確定。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照附件五的計(jì)算公式確定。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法為客戶提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)，甲方應(yīng)按附件五的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中涉及的房地產(chǎn)物權(quán)，包括房屋和土地。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.傭金：指根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例，作