親子社區(qū)二手房交易模板

親子社區(qū)二手房交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付交易價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價款的剩余部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.房產(chǎn)實際用途證明5.雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付價款，視為違約。3.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指坐落于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的交易價款的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，為本合同交易價款的__________%。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。5.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件缺失：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)補充提供證件的責(zé)任，如無法提供