2024版房產(chǎn)退款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)退款協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.退款原因及條件3.1退款原因3.2退款條件3.3退款比例4.退款金額及支付方式4.1退款金額確定4.2退款支付方式4.3退款支付時(shí)間5.退款手續(xù)及程序5.1退款申請(qǐng)5.2退款審核5.3退款批準(zhǔn)5.4退款發(fā)放6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2法律適用8.3合同解除8.4通知方式8.5不可抗力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2退款申請(qǐng)表10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1文字解釋13.2條款解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本協(xié)議自甲乙雙方約定的退款條件成就時(shí)生效。1.2協(xié)議目的a.明確雙方在房產(chǎn)交易中退款事宜的權(quán)利和義務(wù)。b.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于甲乙雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的退款事宜。b.本協(xié)議不適用于其他原因的退款。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀a.房產(chǎn)目前處于可交付使用狀態(tài)。3.退款原因及條件3.1退款原因a.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)。b.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)。c.因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)。3.2退款條件a.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)。b.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)。c.發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同義務(wù)。3.3退款比例a.退款比例根據(jù)實(shí)際情況確定，不得低于已支付房款總額的%。4.退款金額及支付方式4.1退款金額確定a.退款金額以實(shí)際支付房款總額為準(zhǔn)。b.退款金額包含已支付房款總額及利息。4.2退款支付方式a.退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。b.退款賬戶為乙方指定的賬戶。4.3退款支付時(shí)間a.退款支付時(shí)間為自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.退款手續(xù)及程序5.1退款申請(qǐng)a.乙方應(yīng)向甲方提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2退款審核a.甲方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3退款批準(zhǔn)a.經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)批準(zhǔn)退款申請(qǐng)。5.4退款發(fā)放a.甲方應(yīng)在批準(zhǔn)退款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)將退款金額支付至乙方指定的賬戶。6.爭議解決6.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任a.甲方未能履行合同約定的退款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任a.乙方未能履行合同約定的退款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。b.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。8.2法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。b.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。8.3合同解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可解除本協(xié)議。8.4通知方式a.除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.5不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。b.本協(xié)議自退款支付完畢之日起終止。9.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約。b.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單a.房產(chǎn)地址b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)權(quán)屬證明d.房產(chǎn)交易合同10.2退款申請(qǐng)表a.申請(qǐng)人信息b.退款原因c.退款金額d.退款賬戶信息10.3其他附件a.不可抗力證明b.其他雙方認(rèn)可的文件。11.合同簽署11.1簽署主體a.甲方代表：姓名、職務(wù)b.乙方代表：姓名、職務(wù)11.2簽署日期a.2024年X月X日11.3簽署地點(diǎn)a.市區(qū)街道號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)a.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.合同解釋13.1文字解釋a.本協(xié)議條款以書面形式為準(zhǔn)。13.2條款解釋a.對(duì)本協(xié)議條款的任何爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單a.房產(chǎn)信息清單b.退款申請(qǐng)表c.不可抗力證明d.其他雙方認(rèn)可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍a.房產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。b.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。c.爭議解決、調(diào)解、仲裁等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額a.第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。b.第三方專業(yè)能力、業(yè)務(wù)水平及行業(yè)慣例。c.房產(chǎn)交易金額及市場風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)。b.在介入過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。c.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。b.對(duì)甲乙雙方的信息保密。c.對(duì)介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a.本合同解除。b.第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。c.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理：b.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。c.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還剩余費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況和交易背景。2.退款申請(qǐng)表要求：填寫退款原因、退款金額、退款賬戶信息等。說明：用于乙方提出退款申請(qǐng)，甲方審核退款。3.不可抗力證明要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明：用于評(píng)估第三方的工作效果。7.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)乙方身份，保障合同履行。8.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲方身份，保障合同履行。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。10.法律咨詢意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書。說明：用于解決合同履行過程中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行退款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：甲方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)退款，若逾期未退款，則每日支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出退款申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。示例：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后個(gè)工作日內(nèi)提出退款申請(qǐng)，若逾期未申請(qǐng)，則每日支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為：一方拒絕參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：一方拒絕參與訴訟，則應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)退款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.退款原因及依據(jù)4.1退款原因4.2退款依據(jù)5.退款金額及方式5.1退款金額計(jì)算5.2退款支付方式5.3退款支付期限6.退款手續(xù)及程序6.1退款手續(xù)6.2退款程序7.退款期限及后果7.1退款期限7.2逾期退款后果8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，其所有權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)]。1.1.2“退款”指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方支付約定的款項(xiàng)。1.1.3“合同雙方”指甲方[甲方全稱]和乙方[乙方全稱]。1.1.4“本合同”指本《2024版房產(chǎn)退款協(xié)議書》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。1.2.2對(duì)本合同條款有爭議的，應(yīng)依據(jù)合同條款進(jìn)行解釋；如無明確規(guī)定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[面積單位：平方米]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述]3.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第四條退款原因及依據(jù)4.1退款原因[具體退款原因描述]4.2退款依據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)、政策文件或合同條款]第五條退款金額及方式5.1退款金額計(jì)算[退款金額計(jì)算公式或金額]5.2退款支付方式[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3退款支付期限[具體日期或時(shí)間段]第六條退款手續(xù)及程序6.1退款手續(xù)[所需文件、證明材料等]6.2退款程序[退款申請(qǐng)、審核、支付等程序描述]第七條退款期限及后果7.1退款期限[具體日期或時(shí)間段]7.2逾期退款后果[逾期退款的責(zé)任、賠償?shù)让枋鯹第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件8.2.1退款義務(wù)履行完畢；8.2.2合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行；10.2.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2付款憑證；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)[具體約定內(nèi)容]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易撮合、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；2.1.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；2.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲得合同雙方支付的合理報(bào)酬；3.2.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。4.2責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同雙方之間起到橋梁和紐帶的作用；5.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不抵觸。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議自解除之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等，以證明付款行為的真實(shí)性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及介入程序，雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.不可抗力證明文件要求：證明文件需說明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等，以證明合同無法履行的原因。7.違約責(zé)任證明文件要求：證明文件需明確違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付退款金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成退款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，直至實(shí)際退款之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.合同雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付退款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至甲方實(shí)際支付之日止。若第三方未能按約定完成資產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可要求第三方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房產(chǎn)退款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語定義2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)交易情況2.2退款原因3.退款金額3.1退款總額3.2分期退款安排4.退款條件4.1退款前提條件4.2退款完成條件5.退款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.退款時(shí)間6.1首次退款時(shí)間6.2后續(xù)退款時(shí)間7.退款手續(xù)7.1相關(guān)文件準(zhǔn)備7.2手續(xù)辦理流程8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.1.3房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.2術(shù)語定義1.2.1退款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方退還的款項(xiàng)。1.2.2交易日：指本協(xié)議簽訂之日。1.2.3退款通知：指甲方向乙方發(fā)出的關(guān)于退款事宜的書面通知。2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)交易情況2.1.1甲方于（具體日期）與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定將房產(chǎn)出售給乙方。2.1.2由于（具體原因），乙方要求解除合同并退還已支付的全部款項(xiàng)。2.2退款原因2.2.1乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。2.2.2甲方同意解除合同并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.退款金額3.1退款總額3.1.1乙方已支付給甲方的款項(xiàng)總額為人民幣（具體金額）元。3.2分期退款安排3.2.1甲方應(yīng)在（具體日期）前退還乙方人民幣（具體金額）元。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）元應(yīng)在（具體日期）前退還乙方。4.退款條件4.1退款前提條件4.1.1乙方應(yīng)將解除合同書面通知甲方。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同書面通知后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理退款手續(xù)。4.2退款完成條件4.2.1甲方應(yīng)將退款款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。5.退款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1甲方應(yīng)將退款款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。5.1.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（具體銀行名稱）賬戶名稱：（具體賬戶名稱）賬號(hào)：（具體賬號(hào)）開戶行：（具體開戶行）5.2現(xiàn)金支付5.2.1乙方同意甲方以現(xiàn)金方式支付退款款項(xiàng)。5.2.2甲方應(yīng)在（具體日期）前將現(xiàn)金支付至乙方指定地點(diǎn)。5.3其他支付方式5.3.1如雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。6.退款時(shí)間6.1首次退款時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方解除合同書面通知后（具體天數(shù)）內(nèi)退還人民幣（具體金額）元。6.2后續(xù)退款時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在（具體日期）前退還剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）元。7.退款手續(xù)7.1相關(guān)文件準(zhǔn)備7.1.1.1房產(chǎn)買賣合同7.1.1.2乙方解除合同書面通知7.1.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.1.1.4其他相關(guān)文件7.2手續(xù)辦理流程7.2.1甲方根據(jù)乙方提供的銀行賬戶信息，將退款款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。7.2.2甲方將相關(guān)文件交付給乙方。7.2.3乙方收到退款款項(xiàng)和相關(guān)文件后，視為退款手續(xù)辦理完成。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間退還乙方全部款項(xiàng)。8.1.2乙方未按約定時(shí)間將解除合同書面通知甲方。8.1.3雙方未按約定方式辦理退款手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還款項(xiàng)的（具體比例或金額）。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收款項(xiàng)的（具體比例或金額）。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)10.2.1本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的退款款項(xiàng)全部支付完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件14.2.1.1房產(chǎn)買賣合同14.2.1.2乙方解除合同書面通知14.2.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.2.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本協(xié)議中未作為甲方或乙方出現(xiàn)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同義務(wù)或解決合同爭議，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)另一方同意，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行而產(chǎn)生的任何后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。15.4.1.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。15.5.2雙方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定和雙方協(xié)商一致的方式開展工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求乙方同意第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督