協(xié)議模板-電梯保養(yǎng)合同

會計實操文庫PAGEPAGE1協(xié)議模板-電梯保養(yǎng)合同甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[電梯數(shù)量、品牌、型號等詳細信息，如XX品牌XX型號電梯X部，分布于XX大廈XX樓層]電梯，為確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行，甲方委托乙方進行專業(yè)電梯保養(yǎng)服務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)服務內(nèi)容1.日常維護保養(yǎng)：乙方安排專業(yè)維保人員每月至少對每部電梯進行[X]次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)項目涵蓋電梯轎廂、轎門、廳門的深度清潔，確保無灰塵、污漬堆積，外觀整潔光亮；對電梯導軌、鋼絲繩、曳引機、控制系統(tǒng)等關鍵部件進行細致檢查，查看導軌是否有變形、磨損，鋼絲繩有無斷絲、銹蝕，曳引機運行是否平穩(wěn)、無異響，控制系統(tǒng)各元件是否靈敏可靠，及時調(diào)整、緊固松動部件，潤滑運動部位，保障電梯運行平穩(wěn)順暢，安全裝置靈敏有效。每次保養(yǎng)完成后，乙方維保人員應詳實填寫保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括保養(yǎng)日期、時間、保養(yǎng)人員姓名、保養(yǎng)項目詳情、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等，甲方有權隨時查閱，以監(jiān)督保養(yǎng)工作質量。2.故障應急搶修：電梯運行過程中突發(fā)故障時，乙方應設立24小時應急響應熱線，在接到甲方故障通知后的[規(guī)定應急響應時間，如30分鐘內(nèi)]迅速派遣專業(yè)技術人員攜帶必備工具及備用零部件趕赴現(xiàn)場（特殊情況如惡劣天氣、交通嚴重擁堵等除外，但應及時與甲方溝通說明預計到達時間），對故障進行精準診斷、快速搶修，盡快恢復電梯正常運行，最大限度減少對甲方人員正常通行的影響。對于重大故障，乙方應立即啟動應急預案，組織技術骨干成立搶修小組，同時向甲方實時匯報搶修進展情況，確保信息透明，讓甲方安心。3.配件更換：乙方負責提供電梯保養(yǎng)、維修所需的原廠或符合國家標準、且與電梯適配的優(yōu)質配件，確保配件質量可靠，性能穩(wěn)定。在配件需要更換時，乙方應提前向甲方詳細說明更換原因、配件品牌、型號、規(guī)格、價格等關鍵信息，經(jīng)甲方書面確認同意后進行更換操作。更換后的配件質保期為[X]個月，質保期內(nèi)若出現(xiàn)質量問題，乙方負責免費重新更換，并承擔因配件質量問題導致的一切后果，確保甲方無后顧之憂。4.年檢協(xié)助：乙方應在電梯年檢前[X]周主動與甲方溝通，協(xié)同甲方對電梯進行全面自查自糾，嚴格按照年檢標準對電梯各項性能指標進行細致檢測，及時發(fā)現(xiàn)并整改潛在問題，確保電梯以最佳狀態(tài)迎接年檢。在年檢過程中，乙方應派遣經(jīng)驗豐富的技術人員全程陪同甲方工作人員參與，協(xié)助應對年檢人員的檢查提問，對年檢中發(fā)現(xiàn)的問題及時高效整改，保障電梯順利通過年檢，維持正常運行許可。二、保養(yǎng)服務期限本合同保養(yǎng)服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計1年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)1年；如有一方擬終止合同，應提前[X]天書面通知對方，以便雙方提前做好工作安排與交接準備。三、保養(yǎng)費用及支付方式1.甲方應向乙方支付電梯年度保養(yǎng)費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），此費用涵蓋乙方提供的上述所有保養(yǎng)服務內(nèi)容，但明確不包括因電梯重大改造升級（如更換曳引系統(tǒng)、控制系統(tǒng)全面更新等）、不可抗力因素（如地震、火災等自然災害導致電梯嚴重受損）引發(fā)的額外費用支出，若涉及此類特殊情況，雙方另行協(xié)商費用承擔方式與解決方案。2.支付方式采用分期支付模式，以合理分配雙方資金流與風險：甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[對應大寫金額]），助力乙方提前籌備保養(yǎng)所需人力、物力資源；在保養(yǎng)服務期限過半且乙方嚴格按約履行服務職責，經(jīng)甲方階段性驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[對應大寫金額]），肯定乙方前期工作成果；剩余保養(yǎng)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[對應大寫金額]）在保養(yǎng)服務期滿且乙方通過甲方最終驗收，確保電梯保養(yǎng)狀態(tài)良好后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付，至此結清全部保養(yǎng)款項。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權依據(jù)本合同約定，嚴格要求乙方按照既定的內(nèi)容、標準、時間節(jié)點提供高品質電梯保養(yǎng)服務，對乙方的服務質量進行全程監(jiān)督檢查，如通過日常乘坐體驗、查看保養(yǎng)記錄、回訪維保人員等方式發(fā)現(xiàn)乙方存在服務疏漏、響應遲緩、保養(yǎng)不到位等問題，有權即時要求乙方限期整改，并按照合同約定精準扣減相應保養(yǎng)費用，以切實保障電梯運行安全與自身權益。甲方有權隨時查閱乙方填寫的電梯保養(yǎng)記錄、維修報告、配件更換明細等資料，深入了解電梯保養(yǎng)、維修動態(tài)，全面掌握電梯運行狀況；在電梯年檢未通過時，有權依據(jù)合同條款追究乙方責任，要求乙方限期整改至電梯順利通過年檢，確保電梯合法合規(guī)運行。2.義務甲方應按照本合同明確約定的時間、金額向乙方按時足額支付保養(yǎng)費用，不得無故拖欠。若因甲方原因導致費用支付延遲，每逾期一日，應按照未付金額的[X]%向乙方支付違約金，以此承擔逾期責任；若逾期超過[X]天，乙方有權依法暫停保養(yǎng)服務直至費用妥善結清，避免自身經(jīng)濟損失擴大。甲方需為乙方提供必要的電梯運行環(huán)境信息，如電梯使用頻率、高峰時段、周邊環(huán)境特點等，協(xié)助乙方制定更為精準、合理的保養(yǎng)計劃；在乙方進行保養(yǎng)、維修工作時，應提供便利的工作條件，包括但不限于安排專人對接、協(xié)調(diào)現(xiàn)場秩序、提供臨時停放維修工具及零部件場地等，保障保養(yǎng)工作順利高效開展。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權依據(jù)本合同約定，按時足額收取電梯年度保養(yǎng)費用，這是對其專業(yè)服務付出的合理回報，有權要求甲方嚴格遵守支付時間節(jié)點，若甲方逾期支付，乙方有權按照合同約定暫停服務，直至費用順利結清，并依法依規(guī)收取相應違約金，維護自身合法經(jīng)濟權益。在履行保養(yǎng)服務職責過程中，若乙方憑借專業(yè)經(jīng)驗與細致檢查發(fā)現(xiàn)甲方電梯運行環(huán)境存在安全隱患（如機房通風不良、底坑積水等）、電梯配置與實際使用需求不匹配（如載重量過小、速度過慢等）等問題，有權及時向甲方提出書面整改建議，并提供專業(yè)技術支持，但整改費用由甲方自行承擔，以協(xié)助甲方優(yōu)化電梯運行條件。2.義務乙方必須嚴格遵循國家相關電梯安全法規(guī)、技術標準及本合同約定，組建專業(yè)、穩(wěn)定、高素質的維保團隊，為甲方電梯提供全方位、精細化、高質量的保養(yǎng)服務，確保電梯在合同期內(nèi)始終保持安全、穩(wěn)定、高效運行狀態(tài)。若因乙方自身專業(yè)失誤、保養(yǎng)不力、人員調(diào)配不當?shù)仍驅е码娞莨收项l發(fā)、運行異常，甚至引發(fā)安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對甲方造成的直接經(jīng)濟損失（如維修費用、停運損失、人員傷亡賠償?shù)龋?、間接損失（如商業(yè)信譽受損、客戶流失等），并免費為甲方延長保養(yǎng)服務期限或退還相應保養(yǎng)費用，以彰顯責任擔當。乙方對在保養(yǎng)服務過程中知悉的甲方電梯相關技術資料、運行數(shù)據(jù)、建筑結構信息等負有嚴格保密義務，自本合同生效之日起，直至合同圓滿終止后[X]年，未經(jīng)甲方書面同意，無論何種情況，均不得向任何第三方披露或私自使用，切實保障甲方信息安全。若因乙方原因導致信息泄露，乙方應承擔由此引發(fā)的全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的一切損失，涵蓋商業(yè)機密泄露造成的市場競爭劣勢、經(jīng)濟賠償訴求等，筑牢信任防線。五、驗收標準與方式1.驗收標準：以電梯運行平穩(wěn)無異響、轎廂及門系統(tǒng)開關順暢無卡頓、安全裝置靈敏可靠（如門鎖能正常鎖閉與解鎖、緊急制動系統(tǒng)在規(guī)定觸發(fā)條件下能迅速制動電梯等）、各項性能指標符合國家電梯安全技術規(guī)范及年檢標準為核心驗收指標，確保電梯安全運行基礎扎實。乙方提供的保養(yǎng)記錄完整詳實、維修響應及時高效、配件更換合規(guī)保質，且電梯在保養(yǎng)服務期內(nèi)平均無故障運行時間達到[X]小時/月以上，故障修復時間控制在[X]小時以內(nèi)（特殊復雜故障除外），作為衡量乙方服務質量的重要量化標準，保障電梯高效運行與服務優(yōu)質。2.驗收方式：甲方組織內(nèi)部專業(yè)技術人員、物業(yè)管理人員等組成驗收小組，結合日常電梯運行監(jiān)測數(shù)據(jù)、乘客反饋意見、查閱乙方提供的保養(yǎng)資料等多維度信息，對乙方提供的保養(yǎng)服務進行全面、綜合評估驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在[X]天內(nèi)制定詳細整改方案并迅速落實整改措施，直至通過驗收，確保電梯保養(yǎng)服務質量持續(xù)提升。六、違約責任1.除本合同已有明確約定外，若甲乙任何一方違反本合同其他條款，違約方應立即向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[規(guī)范大寫寫法]），并足額賠償對方因此遭受的全部直接與間接損失，包括但不限于為籌備保養(yǎng)業(yè)務已產(chǎn)生的合理費用（如保養(yǎng)工具采購、人員培訓費用等）、因違約導致電梯停運或運行異常后的補救成本、預期可得利益損失等，以強力約束雙方嚴格履約。2.若甲方未按照本合同約定準時支付保養(yǎng)費用，每逾期一日，應按照未付金額的[X]%向乙方支付賠償金，以補償乙方資金占用損失；若乙方未按照本合同約定標準提供服務，每出現(xiàn)一次違反服務質量、進度標準的情況，甲方有權精準扣減保養(yǎng)費用的[X]%，若扣減金額累計超過保養(yǎng)費用的[X]%，甲方有權依法解除合同，并要求乙方退還已支付的部分保養(yǎng)費用，承擔相應違約責任，確保公平公正。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中如不幸發(fā)生爭議，應始終秉持友好協(xié)商的態(tài)度，優(yōu)先通過平等溝通、互諒互讓的方式尋求解決方案；若協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，運用法律武器維護自身合法權益，也可向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門或權威的電梯行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會申請調(diào)解，借助專業(yè)第三方力量化解矛盾，推動合作回歸正軌。八、其他條款1.本合同未