買(mǎi)賣(mài)合同淺談

買(mǎi)賣(mài)合同主講人：陜西XX律師事務(wù)所XX律師一、概述（一）概念買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給他方，他方接受標(biāo)的物并支付價(jià)款的合同。（二）特征1、是賣(mài)方轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，買(mǎi)方支付價(jià)金的合同；2、是雙務(wù)合同；3、是有償合；4、是諾成合同；5、一般為不要式合同。6、是有名合同。（三）買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的一方成為出賣(mài)人或者賣(mài)方，受讓標(biāo)的物的一方成為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。（四）買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物1、我國(guó)《合同法》規(guī)定的標(biāo)的物僅是物，不包括權(quán)利。2、必須是法律承認(rèn)的商品，即可融通物。3、種類(lèi)及其廣泛。（五）種類(lèi)

1、實(shí)物買(mǎi)賣(mài)合同與權(quán)利買(mǎi)賣(mài)合同。

2、一般買(mǎi)賣(mài)合同與特種買(mǎi)賣(mài)合同。3、現(xiàn)貨買(mǎi)賣(mài)合同及期貨買(mǎi)賣(mài)合同。4、動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同二、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容（一）、實(shí)質(zhì)內(nèi)容買(mǎi)方賣(mài)方賣(mài)方買(mǎi)方（二）、形式內(nèi)容一般條款、主要條款和當(dāng)事人約定的其他條款。（三）需要注意的問(wèn)題請(qǐng)求給付貨物請(qǐng)求給付價(jià)金三、出賣(mài)人的義務(wù)（一）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。1、交付方式：

現(xiàn)實(shí)交付擬制交付2、交付的具體要求：（1）按照約定的標(biāo)的物和數(shù)量交付。（2）約定的地點(diǎn)交付。（3）約定的交付時(shí)間交付。（4）約定的包裝方式交付（二）瑕疵擔(dān)保責(zé)任

即出賣(mài)人對(duì)自己所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)附有權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。1、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)3、售后服務(wù)義務(wù)四、買(mǎi)受人的義務(wù)1、接受標(biāo)的物買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)及時(shí)接受標(biāo)的物，如果無(wú)故拖延接收，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受領(lǐng)遲延的違約責(zé)任。2、支付價(jià)金

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)和支付方式支付對(duì)價(jià)，并不得違反法律以及社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗。合同約定不明的，則按照法律規(guī)定、參照交易習(xí)慣確定。3、對(duì)標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。應(yīng)當(dāng)按照法定或者約定期限內(nèi)，盡快檢查、檢驗(yàn)標(biāo)的物。沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)立即檢驗(yàn)。五、買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（一）概念在買(mǎi)賣(mài)合同中，“風(fēng)險(xiǎn)”的含義是特定的，即標(biāo)的物因意外而毀損、滅失的損失。（二）基本原則（三）不動(dòng)產(chǎn)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移需登記的動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)（四）幾種例外情形1、遲延交付的情形2、購(gòu)買(mǎi)在途運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物3、通過(guò)運(yùn)輸交貨的情形4、買(mǎi)受人未受領(lǐng)的情形六、特種買(mǎi)賣(mài)合同（一）連續(xù)買(mǎi)賣(mài)（二）分期付款買(mǎi)賣(mài)1、概念

要求解除合同或者支付全部?jī)r(jià)款

2、條款

所有權(quán)轉(zhuǎn)移的特約。

解除合同及損害賠償?shù)奶丶s（三）憑樣品買(mǎi)賣(mài)（四）試