2025年度文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同簽約與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同簽約與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊地址、聯(lián)系電話2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.項目投資及資金管理6.1項目總投資6.2資金來源6.3資金使用及管理7.項目進度安排7.1項目階段劃分7.2各階段時間安排8.工程質(zhì)量及驗收標準8.1工程質(zhì)量標準8.2工程驗收標準9.項目變更及調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費用10.項目的交付及使用10.1項目交付條件10.2項目使用條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同生效日期14.4合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：文化旅游開發(fā)有限公司1.1.2承包方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3雙方注冊地址、聯(lián)系電話1.3.1發(fā)包方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：056781.3.3承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4承包方聯(lián)系電話：0876543212.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1為響應國家關(guān)于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，提升地區(qū)旅游品質(zhì)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。2.2項目目的2.2.1通過開發(fā)文化旅游區(qū)，打造集觀光、休閑、娛樂、度假于一體的綜合性旅游目的地。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.1.1項目包括文化旅游區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計、景點開發(fā)等。3.2項目內(nèi)容3.2.1建設(shè)內(nèi)容包括道路、橋梁、停車場、供水供電設(shè)施等；3.2.2景觀設(shè)計包括園林景觀、建筑景觀、水景景觀等；3.2.3景點開發(fā)包括文化體驗區(qū)、娛樂休閑區(qū)、度假酒店等。4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1按照合同約定，享有項目施工、監(jiān)理、驗收等權(quán)利；4.1.2對項目設(shè)計、施工過程中的合理變更享有知情權(quán)；4.2承包方的義務(wù)4.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目施工；4.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；4.2.3配合發(fā)包方進行項目驗收。5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.1.1對承包方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；5.1.2對項目變更提出意見；5.2發(fā)包方的義務(wù)5.2.1按時、按質(zhì)、按量提供項目所需材料、設(shè)備；5.2.2配合承包方進行項目施工；5.2.3按合同約定支付工程款項。6.項目投資及資金管理6.1項目總投資6.1.1項目總投資為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；6.2資金來源6.2.1發(fā)包方自籌資金；6.2.2銀行貸款；6.3資金使用及管理6.3.1資金使用嚴格按照合同約定執(zhí)行；6.3.2發(fā)包方設(shè)立專門賬戶，對資金使用進行監(jiān)督管理。8.工程質(zhì)量及驗收標準8.1工程質(zhì)量標準8.1.1工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標準；8.1.2工程質(zhì)量應符合設(shè)計文件和合同約定的要求；8.1.3工程質(zhì)量應滿足使用功能和安全要求。8.2工程驗收標準8.2.1工程驗收應按照國家現(xiàn)行相關(guān)工程驗收標準進行；8.2.2工程驗收應由發(fā)包方、承包方及監(jiān)理單位共同參與；8.2.3工程驗收合格后，由監(jiān)理單位出具驗收報告。9.項目變更及調(diào)整9.1變更范圍9.1.1在合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因引起的工程變更；9.1.2因發(fā)包方要求調(diào)整的項目內(nèi)容；9.2變更程序9.2.1變更事項應經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2變更事項應形成書面文件，并由雙方簽字確認；9.3變更費用9.3.1變更費用應根據(jù)實際情況，按照合同約定的計價方式計算；9.3.2變更費用由變更責任方承擔。10.項目的交付及使用10.1項目交付條件10.1.1工程質(zhì)量合格，符合國家及行業(yè)驗收標準；10.1.2工程資料齊全，符合檔案管理要求；10.1.3工程安全設(shè)施完善，無安全隱患；10.2項目使用條件10.2.1項目交付后，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定進行使用；10.2.2項目使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應在接到通知后及時進行修復。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應向承包方支付違約金；11.1.2承包方未按合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金；11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)要求；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等；14.2合同未盡事宜的補充14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同文本份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能參與或提供服務(wù)的其他組織或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、施工材料供應商、設(shè)備供應商、檢測機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照合同約定，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應的質(zhì)量責任；15.2.1.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)或產(chǎn)品符合規(guī)定標準；15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品存在問題，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；15.2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持；15.2.2.3第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或意見。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；15.2.3.2第三方應配合合同雙方的監(jiān)督檢查工作；15.2.3.3第三方應按照合同約定，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行維護和保養(yǎng)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)或供貨關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方的合作伙伴或雇主與雇員的關(guān)系；15.3.2第三方不得因與合同雙方之間的業(yè)務(wù)往來而干預或影響合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給合同雙方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方選擇時，應考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。16.2第三方的介入方式16.2.1第三方以獨立合同主體的身份介入項目；16.2.2第三方的介入活動應與合同雙方的約定相符。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定；16.3.2第三方的責任限額應合理，確保合同雙方在合同履行過程中不受不公平待遇。16.4第三方的退出機制16.4.1第三方因自身原因退出合同，應提前通知合同雙方；17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1第三方的介入可能對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，合同雙方應協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款；17.2調(diào)整后的合同條款應經(jīng)雙方簽字確認，并對所有相關(guān)方產(chǎn)生約束力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同原有的爭議解決機制；18.2合同雙方應與第三方共同協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.1要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，加蓋公章。1.2說明：證明雙方具備合法的法人資格。2.附件二：法定代表人或授權(quán)代表身份證明2.1要求：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表授權(quán)委托書，加蓋公章。2.2說明：證明法定代表人或授權(quán)代表的身份和授權(quán)。3.附件三：項目設(shè)計文件3.1要求：提供項目設(shè)計文件，包括總平面圖、施工圖、設(shè)計說明等。3.2說明：作為項目施工和驗收的依據(jù)。4.附件四：施工圖紙4.1要求：提供項目施工圖紙，包括施工詳圖、材料清單等。4.2說明：指導施工過程中的具體操作。5.附件五：工程量清單5.1要求：提供項目工程量清單，包括分部分項工程量、單價等。5.2說明：用于計算工程款和進行進度款支付。6.附件六：項目進度計劃6.1要求：提供項目進度計劃，包括施工階段劃分、時間節(jié)點等。6.2說明：確保項目按計劃進行，便于雙方監(jiān)督和管理。7.附件七：工程質(zhì)量標準7.1要求：提供國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標準文件。7.2說明：作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。8.附件八：工程驗收報告8.1要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。8.2說明：證明項目已按照合同約定完成并合格。9.附件九：合同變更記錄9.1要求：提供合同變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容等。9.2說明：記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議10.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方名稱、職責等。10.2說明：明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款1.1責任認定：發(fā)包方應向承包方支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。1.2示例：若發(fā)包方應支付100萬元工程款，但未支付，則應支付5000元違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定完成工程3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品3.1責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，具體賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。3.2示例：若第三方提供的材料不符合質(zhì)量要求，導致工程延誤，則第三方應賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行驗收義務(wù)4.1責任認定：未履行驗收義務(wù)的一方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。4.2示例：若發(fā)包方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，則應賠償承包方因此造成的損失。5.違約行為：一方未按合同約定提供必要的工作條件和支持5.1責任認定：未提供必要工作條件和支持的一方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。5.2示例：若發(fā)包方未按約定提供施工場地，導致工程無法正常進行，則發(fā)包方應賠償承包方因此造成的損失。全文完。2025年度文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同簽約與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議（2024版）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1開發(fā)區(qū)域范圍2.2開發(fā)項目類型2.3開發(fā)項目規(guī)模第三章合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方政府相關(guān)政策3.3旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃第四章合同簽約主體4.1合同簽約雙方4.2合同簽約日期4.3合同簽約地點第五章合同內(nèi)容5.1開發(fā)承包方式5.2項目建設(shè)工期5.3投資額及資金來源5.4工程質(zhì)量標準5.5工程驗收標準第六章工程設(shè)計、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計單位6.2施工單位6.3監(jiān)理單位6.4設(shè)計、施工、監(jiān)理合同關(guān)系第七章工程進度與付款7.1工程進度計劃7.2付款方式7.3付款節(jié)點7.4逾期付款責任第八章權(quán)益保障8.1合同變更與解除8.2爭議解決方式8.3違約責任第九章項目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施類型9.2配套設(shè)施建設(shè)標準9.3配套設(shè)施建設(shè)工期第十章環(huán)保與安全10.1環(huán)保要求10.2安全生產(chǎn)要求10.3應急預案第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案期限第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游發(fā)展有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1開發(fā)區(qū)域范圍本合同開發(fā)區(qū)域范圍為省市區(qū)文化旅游區(qū)，總面積為平方公里。2.2開發(fā)項目類型本項目類型包括文化旅游設(shè)施建設(shè)、生態(tài)景觀打造、休閑娛樂設(shè)施等。2.3開發(fā)項目規(guī)模項目總投資額為人民幣億元，建設(shè)周期為年。第三章合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2地方政府相關(guān)政策本合同簽訂依據(jù)省、市及區(qū)關(guān)于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策。3.3旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃本合同簽訂依據(jù)省、市及區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。第四章合同簽約主體4.1合同簽約雙方本合同簽約雙方為甲方和乙方。4.2合同簽約日期本合同簽約日期為2024年10月10日。4.3合同簽約地點本合同簽約地點為省市區(qū)政府會議室。第五章合同內(nèi)容5.1開發(fā)承包方式本項目采用開發(fā)承包方式，由乙方負責項目的投資、建設(shè)、運營和管理。5.2項目建設(shè)工期項目建設(shè)工期為年，自合同生效之日起計算。5.3投資額及資金來源項目總投資額為人民幣億元，資金來源包括甲方自籌資金、銀行貸款等。5.4工程質(zhì)量標準項目工程質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。5.5工程驗收標準項目工程驗收標準應符合國家相關(guān)建筑工程驗收標準。第六章工程設(shè)計、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計單位設(shè)計單位為設(shè)計研究院，負責項目的設(shè)計工作。6.2施工單位施工單位為建筑工程有限公司，負責項目的施工工作。6.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位為工程監(jiān)理有限公司，負責項目的監(jiān)理工作。6.4設(shè)計、施工、監(jiān)理合同關(guān)系設(shè)計、施工、監(jiān)理單位之間應按照合同約定，相互配合，確保項目順利進行。第七章工程進度與付款7.1工程進度計劃乙方應按照合同約定的工期，制定詳細的工程進度計劃，并報送甲方審核。7.2付款方式項目付款采用分期付款方式，具體付款節(jié)點如下：首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付，金額為總投資額的%；進度款：根據(jù)工程進度，按月支付，金額為總投資額的%；竣工驗收款：工程竣工驗收合格后天內(nèi)支付，金額為總投資額的%；保修金：竣工驗收合格后年內(nèi)支付，金額為總投資額的%。7.3付款節(jié)點具體付款節(jié)點以合同附件中的付款進度表為準。7.4逾期付款責任如乙方未按約定時間支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。第八章權(quán)益保障8.1合同變更與解除8.1.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.1.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章項目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施類型配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水、通訊等。9.2配套設(shè)施建設(shè)標準配套設(shè)施建設(shè)標準應符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。9.3配套設(shè)施建設(shè)工期配套設(shè)施建設(shè)工期應與主體工程同步進行。第十章環(huán)保與安全10.1環(huán)保要求乙方在項目建設(shè)過程中，應嚴格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項目環(huán)保達標。10.2安全生產(chǎn)要求乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保項目施工安全。10.3應急預案乙方應制定項目應急預案，并定期進行演練。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件參照第八章8.2條款。11.2合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案期限合同備案期限為合同生效之日起天內(nèi)。第十三章其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章合同附件14.1合同附件清單1.項目投資計劃表2.項目進度計劃表3.付款進度表4.設(shè)計方案5.施工方案6.監(jiān)理方案7.其他雙方約定的文件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見合同附件清單所列文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在項目開發(fā)過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同價款調(diào)整等重大事項。條款：1.1.1甲方有權(quán)對項目設(shè)計進行必要的變更，乙方應予以配合，并按變更后的設(shè)計進行施工。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整施工方案，乙方應無條件執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和項目實際需要調(diào)整合同價款，雙方應重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對項目施工過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度和安全。條款：2.2.1甲方應定期對項目進行現(xiàn)場檢查，乙方應予以配合。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目施工過程中的相關(guān)資料，乙方應及時提供。2.2.3甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，乙方應立即執(zhí)行。3.3甲方信息保密條款說明：甲方對項目信息負有保密義務(wù)，乙方應予以尊重。條款：3.3.1乙方不得泄露甲方提供的項目信息，包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)信息等。3.3.2乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方施工自主權(quán)條款說明：乙方在施工過程中享有一定的自主權(quán)，包括但不限于施工方案的選擇、施工技術(shù)的應用等。條款：1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目特點和自身施工經(jīng)驗選擇合適的施工方案。1.1.2乙方有權(quán)在確保項目質(zhì)量的前提下，采用先進的施工技術(shù)和工藝。2.2乙方進度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對項目進度進行控制，確保項目按期完工。條款：2.2.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度計劃，并通知甲方。3.3乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需要自行采購材料，確保材料質(zhì)量。條款：3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項目特點和施工要求，自行采購施工材料。3.3.2乙方應保證采購的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介機構(gòu)選聘條款說明：合同中明確中介機構(gòu)的選聘方式和職責，確保中介機構(gòu)的專業(yè)性和公正性。條款：1.1.1中介機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.1.2中介機構(gòu)的主要職責包括項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進度控制等。2.2中介機構(gòu)費用承擔條款說明：明確中介機構(gòu)費用的承擔方式，確保費用合理。條款：2.2.1中介機構(gòu)費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2.2如中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其費用由中介機構(gòu)自行承擔。3.3中介機構(gòu)責任條款說明：明確中介機構(gòu)的責任，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任和義務(wù)。條款：3.3.1中介機構(gòu)應嚴格按照合同約定履行職責，確保項目質(zhì)量、進度和安全。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資計劃表2.項目進度計劃表3.付款進度表4.設(shè)計方案5.施工方案6.監(jiān)理方案7.甲方提供的項目信息資料8.乙方提供的施工資料9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。認定：甲方超過約定的付款期限未支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。認定：經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未能按照合同約定履行監(jiān)理、檢測等職責。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關(guān)系，保護建筑活動當事人的合法權(quán)益的法律。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：要求乙方整改，必要時可暫停工程，直至質(zhì)量合格。3.問題：甲方未能及時支付工程款。解決辦法：與甲方協(xié)商，確保工程款按時支付。4.問題：中介機構(gòu)工作不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，明確職責，加強監(jiān)督。五、所有應用場景：1.文化旅游區(qū)開發(fā)項目。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.開發(fā)承包模式的項目合作。4.項目投資與融資。5.工程質(zhì)量與安全管理。全文完。2025年度文化旅游區(qū)開發(fā)承包合同簽約與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議（2024版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國文化旅游業(yè)的快速發(fā)展，甲方擬開發(fā)建設(shè)一文化旅游區(qū)，以促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提升地區(qū)形象。為保障項目順利進行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)開發(fā)承包及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化旅游區(qū)：指以旅游活動為核心，集文化、娛樂、休閑、度假等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足文化旅游區(qū)發(fā)展需要，進行的道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照甲方要求，承擔文化旅游區(qū)開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。（2）施工圖：指乙方根據(jù)甲方要求，編制的具有法律效力的施工圖紙。（3）竣工驗收：指甲方組織相關(guān)單位對乙方完成的建設(shè)項目進行驗收，確認項目符合合同約定及國家相關(guān)標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成文化旅游區(qū)開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款及相應費用；（4）甲方應負責提供項目建設(shè)所需的土地、資源等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時提供項目建設(shè)所需的土地、資源等條件；（2）乙方應按照甲方要求，編制施工圖，并確保施工圖符合國家相關(guān)標準；（3）乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成文化旅游區(qū)開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)；（4）乙方應確保施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面符合國家相關(guān)標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化旅游區(qū)開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點：文化旅游區(qū)建設(shè)地點：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，自行組織施工，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的建設(shè)任務(wù)全部完成；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款及相應費用；（2）終止合同后，乙方應按照甲方要求，完成剩余的建設(shè)任務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工機械使用費、檢驗試驗費等。2.管理費用：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等。3.利息費用：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诙a(chǎn)生的利息費用。4.其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)手續(xù)，甲方支付合同總價款的20%作為預付款。2.進度款：工程按進度完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付已完成工程量的70%作為進度款。3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程量的10%作為驗收款。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。2.進度款支付時間：每完成一個階段工程，驗收合格后15日內(nèi)支付。3.驗收款支付時間：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。4.保修金支付時間：保修期滿后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，對乙方提交的工程量清單、發(fā)票等資料進行審核。2.甲方支付款項時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶。3.乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。2.甲方未按合同約定提供土地、資源等條件，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方違約，賠償金額最高不超過合同總價款的10%。3.乙方違約，賠償金額最高不超過合同總價款的10%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方提供的項目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游區(qū)開發(fā)項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對施工過程中的技術(shù)和管理方法的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目開發(fā)過程中，對乙方施工質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留在項目開發(fā)過程中，對甲方提供的資料、圖紙和設(shè)計文件進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，視為原合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保項目順利進行。2.雙方應就項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和問題。2.及時提供必要的資料和信息，支持項目開發(fā)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同具有獨立性，不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.合同的任何增減條款，均需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)參數(shù)2.項目用地規(guī)劃及審批文件3.甲方提供的項目資料、圖紙和設(shè)計文件4.工程量清單及進度計劃5.預付款、進度款、驗收款及保修金的支付憑證6.爭議解決的相關(guān)文件7.不可抗力事件的證明文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定依據(jù)為合同條款和支付憑證。未按合同約定提供土地、資源等條件：認定依據(jù)為合同條款和項目審批文件。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程：認定依據(jù)為合同條款和工程量清單。違反保密條款：認定依據(jù)為合