2025年度物業(yè)管理費(fèi)合同模板新版本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理費(fèi)合同模板新版本甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)；公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)；保安、消防等安全保障服務(wù)；業(yè)主投訴處理及物業(yè)管理制度的執(zhí)行；其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的要求，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全和舒適。乙方保證在正常情況下，及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主的合理需求，提高業(yè)主的居住滿意度。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；人員工資及福利；設(shè)施設(shè)備的維修和更新；公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；其他合理支出。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、費(fèi)用繳納與結(jié)算1.繳納方式乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每年的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.結(jié)算方式甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，對(duì)乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，并向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽______年。2.合同終止乙方提出解除合同，并提前______個(gè)月通知甲方；甲方因乙方嚴(yán)重違反合同約定，給予乙方______個(gè)月整改期，乙方仍未整改；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全和舒適。及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主的合理需求，提高業(yè)主的居住滿意度。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的要求，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全和舒適。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)定期檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。七、費(fèi)用繳納與結(jié)算1.繳納方式乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每年的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.結(jié)算方式甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，對(duì)乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，并向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故減少或停止物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方