2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議（三篇）

2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議第一章總則第一條協(xié)約主體本協(xié)議由上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會（以下稱“經(jīng)紀協(xié)會”）與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下稱“經(jīng)紀公司”）共同訂立，旨在代表及規(guī)范上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的利益和行為準則。第二條協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，保護消費者權(quán)益，提升服務(wù)質(zhì)量。其依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及相關(guān)法規(guī)和部門規(guī)章。第三條協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議由協(xié)議條款、附件、補充協(xié)議等組成，共同構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容。第四條定義1.經(jīng)紀協(xié)會：指上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的自律組織，負責制定及執(zhí)行行業(yè)規(guī)范和行為準則。2.經(jīng)紀公司：指在上海市合法注冊并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.經(jīng)紀人員：指經(jīng)紀公司的雇員及經(jīng)授權(quán)的自由經(jīng)紀人。第二章經(jīng)紀公司的責任第五條資質(zhì)要求經(jīng)紀公司需具備合法注冊資質(zhì)，按上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要求向經(jīng)紀協(xié)會登記并取得相應(yīng)證書。第六條誠信經(jīng)營原則經(jīng)紀公司應(yīng)秉持誠信原則，不得隱瞞房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得進行違規(guī)操作，不得對消費者進行虛假宣傳。第七條保護消費者權(quán)益經(jīng)紀公司應(yīng)遵守消費者權(quán)益保護法規(guī)，保護消費者合法權(quán)益，提供真實準確的房地產(chǎn)信息，提供專業(yè)誠信的經(jīng)紀服務(wù)。第八條信息保密經(jīng)紀公司需嚴格保護消費者個人信息，不得泄露或濫用，對因工作獲取的個人信息應(yīng)妥善保管。第九條培訓與監(jiān)督經(jīng)紀公司應(yīng)組織定期培訓，提升員工職業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力。發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為時，應(yīng)立即制止并向經(jīng)紀協(xié)會報告。第三章經(jīng)紀人員的權(quán)利與責任第十條從業(yè)資格要求經(jīng)紀人員應(yīng)具備上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的從業(yè)資格，經(jīng)紀公司負責經(jīng)紀人員的培訓和管理。第十一條維護經(jīng)紀人員權(quán)益經(jīng)紀公司應(yīng)保障經(jīng)紀人員的合法權(quán)益，包括按時足額支付薪酬、提供社會保險等。第十二條職業(yè)行為準則經(jīng)紀人員應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)準則，誠實守信，盡職盡責，不得以不正當手段謀取利益。第十三條保密責任經(jīng)紀人員應(yīng)保守工作秘密，不得泄露客戶信息，不得利用客戶信息為個人私利，不得接受除合法傭金外的任何利益。第十四條監(jiān)督與考核經(jīng)紀公司應(yīng)對經(jīng)紀人員進行監(jiān)督和考核，及時糾正違規(guī)行為，確保經(jīng)紀服務(wù)的質(zhì)量。第四章爭議解決第十五條爭議解決途徑雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可申請經(jīng)紀協(xié)會調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第五章附則第十六條生效與修改本協(xié)議自經(jīng)紀協(xié)會蓋章之日起生效，如有需要，雙方可協(xié)商修改和補充，修改和補充內(nèi)容需書面確認。第十七條解釋權(quán)歸屬對本協(xié)議的解釋權(quán)歸經(jīng)紀協(xié)會所有。第十八條協(xié)議備案雙方簽署并蓋章后的協(xié)議，由經(jīng)紀協(xié)會備案，并提供備案證明。第十九條其他事項其他未在本協(xié)議中明確的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式確認。經(jīng)紀協(xié)會：經(jīng)紀公司：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議（二）甲方（出租方）：*姓名/公司名稱：*聯(lián)系地址：*聯(lián)系電話：*身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（租賃方）：*姓名/公司名稱：*聯(lián)系地址：*聯(lián)系電話：*身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：經(jīng)紀人（中介方）：*姓名/公司名稱：*聯(lián)系地址：*聯(lián)系電話：*營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜達成共識，現(xiàn)簽訂以下正式協(xié)議：一、房屋基本信息1.地址：2.面積：3.用途：4.租金：5.押金：6.租賃期限：7.其他相關(guān)約定：二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實有效，如有不實，將承擔相應(yīng)法律責任。2.甲方應(yīng)依約收取租金和押金，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或要求額外費用。3.甲方應(yīng)保障房屋的正常使用和居住安全，維護房屋基本硬件設(shè)施及設(shè)備的正常運行。4.甲方應(yīng)配合經(jīng)紀人履行中介服務(wù)職責，提供相關(guān)材料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方不得擅自變更房屋用途、轉(zhuǎn)租或租賃給不符合條件的人等，否則將承擔相應(yīng)法律責任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)依約支付租金和押金，并按時履行付款義務(wù)。2.乙方應(yīng)依約使用房屋，保持整潔和良好狀態(tài)，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)依約使用房屋，不得提前解除合同。如需解約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。4.乙方應(yīng)依約使用房屋，不得擅自改變用途。5.乙方應(yīng)配合經(jīng)紀人核對房屋狀況和辦理相關(guān)手續(xù)，并按時簽訂相關(guān)文件。四、經(jīng)紀人權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進行房屋租賃事宜的協(xié)商和處理，確保中立和公正。2.經(jīng)紀人應(yīng)核對并確認房屋信息的真實性和有效性，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)拒絕代理。3.經(jīng)紀人應(yīng)為甲、乙雙方提供相關(guān)信息和咨詢，保護雙方合法權(quán)益。4.經(jīng)紀人應(yīng)保護甲、乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、違約責任1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求補足并計算逾期違約金。2.甲方未按時提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.乙方違反合同約定，損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。4.經(jīng)紀人違反協(xié)議約定，給甲、乙雙方造成損失，應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期滿后終止，除非另有約定。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：____日期：____乙方（租賃方）：簽字：____日期：____經(jīng)紀人：簽字：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議（三）尊敬的甲乙雙方：一、協(xié)議宗旨為確保雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀合作中的權(quán)益，達成共識，茲訂立本協(xié)議以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、服務(wù)范圍甲方同意向乙方提供如下經(jīng)紀服務(wù)：1.協(xié)助搜尋符合需求的房產(chǎn)資源；2.代表乙方與產(chǎn)權(quán)人進行租賃或買賣談判；3.提供專業(yè)咨詢及房產(chǎn)市場信息；4.協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)。三、協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至乙方尋得滿意房產(chǎn)并成功完成交易之日。四、服務(wù)費用乙方應(yīng)支付甲方一定比例的經(jīng)紀費用作為服務(wù)報酬，具體金額將另作商定。五、保密條款雙方同意對在合作過程中獲取的對方信息及資料進行保密，未經(jīng)許可不得向第三方披露。六、糾紛解決如本協(xié)議出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，將提交有管轄權(quán)的法院進行裁決。