2025年商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書定制版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用6.質(zhì)量及保修責(zé)任6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章13.3協(xié)議雙方簽字蓋章日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址[具體地址]2.2商品房建筑面積[建筑面積]2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)[戶型結(jié)構(gòu)描述]2.4商品房配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格[總價(jià)]3.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)列表]3.4逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金比例或金額]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間[具體交房日期]4.2交房條件[交房時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]4.3逾期交房責(zé)任[逾期交房的違約責(zé)任描述]5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬[產(chǎn)權(quán)歸屬，如歸甲方所有等]5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用[過戶手續(xù)流程及費(fèi)用描述]6.質(zhì)量及保修責(zé)任6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如符合國家標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量保修期限[保修期限描述，如自房屋交付之日起等]6.3質(zhì)量保修責(zé)任[保修責(zé)任描述，如維修、更換等]7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為[違約行為列表，如逾期付款、逾期交房等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算方法[違約金計(jì)算公式或比例]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑[爭議解決途徑描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決期限[爭議解決期限描述，如自爭議發(fā)生之日起等]8.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)等]9.合同解除條件9.1合同解除條件[合同解除的條件描述，如一方違約達(dá)到一定程度等]9.2合同解除程序[合同解除的程序描述，如通知對(duì)方、確認(rèn)解除等]9.3合同解除后果[合同解除后的后果描述，如返還已付款項(xiàng)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的條件描述，如雙方簽字蓋章等]10.2合同終止條件[合同終止的條件描述，如房屋交付、買賣完成等]10.3合同終止程序[合同終止的程序描述，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容]11.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容]11.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容]12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同[附件一的具體內(nèi)容描述]12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書[附件二的具體內(nèi)容描述]12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書[附件三的具體內(nèi)容描述]13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字[甲方簽字][乙方簽字]13.2協(xié)議雙方蓋章[甲方蓋章][乙方蓋章]13.3協(xié)議雙方簽字蓋章日期[甲方簽字蓋章日期][乙方簽字蓋章日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)描述，如一式兩份等]14.2合同保管責(zé)任[合同保管責(zé)任描述，如雙方各執(zhí)一份等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值、辦理手續(xù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件甲乙雙方一致同意，在特定情況下，可引入第三方介入本合同履行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1按照合作協(xié)議及本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3在本合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2依法獲得服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。4.3責(zé)任限額履行4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，保障甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1額外條款一在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。6.2額外條款二甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。6.3額外條款三甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任邊界。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)、質(zhì)量及保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同附件一為商品房買賣合同，為本補(bǔ)充協(xié)議書的附件，與補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本合同附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書，為本補(bǔ)充協(xié)議書的附件，與補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件三為房屋質(zhì)量保證書，為本補(bǔ)充協(xié)議書的附件，由開發(fā)商或施工單位提供，與補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。4.協(xié)議雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：本合同附件四為協(xié)議雙方身份證明文件，用于證明協(xié)議雙方的合法身份。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本合同附件五為房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本合同附件六為付款憑證，用于證明已支付款項(xiàng)。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付情況、房屋質(zhì)量情況等。附件說明：本合同附件七為交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本合同附件八為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之[比例]計(jì)算。示例說明：若甲方逾期付款5萬元，違約金為50000元×[比例]。2.逾期交房違約行為：乙方未按合同約定的交房時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的千分之[比例]計(jì)算。示例說明：若乙方逾期交房30天，違約金為房屋總價(jià)×[比例]×30。3.質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，對(duì)甲方進(jìn)行賠償或修復(fù)。示例說明：若房屋存在漏水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.產(chǎn)權(quán)糾紛違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及賠償。5.爭議解決未果違約行為：甲乙雙方就爭議問題協(xié)商未果，未能達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決未果，由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說明：若法院判決乙方敗訴，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2025年商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書定制版1合同目錄一、協(xié)議書概述1.協(xié)議書編號(hào)2.協(xié)議書簽訂日期3.協(xié)議書簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議書生效條件6.協(xié)議書終止條件7.協(xié)議書變更條件二、補(bǔ)充條款1.商品房交付條件2.交付時(shí)間及延遲交付責(zé)任3.交付質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.商品房面積差異處理5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)6.商品房價(jià)格調(diào)整及支付方式7.首付比例及貸款方式8.房款支付進(jìn)度及違約責(zé)任9.商品房稅費(fèi)承擔(dān)10.房屋產(chǎn)權(quán)登記11.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)三、協(xié)議附件1.商品房買賣合同2.商品房預(yù)售許可證3.商品房規(guī)劃許可證4.商品房施工許可證5.商品房質(zhì)量保證書6.商品房售后服務(wù)承諾書7.其他相關(guān)文件四、協(xié)議書解釋1.協(xié)議書用語解釋2.協(xié)議書爭議解釋3.協(xié)議書適用法律五、協(xié)議書簽署1.協(xié)議雙方簽署日期2.協(xié)議雙方簽署人姓名3.協(xié)議雙方簽署人職務(wù)4.協(xié)議雙方簽署人簽字六、協(xié)議書生效1.協(xié)議書生效條件2.協(xié)議書生效日期3.協(xié)議書生效方式七、協(xié)議書終止1.協(xié)議書終止條件2.協(xié)議書終止日期3.協(xié)議書終止方式八、協(xié)議書變更1.協(xié)議書變更條件2.協(xié)議書變更日期3.協(xié)議書變更方式九、協(xié)議書履行1.協(xié)議書履行期限2.協(xié)議書履行方式3.協(xié)議書履行地點(diǎn)十、協(xié)議書履行監(jiān)督1.協(xié)議履行監(jiān)督主體2.協(xié)議履行監(jiān)督內(nèi)容3.協(xié)議履行監(jiān)督方式十一、協(xié)議書履行責(zé)任1.協(xié)議履行責(zé)任主體2.協(xié)議履行責(zé)任內(nèi)容3.協(xié)議履行責(zé)任方式十二、協(xié)議書履行爭議解決1.協(xié)議履行爭議解決方式2.協(xié)議履行爭議解決機(jī)構(gòu)3.協(xié)議履行爭議解決程序十三、協(xié)議書履行保密1.協(xié)議履行保密內(nèi)容2.協(xié)議履行保密期限3.協(xié)議履行保密責(zé)任十四、協(xié)議書履行其他事項(xiàng)1.協(xié)議履行其他事項(xiàng)內(nèi)容2.協(xié)議履行其他事項(xiàng)責(zé)任3.協(xié)議履行其他事項(xiàng)方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議書概述1.協(xié)議書編號(hào)：_______2.協(xié)議書簽訂日期：_______3.協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：_______4.協(xié)議雙方基本信息：a.甲方（出賣人）名稱：_______b.甲方（出賣人）地址：_______c.乙方（買受人）名稱：_______d.乙方（買受人）地址：_______5.協(xié)議書生效條件：a.買賣雙方簽訂本協(xié)議；b.甲方取得商品房預(yù)售許可證；c.乙方支付首付款；6.協(xié)議書終止條件：a.任何一方違反本協(xié)議條款；b.買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.協(xié)議書變更條件：a.買賣雙方書面同意；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；二、補(bǔ)充條款1.商品房交付條件：a.商品房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；b.商品房取得房屋所有權(quán)證；2.交付時(shí)間及延遲交付責(zé)任：a.甲方應(yīng)于_______前將商品房交付乙方；b.若甲方未能按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；3.交付質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.商品房面積差異處理：a.商品房實(shí)際面積與合同約定面積有差異時(shí)，按實(shí)際面積結(jié)算；b.面積誤差超過_______%時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的房款；5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)：a.甲方應(yīng)按合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)；b.若配套設(shè)施及服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.商品房價(jià)格調(diào)整及支付方式：a.商品房價(jià)格按合同約定執(zhí)行；b.乙方支付房款的方式為_______；7.首付比例及貸款方式：a.乙方首付款比例為_______；b.乙方貸款方式為_______；8.房款支付進(jìn)度及違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；b.乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；9.商品房稅費(fèi)承擔(dān)：a.甲方應(yīng)承擔(dān)_______稅費(fèi)；b.乙方應(yīng)承擔(dān)_______稅費(fèi)；10.房屋產(chǎn)權(quán)登記：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；b.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______承擔(dān)；11.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為_______；b.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為_______；12.違約責(zé)任：a.任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容見本協(xié)議相應(yīng)條款；13.爭議解決方式：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向_______提起訴訟；14.其他約定事項(xiàng)：a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；三、協(xié)議附件1.商品房買賣合同2.商品房預(yù)售許可證3.商品房規(guī)劃許可證4.商品房施工許可證5.商品房質(zhì)量保證書6.商品房售后服務(wù)承諾書7.其他相關(guān)文件四、協(xié)議書解釋1.協(xié)議書用語解釋：a.本協(xié)議中未定義的用語，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋；b.若有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；2.協(xié)議書爭議解釋：a.本協(xié)議的爭議解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)；b.若有爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；3.協(xié)議書適用法律：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)；b.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；五、協(xié)議書簽署1.協(xié)議雙方簽署日期：_______2.協(xié)議雙方簽署人姓名：_______3.協(xié)議雙方簽署人職務(wù)：_______4.協(xié)議雙方簽署人簽字：_______六、協(xié)議書生效1.協(xié)議書生效條件：a.協(xié)議雙方簽字蓋章；b.協(xié)議書經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；2.協(xié)議書生效日期：_______3.協(xié)議書生效方式：a.協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效；b.協(xié)議書經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效；七、協(xié)議書終止1.協(xié)議書終止條件：a.買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.協(xié)議書約定的終止條件成就；2.協(xié)議書終止日期：_______3.協(xié)議書終止方式：a.協(xié)議書終止前，甲乙雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)；b.協(xié)議書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。八、協(xié)議書履行1.協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至_______止。2.協(xié)議履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議履行地點(diǎn)：_______九、協(xié)議書履行監(jiān)督1.協(xié)議履行監(jiān)督主體：甲乙雙方及本協(xié)議附件中指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2.協(xié)議履行監(jiān)督內(nèi)容：協(xié)議履行過程中的合同義務(wù)履行情況、工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等。3.協(xié)議履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、報(bào)告制度等。十、協(xié)議書履行責(zé)任1.協(xié)議履行責(zé)任主體：甲乙雙方。2.協(xié)議履行責(zé)任內(nèi)容：a.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；b.乙方應(yīng)按照約定支付房款；c.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其他義務(wù)。3.協(xié)議履行責(zé)任方式：a.違約責(zé)任按本協(xié)議約定執(zhí)行；b.因甲乙雙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、協(xié)議書履行爭議解決1.協(xié)議履行爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.協(xié)議履行爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.協(xié)議履行爭議解決程序：a.協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解；c.仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議書履行保密1.協(xié)議履行保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、履行情況、技術(shù)秘密等。2.協(xié)議履行保密期限：自協(xié)議生效之日起至_______止。3.協(xié)議履行保密責(zé)任：a.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、協(xié)議書履行其他事項(xiàng)1.協(xié)議履行其他事項(xiàng)內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.協(xié)議履行其他事項(xiàng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。3.協(xié)議履行其他事項(xiàng)方式：協(xié)商一致后，以書面形式確定。十四、協(xié)議書解除1.協(xié)議書解除條件：a.協(xié)議書約定的解除條件成就；b.買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議書解除程序：a.協(xié)議書解除前，甲乙雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)；b.協(xié)議書解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。3.協(xié)議書解除效力：a.協(xié)議書解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.協(xié)議書解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。甲方（出賣人）簽字：________________日期：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。a.甲方有權(quán)對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、施工、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；b.甲方有權(quán)決定商品房的交付時(shí)間和方式；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在特定情況下享有優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。a.在商品房銷售過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先解決；b.在商品房交付時(shí)，若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同。3.甲方保密條款說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息保密，以保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。a.乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；b.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。a.甲方未能按時(shí)交付商品房，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。a.乙方有權(quán)對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、施工、裝修等環(huán)節(jié)提出修改意見；b.乙方有權(quán)決定商品房的交付時(shí)間和方式；c.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在特定情況下享有優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。a.在商品房銷售過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先解決；b.在商品房交付時(shí)，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同。3.乙方保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的信息保密，以保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。a.甲方應(yīng)嚴(yán)格保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；b.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。a.乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致商品房無法按時(shí)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由乙方支付；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息保密。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同。a.若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同；b.若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房預(yù)售許可證3.商品房規(guī)劃許可證4.商品房施工許可證5.商品房質(zhì)量保證書6.商品房售后服務(wù)承諾書7.協(xié)議書雙方身份證明文件8.房款支付憑證9.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)交付商品房；b.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題；c.乙方未能按時(shí)支付房款；d.任何一方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)；e.任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀性，即客觀上存在違約事實(shí)；b.違約行為應(yīng)具有主觀性，即違約方有過錯(cuò)；c.違約行為應(yīng)具有法律性，即違約行為違反了法律法規(guī)或協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.規(guī)劃許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許其進(jìn)行商品房建設(shè)的規(guī)劃許可證。3.施工許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許其進(jìn)行商品房施工的許可證。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付商品房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成交付。2.問題：商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或退還乙方房款。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補(bǔ)繳房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房預(yù)售階段；2.商品房建設(shè)階段；3.商品房交付階段；4.商品房售后服務(wù)階段；5.房屋產(chǎn)權(quán)登記階段；6.房屋交易過程中涉及中介服務(wù)的情況。全文完。2025年商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書定制版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議書是在2025年商品房買賣合同的基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保商品房買賣合同的順利履行，特制定本補(bǔ)充協(xié)議書。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2025年商品房買賣合同的約定，制定本補(bǔ)充協(xié)議書。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本補(bǔ)充協(xié)議書：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方就商品房買賣合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。2.合同履行：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方，乙方按照合同約定，支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將商品房交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房總價(jià)款。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、維修基金等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的要求，自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款時(shí)間支付購房款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳納完畢所有稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供商品房的鑰匙和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付后續(xù)款項(xiàng)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定質(zhì)量交付商品房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致合同無法履行；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在支付購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)商品房進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力；2.合同的修改和補(bǔ)充不影響原合同中未修改和補(bǔ)充內(nèi)容的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議書是2025年商品房買賣合同的重要組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；2.合同的增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.2025年商品房買賣合同2.附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書定制版3.附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年商品房買賣合同2.本2025年商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書定制版3.附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書定制版4.附件二：