酒店式公寓房屋出售合同

酒店式公寓房屋出售合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方信息賣方為擁有合法出售酒店式公寓權(quán)利的主體。賣方在此聲明，其身份信息合法有效，擁有對(duì)本合同所涉酒店式公寓的完整處分權(quán)，未受到任何法律限制或第三方權(quán)益的約束。賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件以供買方核實(shí)。2.買方信息買方為具有購買酒店式公寓資格和意愿的主體。買方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并應(yīng)在合同簽訂過程中提供必要的身份信息以供賣方及相關(guān)機(jī)構(gòu)核實(shí)。二、房屋基本情況1.房屋位置與地址本合同所涉酒店式公寓位于[具體地址]，地理位置明確，屬于[具體行政區(qū)劃]范圍內(nèi)。該地址為官方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)地址，能夠準(zhǔn)確無誤地確定房屋的坐落位置。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。戶型為[具體戶型描述，如一室一廳一衛(wèi)等]，內(nèi)部空間布局合理，符合酒店式公寓的通用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該酒店式公寓產(chǎn)權(quán)清晰，賣方持有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商業(yè)產(chǎn)權(quán)等]，土地使用年限為[X]年，自[土地出讓起始日期]起算。房屋未設(shè)定抵押、查封等任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制情況。三、房屋售價(jià)與付款方式1.房屋售價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本酒店式公寓的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素而調(diào)整，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備（附屬設(shè)施設(shè)備以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）的價(jià)格。2.付款方式與時(shí)間安排買方同意按照以下方式付款：（1）定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），買方應(yīng)在房屋交付且辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。四、房屋交付1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本酒店式公寓交付給買方。交付日期如有變動(dòng)，賣方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知買方，并說明原因。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，與合同約定的戶型和面積相符，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。（2）附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備的清單雙方已簽字確認(rèn)。（3）賣方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（4）房屋已完成清潔工作，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在買方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋售價(jià)的[X]%向買方支付違約金；因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，買方應(yīng)按照房屋售價(jià)的[X]%向賣方支付違約金。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）因本次房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)但雙方另有約定的，以雙方約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并按時(shí)足額繳納。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方權(quán)利①有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。②在買方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。（2）賣方義務(wù)①按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并保證交付的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。②如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等可能影響買方購買決策的信息。如因賣方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。③在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。④按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.買方權(quán)利義務(wù)（1）買方權(quán)利①有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況符合要求。②在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。③在支付全部房款后，有權(quán)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。（2）買方義務(wù)①按照合同約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款。②在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，積極配合賣方提供必要的文件和資料。③按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。④在接收房屋時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)在合理期限內(nèi)通知賣方，否則視為房屋符合交付條件。七、房屋質(zhì)量與保修1.質(zhì)量狀況說明賣方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買方提供房屋的質(zhì)量狀況說明，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。賣方聲明，交付的房屋符合國家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的重大質(zhì)量缺陷。2.保修責(zé)任與期限（1）自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）對(duì)于房屋的裝修部分和設(shè)施設(shè)備，賣方按照以下方式承擔(dān)保修責(zé)任：①裝修部分：保修期限為[X]個(gè)月，自房屋交付之日起算。在保修期限內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。②設(shè)施設(shè)備：賣方按照設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家提供的保修政策承擔(dān)保修責(zé)任，如生產(chǎn)廠家未提供保修政策或已過保修期限的，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)在交付前向買方說明情況。買方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，并根據(jù)實(shí)際情況確定維修或更換的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋售價(jià)的[X]%向買方支付違約金。（2）如賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改；如賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋售價(jià)的[X]%向買方支付違約金。同時(shí)賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。（3）如賣方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋售價(jià)的[X]%向買方支付違約金。（4）如賣方存在故意隱瞞或虛假陳述房屋的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于買方的直接經(jīng)濟(jì)損失、為購買房屋所支付的費(fèi)用（如中介費(fèi)等）以及預(yù)期利益損失等。2.買方違約責(zé)任（1）如買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋售價(jià)的[X]%作為違約金。（2）如買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售價(jià)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋售價(jià)的[X]%作為違約金。（3）如買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售價(jià)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，視為買方已接收房屋，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，積極配合法院的審理工作。十、其他條款1.合同的變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后終止。3.通知與送達(dá)條款（1）雙方在合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式。（2）通知送達(dá)的地址為雙方在合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；否則，按照原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。賣方（蓋章）：____________________法