簡單的建筑工程施工合同范例

簡單的建筑工程施工合同范例合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況本工程為[工程具體名稱]，工程地點位于[具體地點]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉工程包含的主要工作內(nèi)容，如基礎建設、主體結(jié)構施工、裝修工程等]。工程規(guī)模為[具體描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。2.合同工期本工程計劃開工日期為[具體日期]，計劃竣工日期為[具體日期]，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。乙方應按照此工期要求合理安排施工進度，保證工程按時完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后工期可相應順延。3.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應符合[國家相關標準名稱及編號，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013]及地方相關質(zhì)量標準的要求，工程質(zhì)量應達到[具體的質(zhì)量要求，如合格或優(yōu)良等]。乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合標準要求。4.簽約合同價與合同價格形式簽約合同價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合同價格形式為[固定總價合同/固定單價合同/可調(diào)價格合同等，根據(jù)實際情況填寫]。若采用可調(diào)價格合同，價格調(diào)整的因素包括但不限于[詳細說明可調(diào)整價格的因素，如原材料價格波動超過一定比例、工程變更等]。5.項目經(jīng)理乙方指派[項目經(jīng)理姓名]為本項目的項目經(jīng)理，其應具備[相關資質(zhì)要求，如一級建造師資質(zhì)等]。項目經(jīng)理負責施工現(xiàn)場的全面管理工作，包括但不限于施工組織、質(zhì)量控制、安全管理等。在工程施工期間，項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換。6.合同文件構成本合同文件包括但不限于：本合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款、工程質(zhì)量保修書、安全生產(chǎn)協(xié)議書、環(huán)境保護協(xié)議書、廉政協(xié)議書、工程進度計劃表、工程價款支付計劃、工程變更管理辦法、雙方往來的書面文件等。這些文件應相互補充，若文件之間存在歧義，應按照合同文件的優(yōu)先順序進行解釋。7.承諾甲方承諾按照合同約定的條件和期限向乙方支付合同價款，并提供施工所需的相關條件。乙方承諾按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等完成工程施工任務，并遵守國家法律法規(guī)、工程所在地的相關規(guī)定以及本合同的各項約定。8.詞語含義本合同中使用的詞語具有本合同專用條款及通用條款中所賦予的含義。對于合同中未明確解釋的詞語，應按照工程建設領域的通常理解進行解釋。9.簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。10.簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。11.補充協(xié)議本合同履行過程中，若雙方需要對合同內(nèi)容進行補充或修改，應簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同存在沖突之處，以補充協(xié)議為準。12.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋“發(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！俺邪恕敝冈趨f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！氨O(jiān)理人”指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對工程施工實施監(jiān)理的法人或其他組織?！肮こ獭敝赣谰霉こ毯停ɑ颍┡R時工程?！坝谰霉こ獭敝赴春贤s定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備?！芭R時工程”指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。1.2語言文字本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。雙方往來的與合同有關的文件、信函等均應使用該語言文字。若涉及外文資料，應提供中文譯本，且中文譯本與外文資料具有同等法律效力。1.3法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用[具體國家及地方的法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》及工程所在地的相關建筑法規(guī)]。1.4標準和規(guī)范除本合同另有約定外，乙方應按照國家現(xiàn)行的標準和規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標準進行工程施工。若國家或地方頒布了新的標準和規(guī)范且適用于本工程，乙方應按照新的標準和規(guī)范執(zhí)行，但如果因此導致工程成本增加或工期延誤，應按照本合同關于變更或工期調(diào)整的相關規(guī)定處理。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標函及其附錄（如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書；（9）其他合同文件。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。1.6圖紙和承包人文件甲方應按照專用合同條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供圖紙。乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲方、監(jiān)理人及有關人員進行檢查。乙方應按照專用合同條款的要求編制并提交承包人文件，如施工組織設計、施工進度計劃等，且應保證承包人文件符合工程建設的相關要求。1.7聯(lián)絡雙方在履行本合同過程中應保持有效的聯(lián)絡。雙方的聯(lián)絡方式以本合同中寫明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等為準。一方如需變更聯(lián)絡方式，應提前[X]天書面通知對方。任何一方按照合同約定發(fā)送的通知、文件等，應以書面形式送達對方，送達日期以對方簽收日期或按照本合同約定視為送達的日期為準。1.8嚴禁賄賂雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，嚴禁在工程招投標、施工過程中進行賄賂等不正當行為。若發(fā)覺任何一方存在賄賂行為，另一方有權解除本合同，并要求賄賂方承擔因此給對方造成的一切損失，同時賄賂方應承擔相應的法律責任。1.9化石、文物在工程施工過程中，若發(fā)覺化石、文物等具有考古價值的物品，乙方應立即停止施工，并保護好現(xiàn)場，及時通知甲方和當?shù)匚奈锕芾聿块T。因保護化石、文物而導致的工期延誤和費用增加，由雙方按照本合同關于變更或不可抗力的相關規(guī)定協(xié)商處理。1.10交通運輸乙方應自行負責施工現(xiàn)場內(nèi)外的交通運輸工作，包括但不限于材料設備的運輸、施工人員的交通等。乙方應遵守交通運輸管理部門的相關規(guī)定，保證交通運輸安全。若因乙方交通運輸問題導致工程延誤或其他損失，由乙方承擔責任。若需要利用甲方提供的道路或其他交通設施，乙方應提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求合理使用。1.11知識產(chǎn)權乙方在工程施工過程中所使用的專利技術、專有技術等知識產(chǎn)權應符合法律法規(guī)的要求，且不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。若因乙方侵犯他人知識產(chǎn)權導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。工程竣工后，乙方應向甲方提供工程相關的知識產(chǎn)權資料，如工程設計圖紙、施工技術資料等的知識產(chǎn)權歸屬說明。1.12保密雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些保密信息。本條款的保密期限自本合同生效之日起至合同履行完畢后[X]年。1.13工程量清單錯誤的修正若在合同簽訂后發(fā)覺工程量清單存在錯誤或遺漏，雙方應按照本合同關于變更的相關規(guī)定進行修正。修正后的工程量清單應作為工程計量和價款支付的依據(jù)。2.發(fā)包人2.1許可或批準甲方應負責辦理本工程建設所需的相關許可或批準手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。因甲方未及時辦理相關手續(xù)導致工程延誤或其他損失，由甲方承擔責任。2.2發(fā)包人代表甲方應在專用合同條款中指定發(fā)包人代表，其負責與乙方進行日常聯(lián)絡、處理工程相關事務等。發(fā)包人代表應具有相應的授權，其在授權范圍內(nèi)的行為代表甲方。乙方應按照發(fā)包人代表的指示開展工程施工工作，但如果發(fā)包人代表的指示違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權拒絕執(zhí)行。2.3發(fā)包人人員甲方應保證其派往施工現(xiàn)場的人員遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常施工。甲方人員有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，但應按照合理的程序進行檢查，不得影響工程的正常進行。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供甲方應按照專用合同條款約定的時間和內(nèi)容，向乙方提供施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料，如場地平整、通水通電、地質(zhì)勘察報告等。若甲方提供的施工條件或基礎資料存在錯誤或不完整，導致工程延誤或費用增加，由甲方承擔責任。2.5資金來源證明及支付擔保甲方應向乙方提供資金來源證明，以表明其具有支付工程價款的能力。若甲方要求乙方提供履約擔保，甲方也應按照約定提供支付擔保，以保障乙方的合法權益。2.6支付合同價款甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。若甲方未按照約定支付價款，應按照本合同關于發(fā)包人違約的相關規(guī)定承擔違約責任。2.7組織竣工驗收工程竣工后，甲方應按照相關規(guī)定組織竣工驗收。在竣工驗收前，甲方應提前通知乙方，并提供必要的驗收條件。若工程存在不符合驗收標準的問題，甲方應要求乙方進行整改，整改合格后重新組織驗收。2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議若本工程存在多個施工單位在同一施工現(xiàn)場進行施工的情況，甲方應組織各施工單位簽訂現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各施工單位的施工范圍、安全責任、交叉作業(yè)等事項，以保證施工現(xiàn)場的有序管理。3.承包人3.1承包人的一般義務乙方應按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等完成工程施工任務。乙方應遵守國家法律法規(guī)、工程所在地的相關規(guī)定以及本合同的各項約定。乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護等工作，承擔因自身原因?qū)е碌陌踩?、環(huán)境污染等責任。3.2項目經(jīng)理乙方項目經(jīng)理應按照本合同約定履行職責，負責施工現(xiàn)場的全面管理工作。項目經(jīng)理應參加甲方或監(jiān)理人組織的工程會議，及時匯報工程進展情況、存在的問題等。若項目經(jīng)理不能履行職責，乙方應及時更換項目經(jīng)理，并承擔由此給甲方造成的損失。3.3承包人人員乙方應派遣具備相應資質(zhì)和能力的人員參與本工程施工。乙方人員應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理人的監(jiān)督檢查。乙方應按照國家法律法規(guī)的要求，為其施工人員辦理勞動保險等相關手續(xù)。3.4承包人現(xiàn)場查勘乙方在簽訂本合同前應自行對施工現(xiàn)場進行查勘，了解施工現(xiàn)場的地形地貌、水文地質(zhì)、周邊環(huán)境等情況。乙方應根據(jù)現(xiàn)場查勘情況合理安排施工組織設計，若因乙方未進行現(xiàn)場查勘或查勘不充分導致工程延誤或費用增加，由乙方承擔責任。3.5分包乙方如需將本工程進行分包，應事先取得甲方的書面同意。分包工程不得超過本工程總工程量的[X]%。乙方應對分包工程的質(zhì)量、進度、安全等向甲方承擔連帶責任。分包單位應具備相應的資質(zhì)和能力，且應遵守本合同的各項約定。3.6工程照管與成品、半成品保護自工程開工之日起，乙方應對工程及工程材料、設備等承擔照管責任，直至工程竣工驗收合格并移交給甲方。乙方應采取有效措施保護工程的成品、半成品，防止其受到損壞或污染。若因乙方未履行照管或保護責任導致工程或其成品、半成品受損，乙方應負責修復或賠償。3.7履約擔保若甲方要求乙方提供履約擔保，乙方應按照專用合同條款約定的方式、金額和時間提供履約擔保。履約擔?？梢圆捎勉y行保函、擔保公司保函或現(xiàn)金等形式。若乙方未能按照約定提供履約擔保，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.8聯(lián)合體若乙方為聯(lián)合體承包本工程，聯(lián)合體各方應共同與甲方簽訂本合同，并向甲方承擔連帶責任。聯(lián)合體各方應明確各自的工作范圍和責任，簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并將聯(lián)合體協(xié)議提交給甲方。在工程施工過程中，聯(lián)合體各方應密切配合，共同完成工程施工任務。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定甲方應委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理。監(jiān)理人應按照法律法規(guī)、工程建設標準、本合同及監(jiān)理合同的要求，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。監(jiān)理人的監(jiān)理工作不應減輕乙方應承擔的責任。4.2監(jiān)理人員監(jiān)理人應派遣具備相應資質(zhì)和能力的監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場。監(jiān)理人員應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，按照規(guī)定的程序開展監(jiān)理工作。乙方應配合監(jiān)理人員的工作，接受監(jiān)理人員的監(jiān)督檢查。4.3監(jiān)理人的指示監(jiān)理人有權對工程施工過程中的相關事項作出指示，乙方應按照監(jiān)理人的指示開展工作。若乙方對監(jiān)理人的指示有異議，應在收到指示后[X]小時內(nèi)提出書面意見，監(jiān)理人應在收到乙方書面意見后[X]小時內(nèi)作出答復。若監(jiān)理人的指示違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權拒絕執(zhí)行。4.4商定或確定若甲方與乙方在工程施工過程中對某些事項存在爭議，可提交監(jiān)理人進行商定或確定。監(jiān)理人應根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、本合同及事實情況，在收到爭議事項后[X]天內(nèi)作出商定或確定的結(jié)果。若一方對監(jiān)理人的商定或確定結(jié)果不服，可按照本合同關于爭議解決的相關規(guī)定處理。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應符合[國家相關標準名稱及編號，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013]及地方相關質(zhì)量標準的要求，工程質(zhì)量應達到[具體的質(zhì)量要求，如合格或優(yōu)良等]。乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，配備質(zhì)量管理人員，制定質(zhì)量管理制度，保證工程質(zhì)量符合標準要求。乙方應按照工程設計圖紙、施工技術標準和合同約定進行施工，不得擅自修改工程設計。若需要進行工程變更，應按照本合同關于變更的相關規(guī)定辦理。5.2質(zhì)量保證措施乙方應采取以下質(zhì)量保證措施：（1）原材料質(zhì)量控制，對進入施工現(xiàn)場的原材料進行檢驗檢測，保證原材料質(zhì)量合格；（2）施工過程質(zhì)量控制，按照施工技術標準和操作規(guī)程進行施工，對關鍵工序、隱蔽工程等進行重點監(jiān)控；（3）質(zhì)量檢驗檢測，建立質(zhì)量檢驗檢測制度，定期對工程質(zhì)量進行檢驗檢測，發(fā)覺問題及時整改；（4）質(zhì)量培訓教育，對施工人員進行質(zhì)量培訓教育，提高施工人員的質(zhì)量意識和操作技能。5.3隱蔽工程檢查隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方和監(jiān)理人進行檢查。通知應包括隱蔽工程的內(nèi)容、檢查時間和地點等。甲方和監(jiān)理人應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查。若甲方和監(jiān)理人未能按時到達現(xiàn)場，乙方可自行檢查合格后進行隱蔽，但應做好記錄。若檢查發(fā)覺隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應按照甲方和監(jiān)理人的要求進行整改，整改合格后重新進行隱蔽工程檢查。5.4不合格工程的處理若工程質(zhì)量經(jīng)檢驗檢測不符合標準要求，乙方應負責返工、修理或采取其他補救措施，直至工程質(zhì)量合格。因工程質(zhì)量不合格導致的工期延誤和費用增加，由乙方承擔責任。若乙方拒絕按照甲方或監(jiān)理人的要求對不合格工程進行處理，甲方有權委托第三方進行處理，所發(fā)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本合同