2024房屋租賃委托合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃委托合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓費用第十二條房屋出租方的特殊情況12.1出租方原因?qū)е路课轃o法租賃12.2出租方提前解除合同第十三條房屋承租方的特殊情況13.1承租方提前解除合同13.2承租方違約行為第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定14.2吸煙相關(guān)規(guī)定14.3訪客相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________單元________室；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日；2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日；2.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：__________第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，自乙方支付的押金中退還剩余部分，最長退還時間不超過一個月。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動；5.2維修責任：在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定提供符合租賃條件的房屋；2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；3）不得干涉乙方的正常生活和工作；4）按照約定收取租金，提供必要的幫助和服務(wù)；6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施；2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動；3）按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動；4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條保險7.1保險責任：甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施保險，并將乙方列為受益人；7.2保險費用：由甲方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約：1）未按約定時間、地點交付房屋或所交付房屋不符合約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%；2）未按約定提供設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失；3）提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。8.2承租方違約：1）未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%；2）未按約定使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的10%，并承擔修復(fù)費用；3）提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方可書面協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更事項不得違反法律法規(guī)；10.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付違約金。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2轉(zhuǎn)讓費用：如甲方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為轉(zhuǎn)讓費用。第十二條房屋出租方的特殊情況12.1如出租方原因?qū)е路课轃o法租賃，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金；12.2如出租方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金，并按照本合同約定退還已支付的租金和押金。第十三條房屋承租方的特殊情況13.1如承租方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金，并按照本合同約定退還已支付的租金和押金；13.2如承租方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定；14.2吸煙相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙；14.3訪客相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)事先通知甲方訪客，并遵守訪客管理制度。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：寵物管理規(guī)定詳細規(guī)定乙方養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理要求等信息。附件三：訪客管理制度詳細規(guī)定乙方訪客的登記、訪問時間、行為準則等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間、地點交付房屋或所交付房屋不符合約定。2.出租方未按約定提供設(shè)施、設(shè)備。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未按約定使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.承租方提前解除合同。7.雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：1.如出租方未按約定時間交付房屋，需支付乙方一個月租金的20%作為違約金。2.如承租方未按約定時間支付租金，需支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，按照本合同約定將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房屋的當事人，按照本合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期