二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4土地性質(zhì)2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)年限3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3維修責(zé)任6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更6.4合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.2附件二：土地出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目面積，例如：5000平方米]2.4土地性質(zhì)[具體土地性質(zhì)，例如：出讓土地使用權(quán)]2.5土地使用權(quán)類型[具體土地使用權(quán)類型，例如：工業(yè)用地]2.6土地使用權(quán)年限[具體土地使用權(quán)年限，例如：50年]3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用[具體轉(zhuǎn)讓方式，例如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓]3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)采取分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：首付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；尾款：在項(xiàng)目交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前完成項(xiàng)目的建設(shè)并交付乙方使用。4.2交付條件項(xiàng)目建設(shè)完成并符合相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求；配套設(shè)施齊全，達(dá)到使用要求；相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同約定。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期自項(xiàng)目交付之日起[具體質(zhì)量保證期]，甲方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件齊全；建筑工程竣工驗(yàn)收合格；配套設(shè)施完好。5.3維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.合同履行與變更6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體履行期限]。6.2履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。6.3合同變更雙方同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面達(dá)成一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.4合同解除甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體保密期限]。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體通知方式，例如：快遞、傳真、電子郵件]發(fā)送。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如有變更，應(yīng)提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對方。10.3送達(dá)證明發(fā)送通知的一方應(yīng)保留送達(dá)證明，如快遞單、傳真確認(rèn)等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第6.4條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。12.2附件二：土地出讓合同包括但不限于：土地出讓合同文本、土地使用權(quán)證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)批文、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。13.其他約定13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體簽訂日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件附件二：土地出讓合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目評估及定價(jià)；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理；3.項(xiàng)目法律咨詢及糾紛解決；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方違反合同約定或不配合的行為，有權(quán)提出異議。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對方。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定或根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。說明：此附件為項(xiàng)目建設(shè)的法定文件，是項(xiàng)目驗(yàn)收和交付的依據(jù)。2.附件二：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含土地出讓合同文本、土地使用權(quán)證、土地使用合同等。說明：此附件為土地使用權(quán)的法律依據(jù)，明確了甲乙雙方在土地使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督文件、消防驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件包含項(xiàng)目建設(shè)的其他重要文件，是項(xiàng)目合法性和質(zhì)量保證的證明。4.附件四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付條件等。說明：此附件為甲乙雙方就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修責(zé)任等。說明：此附件為甲方對項(xiàng)目質(zhì)量的承諾，是乙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，是項(xiàng)目交付的標(biāo)志。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的約定，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同因不可抗力而解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)因解除而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板1園區(qū)基本信息1.1園區(qū)名稱1.2園區(qū)地址1.3園區(qū)性質(zhì)1.4園區(qū)規(guī)劃面積1.5園區(qū)配套設(shè)施1.6園區(qū)開發(fā)程度1.7園區(qū)土地使用權(quán)類型1.8園區(qū)土地使用權(quán)取得時(shí)間1.9園區(qū)土地使用權(quán)期限1.10園區(qū)土地使用權(quán)出讓金1.11園區(qū)土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)1.12園區(qū)土地使用權(quán)變更手續(xù)1.13園區(qū)土地使用權(quán)抵押手續(xù)1.14園區(qū)土地使用權(quán)租賃手續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.6項(xiàng)目開發(fā)程度2.7項(xiàng)目土地使用權(quán)類型2.8項(xiàng)目土地使用權(quán)取得時(shí)間2.9項(xiàng)目土地使用權(quán)期限2.10項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金2.11項(xiàng)目土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)2.12項(xiàng)目土地使用權(quán)變更手續(xù)2.13項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押手續(xù)2.14項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃手續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱3.1.2轉(zhuǎn)讓方地址3.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.1.4轉(zhuǎn)讓方注冊資本3.1.5轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營范圍3.2受讓方基本信息3.2.1受讓方名稱3.2.2受讓方地址3.2.3受讓方法定代表人3.2.4受讓方注冊資本3.2.5受讓方經(jīng)營范圍轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1.1轉(zhuǎn)讓土地面積4.1.2轉(zhuǎn)讓土地用途4.1.3轉(zhuǎn)讓土地使用年限4.1.4轉(zhuǎn)讓土地出讓金4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.4.1付款方式4.4.2付款時(shí)間4.4.3付款地點(diǎn)4.4.4付款手續(xù)費(fèi)4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.5.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.6轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.7合同解除及終止4.7.1合同解除條件4.7.2合同終止條件4.8違約責(zé)任4.8.1違約責(zé)任承擔(dān)4.8.2違約金計(jì)算方式4.8.3違約金支付方式4.9爭議解決4.9.1爭議解決方式4.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.9.3爭議解決費(fèi)用合同附件5.1合同附件一：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.2合同附件二：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.3合同附件三：轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件5.4合同附件四：受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件5.5合同附件五：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.6合同附件六：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.7合同附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件5.8合同附件八：項(xiàng)目配套設(shè)施清單5.9合同附件九：項(xiàng)目開發(fā)程度說明5.10合同附件十：項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金繳納憑證復(fù)印件5.11合同附件十一：項(xiàng)目土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)復(fù)印件5.12合同附件十二：項(xiàng)目土地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)印件5.13合同附件十三：項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押手續(xù)復(fù)印件5.14合同附件十四：項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃手續(xù)復(fù)印件合同簽署及生效6.1合同簽署6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及終止的程序合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序合同附件14.1合同附件一：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3合同附件三：轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件14.4合同附件四：受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件14.5合同附件五：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.6合同附件六：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件14.7合同附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件14.8合同附件八：項(xiàng)目配套設(shè)施清單14.9合同附件九：項(xiàng)目開發(fā)程度說明14.10合同附件十：項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金繳納憑證復(fù)印件14.11合同附件十一：項(xiàng)目土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)復(fù)印件14.12合同附件十二：項(xiàng)目土地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)印件14.13合同附件十三：項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押手續(xù)復(fù)印件14.14合同附件十四：項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃手續(xù)復(fù)印件本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條園區(qū)基本信息1.1園區(qū)名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2園區(qū)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3園區(qū)性質(zhì)：國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.4園區(qū)規(guī)劃面積：5000畝1.5園區(qū)配套設(shè)施：道路、供水、供電、排水、通信、綠化等1.6園區(qū)開發(fā)程度：已基本完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.7園區(qū)土地使用權(quán)類型：出讓1.8園區(qū)土地使用權(quán)取得時(shí)間：2008年1.9園區(qū)土地使用權(quán)期限：50年1.10園區(qū)土地使用權(quán)出讓金：人民幣萬元1.11園區(qū)土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)：已辦理1.12園區(qū)土地使用權(quán)變更手續(xù)：已辦理1.13園區(qū)土地使用權(quán)抵押手續(xù)：無1.14園區(qū)土地使用權(quán)租賃手續(xù)：無第二條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)劃面積：1000畝2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：幼兒園、中小學(xué)、商業(yè)街、醫(yī)院、公園等2.6項(xiàng)目開發(fā)程度：已取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證，正在進(jìn)行土地平整工作2.7項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：出讓2.8項(xiàng)目土地使用權(quán)取得時(shí)間：2015年2.9項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：70年2.10項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金：人民幣萬元2.11項(xiàng)目土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)：已辦理2.12項(xiàng)目土地使用權(quán)變更手續(xù)：已辦理2.13項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押手續(xù)：無2.14項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃手續(xù)：無第三條房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：3.1.4轉(zhuǎn)讓方注冊資本：人民幣壹億元3.1.5轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等3.2受讓方基本信息3.2.1受讓方名稱：投資集團(tuán)有限公司3.2.2受讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2.3受讓方法定代表人：3.2.4受讓方注冊資本：人民幣伍億元3.2.5受讓方經(jīng)營范圍：投資、資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開發(fā)等第四條轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元4.3轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.4.1付款方式：分期付款4.4.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)付清4.4.3付款地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.4.4付款手續(xù)費(fèi)：按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓方4.5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同簽訂之日起日內(nèi)繳納4.6轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效：雙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)，合同自雙方簽字蓋章之日起生效第五條合同解除及終止5.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)政策發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)政策發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行5.3合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算6.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第八條合同附件8.1合同附件一：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2合同附件二：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.3合同附件三：轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件8.4合同附件四：受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件8.5合同附件五：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件8.6合同附件六：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.7合同附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件8.8合同附件八：項(xiàng)目配套設(shè)施清單8.9合同附件九：項(xiàng)目開發(fā)程度說明8.10合同附件十：項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金繳納憑證復(fù)印件8.11合同附件十一：項(xiàng)目土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)復(fù)印件8.12合同附件十二：項(xiàng)目土地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)印件8.13合同附件十三：項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押手續(xù)復(fù)印件8.14合同附件十四：項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃手續(xù)復(fù)印件第九條合同簽署及生效9.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力9.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效9.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生本合同第五條規(guī)定的合同解除條件10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)政策發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算11.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付違約金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十三條合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展需要續(xù)簽合同13.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)政策發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行13.3合同續(xù)簽及終止的程序：雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同或終止合同；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第十四條合同解除14.1合同解除條件：發(fā)生本合同第五條規(guī)定的合同解除條件14.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第十五條合同終止15.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)政策發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行15.2合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督、擔(dān)保等目的而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入過程中發(fā)生的法律糾紛，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章，并附有土地登記機(jī)關(guān)的驗(yàn)證章。2.合同附件二：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋受讓方公章，并附有工商行政管理部門的驗(yàn)證章。3.合同附件三：轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章，并附有法定代表人身份證明文件的驗(yàn)證章。4.合同附件四：受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋受讓方公章，并附有法定代表人身份證明文件的驗(yàn)證章。5.合同附件五：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋規(guī)劃部門公章，并附有規(guī)劃許可證的驗(yàn)證章。6.合同附件六：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并附有土地使用權(quán)證的驗(yàn)證章。7.合同附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋建設(shè)部門公章，并附有竣工驗(yàn)收報(bào)告的驗(yàn)證章。8.合同附件八：項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同附件九：項(xiàng)目開發(fā)程度說明要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、已完成的工作和計(jì)劃完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.合同附件十：項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋財(cái)政部門公章，并附有繳納憑證的驗(yàn)證章。11.合同附件十一：項(xiàng)目土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并附有續(xù)期手續(xù)的驗(yàn)證章。12.合同附件十二：項(xiàng)目土地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并附有變更手續(xù)的驗(yàn)證章。13.合同附件十三：項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押手續(xù)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋抵押權(quán)人公章，并附有抵押手續(xù)的驗(yàn)證章。14.合同附件十四：項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃手續(xù)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋租賃雙方公章，并附有租賃手續(xù)的驗(yàn)證章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款給受讓方造成的損失。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：受讓方未按合同約定接受土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)向受讓方支付合同標(biāo)的額的1%作為違約金，并賠償因遲延付款造成的利息損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度4.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.合同附件清單14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：工程圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱科技新城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目用途高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅及商業(yè)設(shè)施3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)出讓金為人民幣5000萬元，分兩次支付，首次支付人民幣2500萬元，在合同簽訂后30日內(nèi)支付；第二次支付人民幣2500萬元，在項(xiàng)目開工前支付4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)科技新城項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收及交付使用4.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目分為三個(gè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、建設(shè)施工階段、竣工驗(yàn)收及交付使用階段，具體進(jìn)度安排如下：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)施工階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后3個(gè)月內(nèi)開始，預(yù)計(jì)工期為24個(gè)月竣工驗(yàn)收及交付使用階段：自建設(shè)施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成4.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級5.付款方式5.1首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣2500萬元5.2分期付款建設(shè)施工階段，甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定5.3付款時(shí)間除首付款外，其余款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，具體時(shí)間由雙方在合同中約定6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，甲方應(yīng)提供為期5年的質(zhì)量保證服務(wù)6.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)對項(xiàng)目在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行維修、更換或賠償6.3質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用包含在合同總價(jià)款中，甲方無需另行支付8.合同解除8.1合同解除情形1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；2.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方確認(rèn)后；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；2.另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；4.解除合同的通知送達(dá)對方之日起，合同自通知到達(dá)之日起解除。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就尚未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等；3.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、利益；4.合同解除后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁；3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.其他約定11.1合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同；2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.工程圖紙；4.其他相關(guān)文件。11.2合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自2004年1月1日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)市區(qū)建設(shè)局13.2備案程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同文本及有關(guān)資料報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：工程圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)所引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確，不得超過合同總金額的一定比例，如5%。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，與合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無直接關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同中的其他方（如政府機(jī)關(guān)、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通或簽訂協(xié)議，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。3.第三方不得以甲方或乙方的名義與任何方進(jìn)行交易或承諾義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的