二零二五年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及收益分成合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賓館酒店的定義1.2客房租賃的定義1.3智能化改造的定義1.4收益分成的定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1賓館酒店名稱及地址2.2租賃方名稱及地址3.賓館酒店客房租賃3.1客房數(shù)量及類型3.2租賃期限3.3租賃價格及支付方式3.4客房使用規(guī)定4.智能化改造4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造時間及進(jìn)度4.3改造費(fèi)用及支付方式5.收益分成5.1收益分成比例5.2收益分成方式5.3收益分成時間6.合作關(guān)系與責(zé)任6.1合作關(guān)系概述6.2雙方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：賓館酒店客房租賃合同10.2附件二：智能化改造方案10.3附件三：收益分成協(xié)議11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1賓館酒店：指位于（具體地址），擁有（具體客房數(shù)量）間客房的賓館，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。1.2客房租賃：指租賃方根據(jù)本合同約定，向賓館酒店租賃客房并支付相應(yīng)費(fèi)用。1.3智能化改造：指對賓館酒店的客房進(jìn)行智能設(shè)備安裝、系統(tǒng)升級等改造，以提高客房的智能化水平。1.4收益分成：指賓館酒店與租賃方按照約定的比例，對客房租賃產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。2.雙方當(dāng)事人信息2.1賓館酒店名稱：賓館酒店2.1地址：（具體地址）2.2租賃方名稱：公司2.2地址：（具體地址）3.賓館酒店客房租賃3.1客房數(shù)量及類型：租賃方租賃賓館酒店共計(jì)（具體數(shù)量）間客房，包括（具體類型）客房。3.2租賃期限：自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。3.3租賃價格及支付方式：租賃價格為每間客房每年（具體金額）元，租賃方需在每年租賃期限開始前支付全年租金，支付方式為（具體方式）。3.4客房使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守賓館酒店的客房使用規(guī)定，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.智能化改造4.1改造范圍及內(nèi)容：賓館酒店將對租賃方所租賃的客房進(jìn)行智能化改造，包括但不限于安裝智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)等設(shè)備。4.2改造時間及進(jìn)度：智能化改造工作將于（具體日期）開始，預(yù)計(jì)在（具體日期）前完成。4.3改造費(fèi)用及支付方式：智能化改造費(fèi)用由賓館酒店承擔(dān)，租賃方無需支付。5.收益分成5.1收益分成比例：賓館酒店與租賃方按照客房租賃收入的（具體比例）進(jìn)行收益分成。5.2收益分成方式：每月（具體日期）前，賓館酒店將計(jì)算當(dāng)月客房租賃收入，并將分成金額支付給租賃方。5.3收益分成時間：分成款項(xiàng)應(yīng)在每月（具體日期）前支付完畢。6.合作關(guān)系與責(zé)任6.1合作關(guān)系概述：本合同雙方為賓館酒店客房租賃及智能化改造合作伙伴，雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2雙方責(zé)任：賓館酒店負(fù)責(zé)客房租賃、智能化改造及收益分成等事項(xiàng)的履行；租賃方負(fù)責(zé)按時支付租金及遵守合同約定。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。7.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賓館酒店單方面解除合同：如租賃方未按合同約定支付租金，賓館酒店有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.1.2租賃方單方面解除合同：租賃方如遇不可抗力因素，經(jīng)賓館酒店同意，可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。8.2.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。10.合同附件10.1附件一：賓館酒店客房租賃合同10.1.1賓館酒店客房租賃合同詳細(xì)條款及附件。10.2附件二：智能化改造方案10.2.1智能化改造的具體方案、時間表及費(fèi)用預(yù)算。10.3附件三：收益分成協(xié)議10.3.1收益分成比例、計(jì)算方式及支付時間等詳細(xì)條款。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1任何通知、文件或要求，應(yīng)通過（具體方式）送達(dá)至對方。11.1.2送達(dá)地址：（具體地址）。11.2不可抗力11.2.1任何因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為（具體日期）。13.合同份數(shù)13.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.合同簽署人14.1賓館酒店代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：（簽字）。14.2租賃方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入可能涉及中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金提供、咨詢服務(wù)等多種形式。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助合同的履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量和安全。18.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?9.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：20.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過（具體金額）元。20.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益：第三方的權(quán)益受本合同保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。21.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任承擔(dān)。22.第三方變更與退出22.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前（具體時間）通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。22.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館酒店客房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃客房的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、客房使用規(guī)定等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的客房租賃合同的副本，作為合同的重要組成部分。2.附件二：智能化改造方案詳細(xì)要求：包括智能化改造的范圍、內(nèi)容、時間表、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為賓館酒店智能化改造的具體方案，用于指導(dǎo)改造工作的實(shí)施。3.附件三：收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確收益分成比例、計(jì)算方式、支付時間及方式等。附件說明：本附件為雙方就收益分成達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范收益分配。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用分?jǐn)偟?。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。附件說明：本附件為雙方就違約責(zé)任承擔(dān)達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范違約行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件為雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范爭議處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2賓館酒店未按時提供約定的客房服務(wù)。1.3第三方未按約定履行其職責(zé)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償賓館酒店因此產(chǎn)生的利息損失。3.2賓館酒店未提供約定數(shù)量的客房，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于重新安排住宿的費(fèi)用。3.3第三方未按約定完成智能化改造，應(yīng)賠償賓館酒店和租賃方因此遭受的損失，包括但不限于延遲使用客房的損失和額外改造費(fèi)用。全文完。二零二四年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.賓館酒店客房租賃2.1賓館酒店客房數(shù)量及類型2.2賓館酒店客房租賃期限2.3賓館酒店客房租賃價格2.4賓館酒店客房租賃費(fèi)用支付方式2.5賓館酒店客房租賃合同解除條件3.智能化改造3.1智能化改造項(xiàng)目范圍3.2智能化改造項(xiàng)目進(jìn)度3.3智能化改造項(xiàng)目費(fèi)用3.4智能化改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5智能化改造項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方式4.3收益分成支付方式4.4收益分成爭議解決4.5收益分成調(diào)整機(jī)制5.合同履行5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式5.5合同履行風(fēng)險承擔(dān)6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更通知6.4合同變更效力7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件效力11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效通知11.3合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除日期13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱賓館方：X賓館租賃方：X公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：X賓館會議室2.賓館酒店客房租賃2.1賓館酒店客房數(shù)量及類型共計(jì)50間客房，其中標(biāo)準(zhǔn)客房30間，豪華客房20間2.2賓館酒店客房租賃期限自合同生效之日起，租賃期限為五年2.3賓館酒店客房租賃價格標(biāo)準(zhǔn)客房每日租金為人民幣500元，豪華客房每日租金為人民幣800元2.4賓館酒店客房租賃費(fèi)用支付方式租賃方應(yīng)于每月5日前將上個月客房租金支付至賓館方指定賬戶2.5賓館酒店客房租賃合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，均可經(jīng)書面通知對方解除合同3.智能化改造3.1智能化改造項(xiàng)目范圍包括客房內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)的升級改造3.2智能化改造項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目應(yīng)在合同生效后六個月內(nèi)完成3.3智能化改造項(xiàng)目費(fèi)用智能化改造項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣100萬元3.4智能化改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的客房系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.5智能化改造項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險由賓館方承擔(dān)4.收益分成4.1收益分成比例賓館方獲得客房租賃收益的70%，租賃方獲得30%4.2收益分成計(jì)算方式按月計(jì)算，于次月10日前支付4.3收益分成支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.4收益分成爭議解決雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.5收益分成調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情，每兩年可對收益分成比例進(jìn)行一次調(diào)整5.合同履行5.1合同履行義務(wù)賓館方保證客房設(shè)施齊全，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)租賃方保證按約定支付租金，合理使用客房5.2合同履行期限自合同生效之日起至合同期限屆滿5.3合同履行地點(diǎn)賓館方所在地5.4合同履行方式雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)客房租賃市場的正常秩序5.5合同履行風(fēng)險承擔(dān)雙方各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險6.合同變更6.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案6.3合同變更通知一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知另一方6.4合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賓館方在租賃期限內(nèi)未按時提供符合合同規(guī)定的客房設(shè)施；8.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；8.2.3提出解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；8.3.2通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。8.4合同解除效力8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.4.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.1.1賓館方未按時提供符合合同規(guī)定的客房設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失；9.1.2租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；9.1.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失；9.2.2支付違約金；9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2違約金按合同金額的一定比例計(jì)算。9.4違約責(zé)任爭議解決9.4.1雙方協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1選擇X仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過一年。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1賓館客房設(shè)施清單；11.1.2智能化改造項(xiàng)目方案；11.1.3收益分成計(jì)算方法。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.3合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.2合同生效通知12.2.1雙方應(yīng)于合同生效后15日內(nèi)互相發(fā)出合同生效通知；12.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除通知13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。13.3合同解除日期13.3.1合同解除日期自通知之日起計(jì)算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率；15.2.2為解決合同履行中的爭議，提供專業(yè)意見；15.2.3為實(shí)現(xiàn)合同目的，提供必要的技術(shù)支持。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入合同的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%；16.2.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行質(zhì)量。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前30日書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出合同后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的繼任者承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1選擇X仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括客房內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確客房設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和監(jiān)督。2.智能化改造項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等信息。說明：此方案作為合同附件，用于明確智能化改造的具體要求和實(shí)施計(jì)劃，確保改造質(zhì)量。3.收益分成計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括收益分成比例、計(jì)算公式、支付時間等信息。說明：此方法作為合同附件，用于明確收益分成的方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保收益分成的公平合理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠及時有效地得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賓館方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供符合合同規(guī)定的客房設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賓館方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失，包括但不限于房費(fèi)損失、維修費(fèi)用等。示例：賓館方未按時更換客房內(nèi)的損壞空調(diào)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，賓館方應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃方未在每月5日前支付上個月的租金，應(yīng)從逾期之日起支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在智能化改造過程中，由于施工不當(dāng)導(dǎo)致客房損壞，第三方應(yīng)賠償賓館方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：一方未按時參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四年度賓館酒店客房租賃及智能化改造及收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.賓館酒店客房租賃事項(xiàng)2.1客房租賃面積2.2客房租賃期限2.3客房租賃價格2.4客房租賃支付方式3.智能化改造事項(xiàng)3.1智能化改造范圍3.2智能化改造內(nèi)容3.3智能化改造費(fèi)用3.4智能化改造進(jìn)度4.收益分成事項(xiàng)4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方式4.3收益分成支付方式5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：賓館酒店客房租賃合同9.2附件二：賓館酒店智能化改造方案9.3附件三：賓館酒店收益分成協(xié)議10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除后的處理12.1客房租賃解除后的處理12.2智能化改造解除后的處理12.3收益分成解除后的處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1客房租賃解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2智能化改造解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3收益分成解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.賓館酒店客房租賃事項(xiàng)2.1客房租賃面積（1）甲方將位于[具體地址]的賓館酒店客房總面積為[租賃面積]平方米租賃給乙方。2.2客房租賃期限（1）租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3客房租賃價格（1）客房租賃價格為每平方米[租金單價]，共計(jì)[租金總額]元。2.4客房租賃支付方式（1）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.智能化改造事項(xiàng)3.1智能化改造范圍（1）甲方同意對賓館酒店客房進(jìn)行智能化改造，改造范圍為[具體范圍]。3.2智能化改造內(nèi)容（1）智能化改造內(nèi)容包括但不限于[具體內(nèi)容，如：智能門鎖、智能照明、智能空調(diào)等]。3.3智能化改造費(fèi)用（1）智能化改造費(fèi)用為[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。3.4智能化改造進(jìn)度（1）智能化改造工程應(yīng)于[具體日期]前完成，如遇不可抗力因素，工期可適當(dāng)延長。4.收益分成事項(xiàng)4.1收益分成比例（1）雙方約定，賓館酒店客房租賃收益分成比例為[具體比例，如：甲方60%，乙方40%]。4.2收益分成計(jì)算方式（1）收益分成計(jì)算方式為按月計(jì)算，每月收益減去相關(guān)成本費(fèi)用后，按比例分成。4.3收益分成支付方式（1）收益分成支付時間為每月[具體日期]，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2合同履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行合作，相互配合，共同推進(jìn)賓館酒店客房租賃及智能化改造工作。5.3合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[具體法院]提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生后[具體期限，如：30日]內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。8.合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.合同附件9.1附件一：賓館酒店客房租賃合同（1）本附件詳細(xì)列明了客房租賃的具體條款和條件。9.2附件二：賓館酒店智能化改造方案（1）本附件詳細(xì)說明了智能化改造的具體方案和進(jìn)度安排。9.3附件三：賓館酒店收益分成協(xié)議（1）本附件詳細(xì)規(guī)定了收益分成的方式、比例和支付方式。10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1法律法規(guī)或政策變化；10.1.2不可抗力事件；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序（1）合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限，如：5年]。11.3保密責(zé)任（1）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除后的處理12.1客房租賃解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的客房，并歸還甲方提供的物品。12.2智能化改造解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定智能化改造設(shè)備的歸屬和處理方式。12.3收益分成解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算并支付截至解除日止的收益分成。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1客房租賃解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失。13.2智能化改造解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約造成的損失。13.3收益分成解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，雙方不再享有收益分成權(quán)利。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易、協(xié)調(diào)合同履行事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或項(xiàng)目管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3執(zhí)行方：負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中具體任務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如施工隊(duì)、供應(yīng)商等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確界定。5.第三方的責(zé)任限額5.