二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.股權(quán)入股條款2.1股權(quán)入股比例2.2股權(quán)入股方式2.3股權(quán)入股價(jià)格2.4股權(quán)入股資金支付方式2.5股權(quán)入股時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.股權(quán)權(quán)益3.1股東權(quán)益3.2股東責(zé)任3.3股東義務(wù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.股東會(huì)5.1股東會(huì)召開條件5.2股東會(huì)召開程序5.3股東會(huì)決議方式6.公司治理6.1公司治理結(jié)構(gòu)6.2董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員組成6.3董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)職權(quán)7.財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.2審計(jì)要求7.3財(cái)務(wù)信息披露8.利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配方式8.3利潤分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)9.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)入股過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同主體甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______有限公司2.股權(quán)入股條款2.1股權(quán)入股比例乙方同意以其所持有的人民幣_(tái)______萬元對(duì)開發(fā)商進(jìn)行股權(quán)入股，入股比例為_______%。2.2股權(quán)入股方式乙方以其人民幣_(tái)______萬元現(xiàn)金出資，購買甲方_______%的股權(quán)。2.3股權(quán)入股價(jià)格乙方入股價(jià)格按照甲方經(jīng)評(píng)估的每股凈資產(chǎn)值人民幣_(tái)______元計(jì)算。2.4股權(quán)入股資金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將人民幣_(tái)______萬元匯入甲方指定賬戶。2.5股權(quán)入股時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在人民幣_(tái)______萬元匯入甲方指定賬戶后_______日內(nèi)完成股權(quán)入股手續(xù)。3.股權(quán)權(quán)益3.1股東權(quán)益（1）參與公司重大決策；（2）分享公司經(jīng)營收益；（3）轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其持有的股權(quán)；（4）優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。3.2股東責(zé)任（1）遵守公司章程；（2）按時(shí)繳納應(yīng)繳的股金；（3）不得損害公司利益；（4）不得泄露公司商業(yè)秘密。3.3股東義務(wù)（1）按照約定繳納股金；（2）參與公司經(jīng)營管理；（3）接受公司監(jiān)督；（4）維護(hù)公司形象。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)其他股東同意；（2）乙方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前，應(yīng)書面通知開發(fā)商；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方審核股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）甲方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；（4）乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明交付受讓方。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與受讓方協(xié)商確定，但不得低于每股凈資產(chǎn)值人民幣_(tái)______元。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）公司處于經(jīng)營困難時(shí)期；（2）公司正在進(jìn)行重大投資項(xiàng)目；（3）公司章程規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。5.股東會(huì)5.1股東會(huì)召開條件（1）公司年度股東大會(huì)；（2）公司董事會(huì)認(rèn)為有必要召開；5.2股東會(huì)召開程序股東會(huì)召開程序如下：（1）董事會(huì)發(fā)出會(huì)議通知；（2）股東按時(shí)出席；（3）股東會(huì)表決；（4）董事會(huì)執(zhí)行股東會(huì)決議。5.3股東會(huì)決議方式股東會(huì)決議采用_______票制，經(jīng)出席股東會(huì)股東_______票同意，決議通過。6.公司治理6.1公司治理結(jié)構(gòu)公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一人，監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事二人。6.2董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員組成董事會(huì)成員由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會(huì)成員由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生。6.3董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)職權(quán)董事會(huì)負(fù)責(zé)公司經(jīng)營管理，監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)及公司財(cái)務(wù)。7.財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)告公司應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束之日起_______日內(nèi)，向股東會(huì)提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。7.2審計(jì)要求公司應(yīng)每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。7.3財(cái)務(wù)信息披露公司應(yīng)及時(shí)向股東披露財(cái)務(wù)信息，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。8.利潤分配8.1利潤分配原則公司實(shí)行按比例分配利潤的原則，按照公司章程和股東會(huì)決議進(jìn)行利潤分配。8.2利潤分配方式利潤分配以現(xiàn)金方式分配，具體分配比例由股東會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營狀況和未來發(fā)展需要確定。8.3利潤分配時(shí)間利潤分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后_______個(gè)月內(nèi)完成。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等引起的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。9.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度控制，雙方股東應(yīng)監(jiān)督公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健。9.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)、利率變動(dòng)等。10.解除合同10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）終止雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）清算公司剩余資產(chǎn)；（3）妥善處理債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按約定支付股金；（2）泄露公司商業(yè)秘密；（3）損害公司利益；（4）違反合同約定。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、合同解除、公司解散等。13.4合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1合同附件（1）股東會(huì)決議；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）財(cái)務(wù)報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、審計(jì)、評(píng)估、代理等目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)：（1）確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)；（2）提供第三方所需的信息和資料；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)：（1）配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的意見。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同附件20.1附件內(nèi)容（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方保密協(xié)議；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。20.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)入股協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、股權(quán)入股比例、價(jià)格、支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是股權(quán)入股的基礎(chǔ)文件。2.股東會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄股東會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。說明：本附件用于證明股東會(huì)的合法性和決議的有效性。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、價(jià)格、支付方式等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。4.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于反映公司的財(cái)務(wù)狀況，供股東和第三方查閱。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)意見和審計(jì)報(bào)告。說明：本附件用于證明財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.公司章程詳細(xì)要求：包括公司的組織架構(gòu)、職權(quán)、議事規(guī)則等。說明：本附件為公司的基本法律文件，規(guī)范公司運(yùn)營。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。說明：本附件用于限制第三方責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方對(duì)甲乙雙方提供信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付股金泄露公司商業(yè)秘密損害公司利益違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付股金：根據(jù)未支付金額的多少，按日計(jì)息賠償。泄露公司商業(yè)秘密：賠償因泄露造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損害公司利益：賠償因違約行為給公司造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違反合同約定：根據(jù)違約的具體情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付股金，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付_______%的違約金。乙方泄露公司商業(yè)秘密，導(dǎo)致公司損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償公司損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，導(dǎo)致公司項(xiàng)目延期，造成公司損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償公司損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞1.3合同主體2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2合伙人基本信息3.股權(quán)入股原則3.1股權(quán)入股比例3.2股權(quán)入股方式3.3股權(quán)入股時(shí)間4.股權(quán)入股金額4.1股權(quán)入股總額4.2股權(quán)入股分期支付4.3股權(quán)入股支付方式5.股權(quán)入股資金用途5.1資金用途概述5.2資金用途明細(xì)6.股權(quán)入股權(quán)益6.1股權(quán)分紅權(quán)益6.2股權(quán)增值權(quán)益6.3股權(quán)處置權(quán)益7.股權(quán)管理7.1股權(quán)變更7.2股權(quán)質(zhì)押7.3股權(quán)繼承8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：股權(quán)入股協(xié)議書12.2附件二：資金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“股權(quán)入股”指合伙人以貨幣資金出資，成為開發(fā)商的股東，享有相應(yīng)股份權(quán)益。（2）“股權(quán)”指合伙人根據(jù)本合同取得的開發(fā)商的股份權(quán)益。（3）“開發(fā)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體。（4）“合伙人”指在本合同中出資入股的各方。1.2專有名詞（1）“注冊(cè)資本”指開發(fā)商依法注冊(cè)的資本總額。（2）“凈資產(chǎn)”指開發(fā)商資產(chǎn)扣除負(fù)債后的余額。1.3合同主體（1）開發(fā)商名稱、住所、法定代表人等基本信息。（2）合伙人名稱、住所、法定代表人等基本信息。第二條合同雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息（1）開發(fā)商名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.2合伙人基本信息（1）合伙人名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________第三條股權(quán)入股原則3.1股權(quán)入股比例（1）合伙人股權(quán)入股比例為________%。（2）開發(fā)商剩余股權(quán)比例為________%。3.2股權(quán)入股方式（1）合伙人以貨幣資金出資入股。（2）開發(fā)商按約定接收合伙人出資。3.3股權(quán)入股時(shí)間（1）合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成出資。（2）開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)接收合伙人出資。第四條股權(quán)入股金額4.1股權(quán)入股總額（1）合伙人股權(quán)入股總額為人民幣_(tái)_______元。4.2股權(quán)入股分期支付（1）合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期出資人民幣_(tái)_______元。（2）合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付第二期出資人民幣_(tái)_______元。4.3股權(quán)入股支付方式（1）合伙人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出資。（2）開發(fā)商應(yīng)在收到合伙人出資后，出具相應(yīng)的收款憑證。第五條股權(quán)入股資金用途5.1資金用途概述（1）合伙人出資主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理原則。5.2資金用途明細(xì)（1）土地購置費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元。（2）建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元。（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元。第六條股權(quán)入股權(quán)益6.1股權(quán)分紅權(quán)益（1）合伙人按照股權(quán)比例享有開發(fā)商分紅權(quán)益。（2）分紅方式：按年度進(jìn)行分紅，分紅時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2股權(quán)增值權(quán)益（1）合伙人享有開發(fā)商股權(quán)增值權(quán)益。（2）股權(quán)增值收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3股權(quán)處置權(quán)益（1）合伙人有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，轉(zhuǎn)讓或繼承其股權(quán)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)經(jīng)開發(fā)商同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條股權(quán)管理7.1股權(quán)變更（1）股權(quán)變更需經(jīng)合伙人全體同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（2）股權(quán)變更不影響開發(fā)商的經(jīng)營管理權(quán)。7.2股權(quán)質(zhì)押（1）合伙人未經(jīng)開發(fā)商同意，不得將其股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押。（2）如需質(zhì)押，需經(jīng)開發(fā)商同意，并辦理相關(guān)質(zhì)押手續(xù)。7.3股權(quán)繼承（1）合伙人去世后，其股權(quán)可依法繼承。（2）繼承人需在繼承人取得股權(quán)之日起________日內(nèi)，辦理股權(quán)繼承手續(xù)。第八條退出機(jī)制8.1退出條件（1）合伙人因個(gè)人原因需退出時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知開發(fā)商。（2）開發(fā)商因經(jīng)營不善或嚴(yán)重違約需退出時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知合伙人。8.2退出程序（1）合伙人退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定退還其出資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3退出補(bǔ)償（1）合伙人退出時(shí)，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)合伙人的出資比例，退還相應(yīng)的出資款項(xiàng)。（2）開發(fā)商退出時(shí)，應(yīng)按照合伙人的股權(quán)比例，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）合伙人未按約定時(shí)間或金額出資。（2）開發(fā)商未按約定時(shí)間接收出資。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的________%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起________日內(nèi)支付違約金。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照人民法院的審理程序進(jìn)行訴訟。（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章。（2）合伙人完成首期出資。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)入股協(xié)議書12.2附件二：資金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方請(qǐng)求解除合同。13.3合同解除程序（1）合同解除請(qǐng)求應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1合同履行地（1）合同履行地為開發(fā)商住所地。14.2合同語言（1）本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍（1）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方可以是提供技術(shù)支持、法律服務(wù)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的與程序2.1第三方介入目的（1）提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。（2）解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議和問題。（3）確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。（2）邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)限（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同執(zhí)行所需的信息和資料。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同執(zhí)行所需的信息和資料。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與開發(fā)商的劃分（1）開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）開發(fā)商應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。（3）開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義（1）“第三方責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)限于直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。6.2合同變更的效力（1）合同變更對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議（1）第三方責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因第三方原因無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除第三方協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)入股協(xié)議書要求：詳細(xì)列明雙方股權(quán)入股的比例、出資方式、資金用途、權(quán)益分配等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方股權(quán)入股關(guān)系的核心文件。2.附件二：資金支付計(jì)劃要求：明確各方出資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：本附件用于確保資金按時(shí)到位，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同執(zhí)行過程中的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）合伙人未按約定時(shí)間或金額出資。（2）開發(fā)商未按約定時(shí)間接收出資。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的________%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：（1）合伙人未在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)支付首期出資，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因此造成的利息損失。（2）開發(fā)商未在合同約定的接收出資時(shí)間內(nèi)接收合伙人出資，應(yīng)向合伙人支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因此造成的利息損失。4.第三方違約：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因造成損失。5.第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)確定。6.第三方責(zé)任示例：（1）第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.股權(quán)入股協(xié)議概述3.1股權(quán)入股原則3.2股權(quán)入股比例3.3股權(quán)入股方式4.股權(quán)出資4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4出資義務(wù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2股權(quán)回購條件5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購價(jià)格5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購程序6.股權(quán)分紅6.1分紅原則6.2分紅比例6.3分紅時(shí)間7.股權(quán)增減7.1股權(quán)增減條件7.2股權(quán)增減程序7.3股權(quán)增減價(jià)格8.股權(quán)管理8.1股權(quán)管理職責(zé)8.2股權(quán)變更登記8.3股權(quán)質(zhì)押與凍結(jié)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同解除程序12.違約金12.1違約金計(jì)算方式12.2違約金支付方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2合伙人名稱：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2合伙人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目類型：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________3.股權(quán)入股協(xié)議概述3.1股權(quán)入股原則3.1.1公平、自愿原則3.1.2合法、合規(guī)原則3.2股權(quán)入股比例3.2.1合伙人入股比例：________%3.3股權(quán)入股方式3.3.1以現(xiàn)金方式入股3.3.2以實(shí)物資產(chǎn)方式入股4.股權(quán)出資4.1出資方式4.1.1現(xiàn)金出資4.1.2資產(chǎn)評(píng)估出資4.2出資比例4.2.1合伙人出資比例：________%4.3出資時(shí)間4.3.1出資期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)4.4出資義務(wù)4.4.1合伙人應(yīng)按約定時(shí)間完成出資義務(wù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1雙方同意，合伙人可以將其所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方5.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)開發(fā)商同意5.2股權(quán)回購條件5.2.1開發(fā)商在特定情況下有權(quán)回購合伙人持有的股權(quán)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購價(jià)格5.3.1轉(zhuǎn)讓與回購價(jià)格按雙方協(xié)商確定5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購程序5.4.1轉(zhuǎn)讓與回購需簽訂書面協(xié)議5.4.2轉(zhuǎn)讓與回購協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.股權(quán)分紅6.1分紅原則6.1.1按股權(quán)比例分紅6.2分紅比例6.2.1合伙人分紅比例：________%6.3分紅時(shí)間6.3.1每年________月________日7.股權(quán)增減7.1股權(quán)增減條件7.1.1雙方同意，在特定條件下可以增加或減少股權(quán)7.2股權(quán)增減程序7.2.1增減股權(quán)需簽訂書面協(xié)議7.2.2增減股權(quán)協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3股權(quán)增減價(jià)格7.3.1增減股權(quán)價(jià)格按雙方協(xié)商確定8.股權(quán)管理8.1股權(quán)管理職責(zé)8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理8.1.2合伙人參與項(xiàng)目決策，行使股權(quán)相應(yīng)的權(quán)利8.2股權(quán)變更登記8.2.1股權(quán)變更需辦理工商變更登記手續(xù)8.2.2股權(quán)變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)8.3股權(quán)質(zhì)押與凍結(jié)8.3.1股權(quán)質(zhì)押需書面通知對(duì)方8.3.2股權(quán)凍結(jié)需提供相關(guān)法律文件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定出資9.1.2違反保密條款9.1.3違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3違約賠償9.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方11.2.2變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致終止11.4合同解除程序11.4.1解除合同需書面通知對(duì)方11.4.2解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.違約金12.1違約金計(jì)算方式12.1.1違約金按日計(jì)算，每日按未履行義務(wù)金額的________%計(jì)算12.2違約金支付方式12.2.1違約金一次性支付13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密13.1.2雙方簽訂的合同內(nèi)容13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年13.3保密責(zé)任13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件一：股權(quán)出資清單14.1.2合同附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.2合同解釋14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方需以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書面協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，享有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)