二零二五年度沈陽二手房買賣合同（含智能家居升級費(fèi)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含智能家居升級費(fèi)用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.智能家居升級費(fèi)用4.1升級費(fèi)用總額4.2升級費(fèi)用支付方式4.3升級費(fèi)用包含內(nèi)容5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測繪報(bào)告8.3智能家居升級方案9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋維修基金結(jié)算協(xié)議10.2房屋租賃協(xié)議（如有）10.3其他相關(guān)協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋用途：2.2房屋地理位置2.2.1所在?。?.2.2所在市：2.2.3所在區(qū)/縣：2.2.4詳細(xì)地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：2.4.2裝修材料：2.4.3裝修風(fēng)格：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)金額：3.1.2交易總價(jià)幣種：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付比例：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付比例：3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款金額：3.3.2尾款金額：4.智能家居升級費(fèi)用4.1升級費(fèi)用總額4.1.1升級費(fèi)用金額：4.1.2升級費(fèi)用幣種：4.2升級費(fèi)用支付方式4.2.1升級費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.2升級費(fèi)用支付比例：4.3升級費(fèi)用包含內(nèi)容4.3.1升級設(shè)備清單：4.3.2升級服務(wù)內(nèi)容：5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：5.2交房條件5.2.1房屋交付條件：5.2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房責(zé)任承擔(dān)方式：5.3.2逾期交房違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1所得稅：6.3.2交易手續(xù)費(fèi)：6.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2違約責(zé)任7.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決途徑：7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供時(shí)間：8.2房屋測繪報(bào)告8.2.1房屋測繪報(bào)告份數(shù)：8.2.2房屋測繪報(bào)告提供時(shí)間：8.3智能家居升級方案8.3.1智能家居升級方案內(nèi)容：8.3.2智能家居升級方案提供時(shí)間：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.1.2合同生效日期：9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由：9.2.2合同終止程序：9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：9.3.2合同解除后的債務(wù)處理：10.合同附件10.1房屋維修基金結(jié)算協(xié)議10.1.1房屋維修基金結(jié)算協(xié)議內(nèi)容：10.1.2房屋維修基金結(jié)算協(xié)議提供時(shí)間：10.2房屋租賃協(xié)議（如有）10.2.1房屋租賃協(xié)議內(nèi)容：10.2.2房屋租賃協(xié)議提供時(shí)間：10.3其他相關(guān)協(xié)議10.3.1其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容：10.3.2其他相關(guān)協(xié)議提供時(shí)間：11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更申請：11.1.2合同變更審批：11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充條款效力：12.合同保密12.1保密義務(wù)12.1.1保密內(nèi)容：12.1.2保密期限：12.2保密期限12.2.1保密期限起止時(shí)間：12.2.2保密期限終止條件：13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由：13.1.2合同解除程序：13.2合同終止條件13.2.1合同終止事由：13.2.2合同終止程序：13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：13.3.2合同解除后的債務(wù)處理：14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑：14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：14.2通知方式14.2.1通知形式：14.2.2通知送達(dá)地址：14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：14.3.2合同效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、評估服務(wù)、維修服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.6第三方責(zé)任免除15.6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；15.6.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；15.6.1.3因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法提供。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過本合同約定的方式。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容不受影響，并遵守本合同的約定。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或本合同的約定承擔(dān)。17.4第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更及替換19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的合作協(xié)議。19.2第三方變更或替換不影響本合同的效力。19.3第三方變更或替換后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.智能家居升級方案要求：方案須詳細(xì)列出升級設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)效果等。說明：智能家居升級方案是合同履行的一部分，明確升級內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修基金結(jié)算協(xié)議要求：協(xié)議須明確維修基金的使用范圍、結(jié)算方式、責(zé)任劃分等。說明：維修基金結(jié)算協(xié)議是保障房屋維護(hù)的重要文件。5.房屋租賃協(xié)議（如有）要求：協(xié)議須明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等。說明：房屋租賃協(xié)議是房屋在特定時(shí)期內(nèi)使用權(quán)的約定。6.其他相關(guān)協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括物業(yè)管理協(xié)議、貸款協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，每日滯納金為應(yīng)付金額的千分之五。乙方未按時(shí)交付房屋：每逾期一天，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：示例一：若甲方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付滯納金為交易總價(jià)的千分之五乘以10天。示例二：若乙方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)款的千分之五乘以5天。示例三：若第三方未按約定完成智能家居升級，甲方有權(quán)要求退還升級費(fèi)用，并要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含智能家居升級費(fèi)用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.智能家居升級費(fèi)用5.1升級內(nèi)容5.2升級費(fèi)用5.3付款方式5.4升級時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.房屋貸款事宜9.1貸款額度9.2貸款利率9.3貸款期限9.4貸款還款方式10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：沈陽市（2）所在區(qū)域：_______（3）具體地址：_______2.2房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_______（2）樓層數(shù)：_______層2.4房屋用途（1）住宅用途（2）用途說明：_______第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）他項(xiàng)權(quán)利證書（3）土地使用權(quán)證第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：_______元4.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）貸款金額：_______元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_______（2）貸款申請時(shí)間：_______（3）貸款審批時(shí)間：_______第五條智能家居升級費(fèi)用5.1升級內(nèi)容（1）智能門鎖（2）智能照明（3）智能安防5.2升級費(fèi)用：_______元5.3付款方式（1）首付支付時(shí)間：_______（2）分期支付：_______5.4升級時(shí)間：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋功能正常6.3驗(yàn)收程序（1）買受人自驗(yàn)（2）出賣人陪同（3）驗(yàn)收報(bào)告第七條履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）房屋交付合格（3）無違約行為第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）出賣人應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。（3）買受人應(yīng)支付相關(guān)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）契稅：_______元，由買受人承擔(dān)。（2）印花稅：_______元，由買受人承擔(dān)。（3）其他過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間（1）雙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)及時(shí)取得房屋所有權(quán)證。第九條房屋貸款事宜9.1貸款額度（1）買受人申請的貸款額度不超過房屋交易價(jià)格的_______%。9.2貸款利率（1）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。9.3貸款期限（1）貸款期限為_______年。9.4貸款還款方式（1）等額本息還款方式。（2）每月還款日為_______日。第十條房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：_______元，由買受人承擔(dān)。（2）印花稅：_______元，由買受人承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：_______元，由買受人承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金計(jì)算（1）違約金按每日_______元計(jì)算。（2）違約金總額不超過_______元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）沈陽市仲裁委員會。12.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）違約方提出解除合同的通知。（2）守約方確認(rèn)解除合同。13.3合同解除后的處理（1）房屋返還。（2）支付已發(fā)生的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等，其具體指派或委托的代理人、專家或顧問。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。（4）監(jiān)理公司：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（5）貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第四條第三方權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）對買受人或出賣人進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不代表任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)報(bào)告雙方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的具體時(shí)間、方式及流程。（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（3）第三方介入后的合同履行及變更事宜。（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第八條本合同與第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同與本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條本合同的解釋9.1本合同及本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。9.2如對本合同及本合同中關(guān)于第三方介入的條款存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章，并注明與原件一致字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。4.房屋評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收付款單位公章。說明：用于證明履約保證金已繳納。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)支付買受人_______%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還房款等。（3）隱瞞房屋真實(shí)情況：應(yīng)退還房款，并支付買受人_______%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)支付出賣人_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。（2）房屋過戶手續(xù)辦理不符合約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償出賣人因此遭受的損失。（3）違反合同約定使用房屋：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）違反合同約定提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人遭受了_______元的損失，出賣人應(yīng)支付買受人_______元的違約金，并賠償_______元的損失。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋過戶，出賣人遭受了_______元的損失，買受人應(yīng)支付出賣人_______元的違約金，并承擔(dān)_______元的利息損失。全文完。二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含智能家居升級費(fèi)用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.智能家居升級費(fèi)用4.1升級內(nèi)容4.2升級費(fèi)用4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2其他約定說明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：智能家居升級方案14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前支付。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.智能家居升級費(fèi)用4.1升級內(nèi)容：4.1.1系統(tǒng)安裝：智能家居控制系統(tǒng)安裝。4.1.2設(shè)備配置：智能門鎖、智能燈光、智能窗簾等設(shè)備配置。4.2升級費(fèi)用：人民幣_________元整4.3支付方式：4.3.1智能家居升級費(fèi)用于合同簽訂當(dāng)日支付。4.4支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔熱、隔音等達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付使用條件。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受人收到房屋交付通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格單。5.3.3驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.2登記手續(xù)：6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：6.3.1房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：7.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。7.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出賣人承擔(dān)。7.2配套設(shè)施：7.2.1房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：綠化、停車場、健身房等。7.2.2配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理單位承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的_________%的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房價(jià)款。8.1.4買受人未按約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.2買受人支付首付款。11.1.3出賣人同意辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定說明12.2.1本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：智能家居升級方案14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_________年_________月_________日14.2生效日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2出于履行合同的需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的行為進(jìn)行評價(jià)和反饋。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，方可作為合同履行的依據(jù)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方