個人房屋轉讓合同完整模板

個人房屋轉讓合同完整模板合同編號：__________轉讓方（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力，有權對本合同約定的房屋進行轉讓。甲方承諾向乙方提供的與房屋相關的所有信息真實、準確、完整，并且保證其對房屋擁有合法的處分權，不存在任何可能影響房屋轉讓的權利瑕疵或糾紛。2.受讓方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法組織，愿意按照本合同約定的條款受讓甲方轉讓的房屋。乙方應當按照本合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時支付轉讓價款、配合辦理相關手續(xù)等。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置明確，包括所在的城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細信息，以便準確確定房屋的位置。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以相關部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書或其他合法測量文件為準。如在辦理權屬變更登記過程中發(fā)覺面積存在誤差，雙方同意按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋權屬狀況該房屋的所有權歸甲方所有，房屋產(chǎn)權清晰，不存在抵押、查封、租賃（除本合同另有約定外）等限制房屋轉讓的情況。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書或其他能夠證明房屋權屬的有效文件的原件及復印件供乙方查驗。若因甲方原因導致房屋權屬存在爭議或糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、轉讓價格與付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋權屬變更登記過程中可能產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。2.付款方式2.1定金支付乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式]。定金在本合同履行過程中具有擔保性質，如乙方違約，甲方有權沒收定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.2尾款支付乙方應在[具體時間或條件]支付房屋轉讓尾款，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式]。在乙方支付尾款前，甲方應按照本合同約定的交付條件將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。延遲交付期間，甲方應承擔相應的違約責任（具體違約責任按照本合同第七章的約定執(zhí)行）。2.交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：（1）房屋保持原有的結構和裝修狀況（如有約定按照約定執(zhí)行），不得存在故意破壞或損壞的情況。（2）甲方應將與房屋相關的所有鑰匙（包括但不限于房門鑰匙、車庫鑰匙等）交付給乙方。（3）甲方應結清交付前所產(chǎn)生的與房屋相關的所有費用（如水電費、物業(yè)費等），并向乙方提供相關繳費憑證。（4）房屋內的設施設備（如有約定的設施設備清單）應能正常使用，如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。五、房屋相關權益及費用承擔1.房屋相關權益轉移自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等相關權益全部轉移給乙方。乙方有權對房屋進行合法的使用、改造（需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）等活動。同時與房屋相關的所有附屬設施（如停車位、花園等）的權益也一并轉移給乙方。2.費用承擔（1）在房屋交付前產(chǎn)生的與房屋相關的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等）由甲方承擔；在房屋交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（2）辦理房屋權屬變更登記過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。六、權屬變更登記1.登記辦理責任甲方和乙方應相互配合，積極辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。甲方應提供辦理權屬變更登記所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方應按照相關部門的要求及時提交申請材料，并承擔因自身原因導致辦理手續(xù)延誤的責任。（1）甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，準備好房屋產(chǎn)權證書、身份證等相關文件，并與乙方一同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理權屬變更登記的預受理手續(xù)。（2）乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內，準備好自己的身份證件、購房資金證明等相關材料，與甲方共同辦理后續(xù)手續(xù)。（3）在辦理權屬變更登記過程中，如需要補充或重新提交材料，雙方應按照相關部門的要求及時完成。任何一方不得無故拖延或拒絕提供相關材料，否則應承擔違約責任。2.登記費用承擔辦理房屋權屬變更登記過程中產(chǎn)生的登記費用（包括但不限于契稅、印花稅、工本費等）按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。例如，雙方可以約定由乙方先行墊付所有登記費用，待辦理完成后，按照各自應承擔的比例進行結算。（1）若因一方原因導致登記費用增加（如提供虛假材料導致重新評估等情況），增加的費用由該方承擔。（2）如果在辦理過程中出現(xiàn)特殊情況需要額外支付費用（如加急辦理費用等），由提出加急要求的一方承擔相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本合同，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付違約金直至交付房屋為止。（2）若甲方所轉讓的房屋存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已支付的全部款項（包括定金和已支付的房款），并按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、房屋差價損失等。（3）若甲方違反本合同的其他約定（如未如實告知房屋相關情況等），應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方選擇繼續(xù)履行本合同，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付違約金直至付清全部款項為止。（2）若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本合同，乙方應積極配合辦理手續(xù)，并按照上述標準支付違約金直至辦理完成相關手續(xù)為止。（3）若乙方違反本合同的其他約定（如擅自改變房屋用途等），應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始進行，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。（2）向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同變更過程中，雙方應明確變更的內容、生效時間等相關事項，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)（如涉及權屬變更登記等情況）。2.合同解除（1）除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，退還已支付的款項（如有），并承擔相應的違約責任（如有）。（2）若因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。在這種情況下，已支付的款項應按照實際情況進行退還或處理。十、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。（2）通知自發(fā)出之日起第[X]個工作日視為送達（以郵戳日期或郵件發(fā)送成功日期為準）。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應在變更后[X]個工作日內通知對方，否則視為未變更，原通知地址仍然有效。2.合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜