電子產(chǎn)品店底商租賃合同

電子產(chǎn)品店底商租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面基本情況1.1甲方出租的電子產(chǎn)品店底商位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于經(jīng)營電子產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃店面享有合法的出租權(quán)利，且租賃店面不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃店面的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃店面從事非法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的消防安全，不得在店內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃店面，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子產(chǎn)品店底商租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃店面所有權(quán)證明文件5.水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明文件6.租賃店面結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告7.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)電子產(chǎn)品相關(guān)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店面，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃店面，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在店內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費(fèi)用5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃店面設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響解決辦法：甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)，確保乙方正常經(jīng)營。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面。3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)店面原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃店面解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求