2025房屋改建維修合同

?合同編號(hào)：第一條改建維修內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行改建維修，具體內(nèi)容包括：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成改建維修工程。第二條費(fèi)用及支付方式2.1甲方向乙方支付改建維修費(fèi)用共計(jì)人民幣元（大寫：元整），其中包含：（1）材料費(fèi)用：人民幣元；（2）人工費(fèi)用：人民幣元；（3）其他費(fèi)用：人民幣元。2.2甲方支付費(fèi)用的具體方式為：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的%；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的%；（3）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)按約定履行。第三條質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證改建維修工程的質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）符合設(shè)計(jì)要求和施工圖紙；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）滿足甲方使用需求。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)保期4.1乙方對(duì)改建維修工程提供的質(zhì)保期為年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的改建維修工程承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確工程內(nèi)容和范圍：詳細(xì)描述改建維修的具體內(nèi)容和要求，避免因工程內(nèi)容和范圍不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出改建維修的具體內(nèi)容和要求，并明確乙方的工作范圍。3.明確工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)，避免因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)，可參考國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.明確違約責(zé)任：明確雙方在未按照約定履行合的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.明確質(zhì)保期和維修責(zé)任：明確乙方對(duì)改建維修工程提供的質(zhì)保期及質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，避免因質(zhì)保期和維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定質(zhì)保期和維修責(zé)任，包括質(zhì)保期的長度和乙方在質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。6.明確爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，例如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同主體：合同當(dāng)事人，包括甲方和乙方。2.改建維修費(fèi)用：乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行改建維修所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用和其他費(fèi)用。3.質(zhì)保期：乙方對(duì)改建維修工程提供的保修期限。4.違約金：一方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.工程驗(yàn)收合格：工程符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房屋并進(jìn)行改建維修時(shí)，與具備相應(yīng)裝修資質(zhì)的施工方簽訂的合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)已售房屋進(jìn)行售后維修服務(wù)時(shí)，與購房業(yè)主簽訂的合同。3.物業(yè)公司對(duì)管理范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，與業(yè)主或住戶簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成污染和損害。如乙方在施工過程中違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.資料保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄