3分鐘讓你了解BT、EPC、GP、LP、PPP、BUI、融資租賃等概念

3分鐘讓你了解BT/EPC/GP/LP/PPP/BUI/融資租賃等概念1、PPP:公私合營模式。即Public—Private—Partnership的字母縮寫，民間參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事務(wù)管理的模式統(tǒng)稱。是指政府與私人組織之間，為了合作建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，或是為了提供某種公共物品和服務(wù)，以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)，彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系，并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利完成,最終使合作各方達到比預(yù)期單獨行動更為有利的結(jié)果。特點：公私合營模式（PPP），部分政府責(zé)任以特許經(jīng)營權(quán)方式轉(zhuǎn)移給社會主體（企業(yè)），政府與社會主體建立起“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)、全程合作”的共同體關(guān)系，政府的財政負擔(dān)減輕，社會主體的投資風(fēng)險減小.舉例：近期的環(huán)保PPP項目—安徽池州污水廠網(wǎng)打包PPP項目，池州項目管網(wǎng)資產(chǎn)價值5。9億元,兩個污水處理廠日處理污水10萬噸,作價1.2億,合計7。1億元,通過公開招標(biāo)尋找社會合作資本方，最終深圳水務(wù)以上述價格中標(biāo)，管網(wǎng)的模式是政府購買服務(wù)-委托經(jīng)營,特許經(jīng)營期為26年。項目獲得安徽省2950萬元補貼大禮包,其中700萬元管網(wǎng)維護補貼，這一禮包今后每年都有。2、政府引導(dǎo)基金：政府引導(dǎo)基金又稱創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金,是指由政府出資，并吸引有關(guān)地方政府、金融、投資機構(gòu)和社會資本，不以營利為目的，以股權(quán)或債權(quán)等方式投資于創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資機構(gòu)或新設(shè)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資基金，以支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的\t”_blank”專項資金。引導(dǎo)基金的運作原則是,政府引導(dǎo)、市場運作和科學(xué)決策、防范風(fēng)險.從廣義上來說，引導(dǎo)基金是由政府設(shè)立的政策性基金，政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金以及科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金等都屬于引導(dǎo)基金。狹義上的引導(dǎo)基金主要是指政府創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金.舉例：深圳市創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金深圳市創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金成立于2009年，總規(guī)模為30億元，是由深圳市人民政府出資設(shè)立的按市場化方式運作的政策性基金。其定位是發(fā)揮財政資金的杠桿放大效應(yīng)，通過參股創(chuàng)業(yè)投資基金，引導(dǎo)社會資金加大對深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的投資，并重點投資處于初創(chuàng)期、早中期的創(chuàng)新型企業(yè)，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)和科技的發(fā)展,形成新的經(jīng)濟增長點。截至2012年9月，深圳市引導(dǎo)基金已完成參股子基金8只，與眾多知名創(chuàng)投機構(gòu)，如深創(chuàng)投、同創(chuàng)偉業(yè)、松禾資本、力合創(chuàng)投、達晨創(chuàng)投等均保持了良好的合作關(guān)系。3、LP/GP：LP和GP是私募基金組織形式里的有限合伙里面的兩種當(dāng)事人形態(tài)，LP是limitedpartner（HYPERLINK”/s?wd=％E6%9C％89%E9%99％90%E5%90%88％E4%BC%99％E4％BA％BA&hl_tag=textlink＆tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6"\t"_blank”有限合伙人），是指有資本的人，投資者,不參與HYPERLINK”/s?wd=％E6%8A%95%E8%B5%84％E7％AE％A1%E7％90％86＆hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6"投資管理活動；GP是generalpartner(一般HYPERLINK”http：///s？wd=％E5％90%88%E4％BC%99％E4％BA%BA&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6"合伙人)，是指給有資本的投資者管錢的人，也可自己有錢投入也\t”_blank”參與管理的。在法律上,一般合伙人（GP）須承擔(dān)無限法律責(zé)任，有限合伙人（LP）承擔(dān)以投資額為限的法律責(zé)任.一般合伙人(GP）也扮演基金管理人的角色,除收取管理費外，依據(jù)有限合伙的合同享受一定比例的利潤。4、CAS：社區(qū)支持農(nóng)業(yè)。即CommunitySupportAgriculture的字母縮寫，指社區(qū)的每個人對農(nóng)場運作作出承諾，讓農(nóng)場可以在法律上和精神上，成為該社區(qū)的農(nóng)場，讓農(nóng)民與消費者互相支持以及承擔(dān)糧食生產(chǎn)的風(fēng)險和分享利益。CSA核心操作模式是，在城市社區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品之間建立一種直接對應(yīng)關(guān)系，農(nóng)民尋找愿意預(yù)訂其產(chǎn)品的社區(qū)成員，或社區(qū)成員組成消費團體再尋找合適的農(nóng)場預(yù)訂產(chǎn)品。這種模式的導(dǎo)入，不僅可以讓農(nóng)民和社區(qū)成員雙方獲利，同時還增加了彼此間的信任。舉例：社區(qū)支持農(nóng)業(yè)在合肥發(fā)展成合作社與社區(qū)的聯(lián)合。蔬菜合作社在社區(qū)建立自己的蔬菜供應(yīng)點,按時將蔬菜送到社區(qū).社區(qū)居民無須上菜市場買菜，同時還可得到高質(zhì)量的蔬菜。這樣最大的優(yōu)點是省去了中間環(huán)節(jié)，降低了成本。5、BT/EPC：BT：是英文Build（建設(shè)）和Transfer（移交）縮寫形式，意即“建設(shè)—-移交”，指一個_blank”項目的運作通過項目公司總承包，融資、建設(shè)驗收合格后移交給業(yè)主，業(yè)主向投資方支付HYPERLINK”http：///view/5100865。htm"\t”_blank"項目總投資加上合理回報的過程。目前采用BT模式籌集建設(shè)HYPERLINK”/view/92610。htm"\t”_blank”資金成了項目融資的一種新模式.EPC:是英文EngineeringProcurementConstruction縮寫形式，意工程總承包，是指公司受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。通常公司在總價合同條件下,對所承包工程的質(zhì)量、安全、費用和進度負責(zé)。在EPC模式中,Engineering不僅包括具體的設(shè)計工作，而且可能包括整個建設(shè)工程內(nèi)容的總體策劃以及整個建設(shè)工程實施組織管理的策劃和具體工作；Procurement也不是一般意義上的建筑設(shè)備材料采購，而更多的是指專業(yè)設(shè)備、材料的采購;Construction應(yīng)譯為“建設(shè)"，其內(nèi)容包括HYPERLINK”/subview/598725/8020460。htm"\t”_blank”施工、安裝、試車、技術(shù)培訓(xùn)等。區(qū)別：BT是代建工程,項目公司負責(zé)融資；EPC是設(shè)計、施工由一家單位完成，由業(yè)主出資。6、融資租賃：融資租賃是指出租人根據(jù)_blank"承租人對HYPERLINK”http：///view/34078.htm"\t”_blank"租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán).特點:融資租賃是集融資與融物、\t”_blank"貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點,出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。舉例：比如我想使用一種機器,但是太貴買不起，就找有錢的A協(xié)商，A同意之后出錢購買，然后出租給我使用，我付給A租金。這樣我相當(dāng)于只付租金就用上了機器,A的閑散資金也用在了投資上，過了租賃的期限以后,A可以把機器賣給我，也可以賣給別人。這種行為對于我來說就是一種融資的行為，A間接地就相當(dāng)于為我提供了發(fā)展的資金.融資租賃就是結(jié)合了貸款和租賃兩種模式特點的一種融資工具.7、基本農(nóng)田/一般農(nóng)田：基本農(nóng)田:是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。劃入基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)的耕地,都是基本農(nóng)田。一般農(nóng)田：就是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。包括規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)使用的耕地后備資源、坡度大于25度但未列入生態(tài)退耕范圍的耕地、泄洪區(qū)內(nèi)的耕地和其他劣質(zhì)耕地.兩者區(qū)別：基本農(nóng)田，是國家重點切實保護的農(nóng)田，其用途變更的難度要比一般農(nóng)田大得多。地方上如果要進行基本農(nóng)田的轉(zhuǎn)用，是要申報國務(wù)院，非常嚴(yán)格。一般農(nóng)田可以建設(shè)搞生態(tài)農(nóng)業(yè)，但不能建房子。國家的總體政策導(dǎo)向是切實保護耕地的，農(nóng)田都受到保護，一般農(nóng)田自然也屬于農(nóng)業(yè)保護區(qū)范圍.目前全國耕地20。3億畝，全國基本農(nóng)田穩(wěn)定在15.6億畝，2020年全國耕地保有量目標(biāo)為18。05億畝地（數(shù)據(jù)來源：全國土地二次調(diào)查)。8、BUI：即businessRisk縮寫，企業(yè)風(fēng)險管理.是對企業(yè)內(nèi)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險進行識別