二零二五年度湖北房屋買賣合同樣本及維修責任界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度湖北房屋買賣合同樣本及維修責任界定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房屋維修責任界定8.1維修責任主體8.2維修范圍8.3維修費用承擔8.4維修時間及程序9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施9.2配套設施9.3配套設施維修責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度湖北房屋買賣合同”。1.2合同編號：合同編號為[編號]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[日期]。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為[地點]。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：[買方名稱]。1.5.2買方地址：[買方地址]。1.5.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.5.4賣方名稱：[賣方名稱]。1.5.5賣方地址：[賣方地址]。1.5.6賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.2房屋位置及面積：房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋用途：房屋用途為[用途]，不得改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬證明文件：賣方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣[金額]元。3.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。3.2.2尾款：買方應在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[金額]元。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見合同附件。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交房及驗收4.1交房時間：賣方應在[日期]前將房屋交付給買方。4.2驗收標準：房屋交付時應符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.3驗收程序：買方應在交房時進行房屋驗收，賣方應予以配合。4.4驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，賣方應在[天數(shù)]內(nèi)進行修復，直至合格。5.違約責任5.1買方違約責任：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[百分比]%。5.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日應付款金額的[百分比]%。5.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式為實際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額，買方應按合同約定支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同解除7.1.1另一方嚴重違約；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3合同簽訂后，房屋被依法征收或拆遷；7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。7.3.1買方已支付的房款應退還；7.3.2賣方應退還買方已交付的定金；7.3.3雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.房屋維修責任界定8.1維修責任主體：房屋的維修責任主體為賣方。8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；8.2.2房屋因地基下沉、不均勻沉降等原因造成墻體裂縫、傾斜；8.2.3供水、供電、供氣、供熱、排水等配套設施出現(xiàn)故障；8.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。8.4維修時間及程序：8.4.1買方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應在[天數(shù)]內(nèi)書面通知賣方；8.4.2賣方應在[天數(shù)]內(nèi)對維修問題進行核實；8.4.3賣方應在[天數(shù)]內(nèi)完成維修工作。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件：賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件一份。9.2房屋測繪報告：賣方應提供房屋測繪報告一份。9.3其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：合同生效時間為[日期]。10.3合同生效地點：合同生效地點為[地點]。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同履行完畢或部分履行后，雙方同意解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，合同自通知到達之日起解除。11.3.1買方已支付的房款應退還；11.3.2賣方應退還買方已交付的定金；11.3.3雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1雙方協(xié)商達成一致意見；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽訂14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字（或蓋章）如下：14.2.1買方簽字（或蓋章）：[買方簽字/蓋章]。14.2.2賣方簽字（或蓋章）：[賣方簽字/蓋章]。14.2.3日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行。16.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.3擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方責權(quán)利18.1責任：第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責，確保合同履行。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.3義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應協(xié)助甲方與乙方進行洽談，促成合同簽訂。19.1.2第三方應向甲方提供乙方的信用狀況、房屋信息等資料。19.1.3第三方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應協(xié)助乙方與甲方進行洽談，促成合同簽訂。19.2.2第三方應向乙方提供甲方的信用狀況、房屋信息等資料。19.2.3第三方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務：19.3.1第三方應確保合同履行過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3.2第三方應監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應及時通知甲乙雙方。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額、權(quán)利義務等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除：如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行過程中，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。21.2第三方應確保合同履行過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式：爭議解決方式按照本合同約定的方式執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：該附件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復印件。說明：該附件是房屋買賣的正式文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復印件。說明：該附件用于證明買方已支付房款。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復印件。說明：該附件用于證明房屋已交付給買方。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復印件。說明：該附件用于記錄房屋維修的相關(guān)信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復印件。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、保險單等。說明：該附件用于補充合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五。示例：若買方逾期支付房款10天，則應支付違約金人民幣[金額]元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日應付款金額的萬分之五。示例：若賣方逾期交付房屋5天，則應支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行中介、咨詢、擔保、評估等職責。責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時完成房屋評估，則應向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方應協(xié)商解決房屋交付事宜。全文完。二零二四年度湖北房屋買賣合同樣本及維修責任界定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收期限5.房屋維修責任界定5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修期限5.4維修方式6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：湖北省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方法定代表人：出賣方住所地：湖北省武漢市江漢區(qū)路號出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方名稱：個人買受方姓名：買受方身份證號碼：11010119800101買受方住所地：湖北省武漢市武昌區(qū)路號買受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋地址湖北省武漢市漢陽區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號鄂房權(quán)證字第200號2.3房屋用途住宅2.4房屋面積101.25平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.2付款方式（1）簽訂合同時支付總價款的30%；（2）房屋交付前支付總價款的50%；（3）房屋交付后支付總價款的20%。3.3付款時間（1）簽訂合同時支付總價款的30%，支付期限為簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)；（2）房屋交付前支付總價款的50%，支付期限為房屋交付前10個工作日內(nèi)；（3）房屋交付后支付總價款的20%，支付期限為房屋交付后15個工作日內(nèi)。3.4付款比例每期付款比例分別為30%、50%、20%。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應在200年月日前將房屋交付給買受方。4.2驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面平整，無空鼓、起砂等現(xiàn)象；（3）房屋門窗、水電氣等設施齊全，正常使用；（4）房屋附屬設施、設備齊全，功能正常。4.3驗收流程買受方應在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知出賣方。出賣方應在接到通知之日起3個工作日內(nèi)配合買受方進行驗收。4.4驗收期限買受方應在房屋交付之日起10個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第五條房屋維修責任界定5.1維修責任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間和廚房的防水工程、外墻面的翻修或拆換、電梯、消防設施等屬于出賣方的維修責任；（2）房屋內(nèi)的管道、電線、插座等屬于買受方的維修責任；（3）房屋內(nèi)的墻面、地面、門窗等屬于買受方的維修責任。5.2維修費用承擔（1）屬于出賣方維修責任的，維修費用由出賣方承擔；（2）屬于買受方維修責任的，維修費用由買受方承擔；（3）因雙方責任共同造成的維修費用，按照責任比例承擔。5.3維修期限維修期限為接到維修通知之日起3個工作日內(nèi)完成維修。5.4維修方式維修方式由雙方協(xié)商確定，可以自行維修或委托第三方維修。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限出賣方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買受方提供相關(guān)證件；（2）出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；（3）買受方支付過戶費用；（4）辦理過戶手續(xù)。第七條房屋稅費承擔7.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔房屋交易稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔。7.3稅費繳納期限買受方應在房屋交付前繳納房屋交易稅費。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金；（2）買受方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的萬分之五的違約金；（3）出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進行維修，逾期不維修的，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方支付合同總價款的20%作為違約金；（4）買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金；（5）因雙方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.3違約賠償標準（1）因違約造成對方損失的，按照實際損失計算賠償金額；（2）違約金不足以彌補實際損失的，賠償金額應當不低于實際損失的數(shù)額。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應當書面通知對方；（2）對方在接到解除合同的通知后，應在3個工作日內(nèi)回復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應當簽訂解除合同協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交湖北省武漢市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)湖北省武漢市仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于200年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在本合同中，中介方是指協(xié)助買賣雙方達成交易、提供交易信息、促成交易成立的第三方。（2）專業(yè)咨詢方：在本合同中，專業(yè)咨詢方是指為買賣雙方提供專業(yè)法律、財務、評估等咨詢服務的一方。（3）技術(shù)服務方：在本合同中，技術(shù)服務方是指為買賣雙方提供房屋維修、安裝、驗收等技術(shù)服務的一方。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1中介服務費用（1）中介服務費用由買受方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務費用應在交易完成后，由買受方支付給中介方。16.2專業(yè)咨詢服務費用（1）專業(yè)咨詢服務費用由買受方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）買受方應在接受服務后，向?qū)I(yè)咨詢方支付咨詢服務費用。16.3技術(shù)服務費用（1）技術(shù)服務費用由買受方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）買受方應在技術(shù)服務完成后，向技術(shù)服務方支付技術(shù)服務費用。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介方責任限額：中介方因未盡中介義務導致交易失敗或存在誤導信息的，其責任限額不超過中介服務費用的三倍。（2）專業(yè)咨詢方責任限額：專業(yè)咨詢方因提供錯誤咨詢或評估導致買受方遭受損失的，其責任限額不超過咨詢費用的一倍。（3）技術(shù)服務方責任限額：技術(shù)服務方因技術(shù)服務質(zhì)量問題導致房屋損壞或使用不便的，其責任限額不超過技術(shù)服務費用的一倍。第十八條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1責任劃分（1）中介方責任：中介方應確保交易信息的真實、準確，并協(xié)助雙方達成交易。（2）專業(yè)咨詢方責任：專業(yè)咨詢方應提供專業(yè)、準確的咨詢服務，并對所提供服務的后果承擔責任。（3）技術(shù)服務方責任：技術(shù)服務方應按照合同約定提供合格的技術(shù)服務，并對技術(shù)服務質(zhì)量承擔責任。18.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）專業(yè)咨詢方權(quán)利：專業(yè)咨詢方有權(quán)收取咨詢服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）技術(shù)服務方權(quán)利：技術(shù)服務方有權(quán)收取技術(shù)服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3利益劃分（1）中介方利益：中介方通過促成交易獲得中介服務費用。（2）專業(yè)咨詢方利益：專業(yè)咨詢方通過提供咨詢服務獲得咨詢服務費用。（3）技術(shù)服務方利益：技術(shù)服務方通過提供技術(shù)服務獲得技術(shù)服務費用。第十九條第三方與其他各方的合作與溝通19.1合作第三方與其他各方應本著誠實信用、公平合理的原則進行合作，共同確保合同履行。19.2溝通第三方與其他各方應保持有效溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方的退出機制20.1退出條件（1）中介方在交易完成后，無正當理由拒絕退出；（2）專業(yè)咨詢方在提供服務過程中，出現(xiàn)重大失誤；（3）技術(shù)服務方在提供技術(shù)服務過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。20.2退出程序（1）第三方出現(xiàn)退出條件時，應提前通知其他各方；（2）其他各方應在接到通知后，與第三方協(xié)商解決退出事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本合同正本，包含合同所有條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為合同主體，詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，供買受方核實房屋產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：買賣雙方簽訂合同的證明文件，需加蓋雙方公章。說明：本附件作為合同簽訂的憑證，證明合同已簽訂。4.附件四：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付后，買受方簽字（或蓋章）確認房屋交付的證明文件。說明：本附件作為房屋交付的憑證，證明房屋已交付給買受方。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件作為房屋維修的憑證，記錄維修過程和費用。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：本附件作為房屋過戶完成的憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶給買受方。7.附件七：房屋交易稅費繳納證明詳細要求：房屋交易稅費繳納的證明文件，需加蓋稅務部門公章。說明：本附件作為稅費繳納的憑證，證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋。買受方未按合同約定時間支付房款。出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題。買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，支付應付款項的萬分之五的違約金。出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進行維修，逾期不維修的，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方支付合同總價款的20%作為違約金。買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。第三方未按合同約定履行義務，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔相應責任。3.違約責任示例說明：出賣方應在200年月日前交付房屋，但實際交付時間為200年月日，逾期3天。則出賣方應支付買受方違約金：150萬元×3×0.0005=2250元。買受方應在房屋交付前支付總價款的50%，但實際支付時間為200年月日，逾期10天。則買受方應支付出賣方違約金：750萬元×10×0.0005=3750元。全文完。二零二四年度湖北房屋買賣合同樣本及維修責任界定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋交付時間3.3房屋交付條件4.房屋買賣稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.房屋維修責任界定5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用承擔6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3房屋信息房屋坐落：湖北省武漢市江漢區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式買受人應分三次支付房屋總價：首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第二次支付：房屋過戶后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第三次支付：房屋交付后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.3付款時間及節(jié)點如買受人未按時支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋買賣合同簽訂后，買受人取得房屋的所有權(quán)。3.2房屋交付時間出賣人應于合同簽訂后30個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.3房屋交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。4.房屋買賣稅費承擔4.1稅費種類房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔方房屋買賣稅費由買受人承擔。4.3稅費繳納時間買受人應在房屋過戶前，將相關(guān)稅費繳納完畢。5.房屋維修責任界定5.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)?；?）房屋門窗、水電設施等。5.2維修責任（1）房屋交付前，出賣人負責維修；（2）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由出賣人負責；（3）因買受人使用不當、損壞等原因?qū)е碌木S修，由買受人負責。5.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準及合同約定。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。6.3質(zhì)量問題處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在質(zhì)量保證期限內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方協(xié)商不成且任何一方選擇仲裁，爭議提交至湖北省武漢市仲裁委員會仲裁。8.3訴訟法院如雙方協(xié)商不成且任何一方選擇訴訟，爭議提交至湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院審理。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同10.2其他相關(guān)附件附件三：房屋維修責任界定書附件四：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為湖北省武漢市江漢區(qū)路號。11.3簽署人員出賣人代表：買受人代表：12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。12.2變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并附變更內(nèi)容。雙方應在接到通知后15個工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致意見。12.3變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同變更書，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件如發(fā)生第9.2條所述解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序如一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2通知條款除法律規(guī)定外，一方應以書面形式向另一方送達通知，通知自送達對方之日起生效。14.3合同解釋條款本合同的解釋以中文文本為準，如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應當承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2責任限額約定甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，具體如下：（1）中介方責任限額：人民幣拾萬元整（￥100000.00）；（2）鑒定機構(gòu)責任限額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）；（3）監(jiān)理機構(gòu)責任限額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）；（4）法律顧問責任限額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的及所需第三方類型。15.3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任。15.3.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的調(diào)查、鑒定等工作。16.1.2甲方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付必要費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的調(diào)查、鑒定等工作。16.2.2乙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第