2024房產(chǎn)銷售區(qū)域獨家合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)銷售區(qū)域獨家合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售區(qū)域1.3獨家合同第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）2.2乙方（銷售代理）第三條：獨家銷售權(quán)3.1獨家銷售權(quán)范圍3.2獨家銷售權(quán)期限3.3獨家銷售權(quán)限制第四條：銷售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷售目標(biāo)4.2銷售責(zé)任分配第五條：銷售價格與支付方式5.1房產(chǎn)銷售價格5.2支付方式與期限第六條：傭金與費用6.1傭金計算方式6.2乙方承擔(dān)的費用6.3甲方承擔(dān)的費用第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的條件7.2合同監(jiān)督與爭議解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與修改13.3通知與送達(dá)第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____房產(chǎn)，具體房屋信息以附件一為準(zhǔn)。1.2銷售區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方銷售的指定區(qū)域，具體范圍以附件二為準(zhǔn)。1.3獨家合同：指甲方授權(quán)乙方在銷售區(qū)域內(nèi)獨家銷售房產(chǎn)的合同。第二條：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指擁有上述房產(chǎn)的所有者，名稱：____，地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。2.2乙方（銷售代理）：指被甲方授權(quán)在銷售區(qū)域內(nèi)銷售房產(chǎn)的代理公司，名稱：____，地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。第三條：獨家銷售權(quán)3.1獨家銷售權(quán)范圍：乙方在銷售區(qū)域內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，其他任何單位和個人不得在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售。3.2獨家銷售權(quán)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3獨家銷售權(quán)限制：乙方不得將房產(chǎn)銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，不得在授權(quán)范圍外進行銷售。第四條：銷售目標(biāo)與責(zé)任4.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)以附件三為準(zhǔn)。4.2銷售責(zé)任分配：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待等。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的房產(chǎn)信息和支持。第五條：銷售價格與支付方式5.1房產(chǎn)銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格定為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付方式與期限：乙方在簽署房產(chǎn)買賣合同后____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件四。第六條：傭金與費用6.1傭金計算方式：乙方的傭金為房產(chǎn)銷售總額的____%，計算基數(shù)為實際銷售金額。6.2乙方承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的推廣宣傳費、客戶接待費等合理費用。具體費用明細(xì)以附件五為準(zhǔn)。6.3甲方承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的條件：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。7.2合同監(jiān)督與爭議解決：雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總傭金的____%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售目標(biāo)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總傭金的____%。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同期滿、雙方達(dá)成書面終止協(xié)議或出現(xiàn)合同解除情形的，合同即行終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有房產(chǎn)資料、客戶信息等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的使用與保護：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的完整性與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判記錄和書面協(xié)議。合同修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方蓋章同意后生效。13.3通知與送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于發(fā)送合同相關(guān)通知和文件。通知和文件發(fā)送至指定地址即視為送達(dá)。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、買方、賣方等。1.2第三方分類：第三方可分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方指與甲方和乙方有直接合同關(guān)系的個體或組織；非合同第三方指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、提供技術(shù)支持等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確介入的范圍、期限和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的約束力。甲乙雙方對第三方的承諾和保證不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定；無約定的，第三方責(zé)任限額為第三方介入行為所產(chǎn)生的直接損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行處理。乙方不參與甲方與第三方的合同履行，也不承擔(dān)甲方與第三方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行處理。甲方不參與乙方與第三方的合同履行，也不承擔(dān)乙方與第三方之間的合同責(zé)任。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.2第三方管理：甲方、乙方應(yīng)對第三方進行合理管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲方、乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方主張違約責(zé)任。甲方、乙方也可就第三方的違約行為向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任，但需提供第三方違約的證據(jù)。第七條：第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：第三方不可將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織。7.2轉(zhuǎn)讓條件：如第三方確需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)讓的范圍、期限和責(zé)任。第八條：第三方與合同的終止8.1第三方終止合同：第三方可與甲方、乙方協(xié)商終止合同。8.2終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方退還已收取的費用，并承擔(dān)因終止合同而給甲方、乙方造成的損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。10.2合同的完整性與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判記錄和書面協(xié)議。合同修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方蓋章同意后生效。10.3通知與送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于發(fā)送合同相關(guān)通知和文件。通知和文件發(fā)送至指定地址即視為送達(dá)。第十一條：合同的簽署與生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：銷售區(qū)域范圍明確銷售區(qū)域的界限，包括地理位置、地圖、坐標(biāo)等。附件三：銷售目標(biāo)列出甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，包括銷售額、銷售數(shù)量、銷售進度等。附件四：支付方式與期限詳細(xì)說明購房款項的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）和期限（如簽署合同后__日內(nèi)支付）。附件五：傭金計算方式明確傭金的計算基礎(chǔ)（如銷售總額）和計算比例（如__%）。附件六：費用明細(xì)詳細(xì)列出乙方在銷售過程中需承擔(dān)的費用，如推廣宣傳費、客戶接待費等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其生效日期。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。附件九：保密信息范圍詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。附件十：不可抗力事件列表列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料或信息不真實。2.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到銷售目標(biāo)。3.乙方未按約定支付傭金或費用。4.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定時間或質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定